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Das Home 4 besticht durch sein großzügiges und wandelbares Raumkonzept, das speziell auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten werden kann. Im Erdgeschoss finden Sie einen multifunktionalen Raum, der sich hervorragend als Büro, Hobbyzimmer oder privater Rückzugsort anbietet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Wellnessbad mit exklusiver Ausstattung, das für entspannende Momente sorgt und Ihr Zuhause zu einer echten Wohlfühloase macht.

Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Essecke sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kfz-Stellplatz im Hofraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bzw. ab dem 01.12.2026 anmietbar.

Zusätzlich ist in allen Geschossen im Bereich der Außenmauern eine Wandheizung verbaut (bis zur Brüstungshöhe der Fenster - Bilder etc. können problemlos angebracht werden). Eine sogenannte thermische Horizontalsperre im Sockelbereich des Erdgeschosses und des Kellergewölbes schützt die historischen Mauern vor aufsteigender Feuchtigkeit. Die moderne Grünbeck-Enthärtungsanlage sorgt auf Wunsch für weiches Leitungswasser. Die Raumaufteilung unterteilt sich in + 4 Schlafzimmer, davon 1 Zimmer mit großer Ankleide + 1 sehr großer Wohn- und Essbereich (offen gestaltet) + 1 große Galerie / Atelier + 3 vollwertige Badezimmer + 1 zusätzliches WC + 1 großer Dachgarten / Dachterrasse + 1 Technik / Hauswirtschaftsraum + 1 historisches Kellergewölbe Besonderes Highlight: Die große und hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist bereits im Kaufpreis enthalten (Neupreis ca. 53.000 Euro).

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Auf dieser Ebene befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur mit ausreichend Platz.

Das Highline 3 präsentiert sich als zeitgemäßes Zuhause mit Wohlfühlcharakter auf zwei Ebenen. Die offenen Wohnräume schaffen einladende Bereiche für gemeinsame Momente, während das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer und praktische Funktionsräume ergänzt wird. Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen privaten Rückzugsbereich - ideal für Familien, die Wert auf Großzügigkeit und eine klare Raumaufteilung legen.

Räumliche Aufteilung: - Kellergeschoss (150 m²): Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein WC mit Dusche und ein einladender Wohnbereich. Der Keller ist bereits möbliert und bietet zusätzlichen Wohnraum. - Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Gästezimmer, eine moderne Küche und ein weiteres WC mit Dusche. - Obergeschoss: Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein WC mit Dusche und Bad.

Erleben Sie das flexible Home 5, ein Haus, das Ihnen zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung bietet, damit Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen können. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Raumkonzept, das Wohn-, Ess- und Küchenbereich elegant miteinander verbindet und somit den zentralen Lebensraum Ihres zukünftigen Zuhauses schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer auf rund 144 m² Wohnfläche - ein echtes Wohlfühlambiente.

Das Fertighaus Highline 1 überzeugt durch seine prägnante Bauhaus-Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die gezielt auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten ist. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen, offenen Bereich, der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch verbindet. Ergänzt wird dieser durch eine funktional abgetrennte Speisekammer, ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer sowie ein praktisches Gäste-WC - ideal für verschiedene Nutzungsszenarien.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher viel Stauraum für alles, was nicht ständig zur Hand sein muss - die Kelleraußentreppe sorgt für kurze Wege. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. 2024 wurden die Fenster im Erdgeschoss durch Holz-Isolierglasfenster ersetzt, die Gas-Zentralheizung wurde 2012 installiert. Das Haus überzeugt insbesondere durch das großzügige Grundstück, die gute Raumaufteilung und zwei Terrassen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich geht fließend in eine moderne Küche über und schafft so ein einladendes Ambiente für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Ein multifunktionaler Raum im Erdgeschoss bietet Ihnen maximale Flexibilität: Ob als inspirierendes Home-Office, kreativer Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer für Gäste oder Kinder - die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die innovative Home-Hausserie eröffnet Ihnen vielfältige Optionen: Entscheiden Sie sich für ein charmantes 1,5-geschossiges Haus mit Sattel- oder Pultdach oder ein Haus mit zwei vollständigen Etagen und Sattel- oder Walmdach - jedes Haus wird individuell nach Ihren Vorgaben entworfen.

