Erdgeschoss - Immobilien in Bayern Erdgeschoss

Ich suche Räumlichkeiten, 2 Zimmer mit Bad kann auch möbliert sein für Seniorenwellness auf Tagesmiete !   LANGFRISTIG nähere Einzelheiten  bei einem Gespräch ! Die Räumlichkeiten sollten sich im Erdgeschoß befinden wegen Leute mit leichten Behinderungen.   Parkplatzmöglichkeiten müßten gegeben sein.   In der Nähe öffnetl. Verkehrsmittel.   Münchner Süden bevorzugt !!   Freue mich auf Angebote im voraus !  

Wir sind ein paar und suchen eine grosse Wohnung mit Garten in cham oder Landkreis Cham.
Wir sind beide berufstätig und wir suchen was längerfristiges.

Willkommen in Ihrem Zuhause! Dieses moderne 3 Zimmer-Wohnung vereinen stilvolles Wohnen mit höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie die Vorzüge der lichtdurchfluteten Wohnung, das Ihnen nicht nur eine...

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Mitte der 70er Jahre wurde dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus als Fertighaus der Firma Okal erbaut. Im ca. 100 m² großen Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit separater Küche vor. Drei Zimmer, das Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss hat ebenfalls einen großzügigen Wohnraum, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein kleines Bad.

Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, aber zugleich stadtnahen Wohngegend in Amberg. Das Wohnhaus wurde 2023 vollständig renoviert und weist somit moderne gepflegte Wohnungen auf.

Weiterhin gibt es im Erdgeschoss links eine komplett neue 3- ZW mit einem eigenen Zugang und eine weitere Garage.

Ebenfalls 2005 wurden die beiden Haustüren (zur Straße und zum Hof) ersetzt, das Badezimmer renoviert und die Wasserleitungen ausgetauscht. 2006 kamen neue isolierverglaste Kunststofffenster hinzu, und 2007 wurde die Fassade neu verputzt und gestrichen. 2 PKW-Stellplätze im nordöstlichen Grundstücksbereich an der Straße gehören zu der Immobilie. Aufteilung: Erdgeschoss: Ein zentraler Flur mit Treppenhaus erschließt das Erdgeschoss. Zur Westseite hin liegt der lichtdurchflutete Wohnbereich (mit Südfenstern) und dahinter die Küche mit Essecke. Auf der Ostseite befinden sich das Schlafzimmer – daneben das Bad und der Hauswirtschaftsraum (im hinteren Bereich).

Zum Verkauf steht diese Immobilie mit großen Grundstück in Reichmannshausen. Betreten wird diese über einen Treppenhausbereich, welcher einerseits das Erdgeschoss erschließt und andererseits in das Obergeschoss überleitet. Im Erdgeschoss sind neben den zwei Garagen ( 1 x rd. 38 m² u. 1 x rd. 22 m² ) außerdem zwei Lagerräume gelegen. Ein Zugang in den rückwärtigen Grundstücksaußenbereich besteht durch den Hausflur.

Ein toller Garten, die Garage sowie ein angrenzender massiver Schuppen gehören zur Immobilie dazu. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet für 647 € kalt pro Monat, zzgl. 20 € für die Garage. die Wohnung im Obergeschoss steht leer und kann sofort genutzt werden. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet.

Das Erdgeschoss wird durch eine formschöne Holztreppe mit dem Souterrainbereich verbunden (siehe Grundrisse). In den Wohnräumen sowie im Souterrain wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Küche und Bäder sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Die letzte verfügbare Einheit ist zugleich eine der schönsten: eine großzügige 4-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich zur eigenen Terrasse und zum privaten Garten - nach Osten ausgerichtet und damit ideal für lange Frühstücke in der Morgensonne. Auf der unteren Ebene liegen die privaten Räume, großzügig über breite Lichtgräben belichtet.

Einladend und funktional zeigt sich der Eingangsbereich mit großzügigen Schaufensterfronten im Erdgeschoss. Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung: Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das Untergeschoss und bietet durch den Wintergarten mit Fußbodenheizung und die Dachterrasse zusätzliche Attraktivität.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 69,94 m² und einem 705 m² großen Grundstück entsteht ein modernes, barrierefreies Domizil mit 2 Zimmern, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung besticht. Das stilvolle Bungalow-Konzept bietet Ihnen ein Erdgeschoss mit 1 Schlafzimmer und 1 eleganten Badezimmer, ideal für komfortables und altersgerechtes Wohnen. Die offene Gestaltung ermöglicht ein helles, freundliches Wohnambiente, das Sie individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen können.

Treppen KG innen und außen: massive Treppen EG - DG; eine Baujahr entsprechende Vollholztreppe, die Stufen wurden mit Teppich belegt Dachboden: ausziehbare Luken-Leiter Sanitärbereiche ERDGESCHOSS moderne und funktionale Ausstattung, Eckdusche mit Glasschiebetüre, WC, stylischer Waschtisch mit Unterschrank, diverse gemauerte Abstellnischen, 1 Außenfenster vorhanden OBERGESCHOSS hochwertige Ausstattung, große Whirlpool-Wanne unter LED-Himmel, Dusche, 2 große stylische Waschtische mit Unterschrank, großer Wandspiegel, gemauerter Raumteiler, WC und 2 Außenfenster DACHGESCHOSS zeitgemäß und funktionale Ausstattung, kombinierte Badewannen-Dusche mit Glaswandlösungen, stylischer Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, WC, Waschmaschinenanschluss, 1 Dachfenster Outdoor TERRASSE: ca. 4 m x 3.5 m, gepflastert, südlich ausgerichtet, direkter Zugang in den kleinen Gewerberaum GRÜNFLÄCHE: ca. 9 m x 3.5 m, südlich am Haus TERRASSE ÜBEDACHT (Freisitz) im Erdgeschoss, westlich ausgerichtet, ca. 3 m x 7 m DACHTERRASSE im Obergeschoss, östlich ausgerichtet, ca. 3.5 m x 8 m, gepflastert

und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad.

Photovoltaik auf Dach und Pergola, Batteriespeicher, E-Mobil-Lademöglichkeit und intelligentes Energiemanagement machen es zu einem Plus-Energie-Haus. Im Erdgeschoss stehen offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche sowie ein flexibel nutzbares Büro im Mittelpunkt des Familienlebens. Unter dem Dach bieten zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad und ein großzügiger Elternbereich mit Ankleide und Wellnessbad komfortable Rückzugsräume.

Esszimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschafts-/Technik-Raum. Das Gäste-Bad mit Dusche und Toilette ist auch noch im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, das große Bad mit Wanne, Dusche und Toilette sowie zwei Kinderzimmer, die jeweils über einen Ausgang zum Balkon verfügen. Das Doppelcarport mit angrenzendem Lagerraum bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.

WC sowie ein praktischer Abstell- und Dielenbereich runden das Erdgeschoss funktional ab. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Vollbad sowie ein weiteres Kinderzimmer. Von hier gelangt man auf den sonnigen Balkon - ein ruhiger Rückzugsort mit Blick in den Garten.

Sie können uns gern telefonisch unter 0151 677 65317 erreichen. Bitte Anrufe nach 17:00 Uhr und KEINE MAKLER ANFRAGEN. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss(HP) eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage. Der Zustand der Wohnung ist gut. Der Grundriss und die Aufteilung der Räume ist ideal. Von der Diele können alle Räume betreten werden. Es gibt kein Durchgangszimmer.