Anzeigen kostenlos inserieren in Bayern

Die offene Treppe im Haus kann der Rüde zwar laufen, aber findet sie gruselig und bevorzugt daher das Erdgeschoss. Hatchi zeigt keinerlei Ängste gegenüber Haushaltsgeräuschen weder Staubsauger noch Rasenmäher beeindrucken ihn. Auch Autofahren bereitet dem Rüden keine Probleme, lediglich beim Einsteigen braucht man noch etwas Übung, aber mit etwas Geduld wird sich das sicher bald legen.

Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.   Ein besonderes Highlight ist das flexible Wohnkonzept:   Im Erdgeschoss befindet sich eine stilvolle 1-Zimmer-Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder zur Vermietung eignet.   Im Obergeschoss steht eine weitere 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung – perfekt für erwachsene Kinder, Angehörige oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.  

Schönes Arbeitszimmer (12m²) im Erdgeschoss . ca. 30 m² große, überdachte Terrasse mit offenem Kamin . Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmern und 2 Bädern . Schlafzimmer mit Balkon und Gartenausrichtung sowie großem Ankleidezimmer und Masterbad .

Das Haus ist in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich dadurch ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Vier-Zimmer-Wohnung mit einem direkten Zugang zur Terrasse, die einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2023 renoviert und entspricht modernen Wohnansprüchen.

Schon beim Betreten der Immobilie wird deutlich: Hier wurde mit Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch gearbeitet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der fließend in die moderne Einbauküche übergeht. Diese ist bereits mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen.

Farbe: Korpus Weiß, Front Bordeaux-Rot Hochglanz   Breite: ca. 43 cm Höhe: ca. 167 cm Tiefe: ca. 38 cm   Zustand: Gebraucht, aber in einem guten, sauberen und gepflegten Zustand.   Abholung: Der Schrank steht zur Abholung bereit. Kann im Ganzen transportiert werden Erdgeschoss.   Da es sich um einen Privatverkauf handelt, erfolgt der Verkauf unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie oder Rücknahme.

Im Ort befinden sich folgende Einrichtungen: Arzt (Allgemeinmedizin), Bäckerei, , Bahnhof, Bank, Bogenschiessparcour, Cafe, Campingplatz, Fitness- und Gesundheitsstudio, Fahrradgeschäft, Frisör, Getränkemarkt, Kanuverleih, Konzerthaus, Metzgerei, 2 Pizzerien, Restaurant, Vegetarisches&Veganes Restaurant. Beschreibung Ferienwohnung: 70 qm Nichtraucherwohnung Eigener Eingang Erdgeschoss 5 Räume Flur Badezimmer Küche Wohn-Eßzimmer Schlafzimmer Ausstattung Küche: Backofen Ceran Kochfeld Filterkaffeemaschine Funkuhr Kaffee- und Tee-Kapselmaschine für Cremesso Kapseln (gibt es bei Edeka+Netto) Küchenradio Kühlschrank mit Gefrierfach Mikrowelle Raclette Spülmaschine Stabmixer Staubsauger Toaster Wasserkocher Ausstattung Wohn- Eßzimmer: Massivholzmöbel Ledersofa mit Longchair 117cm (46") SAT-Plasma Flachbildfernseher DVD Spieler HiFi-Anlage mit I-Pod Anschluß Ausstattung Schlafzimmer: Doppelbett 180cm x 200cm mit Mosquitonetz DAB+ Digitalradiowecker Beistellmöglichkeit für Babybett (120cm lang x 60cm breit)+Kinderbett (140cm lang x 70cm breit) Ausstattung Badezimmer: Duschbadewanne Fön Außenbereich: PKW Stellplatz auf Grundstück Liegewiese Gartenmöbel (Tisch+Stühle) Liegestühle (Teakholz Deckchairs) Hängematte Holzkohlengrill (Grillreinigung danach bitte nicht vergessen) Ausstattung für Kinder:- Hochstuhl Fläschenwärmer Desinfektionsgerät umfangreiche Spielesammlung Anreise ab 15 Uhr Abreise bis 10 Uhr Abweichende An- und Abreisezeiten nach Vereinbarung möglich Preise: 45 € / Nacht ab April bis Ende Oktober zuzüglich Kurbeitrag Keine Vermietung von November bis Ende März Mindestmietdauer 3 Tage Kontakt: Tel.: 09941-9599796 Mail: Landhaus@rocketmail.com Unser kostenloser Service für Sie: Handtücher und Bettwäsche werden zur Verfügung gestellt Holzkohle zum grillen Internetnutzung über WLAN Haustiere auf Anfrage (keine Katzen) Ein Hund ohne Aufpreis, jeder weitere Hund 5 €/Tag PKW Stellplatz auf dem abgeschlossenen Grundstück Sie finden uns über Google Maps mit dem Suchbegriff "Landhaus am Fluß"

zweigeschossiger Walmdachbau mit rustiziertem Erdgeschoss, Rundbogenstil, um 1830

Attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 in solidem Zustand, ca. 311 qm Wohnfläche. Aufgeteilt in 3 Wohneinheiten; Erdgeschoss-Hauptwohnung, zwei Ferienwohnungen im Obergeschoss, Einliegerwohnung im Souterrain zu Wohnzwecken geeignet. Jede Einheit mit eigener Küche, Bad und WC; Loggia (Obergeschoss) und Terrasse (Erdgeschoss) sind zur Südseite ausgerichtet.

