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Zum Pachtumfang gehören das gesamte Erdgeschoss, die Terrasse sowie mehrere Räume im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss nutzt der Pächter eine Küche, einen Hauptgastraum, eine Damen- und eine Herrentoilette sowie einen kleinen Raum hinter den Toiletten.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - ideal für gemeinsame Kochabende und entspannte Stunden. Zudem befindet sich auf dieser Ebene bereits ein Badezimmer.

Die Erdgeschosse sind seit Erbauung in längs geteilte Raumstreifen gegliedert, bei denen die äußeren Räume zur Straße als Laden‑ und Verkaufsräume dienen, während in den einstigen Nebenräumen im Hof heute eine Gastronomie eingerichtet wurde.

Mit einem hellen und einladenden Ambiente ist diese Wohnung perfekt für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Spielzimmer für Ihre Kinder – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Zudem gibt es ein modernes Badezimmer, das für die gesamte Familie genügend Platz bietet.

Wohnung mit 2 Loggien, ca. 81m² Wohnfläche im Erdgeschoss/Hochparterre einer gepflegten, 1976 errichteten, Wohnanlage.

Einladend und funktional zeigt sich der Eingangsbereich mit großzügigen Schaufensterfronten im Erdgeschoss. Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung: Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das Untergeschoss und bietet durch den Wintergarten mit Fußbodenheizung und die Dachterrasse zusätzliche Attraktivität.

Objektbeschreibung: Werden Sie Mieter im LagardeCampus?

Es wartet einen moderne Neubauwohnung mit allen Annehmlichkeiten auf Sie. Moderner Grundriss mit offener Raumgestaltung, sowie Balkon und...

Mit 118 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Paare mit Kindern oder wachsende Familien. Das Haus verfügt zudem über einen kleinen Gartenanteil im Erdgeschoss und einen Balkon im Obergeschoss.

Angebot zum Kauf eines 2-Zimmer-Loft-Appartements im Erdgeschoß mit direktem Außen-Zugang zu jeweils einem Appartement. Diese Studenten-Appartement-Anlage ist ein komplett saniertes Gebäude einer ehemaligen Werkshalle auf dem Schaeffler-Gelände. Es kann auch unabhängig von einer Studentenvermietung an Singles und Paare vermietet werden.

Das Objekt umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 729 Quadratmetern sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 55 Quadratmetern. Die Einheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Wohnungen Die Wohneinheiten bestehen aus 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen und sind konsequent auf die Bedürfnisse von Studierenden ausgerichtet.

Errichtet im Jahr 1950 und unter Ensembleschutz stehend, wurde das Gebäude in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Es umfasst eine geräumige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei ansprechende Wohnungen in den oberen Etagen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ein etabliertes Optikerfachgeschäft, verfügt über eine Fläche von rund 140 m² und profitiert von der idealen Sichtbarkeit durch große Schaufenster zur belebten Franz-Ludwig-Straße.

Diese attraktive 2-Zimmer-Eckwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Maß an Lebensqualität. Gelegen im Erdgeschoss, überzeugt die Wohnung durch ihre barrierefreie Gestaltung und ist bequem über einen Aufzug erreichbar – ideal für jede Lebensphase. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine offene Gestaltung sowie viel Tageslicht.

Die voll erschlossene Immobilie bietet einen eigenen großzügigen Garten, der sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Im Erdgeschoss befindet sich das Herz des Hauses. Die mitverkaufte Einbauküche bietet viel Platz, um sich kulinarisch auszuleben. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden vor dem behaglichen Schwedenofen ein.

Zu der reinen Wohnflächenangabe mit ca. 210 m² kommen noch ca. 80 m² Nutzflächen des Kellers hinzu. Glasfaser Versorgung liegt bereits im Haus, Wasser ist getrennt zählbar. Raumaufteilung Im Erdgeschoss (EG) befindet die ca. 83 m² große 3-Zimmer Wohnung mit Zugang zum kleinen Garten. Im Obergeschoss (OG) befindet sich eine ca. 84 m² große 2-Zimmer Wohnung mit großem Wohnzimmer, Kachelofen und Küche/Esszimmer.

