A - Immobilien in Thüringen A

Der Mieter hat ein gesetzliches Vorkaufsrecht und erhält ein Vorzugsangebot. Kauft er nicht selbst, so ist er gemäß § 577 a Abs. 1 BGB gegen Eigenbedarfskündigungen geschützt,

Triptis entfernt, von wo aus die Autobahnanbindung zur A9 kurzfristig erreicht werden kann. Über Plauen, in ca. 28 km Entfernung gelangen Sie auch gut zur Autobahnanbindung A 72. Dieses kleine Reihenendhaus in zentrumsnaher Lage von Zeulenroda wurde ursprünglich auf einem ca. 194 m² großen Grundstück im Jahre 1885 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über zwei Wohneinheiten, welche eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² aufweisen sowie eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 73 m².

Hinweise: Energieausweis, Energieträger: Heizöl, Endenergiebedarf des Gebäudes 159,3 kWh (m².a) Grundsteuer: 288,88 EUR / Jahr Grundstück: 700 m², Ortsüblich erschlossen, kein Gasanschluss. Bodenrichtwert: 265,00 EUR/ m² Nutzfläche Untergeschoss: ca. 100 m², davon entfallen auf das Appartement ca. 37 m².

Der Energieausweis wurde vor Sanierung des Gebäudes erstellt und stellt daher nicht die aktuellen Bedingungen dar. Energiebedarfsausweis: Energiebedarf: 200,7 kWh (m².a), ausgestellt: 19.03.2019, gültig bis: 18.03.2029 Baujahr lt. Energieausweis: 1900, Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Holz

Das geräumige Haus wurde 1923 erbaut und in den 90iger Jahren umfangreich modernisiert. Dabei wurden u. a. die Fenster erneuert, elektrische Rollläden installiert, der Schornstein verkleinert sowie die Heizkörper und Elektrik neu installiert. Mit einer modernen Öl-Zentral-Heizung wärmen Sie das gesamte Haus kuschelig warm.

Klicken Sie auf folgenden Link zu Ihrer Online-Immobilienbewertung! https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=a%7EtZ5N0T7d1qCpx0Myx

Weitere Renovierungen erfolgten regelmäßig im Zuge von Mieterwechseln, sodass sich das Gebäude insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert. Der Energieverbrauch liegt bei 108 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse D. Ein gültiger Energieausweis sowie eine aktuelle Legionellenprüfung liegen vor. Das Mehrfamilienhaus verbindet eine stabile Vermietung mit gepflegter Bausubstanz und zusätzlichem Mietentwicklungspotenzial und bietet damit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpenanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 21,23 kWh/(m²a) Gültig bis 22.11.2033, Gas-Zentralheizung, Baujahr 2024 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 105,3 kWh/(m²a) Gültig bis 10.04.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse D Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 88,1 kWh/(m²a) Gültig bis 25.07.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1920. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 114,70 kWh/(m²a), gültig bis 07.02.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900. Reinigungsarbeiten im und um das Objekt gemäß der Hausordnung werden von einem beauftragten Dienstleistungsunternehmen durchgeführt. Der Eigentümer legt besonderen Wert auf ein harmonisches Mietverhältnis und wünscht sich Mieter mit gesichertem Einkommen.

Energieangaben – Vorderhaus Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 109,45 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 22.05.2025 Gültig bis: 21.05.2035 Baujahr gemäß Energieausweis: 1935 Letzte Modernisierung: 2008 Energieangaben – Hinterhaus Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 189,54 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 23.05.2025 Gültig bis: 22.05.2035 Baujahr gemäß Energieausweis: 1998

Dieses liebevoll sanierte und gepflegte Anwesen kann vom neuen Eigentümer nach Erwerb und kleineren Schönheitsarbeiten sehr schnell selbst genutzt werden. Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1890, Endenergiebedarf: 111,1 kWh (m².a), Erstellt am: 04.04.2026, gültig bis: 03.04.2036, Wesentlicher Energieträger: Erdgas für Heizung und Warmwasser, Erneuerbare Energien: Holz für Heizung Wir bieten Ihnen dieses interessante Objekt zu einem Verhandlungspreis von 184.900,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision in Höhe von 7,14 %, inkl.

Die Immobilie mit 3 Wohnungen befindet sich in der Nähe des Gothaer Stadtparks. Alle Wohnungen sind vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.000 EUR p. a. Die Immobilie wurde das erste Mal Ende der 90er Jahre komplett saniert. 2001 wurden 3 Balkone angebaut. Zwischen 2014 und 2018 wurden die Wohnungen saniert. Hierbei wurden auch neue Wohnungseingangstüren eingebaut sowie das Treppenhaus erneuert.

### freundliche möblierte Wohnung in Bad Berka bei Weimar; WLAN und PKW-Stellplatz inklusive; helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Esstisch, Schrankwand und TV; überdachter Balkon mit Sitzmöbeln; Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank; Küche mit neuer EBK und kleinem Esstisch; Bad mit Wanne, WC und Waschmaschine; Wohnungsflur; Pauschalmiete 990,00 Euro (bei 1 Person); Vermietung an max. 2 Personen; Mindestmietdauer 3 Monate; Kaution 1.400,00 Euro; Endreinigung 80,00 Euro; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 29.11.2028; Baujahr Gebäude: 1964; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 92.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Primärer Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas

Energieausweisdaten: Art des Ausweises: Verbrauchssausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 109,7 kWh/(m²a) Gültig bis: 16.09.2036 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923 Energieeffizienzklasse: D

Wechselrichter und Speicher sind aus Brandschutzgründen bewusst in der Garage untergebracht. Das Ergebnis dieser Kombination ist ein rechnerischer Endenergiebedarf von 27,5 kWh/(m²·a) - ein Wert, der im Neubaubestand herausragend ist und die laufenden Energiekosten dauerhaft niedrig hält. Der Innenausbau setzt diese Linie fort: massive Innenwände sorgen für spürbar bessere Raumakustik und Schallentkopplung als der übliche Trockenbau, die Einbauküche ist mit Markengeräten von Neff und Miele bestückt.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 127,00 kWh/(m²a), gültig bis 01.02.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1907 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Überzeugen Sie sich selbst von ihrem besonderen Charme und den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Angebot eröffnet. Ausweisart: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 91,00 kWh (m²-a) Energieeffizienzklasse: C Energieträger: Gas Ausstelldatum: 03.02.2020 Baujahr technische Anlage: 1996

Heizung im Objekt: Zentralheizung, Fernwärme Fenster 2-Fach-Glas Eigener Kellerraum vorhanden Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Endenergiebedarf dieses Gebäudes "D" 124,60 kWh/(m²*a) Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.