Dieses sehr gepflegte und teils modernisierte Reihenmittelhaus liegt in einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen in Bayreuth, im Stadtteil Grüner Baum. Das Haus teilt sich über drei Geschosse auf, Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich neben zwei Kellerräumen und dem Heizungsraum, ein Mehrzweckraum, welcher auch gleichzeitig als Hobbyraum genutzt werden könnte. Im Erdgeschoss liegt der Eingangsbereich des Hauses, in welchem sich genug Platz für eine schöne großzügige Garderobe befindet.

Gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, Baujahr 1988 - Ruhige Lage in Forchheim, ideal für Familien oder Paare - Ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer - Voll nutzbarer Keller vorhanden - Heller, einladender Wohn-Essbereich mit Kamin für behagliche Wärme - Moderne Einbauküche (BJ 2014) im Kaufpreis enthalten - Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, erneuertes Badezimmer (2015) - Dachgeschoss: Zusätzlicher Raum mit eigenem WC für flexible Nutzung - Haus mit Substanz und Komfort, attraktive Lage in Forchheim Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an.

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit 4 Etagen in München. Diese neuwertige Immobilie bietet 75 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich mit einem normalen Ausstattungsstandard und besticht durch ihre hochwertigen Parkett- und Fliesenböden.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Abstellraum und ein Stellplatz zur Verfügung. Die Einheiten im Erdgeschoss profitieren zudem von zusätzlichen Hobbyräumen im Untergeschoss, die individuell genutzt werden können. Die Lage des Objekts verbindet die Ruhe und Nähe zur Natur mit exzellenter Infrastruktur.

196 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten und einer ausbaufähigen Fläche im Dachgeschoss von ca. 32 m², bietet die Immobilie großzügigen Raum für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnungen verfügen jeweils über helle Räume sowie Tageslichtbäder, im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind Küchen bereits vorhanden. Eine geschickte Raumaufteilung nach Ihren Vorstellungen ermöglicht einen kurzfristigen Bezug oder eine unkomplizierte Vermietung. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Gesamtzustand des Hauses und der Treppenhausanbau aus dem Jahr 1999.

Paare mit Platzbedarf oder kreative Köpfe mit Hobby - hier findet jeder seinen persönlichen Wohlfühlbereich. Erdgeschoss Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Marmorboden, der genügend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man in zwei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Abstellraum und ein Stellplatz zur Verfügung. Die Einheiten im Erdgeschoss profitieren zudem von zusätzlichen Hobbyräumen im Untergeschoss, die individuell genutzt werden können. Die Lage des Objekts verbindet die Ruhe und Nähe zur Natur mit exzellenter Infrastruktur.

Regelmäßige Modernisierungen - zuletzt 2024 - belegen den sehr gepflegten Zustand und machen die Immobilie sofort nutzbar ohne Investitionsstau. Die Innenräume sind hochwertig ausgestattet, durchdacht aufgeteilt und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss überzeugt der Windfang mit Glaseinsätzen und Einbauschrank, daran schließen sich WC, ein stilvoll gefliestes Bad mit großer Fensterfront, bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken, sowie ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer und eine Speisekammer an.

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus aus ca. 1932, das in massiver Bauweise errichtet wurde und Ihnen rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet. Das Haus ist nicht unterkellert, alle technischen Anlagen befinden sich im Erdgeschoss. Eine Solaranlage wurde 2024 neu eingerichtet und kann dazu gekauft werden (37.000€). Zusätzlich besteht im Dachgeschoss die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums. Die Aufteilung eignet sich sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus als auch - mit Anpassungen - als Zweifamilienhaus.

Laufende Modernisierungen - von Fassade und Geschossdeckendämmung über Badezimmererneuerungen bis hin zu Kaminsanierung, Gartenhausbau und Glasfaseranschluss mit bis zu 1000MBit/s - unterstreichen den gepflegten Zustand und die nachhaltige Werterhaltung dieses Anwesens. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Wohnung 1 mit zwei Zimmern, Parkettboden und separatem Bad über den Gang, Wohnung 2 mit einem Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss stehen zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen mit modernen Duschbädern zur Verfügung.

Mit einer großzügigen Fläche von 92 m² und einem modernen Badezimmer ist diese Wohnung perfekt für Familien, die Komfort und Funktionalität suchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Gebäudes (Baujahr 2025) mit insgesamt 3 Etagen. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause, das erstmals bezogen wird.