A - Immobilien A

Eine Immobilie mit viel Potenzial, modernem Komfort und nachhaltiger Bauweise - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein gepflegtes Zuhause legen. Energiedaten: Verbrauchsausweis, 56 kWh/(m²a), Energieklasse B Heizart: Gaszentralheizung ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen: ?+49 174 3122378?, Magdalena Pulkownik VON-OTTO Immobilien

Dank der modernen, passivhauszertifizierten Holz-Hybridbauweise verfügt diese gehobene, aus vier Baukörpern bestehende Mehrfamilienhaus-Anlage aus dem Jahr 2014, über die Energieeffizienzklasse A. Das großzügige Raumkonzept der angebotenen Wohnung umfasst sechs Zimmer, sowie ein Vollbad, ein Duschbad und ein Gäste-WC mit Dusche. Parkettböden und edle Fliesen verleihen den Räumlichkeiten eine warme, einladende Atmosphäre.

Zusätzlich laden die nahe gelegenen Grünflächen, wie beispielsweise der Frankfurter Stadtwald, zu einem unbeschwerten Aufenthalt im Freien ein. Die seit 2015 an eine Familie für monatlich 1.890 Euro netto beziehungsweise 22.680 Euro p. a. vermietete Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zzgl. Teileigentum verfügt über eine Wohnfläche von circa 125 m². Der Angebotspreis für die circa 93,5 m² große Wohnung sowie einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zzgl. des wohnlich ausgebauten und Baurechtlich genehmigten Teileigentums mit einer Wohnfläche von circa 31 m² mit separatem Eingang, eigenem Badezimmer und Küche beläuft sich auf 685.000 Euro.

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: H - erstellt am: 25.02.2026 - gültig bis: 25.02.2036 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 260 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1890 --------------- Dieses freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Satteldach wurde ursprünglich im Jahr 1890 einstöckig errichtet und 1977 erweitert bzw. teilweise neu aufgebaut.

das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl, das es vermittelt: warm, hell und perfekt für das Familienleben. ?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 76,60 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Gas-Heizung von 1996 ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen: 0177 3614390 Marco Di Marco VON-OTTO Immobilien Köln

Diese zukunftsorientierte Energielösung sorgt für eine sehr gute Energieeffizienz und einen attraktiven Energiekennwert von 52,2 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse B. Das Haus präsentiert sich äußerlich mit einer gelben Verklinkerung sowie braunen Kunststofffenstern und vermittelt einen zeitlosen, soliden Eindruck. Der Innenbereich befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet damit hervorragendes Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Wir bauen exklusiv für Sie an der Hildesheimer Straße 128 A und B in Laatzen. Auf dem ungefähr 2.100 m² großen Areal entstehen insgesamt 22 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage und allen Annehmlichkeiten, die Sie bei einem Neubau erwarten.

Das Untergeschoss wurde ursprünglich als Schutzraum mit Bunkerdecke errichtet und stellt eine besonders robuste Baukonstruktion dar. Durch die Kombination aus modernster Haustechnik, energetischer Effizienzklasse A und stabiler Vermietung bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit ohne kurzfristigen Sanierungsbedarf.

Sie müssen nur noch aus den Ausführungsmöglichkeiten Ihre individuellen Wünsche nach Ihrem Geschmack auswählen. Die Energieeffizienzklasse ist A+, die neu aufgelegte KfW55-Förderung kann in Anspruch genommen werden solange der Baubeginn noch nicht erfolgt ist. Jetzt heißt es schnell sein! Für jedes Haus ist eine Einzelgarage und ein Stellplatz vorgesehen.

Das im Jahr 2020 in Holzständerbauweise errichtete Haus wurde mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ ausgezeichnet. Es bietet auf ca. 184 qm Wohnfläche und ca. 107 qm Nutzfläche verteilt auf drei Ebenen, ein durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche. Das großzügige Grundstück mit ca. 749 qm begeistert durch eine herrlich eingewachsene Gartenlandschaft mit viel Privatsphäre, Ruhe und zahlreichen liebevoll gestalteten Highlights.

Kurze Lieferzeiten ? Fixierte Fertigstellungstermine ? Fester Preis ohne Überraschungen ? Planungssicherheit von A bis Z ? Transparente Abläufe ohne versteckte Kosten So können Sie ganz entspannt Ihr neues Eigenheim erwarten und sich sicher sein, dass alles nach Ihren Vorstellungen läuft. ?? Ihr Ansprechpartner: Fabian Knapp Ihr Spezialist für Neubau- und Grundstücksberatung Telefon 0176 61712720

Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Energiesparendes Effizienzhaus EH55, Energieklasse A+ . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage . Dachuntersicht/Gebälk mit 2-fachem Schutzanstrich . Buche-Massivholztreppe, Stäbe in Edelstahl, Speicherbodentreppe . Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas, PVC-Profile weiß .

