A - Immobilien A

                         340 € (6,99€ pro m²) Betriebskosten:                110 € (HZ 60€ u. 50€ NK) Gesamtmiete:                  450 € PKW-Stellplatz:                nicht vorhanden                              Kaution:                           700€ Energieeffizienz:               115 kwh (m²a) Klasse C / Verbrauchsausweis Bezug ab:                        01-03-2026                                                                                                                     Objektart:               saniertes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Sangerhausen Geschoss:              Erdgeschoß links                                                                                                              Bad:                       innenliegend, gefliest, mit Dusche sowie WA-Anschluss.

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1968 Wesentliche Energieträger: Heizöl Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 Energieeffizienzklasse G Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 228,34 kWh/(m2*a) Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 241,18 kWh/(m2*a) Das Haus wurde 1968 auf einem 155 qm großen Erbbaugrundstück erbaut und pfleglich behandelt. Es ist in einem guten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Die zur Kloster Lehnin gehörige Gemeinde Damsdorf liegt etwa 60 km westlich vom Berliner Stadtzentrum bzw. 25 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt am Berliner Ring A 10 sowie an der A 2 in Richtung Hannover.

Dieses individuell geplante Architektenhaus in ruhiger Lage von Breidenbach überzeugt durch besondere Architekturdetails, hochwertige Materialien und ein nachhaltiges Energiekonzep  ZUSTAND: Neuwertig, sofort bezugsfrei, keine Sanierungen nötig. Nichtraucherhaushalt. Alle Baumaßnahmen amtlich genehmigt. Energieausweis: 59,26 kWh (m2'a), Gas Bj 2013 Energieeffizienzklasse  ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG, DIE DEN UNTERSCHIED MACHEN: /-Repräsentiver Eingangsbereich mit stilvollen Rundbogenfenstern und Außenbeleuchtung/-Offene freitragende Hängetreppe aus Granit mit abgerundeten Ecken und Edelstahl-Glas-Geländer- ein echtes Desingelement /-Lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fenstern und elegantem Rundbogen- Durchgang zum Essbereich/-Zwei Balkone mit kunstvollen Schmiedegittern, feuerverzinkt und weiß lackiert u.a. mit freien Blick über Breidenbach  RAUMAUFTEILUNG:- ERDGESCHOSS: Flur, Wohn-Essbereich, Küche mit hochwertigen Geräten und Granitarbeitsplatte, Schlafzimmer mit Sternenhimmel-Decke, dimmbar, Zimmer, Büro, Bad WC, Gäste WC, Zugang zu Terrasse +Garten                              -DACHGESCHOSS : Offene Galerie mit Blickbeziehung ins Erdgeschoss, Flur, zweite Küche, drei Zimmer: 2x mit Schmiede-Balkon, Bad WC, Abstellraum.

hier sind 1 Schlafzimmer und 1 Schlaf- Wohnzimmer,,.und eine Wohn-Küche -Esszimmer mit Kamin Zurzeit ist das Haus  in drei Wohneinheiten (2x a 60qm 1x 120 qm) aufgeteilt  Auf dem Einzäunten Grundstück (!960qm) nicht einsehbar ist eine Doppel Garage (6x8m) Baujahr 1990 Werkstatt und Obergeschoß und Carport  ein Blockhaus mit Gartengeräten ein älterer Pool 4,60m x 1,20m mit Solar. eine große Terrasse und ein Teich mit Bachlauf  Versorgung aus dem eigenen Brunnen      

Alle drei Zimmer werden von charmanten hochwertigen Parkettböden akzentuiert. Überall wurden Fußbodenheizungen (Energieeffizienzklasse A) installiert. Optimiert wird die Raumatmosphäre von den elektrischen Rollläden und Verdunkelungsvorhängen vor den Fenstern und Balkontüren. Der Grundriss zeichnet sich außerdem durch eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss aus.

Link zu Immobilienvideo auf You Tube:

https://youtu.be/EmBRp7FsT9Q?si=sz8eJ11NmeeOoyzJ

Dieses moderne, zweigeschossige Einfamilienhaus (Baujahr 2021) befindet sich in einem jungen Baugebiet in...

Eine Umstellung auf Hybrid- oder Wärmepumpenlösung wird über aktuelle BAFA-/KfW-Programme gefördert. Der Energiekennwert (Bedarfsausweis) liegt bei 136,08 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E. Ein Haus mit solider Substanz, großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Über die Treppe erreichen Sie die 3 Schlafzimmer und das Bad im Obergeschoss. Ausstattung: Energieeffizienzklasse: A+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen Photovoltaikanlage zur Stromproduktion 22kW Wallbox - ideal für E-Mobilität Regenwasserzisterne für Garten und WC Einbauküche mit hochwertigen Geräten im Kaufpreis enthalten Carport mit direktem Zugang + 1-2 weitere Stellplätze Helle, gut geschnittene Räume mit bodentiefen Fenstern Modernes Badezimmer + Gäste-WC Dachboden mit viel Stauraum Maßgefertigte Insektenschutzgitter Gepflegter Garten mit Terrasse Biohort Gartenhaus