FREISTEHENDES MASSIVHAUS MIT EINLIEGERBEREICH + DOPPELGARAGE AUF ZIRKA 694m2 GRUND FÜR 715.000,-EURO -mit 6-ZIMMER (= im Erd-und Dachgeschoss) -mit zirka 187,67m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit zirka 143,87m2 NUTZFLÄCHE IM KELLERGESCHOSS(= EINLIEGERBEREICH) SOWIE DER DOPPELGARAGE MIT SATTELDACH(= laut Nutzflächenberechnung) -BAUJAHR 1990/2015 WÄRMEERZEUGER-ÖLZENTRALHEIZUNG- (= je laut Energieausweis) -mit BAD MIT FENSTER -mit SEPARATEN WC -mit TERRASSE IM ERDGESCHOSS -mit BALKON IM DACHGESCHOSS -mit DOPPELGARAGE MIT SATTELDACH -mit EINLIEGERBEREICH IM KELLERGESCHOSS MIT SEPARATEN KELLERAUSGANG MIT 2 RÄUMEN,KÜCHE,BAD-WC; seit 2015 vermietet für monatlich 486,-Euro Warm-Pauschalmiete einschließlich Heiz-Betriebskosten (= laut Mietvertrag) -mit zirka 694m2 GRUNDSTÜCK (= laut Grundbuch) DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS ALS PDF-BROSCHÜRE AUS!

Aufteilung Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 524 m² (ca. 94m² Nutzfläche, ca. 430 m² Wohnfläche). Erdgeschoss (Vorderhaus): - Werkstatt/ Atelier 1. Obergeschoss: - zwei helle Altbauwohnungen mit Blick auf das historische Bamberg. 2.Obergeschoss: - Repräsentative Altbau- Wohnung mit Stuckdecken und Dachterrasse.

mit BAUJAHR 1959/WÄRMEERZEUGER 2018-Gaszentralheizung (= je laut Energieausweis) JEDOCH MODERNISIERT -2023 WOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS MODERNISIERT WIE TÜREN +BAD+ ELEKTRIK+ BODENBELÄGE -2025 WOHNUNG DACHGESCHOSS MODERNISIERT WIE TÜREN +ELEKTRIK +TEILWEISE BAD +BODENBELÄGE -mit zirka 293,63m2 GESAMTWOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnungen) -mit zirka 105,45m2 GESAMTNUTZFLÄCHE IM KELLERGESCHOSS + 3 GARAGEN (= laut Nutzflächenberechnung) -mit 3 GARAGEN -mit zirka 1160m2 GRUNDSTÜCK(= laut Grundbuch) ERDGESCHOSS: SEIT 2024 VERMIETET! 4-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC,Wintergarten ca.117,80m2 Wohnfläche für 1.280,-Euro Grund-Kaltmiete zuzüglich 350,-Euro Heiz-Betriebskostenvoraus-leistung = 1.630,-EURO WARM-GESAMTMIETE/MONATLICH 1.OBERGESCHOSS: LEER UNVERMIETET + 4-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC,Wintergarten, ca.102,35m2 Wohnfläche DACHGESCHOSS: SEIT 2025 VERMIETET!

Sie sind ein Zeitfenster der 50er und 70er Jahre. Auch die neu eingefügten Bäder wurden dem Stil angepasst. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich heute eine Gewerbeeinheit mit entsprechenden Nebenräumen und direktem Zugang zum Garten. Eine Wohnnutzung ist hier ebenso vorstellbar, sowie repräsentative Geschäfts- oder Praxisräume.

71 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Gebäudes ist eine Zahnarztpraxis untergebracht. Ein Aufzug bringt Sie bequem auf die Wohnebene; von dort sind lediglich wenige Stufen bis zur Wohnung zurückzulegen. Das Wohnhaus wurde 1978 erbaut und im Jahr 2010 modernisiert.

Käufer profitieren somit von Planungssicherheit und einer absehbaren Bezugsfertigkeit. ?? Raumaufteilung & Wohnkonzept Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem zusätzlichen Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder altersgerechter Schlafraum nutzen lässt. Dadurch bleibt das Haus auch langfristig flexibel nutzbar.