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Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich durch großzügige Grundrisse und einen sehr guten Modernisierungszustand auszeichnen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer sowie eine großzügige Dachterrasse und die Möglichkeit zur Gartennutzung. Im Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon. Beide Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert.

Diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in Coburg bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre stilvolle Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Einziehen und wohlfühlen - oder direkt vermieten! Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine zentrale Diele, die als Knotenpunkt zu den verschiedenen Räumen dient: - Schlaf-/Kind-/ oder Arbeitszimmer Nr. 1 - Separates WC mit elektr.

Diese paar Stufen genommen zu haben, belohnt Sie mit einem ersten Blick in den idyllischen Garten und zur Veste! Im Haus, an der Garderobe vorbei, 4 Stufen und Sie sind im Erdgeschoss, eigentlich, genauer gesagt, im Hochparterre. Und wenn Sie in der Stadt wohnen, möchten Sie gewiss nicht, dass ein Passant am Haus vorbeigehend, reinschauen kann. Also Hochparterre! Und das Problem ist gebannt.

Internetzugang per Wireless LAN (WLAN) ist im gesamten Haus möglich. Die aktuelle Geschwindigkeit liegt bei 250.000 Mbit/s. Beschreibung Kutscherhaus Erdgeschoss - 2 Apartments - mit eigener Dusche/WC - zwei weitere Zimmer - eine eingerichtete Küche - eine Dusche - sowie zwei separate WCs Im Obergeschoss - drei Einzelzimmer, zwei Doppelzimmer - sowie eine Miniküche - eine Dusche mit WC Ein wunderschöner Sandsteingewölbekeller, der zum Feiern einlädt, rundet das reizvolle Ambiente der ehemaligen Fachwerkremise ab.

Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. . Familienfreundliche Lage in Coburg-Scheuerfeld. . Erdgeschoss ca. 94 m², renoviert im Jahr 2026 . Dachgeschoss ca. 81 m², Aufstockung im Jahr 1993 . Neue Elektrik inklusive Leitungen im EG . Neue Fenster und neue Haustür im EG . Separate Zugänge zu beiden Wohnungen möglich .

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus, je nach eigenem Bedarf, vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die charaktervolle Architektur mit massivem Backsteinmauerwerk im Erdgeschoss und ausgemauertem Fachwerk im Obergeschoss verleiht dem Gebäude eine ganz besondere Ausstrahlung. Ein Anbau aus dem Jahr 1972 ergänzt das ursprüngliche Wohnhaus und schafft zusätzlichen Raum. Auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell zwei Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven eröffnen.

Der frühere Eingangsbereich wurde zu einem Wintergarten umgestaltet und in die Wohnfläche integriert. Im Erdgeschoss sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während die weiteren Bereiche des Hauses über eine Gasheizung mit außenliegendem Gastank beheizt werden. Die beiden im Jahr 2000 modernisierten Badezimmer verteilen sich auf beide Wohnebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Eckbadewanne, im Obergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche.

Auf dem Dach installierte Solarplatten unterstützen die Warmwasseraufbereitung und tragen zu einem effizienten Betrieb bei. Im Erdgeschoss bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung mit einer geräumigen Küche samt Speisekammer, einem Esszimmer sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Parkettboden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Gemütliches Reihen-Mittelhaus - Baujahr 1972 - gepflegter zustand - 5 Zimmer Erdgeschoß: - Diele - Wohnküche mit Einbauküche - Wohnzimmer mit Balkon und Schwedenofen - separates WC - Abstellraum Obergeschoß: - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - neues Bad mit Dusche Kellergeschoß: - Heizungsraum - Öllager mit neuwertigen Tanks (3000 l) - Hauswirtschaftszimmer - Gartenzimmer mit Terrasse - Ölzentralheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Vollkeller - Naturgarten mit Baumbestand und Gartenhaus - Einzelgarage Zentrales Wohnen in einer ruhiger und gepflegter Umgebung !

Gemütliches Reihen-Mittelhaus - Baujahr 1972 - gepflegter zustand - 5 Zimmer Erdgeschoß: - Diele - Wohnküche mit Einbauküche - Wohnzimmer mit Balkon und Schwedenofen - separates WC - Abstellraum Obergeschoß: - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - neues Bad mit Dusche Kellergeschoß: - Heizungsraum - Öllager mit neuwertigen Tanks (3000 l) - Hauswirtschaftszimmer - Gartenzimmer mit Terrasse - Ölzentralheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Vollkeller - Naturgarten mit Baumbestand und Gartenhaus - Einzelgarage Zentrales Wohnen in einer ruhiger und gepflegter Umgebung !

Zur funktionalen Ausstattung gehören ein Keller, ein praktischer Abstellraum sowie Gäste-WC auf jeder Etage, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Das Erdgeschoss wurde 2011 liebevoll und detailverliebt renoviert und modernisiert. Die vorhandene Einbauküche bietet einen guten Ausgangspunkt und lässt sich bei Bedarf individuell anpassen. Der Balkon, der vom Esszimmer aus zugänglich ist, bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt und den grünen Aufgang zum Haus.

Entwurf durch den Coburger Baumeister Paul Gehrlicher - Neuromanisches Gartenhaus mit Rundbogenstellungen und Biforienfenstern - Eingetragenes Einzelbaudenkmal, Aktennummer D-4-63-000-2 - Historische Zugehörigkeit zum ebenfalls denkmalgeschützten ehemaligen Schnürsgarten - Umfassende Sanierungsmaßnahmen von 2012 bis 2014 - Erneuerung beziehungsweise Überarbeitung von Heizung und Sanitäranlagen - Arbeiten an Dach, Fenstern und Böden - Herstellung beziehungsweise Erneuerung des Kanalanschlusses - Überarbeitung der Außenanlagen - Renovierungsarbeiten an der Fassade 2026 - Glasfaseranschluss vorhanden - ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche - davon rund 112 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Souterrain - ca. 67,24 m² Nutzfläche im Dachgeschoss - ca. 14,43 m² Keller- und Lagerfläche - Gartensaal mit ca. 41,88 m² - Hauptsaal mit ca. 50,28 m² - Die Terrassenfläche von ca. 24 m² ist mit 1/3 in der Wohnfläche enthalten

Die Hauptwohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche, besticht durch ihre großzügige, offene Gestaltung über mehrere Ebenen und vermittelt ein besonders großzügiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich die Wirtschaftsräume, ein Bad sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Im 1. Obergeschoss bildet das großzügige und sonnendurchflutete Wohnzimmer den Mittelpunkt des Familienlebens.

Das Haus wurde im Jahre 1988 in Massivbauweise (Kalksandstein Mauerwerk) erbaut und teilt sich auf in drei Etagen. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von ca. 152 m². Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich und die Küche mit Einbauküche - jeweils mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Coburg bietet auf ca. 160 m² und 7 Zimmern gleich drei Wohneinheiten ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder attraktive Vermietung. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2020 komplett neu saniert, OG und DG sind bereits teilweise modernisiert und bieten Raum für eigene Ideen. Highlight ist der große, ebene Garten mit idyllischem Bachlauf ein kleines Naturparadies.

Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage und ist über nur wenige Stufen erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet.

Weitere Parkmöglichkeiten sind unmittelbar vorhanden. Das Anwesen ist sehr stimmig und angenehm harmonisch aufgeteilt: Erdgeschoss: Hauseingang, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Küche inklusive vorhandener Einbauküche und angrenzendem Essbereich. Das große Wohnzimmer ist sowohl vom offenen Essbereich als auch vom Flur erreichbar.

Hausetage im Grünen - Erdgeschoß - ordentlicher Zustand - ca. 130 m² Wohnfläche - sonnige Räume - Parkett- und Laminatböden - abgeschlossene Küche mit Speisekammer - hübsches Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - separates WC - Kellerraum - große Terrasse - Gartennutzung - Energieausweis in Vorbereitung

Durch die Ergänzung eines vollwertigen Badezimmers könnte hier zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Wohnraum entstehen. Flächenübersicht: Erdgeschoss: ca. 91 m² 1. Obergeschoss: ca. 78 m² 2. Obergeschoss: ca. 75 m² Dachgeschoss: ca. 55 m² Auch hinsichtlich des Modernisierungsstands präsentiert sich die Immobilie attraktiv. Das Erdgeschoss wurde 2014 umfassend saniert.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Coburg. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von ca. 45 m². Das helle Wohn- und Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Außerdem hat es Zugang zur eigenen Terrasse.