Angaben zum Energieausweis - Art: Bedarfsausweis - Gültig bis: 19.12.2032 - Endenergiebedarf: 156,8 kWh (m²*a) - Baujahr lt. Energieausweis: 1976 - Wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr Heizung: 2011 - Energieeffiziensklasse E

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Energieverbrauchsausweis, 85,4 kWh/(m² a), Fernwärme, Kl. C Kaufpreis €:        330.000,00 VB Courtage: Für unsere Maklertätigkeit berechnen wir nach Vertragsabschluss dem Käufer aus dem tatsächlichen Kaufpreis 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Wohnraumaufteilung: helles Wohnzimmer Küche1 großes Schlafzimmer1 Kinderzimmer mit Zugang zum BalkonBad mit Wanne und Waschbeckenseparates WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss EXTRAS:zentrumsnahe Lage2 KellerabteileHausmeisterservice Mieteinnahmen p.a. 6.600,00 € FÜR INNENBILDER GERNE EINE ANFRAGE SCHICKEN Energiebedarfsausweis, 162,6 kWh/(m²a), Gas, Kl. F Kaufpreis €:        230.000,00 VB Courtage: Für unsere Maklertätigkeit berechnen wir nach Vertragsabschluss dem Käufer aus dem tatsächlichen Kaufpreis 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Alle Angaben ohne Gewähr; Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

58 m² Zimmeranzahl: 3 Zimmer / Bad mit Dusche Kaltmiete: 295 € / 5,08€ pro m² Nebenkosten: 150 € (HK 62€ u. 80€ NK + 8€ Antenne) Gesamtmiete: 445 € Garage: 30€ falls frei o. Stellpl. 8 € Kaution: 2 Kaltmonatsmieten vor Einzug (590€) Energieeffizienz: 110 kwh(m²a) Klasse C / Verbrauchsausweis Bezug ab: 01.07.26 (Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung) Objektart: san. Mehrfamilienhaus insgesamt 27 WE, 9 WE / Eingang Geschoss: II. OG rechts Bad: gefliest mit Dusche u.

Objektart: 2-Zimmer-Wohnung Zustand: Erstbezug nach Sanierung (aktuell vermietet) Kaltmiete: 430 € mtl. TG-Stellplatz: 40 € mtl. Energieverbrauchskennwert: 51,20 kWh/(m²a) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Apotheke vorhanden - Bahnhof 3 km - Nahverkehrsanbindung Bushalte stelle 5 Min - moderner großzügiger Kinderspielplatz, Freizeitangebot, Naturnah, Mountainiking, Wassersport a. d. Donau - Küche modern möbliert, Bad modern gefliest - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Die modernen Wohneinheiten bieten ab 3 (ca. 110 qm) bis 4 Zimmer (ca. 169 qm) ein entspanntes und naturnahes Wohnambiente mit viel Komfort. Für die sehr hohe Energieeffizienz A+ sorgen unter anderem die Photovoltaik Anlage, Wärmepumpe sowie die 3-fach Verglasung. Interessenten erwartet eine Immobilie der besonderen Art. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Grundrissen, hellen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung wie SieMatic Einbauküche mit Miele Elektrogeräten und Natursteinarbeitsplatte, Fußbodenheizung, Parkettboden, Bäder mit Badewanne und Dusche, Alu-Holz-Fenster mit 3-fach Verglasung, elektr.

FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.  Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. 

Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagenheizung; der vorhandene Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 116 kWh/(m²·a) aus. Insgesamt verbindet diese Immobilie den Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßen Renovierungsmaßnahmen und hoher Gestaltungsflexibilität. Ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Käufer, die ein großzügiges, leicht anpassbares Zuhause mit viel Tageslicht und charaktervollen Details suchen.

Die Wohnanlage wurde mit der Errichtung nach WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst 64 Wohnungen sowie 56 Stellplätzen in der Tiefgarage. Es gibt folgende Wohnungstypen: Gebäude A (Kappler Straße 46,46a,46b) Typ AI mit ca. 75 m² (3-Zimmer-Wohnung) Typ AII mit ca. 55 m² (2-Zimmer-Wohnung) Typ AIII mit ca. 80 m² (3-Zimmer-Wohnung) Gebäude B (Kappler Straße 48,48a,48b) Typ BI mit ca. 76 m² (3-Zimmer-Wohnung) Typ BII mit ca. 55 m² (2-Zimmer-Wohnung) Typ BIII mit ca. 80 m² (3-Zimmer-Wohnung) Die Zimmer haben gute Größen und sind ohne Probleme zu möblieren.

Alle Einheiten sind mit einer maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet, die an die Größe der jeweiligen Wohnung angepasst ist. Nachhaltigkeit Das Gebäude ist mit der Energieeffizienzklasse A ausgezeichnet, was eine besonders geringe Umweltbelastung und niedrige Betriebskosten gewährleistet. Es wurde nach den Vorgaben des DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) errichtet und erfüllt somit die höchsten Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.