Hier kann durch den neuen Eigentümer Eigenbedarf angemeldet werden. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 14.832 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die in Remscheid ein Zuhause suchen, das mehr bietet als nur vier Wände. ?? Energiedaten: Bedarfsausweis, 174,10 kWh/(m²a), Energieklasse F, Heizart: Gas-Zentralheizung ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen: 0177 3614390 Marco Di Marco VON-OTTO Immobilien Köln

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - kleiner Aufzug auf halber Etage vorhanden - clevere und gut durchdachte Grundrissgestaltung - sehr ruhige Wohnlage mit tollem Blick ins Grüne - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Wohnfläche: ca. 83 m² Aufteilung: schönes Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Flur, hübsches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, kleiner Abstellraum und Tageslicht-Bad mit Dusche außerdem: kleiner Keller, gemeinsamer Trockenraum und Fahrradkeller Ausstattung: Glasfaser und Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung vorhanden Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, erneuerte Elektrik überarbeitet und Bad wurde ca. 2022 vollständig erneuert Baujahr: ca. 1966 Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2024 Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2021 über Deckenheizung, Fußbodenheizung im Bad aus 2017 Energieausweis: Endenergieverbrauch 207,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G (vor Erneuerung der Heizung) Hausgeld: ca. 351, - EUR / Monat zzgl. ca. 195, - EUR an Rücklagen Lage: ruhige und sehr ansprechende Wohnlage in der Goldbergsiedlung von Nieder-Olm alle Dinge des täglichen Bedarfs im Zentrum von Nieder-Olm oder benachbarten Ebersheim und Zornheim, direkt an den Weinbergen gelegen mit tollen Wander- und Spaziermöglichkeiten, schnelle Anbindung auf die A63, Fahrzeit nach Mainz ca. 20 Min, gute Busverbindung ins Zentrum von Nieder-Olm sowie nach Mainz, direkte Bahnverbindung ab dem Bahnhof Nieder-Olm nach Mainz und Alzey Freistellung: voraussichtlich ab Juli 2026 *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

ca. 79 m² Wohnfläche .3 Zimmer .Erdgeschosswohnung .Balkon mit Blick ins Grüne .Einbauküche .Vollbad mit Badewanne .Zwei Schlafzimmer .Großzügiger Wohnbereich .Essbereich in der Diele/ angrenzend an die Küche .Alle Zimmer vom Flur erreichbar .Personenaufzug .Stufenloser Zugang .Kellerraum .Fernwärme .Haustiere erlaubt .Gebäude energetisch saniert (2008-2010) .Wärmeerzeuger aus 2010 Energieausweis .Energieausweistyp: Bedarfsausweis .Wesentlicher Energieträger: Fernwärme .Endenergiebedarf: 74,9 kWh/(m²*a) .Energieeffizienzklasse: B .Baujahr laut Energieausweis: 1974 .Letzte Modernisierung: 2008-2010 .Gültig bis: 05.07.2034 Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Vorteile für Kapitalanleger auf einen Blick: Teil der bekannten Seniorenresidenzen "Premium Wohnen im Alter" Jährliche Mietausschüttung: aktuell 5.429 € p. a. Keine laufenden Betriebskosten für den Kapitalanleger Übernahme sämtlicher Verwalteraufgaben durch die Betriebsgesellschaft Top gepflegte Seniorenwohnanlage / Wohnstift-Konzept Sachwertanlage mit sozial sinnvoller Nutzung Zukunftsmarkt Wohnen im Alter Planbare Einnahmestruktur Geeignet für sicherheits- und substanzorientierte Anleger Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um eine frei nutzbare Eigentumswohnung.

Die Kombination aus hellen Räumen, gemütlicher Wohnatmosphäre, Balkon und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für alle, die das urbane Leben in Köln genießen möchten und gleichzeitig Wert auf ein angenehmes Zuhause legen. ?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 99 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Gaszentralheizung ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen: 0177 3614390 Marco Di Marco VON-OTTO Immobilien Köln

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr: 1973 Wohnfläche: ca. 230 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Etagen: UG, EG, DG Zimmer gesamt: 10 davon Schlafzimmer: 7 Küchen: 2 Badezimmer: 3 Gäste-WC:1 Heizungsart: Öl-Zentralheizung Endenergiebedarf:207,1 kWh(m²a) Effizienzklasse: G Balkon/Terrasse: Terrasse und zwei Balkone Garage: Einzelgarage, Carport für zwei PKW Grundstück: 819 m² Kaufpreis: 435.000, - €

Baujahr 1992 . Energiebedarfsausweis Effizienzklasse H, Energiebedarf 328,0 kWh/(m²·a) Außen-/ Gartenbereich . 1.270 m² Grundstück/ großer Garten . extrabreite Garage . extrabreiter Carport . ehemaliger massiver Stall . Gartenlaube/ Gerätehaus . gepflegter und liebevoll angelegter Garten . angelegter Gartenteich .