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Besonderheit der Wohnung – bitte beachten Der außergewöhnlich attraktive Mietpreis für rund 95 m² Wohnfläche in dieser zentralen Kaufbeurer Altstadtlage erklärt sich durch eine Besonderheit des Gebäudes: Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch das im Erdgeschoss befindliche Einzelhandelsgeschäft. Die Verkaufsräume sind baulich nicht vollständig vom Zugang zum Treppenhaus getrennt. Die Mieter können selbstverständlich jederzeit zu ihrer Wohnung gelangen.

Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 60 Wohneinheiten, davon 47 attraktive 2-Zimmer-Wohnungen. 12 davon befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über verschieden große, klar abgegrenzte Gartenanteile. Die monatlichen Warmmieten dieser Erdgeschoss-Einheiten bewegen sich zwischen 988,20 € und 1.082,31 €. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über die große Terrasse hinaus noch über das eigene Gartenanteil.

Diese neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 64 m² bietet ein modernes Wohngefühl. Sie liegt im Stadtteil Oberbeuren und umfasst ein Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit Essbereich sowie ein Badezimmer.

Zur Vermietung eine moderne und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche, 3 Meter Deckenhöhe und eigenem Garten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ein helles, großzügiges Raumgefühl. Die Deckenhöhe von über 3 m, große Fensterflächen und die moderne Ausstattung schaffen ein hochwertiges und freundliches Wohnambiente.

- bewährte Massivbauweise aus dem Jahr 2008 - ca. 130 m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Schwedenofen - neuwertige Einbauküche aus 2023 mit Miele-Großgeräten - modernes Gäste-WC im Erdgeschoss - 2 Zimmer und ein Familienbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung im Obergeschoss - 2 weitere Zimmer und ein Duschbad im Dachgeschoss - beheizbarer Hobbyraum mit Sauna im Keller - Westterrasse mit hochwertiger Pergola und elektrischer Markise - wunderschön angelegter Garten - Gas-Zentralheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - neue PV-Anlage mit ca. 6,3 kWp Leistung inkl. einem Speicher mit ca. 10,4 kWh, beides aus 2025 - inklusive Garage mit elektrischem Sektionaltor, direkt am Haus - verfügbar nach Absprache Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Bauqualität und einem zeitlosen Wohnkonzept. Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot verbinden möchten.

Auch energetisch wurde das Haus zeitgemäß aufgestellt: Die Heizungsanlage wurde 2022 komplett erneuert und durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sorgt eine Deckenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung und kann im Sommer zusätzlich zur Kühlung der Räume genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der offene Dachstuhl.

Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute als solide Basis für ein modernes und individuell gestaltbares Zuhause. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden bietet. Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege und eine praktische Raumaufteilung.

und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet, im Obergeschoss wurde ein Vinylboden verlegt. Badezimmer und Gäste-WC wurden im Jahr 2024 neu gefliest. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss befindet sich neben klassischen Kellerräumen ein Hobbyraum mit Fußbodenheizung, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Fitnessraum 1 Zugang zu großzügiger Garage 1 Abstellen Verbindend zwischen den Etagen das helle Treppenhaus; ERDGESCHOSS: 1 weitläufiges Wohnzimmer 1 Wintergarten 1 Schlaf- oder Arbeitszimmer 1 Küche (die Einbauten verbleiben im Gebäude), 1 Hausarbeitsraum 1 Badezimmer mit Wanne, / WC, Tageslicht - sehr großzügig 1 Badezimmer mit Dusche / WC, Tageslicht OBERGESCHOSS: Großzügige Räumlichkeiten (teilweise mit Schrägdach) 1 großzügiger Wohntraum 1 Schlaf- bzw.

Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Kaufbeuren. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Großzügiger Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche inkl.

130 m² Wohnfläche bietet es ein ideales Zuhause für Familien. Bereits der großzügige, offene Eingangsbereich im Erdgeschoss schafft ein galerieartiges Raumgefühl und verbindet alle Ebenen des Hauses harmonisch miteinander. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Im Wohnzimmer sorgt ein moderner Kamin für eine elegante Optik und gemütliche Atmosphäre.

Großzügiges Anwesen mit vielseitigen Möglichkeiten und viel Potenzial. Zweifamilienhaus mit Gewerbeanteil. Der Gewerbeanteil befindet sich im Erdgeschoss (125m²) und wurde als Gaststätte genutzt. Eine Umnutzung in Wohnraum ist möglich. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und individuellem Gestaltungsspielraum.

