Anzeigen kostenlos inserieren in Schwabach

Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Straße und eine angenehme Nachbarschaft, genießen Sie hier Ruhe, Sicherheit und ein harmonisches Wohnumfeld. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme und einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Unter dem eleganten Satteldach auf zwei Ebenen. Diese bieten ausreichend Raum und Komfort für Singles, Paare oder Familien. Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet.

Neben der Garage liegen im Untergeschoss der Hauseingang, ein Gäste-WC, der Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008, die Waschküche und eine Verbindungstreppe ins Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein gemütlicher Essplatz und das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Stockwerk darüber finden sich ein Kinderzimmer, ein tagesbelichtetes Bad, ein Abstellraum und das sehr großzügige Schlafzimmer mit ca. 27 m² mit eigenem Sonnenbalkon.

Unter dem eleganten Satteldach auf zwei Ebenen. Diese bieten ausreichend Raum und Komfort für Singles, Paare oder Familien. Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet.

Unter dem eleganten Satteldach auf zwei Ebenen. Diese bieten ausreichend Raum und Komfort für Singles, Paare oder Familien. Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet.

Möchten Sie künftig so wohnen? Dann herzlich willkommen in unserer ca. 65 m² großen 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1991 errichteten 6-Familien-Hauses in 91126 Schwabach, Stettiner Straße 22. Die Wohnung war lange Jahre gut vermietet und steht aktuell leer. Egal ob Sie selber einziehen oder sie als Kapitalanleger wieder neu vermieten möchten... hier wissen Sie Ihr Geld gut investiert.

Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss ohne Dachschrägen. Die Raumaufteilung ist praktisch und familienfreundlich: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- / Essbereich. Daran grenzt die offene Küche an; auf Anfrage auch geschlossen möglich. Weiterhin liegen im Erdgeschoss eine Diele mit Garderobe sowie ein Duschbad mit Fenster.

Die komplett renovierte Einheit aus dem Jahr 2022 präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes, wodurch Ihnen viel Platz für unvergessliche Momente mit der Familie zur Verfügung steht.

Es hat eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer mit Licht von zwei Seiten und einem sonnigen Erker, sowie ein extra Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss gibt es zwei große, helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Architektur ist zeitlos mit modernen Elementen. Das Haus ist voll unterkellert.

und Wohnbereich öffnet sich der Blick in den wunderschönen Garten und die große Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein separates Büro. Im Dachgeschoss sind insgesamt vier Schlafzimmer, ein großes Bad und ein zusätzliches Duschbad. Das Anwesen ist vollständig unterkellert.

Das Haus hat seinen Ursprung im Jahr 1735 und wurde 2006 umfassend saniert und modernisiert. Das Erdgeschoss bietet seinen Bewohnern einen Eingangsbereich mit ca. 8 m² inkl. maßgefertigtem Einbauschrank, eine Küche mit ca. 4 m² (inklusive Einbauküche), ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 15 m² und ein Duschbad.

Das Umfeld ist von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss (ca. 74 m²), 1. Obergeschoss (ca. 72 m²) und Dachgeschoss (ca. 49 m²). Von der Dachgeschosswohnung - seit Februar 2026 neu vermietet - liegen ein 360°-Rundgang, ein Grundriss sowie Fotos vor; sie gliedert sich in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, separate Küche, Bad und Diele.

Im rund 45 m² großem Wohn-/Essbereich sorgen großflächige Fenster für eine gute Belichtung mit schönen Ausblicken in den Garten. Im Erdgeschoss stehen zudem Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Tageslichtbad, WC und ein großer Abstellraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt drei geräumige, helle Zimmer, zwei Tageslichtbäder und einen großer Abstellraum.

Öffnung und Einbau einer neuen Luxusküche, Austausch der Böden im Wohn- und Esszimmer, Erneuerung der Fenster, Anbau einer Terrasse in der Küche uvm. Im Erdgeschoss befinden sich neben der offenen Küche das Esszimmer, der Wohn- und Kaminbereich, das Elternschlafzimmer mit Masterbad, zwei Kinderzimmer (eines davon teilbar) mit Kinderbad und ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Pool- & Saunabereich.

Das im Jahr 1977 errichtete Objekt bietet auf rund 256 m² Wohnfläche drei abgeschlossene Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und angenehmer Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein freundliches Wohngefühl. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils 4-Zimmerwohnungen mit 95m². Im Dachgeschoss ist eine 3-Zimmerwohnung mit 66m². Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine solide bauliche Substanz.

135 m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss. Die Aufteilung entspricht der einer klassischen Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Windfang mit Gäste-WC und erreichen über die Diele die Küche mit genügend Platz für einen Esstisch sowie das geräumige und helle Wohnzimmer. Der 2003 eingebaute Schwedenofen sorgt gerade in der Übergangszeit für behagliche Wärme.

Das im Jahr 1973 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Gestalten miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Räume befinden sich überwiegend im Originalzustand und bieten damit eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnideen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie praktische Abstellflächen erhöhen den Wohnkomfort im Alltagzusätzlich. Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Keller bietet darüber hinaus reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.

Zimmer-Wohneinheit im betreuten Wohnen - zukunftssichere Kapitalanlage mit hoher Wohnqualität Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet modernes, barrierefreies Wohnen mit einem zukunftsorientierten Betreuungskonzept. Der durchdachte Grundriss vereint Funktionalität und Komfort auf ideale Weise und schafft ein angenehmes Wohnambiente für anspruchsvolle Bewohner.

* Das außergewöhnliche Architektenhaus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert * Durch die geschickte Bauweise des Architekten kann es problemlos auch als reines EFH genutzt werden * Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2000 erneuert * Im selben Jahr Anbringung von Solarkollektoren zur Unterstützung der Heizung * Holzisolierglasfenster, im gesamten EG mit Rollläden * Die Dachflächenfenster sind von Velux * Das Haus ist vollunterkellert und mit einer Kellerausgangstreppe in den Garten ausgestattet * Erdgeschoss: * Windfang mit Garderobe und Gäste WC * Essbereich offen gestaltet zum Wohnzimmer * Kachelofen in der Essdiele * Abgeschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer * Großer Wohnbereich mit einer Raumhöhe bis zum Dachfirst und direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC aus dem Baujahr * Kinder- / Arbeitszimmer mit Blick in den Garten * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Obergeschoss: * Hier wurde eine abgeschlossene Einliegerwohnung geplant * Großes helles Studiozimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC, ebenfalls aus dem Baujahr * Großer Abstellraum * Der voll isolierte und ausbaufähige Dachboden ist über eine Leiter erreichbar * Keller: * Großer Hobbykeller mit zwei Fenstern * Weitere vielfältig nutzbare Kellerräume, z.B. als Werkstatt oder Vorratskeller * Heizungskeller mit anschließendem Öl-Lager * Waschkeller mit direktem Zugang zum Garten * Grundstück: * Das großzügige Grundstück bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber!