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Das PURE HOME 1 besticht durch seine großzügige und durchdachte Raumgestaltung. Im offen gestalteten Erdgeschoss trennt eine Treppe den Wohn- vom Essbereich und schafft so eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden mit der Familie. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer, das Ihr neues Zuhause zu einer Oase der Entspannung macht

Das PURE HOME 2 bietet auf 146,36 m² eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche sowie ein weiterer Raum, der sich flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer - optimal durchdacht für Ihr neues Zuhause.

Im Rahmen der Kernsanierung (2017) wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: .Komplette Erneuerung der Elektroinstallation .Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen .Installation eines neuen Ölbrennwertkessels .Solaranlage zur Warmwasserbereitung .Warmwasser-Fußbodenheizung im gesamten Haus .Homematic Smart-Home-Thermostate in allen Räumen .Dämmung der Außenfassade nach KfW-75-Standard .Neue Dacheindeckung inklusive Dämmung .Neue Velux-Dachfenster mit Solar-Rollläden .Hochwertige Aluminium-Haustür .Edle Vollholz-Innentüren .Dreifach verglaste PaX Fenster mit Einbruchschutz sowie die elektrischen Aluminium-Rollläden von ROMA .Badezimmer im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche und Regenbrause .Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne .Modernes Gäste-WC im Erdgeschoss Gartenparadies für die ganze Familie Der Außenbereich wurde im Jahr 2018 komplett neu gestaltet und bietet zahlreiche Highlights. Herzstück ist die großzügige, ca. 30 m² große gepflasterte Terrasse, die viel Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien bietet.

Besonders Familien finden hier den idealen Rahmen für ein behagliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entfalten. Bereits das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC rundet diese Ebene funktional ab.

Neue Gasse" besteht die Möglichkeit einen Neubau zu intergrieren. Akzuell sind die 3 Wohneinheiten vermietet. Der kleine Laden im Erdgeschoss steht leer. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 14.000 € p.a.. Die Wohneinheiten wurden immer wieder renoviert und die Fenster wurde auch schon teilweise erneuert. Eine umfangreiche sanierung würde aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet dennoch Sinn machen.

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Schweinfurt. Auf ca. 44 m² bietet sie eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Vermietung und verfügt unter anderem über eine Waschmaschine.

Photovoltaik auf Dach und Pergola, Batteriespeicher, E-Mobil-Lademöglichkeit und intelligentes Energiemanagement machen es zu einem Plus-Energie-Haus. Im Erdgeschoss stehen offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche sowie ein flexibel nutzbares Büro im Mittelpunkt des Familienlebens. Unter dem Dach bieten zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad und ein großzügiger Elternbereich mit Ankleide und Wellnessbad komfortable Rückzugsräume.

Familien oder Paare werden sich in dieser tollen Wohnung sicher auf Anhieb wohlfühlen. Die 4 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf 82 m². Des weiteren überzeugt die Wohnung mit gepflegten Wohnräumen, die zum Wohlfühlen einladen. Freuen Sie sich außerdem auf das neue moderne Tageslichtbad mit Badewanne, grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen.

In zweiter Reihe gelegen ist maximale Privatsphäre geboten. Die Immobilie bietet mit insgesamt knapp 197 Quadratmetern Fläche, sowohl im Erdgeschoss als auch im Hanggeschoss viel Platz und Komfort für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten in einem Objekt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein überaus geräumiges Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet.

Allen Wohnungen gleich ist die Raumaufteilung mit Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer/Büro. Während das Erdgeschoss, durch einen Anbau bedingt, mit einem großen Ess- Wohnzimmer punktet, genießt man den Blick Richtung Südosten in den Garten auf dieser Fläche im Obergeschoss in frischer Luft auf dem Balkon. Eine charmante Dachgeschosswohnung mit zwei großzügigen Gauben rundet das Angebot ab.

Kurzbeschreibung SW, großzügige, ebenerdige 2-Zi-ETW, Bj. 1993, Wfl. 148 m², Gas-ZH (1993), V 117 kWh/(m²*a)D KP 250.000 € Objekt Erdgeschoss: großzügige Wohnzimmer (Fliesen), kleines Schlafzimmer, WC (Fliesen), weiteres WC (Fliesen), eines der beiden WC's müsste zur Dusche umfunktioniert werden. Keller, vermietet für 60 € incl. MwSt Lagerraum Nr. 4, Stellplatz Nr. 75 (nicht vermietet) Doppelparker Nr. 65, vermietet seit 1.2.2022 für 55 € Doppelparker Nr. 66 (nicht vermietet) und Doppelparker Nr. 67, vermietet seit 1.8.2016 für 55 € Das Objekt war bisher für Miete 1.184 € + 290 € NK vermietet und ist sofort beziehbar.