Über zwei Etagen verteilt, verbindet dieses Haus praktische Alltagslösungen mit einem behaglichen Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, die fließend in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Eingangsbereich wird durch eine hochwertige Echtholztreppe stilvoll akzentuiert.

Das Untergeschoss ist auf der Südwestseite auf Gartenebene und daher optimal belichtet. Die große, überdachte Terrasse ist perfekt zum Grillen mit Freunden und der Familien. Im Erdgeschoss gibt es einen Südwestbalkon für entspannte Stunden im Freien. Das ca. 25 m² große Büro mit WC im Erdgeschoss bietet sich als Kleingewerbe oder Home-Office an - hier könnten Sie jedoch auch einen Fitness- oder Hobbyraum einrichten.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein großer Gartenanteil im Erdgeschoss. Dieser kann durch eine bereits genehmigte Außentreppe, direkt von der Wohnung aus erreicht werden.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Natursteinboden. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Büro, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Anbau aus dem Jahr 2007 dar. Dieser bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche und öffnet sich mit seinen großen Fenster- und Türelementen unmittelbar zum Garten.

Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung über mehrere Etagen und verbindet modernes Wohnen mit einer umfangreichen technischen Ausstattung, einem eigenen Garten und einer großzügigen Dachterrasse. Der vorliegende Eingabeplan weist das Objekt in 85120 Hepberg sowie die Aufteilung auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss aus. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer modernen IKEA-Küche in Schwarz-Matt. Von hier aus gelangt man in den eigenen Garten mit Gartenwasseranschluss.

Darüber hinaus befinden sich im Dachgeschoss zwei zusätzliche Räume, die ergänzende Nutz- und Abstellmöglichkeiten bieten. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Tageslichtbäder - eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und rundet die praktische Ausstattung des Hauses ab. Zum Objekt gehört außerdem ein eigener Garten vor dem Haus, der aktuell umgebaut wird und künftig zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet.

Das Dach ist als Mansarddach mit Dachziegeldeckung ausgeführt. Durch die Kombination aus vermieteter Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, freier Bürofläche im 1. Obergeschoss, großzügiger Wohnung im 2. Obergeschoss und zusätzlicher Nutzfläche im Dachboden eignet sich das Anwesen sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit historischem Anspruch.

Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt drei eigenständigen Wohneinheiten auf ca. 230 m² Gesamtwohnfläche: Erdgeschoss (EG): Großzügig geschnittene Hauptwohnung mit direktem Zugang ins Grüne. Dachgeschoss (DG): Dank bereits weit fortgeschrittener Sanierung (ca. 90 % fertiggestellt) rasch bezugs- bzw. vermietbar.

Für die Mieter der Hauptwohnung hat sich glücklicherweise ein Mietverhältnis im gleichen Ort ergeben und nun ist auch eine Eigennutzung möglich. Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus bewohnt werden. Im Erdgeschoß liegt die Hauptwohnung mit direktem Zugang zum Keller. Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit. Das Haus hat eine SSW-Ausrichtung zum Garten. Dieser ist pflegeleicht: überwiegend Rasen und als Blickfang und Schattenspender im Sommer ein alter Kirschbaum, der im Juni in einem guten Jahr zentnerweise Früchte trägt!

Die Gebäude wurden im Jahr 2021 fertiggestellt und im modernen KfW-40-Niedrigenergiehausstandard errichtet. Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 94,95 m². Der Grundriss beider Wohnungen ist nahezu identisch und überzeugt durch eine großzügige und moderne Raumaufteilung mit drei Zimmern sowie einer zusätzlichen Speise- bzw.