A - Immobilien in Berlin A

Die Lage in Berlin-Mitte bietet alles, was das urbane Leben ausmacht: eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (u. a. U-Bahnhof Märkisches Museum, wenige Gehminuten entfernt), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights in unmittelbarer Umgebung. Das Märkische Museum und die Spreepromenade laden zu Spaziergängen ein, während die zentrale Lage schnellen Zugang zu allen Stadtteilen Berlins ermöglicht.

Alle drei Zimmer werden von charmanten hochwertigen Parkettböden akzentuiert. Überall wurden Fußbodenheizungen (Energieeffizienzklasse A) installiert. Optimiert wird die Raumatmosphäre von den elektrischen Rollläden und Verdunkelungsvorhängen vor den Fenstern und Balkontüren. Der Grundriss zeichnet sich außerdem durch eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss aus.

Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagenheizung; der vorhandene Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 116 kWh/(m²·a) aus. Insgesamt verbindet diese Immobilie den Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßen Renovierungsmaßnahmen und hoher Gestaltungsflexibilität. Ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Käufer, die ein großzügiges, leicht anpassbares Zuhause mit viel Tageslicht und charaktervollen Details suchen.

Alle Einheiten sind mit einer maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet, die an die Größe der jeweiligen Wohnung angepasst ist. Nachhaltigkeit Das Gebäude ist mit der Energieeffizienzklasse A ausgezeichnet, was eine besonders geringe Umweltbelastung und niedrige Betriebskosten gewährleistet. Es wurde nach den Vorgaben des DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) errichtet und erfüllt somit die höchsten Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

ein zusätzlicher Freistellplatz, ein Brunnen mit Wasserhauswerk zur Bewässerung und ein stilvoll gestalteter Vorgarten mit Wasserlauf und Quellstein runden das Gesamtbild ab. Der vorliegende Bedarfsenergieausweis weist einen Endenergiebedarf von 145,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, aus; beheizt wird mit einer Öl-Heizung.

I am subletting my beautiful, highly efficient 27sqm studio apartment in one of Berlin’s best areas (Kreuzberg, PLZ 10969). The apartment is perfect for a single professional, digital nomad, or student looking for a comfortable, move-in-ready space.

Gastherme mit großem Warmwasserspeicher . Energieeffizienzklasse B, Endenergiebedarf 68,79 kWh/(m²·a) . Fußbodenheizung im Erdgeschoss . Klimaanlage im Wohnbereich . Obergeschoss mit großer Studiofläche und weiterem Zimmer . Fertigstellungs-/Gestaltungspotenzial im Obergeschoss . Großzügiger Dachboden mit weiterem Potenzial nach Prüfung .

Gepflegter Campingplatz im Harz zu verkaufen Die Anlage liegt in landschaftlich reizvoller Lage und spricht insbesondere Familien, Aktivurlauber, Naturfreunde und Erholungssuchende an. Die Infrastruktur des Campingplatzes ist zeitgemäß ausgestattet (u. a. gepflegte Sanitärbereiche, Strom- und Wasseranschlüsse an den Stellplätzen, gut erschlossene Wegeführung; weitere Ausstattungsmerkmale auf Anfrage). Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Restaurants sowie zahlreiche Ausflugsziele im Harz befinden sich in kurzer Distanz und steigern die Aufenthaltsqualität zusätzlich.

Walking- und Radwege führen unmittelbar am Platz vorbei. In der Umgebung bieten sich Ausflüge u. a. nach Bingen (Rheinschifffahrten), Bad Kreuznach, Idar-Oberstein (Edelsteinverarbeiung) sowie innerhalb ca. einer Stunde nach Koblenz, Loreley, Wiesbaden und Mainz an. Zu den Freizeit-Highlights in der Umgebung zählen die Premium- und Vitaltour-Wanderwege der Naheland-Region, der Barfußpfad Bad Sobernheim, die Weinbaugebiete an Nahe und Rhein sowie Angeln und intensive Naturerlebnisse direkt vor Ort. __________________ Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Entfernungen Fluss Oos 10m Bushaltestelle 100m Mühlsteinhöhlen Rother Kopf 2,2 Km Eifelsteig 2,2 Km Angelpark Oosbachtal 2,3 Km Gerolsteiner Stadtwald 2,7 Km Bundesstraße (410) 3,0 Km Fluss Kyll 3,0 Km Supermarkt (EDEKA, LIDL, ALDI) 3,9 Km Bahnhof Gerolstein 4,3 Km Kita 4,4 Km Arzt (verschiedene) 5,0 Km Wasserspielplatz im Kurpark Gerolstein 5,2 Km Grundschule 5,3 Km Bürgeramt 5,3 Km Krankenhaus Gerolstein 6,0 Km Kletterwald EifelAdventures 11,1 Km Bundesstraße (B96) 12,0 Km Natur- und Geopark Vulkaneifel 18,5 Km Autobahn (A1) 21 Km Autobahn (A 60) 21,6 Km Wild- und Erlebnispark 21,6 Km Dauner Maare 26,6 Km Luxemburg (Luxemburg) 98 Km Flughafen Frankfurt 195 Km Frankfurt 209 Km Brüssel (Belgien) 215 Km Eindhoven (Niederlande) 221 Km ____________________________________________ Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die geografisch günstige Lage sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit und hohe Beliebtheit bei Gästen aus Deutschland sowie den Benelux-Ländern. Infrastrukturell ist der Platz zeitgemäß ausgestattet (u. a. gepflegte Sanitärbereiche, Strom- und Wasseranschlüsse an den Stellplätzen, gute Wegeführung; weitere Ausstattungsmerkmale auf Anfrage). Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Ausflugsziele befinden sich in kurzer Distanz, was die Aufenthaltsqualität zusätzlich steigert. 