1072170 In ruhiger Vorstadtlage von Kaufbeuren bieten wir Ihnen diese vermietete, ensemblegeschützte Eigentumseinheit als attraktive Kapitalanlage zum Verkauf an. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt sechs Parteien und verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 106 m². Die Immobilie ist als Physiotherapiepraxis vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 900 EUR, was einer Jahresnettokaltmiete von 10.800 EUR entspricht.

Treppen KG innen und außen: massive Treppen EG - DG; eine Baujahr entsprechende Vollholztreppe, die Stufen wurden mit Teppich belegt Dachboden: ausziehbare Luken-Leiter Sanitärbereiche ERDGESCHOSS moderne und funktionale Ausstattung, Eckdusche mit Glasschiebetüre, WC, stylischer Waschtisch mit Unterschrank, diverse gemauerte Abstellnischen, 1 Außenfenster vorhanden OBERGESCHOSS hochwertige Ausstattung, große Whirlpool-Wanne unter LED-Himmel, Dusche, 2 große stylische Waschtische mit Unterschrank, großer Wandspiegel, gemauerter Raumteiler, WC und 2 Außenfenster DACHGESCHOSS zeitgemäß und funktionale Ausstattung, kombinierte Badewannen-Dusche mit Glaswandlösungen, stylischer Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, WC, Waschmaschinenanschluss, 1 Dachfenster Outdoor TERRASSE: ca. 4 m x 3.5 m, gepflastert, südlich ausgerichtet, direkter Zugang in den kleinen Gewerberaum GRÜNFLÄCHE: ca. 9 m x 3.5 m, südlich am Haus TERRASSE ÜBEDACHT (Freisitz) im Erdgeschoss, westlich ausgerichtet, ca. 3 m x 7 m DACHTERRASSE im Obergeschoss, östlich ausgerichtet, ca. 3.5 m x 8 m, gepflastert

Die monatlichen Warmmieten bewegen sich - je nach Lage und Größe - zwischen 892,25 € und 1.169,69 €. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss. Einige der Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Die Neubauten verfügen über Aufzüge, sodass alle Wohnungen barrierearm erreichbar sind. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in die Diele führt. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in die weiteren Wohnräume des Erdgeschosses. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Dieser bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Erholung oder die individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Das große Bad im OG ist neu und verfügt über Badewanne mit Duschabtrennung, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoß ist vorhanden. Neben dem Gäste-WC ist eine praktische Nische für einen Garderobenschrank. Die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster sind ebenfalls im Jahr 2000 erneuert worden. Im gleichen Jahr wurde die Heizung erneuert und auf Erdgas umgestellt.

Dann bewerben Sie sich direkt per E-Mail unter MeinNeuesZuhauseInKF@vonovia.de (Groß- und Kleinschreibung muss bei der Eingabe nicht beachtet werde _________________________ Hier erwartet Sie eine familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit Balkon in ruhiger Lage! In dieser Wohnung sind die sanitären Anlagen aufgeteilt in ein kleines separates WC und das mit Badewanne ausgestattete Bad, was sich besonders für Familien eignet.

Treppen KG innen und außen: massive Treppen EG - DG; eine Baujahr entsprechende Vollholztreppe, die Stufen wurden mit Teppich belegt Dachboden: ausziehbare Luken-Leiter Sanitärbereiche ERDGESCHOSS moderne und funktionale Ausstattung, Eckdusche mit Glasschiebetüre, WC, stylischer Waschtisch mit Unterschrank, diverse gemauerte Abstellnischen, 1 Außenfenster vorhanden OBERGESCHOSS hochwertige Ausstattung, große Whirlpool-Wanne unter LED-Himmel, Dusche, 2 große stylische Waschtische mit Unterschrank, großer Wandspiegel, gemauerter Raumteiler, WC und 2 Außenfenster DACHGESCHOSS zeitgemäß und funktionale Ausstattung, kombinierte Badewannen-Dusche mit Glaswandlösungen, stylischer Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, WC, Waschmaschinenanschluss, 1 Dachfenster Outdoor TERRASSE: ca. 4 m x 3.5 m, gepflastert, südlich ausgerichtet, direkter Zugang in den kleinen Gewerberaum GRÜNFLÄCHE: ca. 9 m x 3.5 m, südlich am Haus TERRASSE ÜBEDACHT (Freisitz) im Erdgeschoss, westlich ausgerichtet, ca. 3 m x 7 m DACHTERRASSE im Obergeschoss, östlich ausgerichtet, ca. 3.5 m x 8 m, gepflastert