Dieses hochwertig kernsanierte Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Schweinfurt-Oberndorf bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Räume sowie ein Badezimmer - ideal für Homeoffice, Hobby oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, offener Einbauküche, Gäste-WC und Zugang zum sonnigen Südbalkon.

Die Küche liegt unmittelbar neben dem Esszimmer und grenzt an den Hauswirtschaftsraum an. Das sonstige Erdgeschoss wird durch einen Flurbereich erschlossen und beinhaltet drei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Doppelgarage kann auch durch den Eingangsbereich unmittelbar betreten werden.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² und ist seit vielen Jahren vollständig vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Nebenzimmer. Das erste Obergeschoss umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer sowie Gäste-WC. Im zweiten Obergeschoss steht eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC zur Verfügung.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schweinfurt. Die Immobilie umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m² und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Investoren attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die große Wohnung im 1.

auf 30 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption angemietet. Das zum Verkauf stehende Pflegeappartement Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss mit nordöstlicher Ausrichtung. Zum Zimmer gehört neben einem Wohn-/Schlafbereich auch ein barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Besonderheiten: * Sondereigentum Pflegeappartement mit ca. 22 m² Wohnfläche + anteilige Gemeinschaftsflächen (Speiseräume, Empfangsbereich, Pflegebad etc.) von ca. 26 m² Nutzfläche. * Mietertrag: Die Kaltmiete beträgt nach der letzten indexierten Mieterhöhung (01.01.2025) p. a. 6.079,80 €. * Kein typisches Vermieterrisiko hinsichtlich der Belegung - die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Nutzung des Sondereigentums. * Kaum Verwaltungsaufwand, da sich die GW-Immobilienverwaltungs GmbH um alle Verwaltertätigkeiten und die Belange der Eigentümer, zwischen Vermieter und Mieter/Betreiber, kümmert. * Bequem für den Eigentümer - der Betreiber ist verpflichtet sämtliche Schönheitsreparaturen, sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen auf eigene Kosten durchzuführen (ausgenommen "Dach und Fach"). * Heute schon an Morgen denken - Bei Bedarf besteht für den Eigentümer und für Familienangehörige ersten Grades ein bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegezentrum Maininsel. * Aktuelle Mietrendite (vor NK und Steuer) ca. 5,29 % Heizung: Gaszentralheizung

Betreten wird die Immobilie durch einen Windfang, welcher einerseits den Zugang in das Tageslicht-Gäste-WC und andererseits in den Flur bzw. den Treppenhausbereich des Erdgeschosses ermöglicht. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche und liegt unmittelbar neben dem sehr großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen zum Garten. Eine Austrittsmöglichkeit auf die Gartenterrasse ist gegeben.

Hier entsteht ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Die separate, neuwertige Einbauküche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss begeistert mit seiner Galerie.

+++++++ Dieses Objekt kann nur möbliert angemietet werden +++++++ Möblierte Maisonettewohnung in ruhiger Lage in Schweinfurt mit Balkon Die ca. 94m² große Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist mit Laminatboden, sowie im 2.Obergeschoss mit Fliesen- und Korkboden verlegt. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und offengehaltene Wohn- und Essbereich mit einem Esstisch mit vier Stühlen, Couch, Vitrine und einem TV. Von hier aus ist der sonnige Balkon mit Markise begehbar. Die Einbauküche ist mit allen nötigen Küchenutensilien, Spülmaschine, Herd mit Ofen und einer Waschmaschine ausgestattet.

Möblierte Maisonettewohnung in ruhiger Lage in Schweinfurt mit Balkon Die ca. 94m² große Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist mit Laminatboden, sowie im 2.Obergeschoss mit Fliesen- und Korkboden verlegt. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und offengehaltene Wohn- und Essbereich mit einem Esstisch mit vier Stühlen, Couch, Vitrine und einem TV. Von hier aus ist der sonnige Balkon mit Markise begehbar. Die Einbauküche ist mit allen nötigen Küchenutensilien, Spülmaschine, Herd mit Ofen und einer Waschmaschine ausgestattet.