Innerhalb weniger Kilometer Entfernung ist die Stadt Felsberg und die Autobahnauffahrt erreichbar. Durch die Lage am Fluss Ems und die Anbindung an regionale Rad- und Wanderwege (u. a. Eder-Ems-Tour, Routen im Melsunger Land) ist der Platz ein idealer Ausgangspunkt für Aktiv- und Familienurlaub. Entfernungen Bushaltestelle (Linie 402) 1 Km KiTa 3,4 Km Grundschule 3,4 Km Burgruine Felsberg 3,6 Km Freibad 3,9 Km Oberes Holz - Wandern, Mountainbiken 4,3 Km Supermarkt (Penny) 4,6 Km Hallenbad 4,7 Km Hausarzt 6,3 Km Bahnhof Wabern (ICE, IC, RE) 7,6 Km Bienenkundemuseum 7,8 Km Autobahn (A7) 9 Km Gymnasium 11,4 Km Stadt Fritzlar 11,8 Km Altstadt von Melsungen 14,3 Km Kassel 22 Km Erlebnispark Ziegenhagen 52 Km ______________________ Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

The appartment features a large combined kitchen, dining and living room with 4 large windows making it a very bright space. The sleeping room includes a large double bed and a big dresser. You will enjoy working either in the living room or in the working room with a height-adjustable table.

Helle Räume, durchdachte Aufteilung und viel Platz für Komfort - diese 3-Zimmer-Wohnung vereint Stil und Funktionalität perfekt.

Der Eingangsbereich beeindruckt mit Gäste-WC und praktischem...

Zwei mögliche Schlafzimmer, eine separate geräumige Küche sowie ein großes Badezimmer komplettieren das Raumangebot. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung eignet sich perfekt als Pied-a-Terre für einen Single oder ein Paar. Der Eigentümer möchte nur an Kunden verkaufen die die Wohnung auch selbst bewohnen. . Fantastische Lage . Originale Altbauelemente wie Stuck, Eichenparkett, Dielen, Doppelkastenfenster .

Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 92.00 kWh(m²a), Effizienzklasse: , Energieträger: Gas, Baujahr lt. Ausweis: 1903. Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung. Informativ: Kaufpreis 515000,00 €. Provisionshinweis: Provisionsteilung: 2,98 % des Kaufpreis vom Käufer | 2,98 % des Kaufpreis vom Verkäufer.

Alle drei Zimmer werden von charmanten hochwertigen Parkettböden akzentuiert. Überall wurden Fußbodenheizungen (Energieeffizienzklasse A) installiert. Optimiert wird die Raumatmosphäre von den elektrischen Rollläden und Verdunkelungsvorhängen vor den Fenstern und Balkontüren. Der Grundriss zeichnet sich außerdem durch eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss aus.

die auch für Warmwasser sorgt, ist 2019 erneuert worden. Laut Energieausweis werden 102 kWh/(m²*a) Endenergie benötigt. Nur ein paar weitere Möbel und schon lässt es sich hier entspannt leben. Die Wohnungseigentümergemeinschaft funktioniert gut und ist sich einig, das Haus pfleglich zu behandeln und stets instand zu halten.

Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor und kann eingesehen werden. Art: Energieverbrauchssausweis; Energieträger: Fernwärme, Energiekennwert: 130 kWh/(m² a); Baujahr: 1971 Verschiedene Ansichten dieser Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage:https://www.wacker-immobilien.de/immobilie Damit wir mit unserer Datenschutzerklärung der EU Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) gerecht werden, kontaktieren Sie uns bitte über unserer Homepage bezogen auf das jeweilige Objekt.

covered loggia of approx. 10 m² facing north-west invites you to enjoy sheltered outdoor living. In the private area, there is a room currently used as a children's room and an adjoining dressing room, which is currently used as a bedroom. The spacious master bathroom has a double washbasin, bathtub and integrated wall-mounted shower.