A - Immobilien in Berlin A

Die Immobilie überzeugt durch eine stabile Ist-Jahresnettokaltmiete von ca. 229.152 € sowie einen gepflegten, neuwertigen Gesamtzustand. Mit einer Energieeffizienzklasse A und moderner Gas-Zentralheizung bietet das Objekt zudem eine zukunftssichere energetische Basis. Die Kombination aus nachhaltiger Bauqualität, durchdachter Struktur und soliden Erträgen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem langfristig attraktiven Investment

A-KIND FULLY FURNISHED APARTMENT | BERLIN-STEGLITZ | €2,400 ALL-IN | OCT 1, 2026 FOR 1 YEAR (maybe more) We're looking to sublet our furnished apartment in Berlin-Steglitz. This is truly a one-of-a-kind home — bright, spacious and full of character, with huge windows, unusual architectural layout, lots of natural light and plenty of space to live, work and relax. 📍 BERLIN-STEGLITZ Just 5 minutes from Rathaus Steglitz, on a quiet, green and beautiful street. 🏠 THE APARTMENT 2 huge bedrooms One of the bedrooms has a mezzanine, giving you an extra level of space.

Das Haus verbindet moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine sehr hohe Energieeffizienz der Klasse A+. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer und bieten viel Platz für eine Familie sowie für Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse.

Ein Wasseranschluss ist auf der Dachterrasse bereits vorhanden. Das Haus erfüllt moderne energetische Anforderungen und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+. Zur Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, moderne Fenster und elektrische Rollläden. Das Haus ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Zum Objekt gehören außerdem zwei Pkw-Stellplätze, ein eigener Garten sowie zwei Terrassen.

Gebaut wird im KfW-Effizienzhaus-55-Standard: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Dreifach-Isolierverglasung sowie Parkett in Wohn- und Schlafbereich. Haus 2 erreicht laut Energieausweis die Effizienzklasse A+. Bitte beachten Sie: Die Gartenhäuser verfügen jeweils über ein eigenes Treppenhaus ohne Aufzug. Ein Kellerabteil im Untergeschoss von Haus 1 kann für 1.000 € hinzuerworben werden. LAGE Die Grabbeallee 68 liegt in Berlin-Pankow, Ortsteil Niederschönhausen – einer der grünsten und gefragtesten Wohnlagen im Berliner Nordosten.

The bright living room features a south-facing balcony overlooking a beautiful green setting. It provides a pleasant and peaceful space to enjoy the surroundings. The bedroom faces a quiet side street, offering a comfortable and private retreat.

This modern residential building in Neukölln/Körnerkiez offers fully furnished studio apartments and compact homes designed for professionals, students and people relocating to Berlin. The apartments are offered by a private landlord and combine comfortable living with a thoughtful community concept. Rental Terms - minimum rental period: 12 months - longer stays welcome - no fixed maximum duration - furnished apartment - offered by a private landlord (not a serviced apartment operator) Apartment The property offers small private studios and compact apartments ranging from approximately 18 m² to 58 m².

We are offering here a room for rent for one year, in our 2 bedroom apartment. The apartment consists of the big room with balcony (which would be yours), big kitchen, bathroom and a small bedroom (which would stay ours).

Mit Effizienzhaus-KfW-40-Standard, QNG-Zertifizierung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Luft-Wasser-Wärmepumpe erreicht das Gebäude laut Energieausweis-Entwurf einen Endenergiebedarf von nur 9,1 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse A+ - ein Wert, der auch für Kapitalanleger im Hinblick auf niedrige Betriebskosten und Zukunftssicherheit relevant ist. ___________________________________________________ Lichtdurchflutete LUXUS NEUBAU-Wohnungen im Grünen Berlin Steglitz per SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug ab 2028) Insgesamt werden 21 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen gebaut.

ca. 250 €/Monat davon Instandhaltungsrücklage: ca. 40 €/Monat davon umlagefähige Betriebskosten: ca. 166 €/Monat Alle Infos und Besichtigungen unter: 030 / 44 72 64 82 www.Immobiliengesellschaft-Berlin.de Energieausweisangaben Registriernummer: BE-2021-003739116 Gültig ab: 23.07.2021 Gültig bis: 22.07.2031 Bedarfsorientiert: nein Verbrauchsorientiert: ja Energieverbrauchskennwert: 103,70 kWh (m²/a) Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1998 Energieeffizienzklasse: D A. Hübener Immobilien & Hausverwaltung Berlin Filiale: Friedrichshagen / Köpenick www.Immobiliengesellschaft-Berlin.de Zuständige Aufsichtsbehörde inkl.

Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas. Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert 273,7 kWh/(m²·a), Effizienzklasse H, Energieträger Gas, Baujahr 1962, ausgestellt am 02.04.2026, gültig bis 01.04.2036.

Energetik & Technik Trotz des historischen Charmes punktet das Objekt mit zeitgemäßen Werten: Energieeffizienz: Ein Endenergieverbrauch von 124 kWh/(m²·a) ist für dieses Baujahr überdurchschnittlich gut. Heizung: Die Versorgung erfolgt komfortabel und zukunftssicher über Fernwärme.

Installiert wird eine neue Gasheizungsanlage mit 3 Kesseln in Kaskade zur sicheren Versorgung bei Ausfall eines Kessels (Gas-Brennwertkessel der Firma Weishaupt Thermo Condens WTC-GB 210-A, Wirkungsgrad 93%). Inklusive Lift, Fahrradkeller, Tiefgarage für 10.000,- € extra sowie barrierefreien Zugängen ist diese Wohnung eine ideale Zukunftsinvestition. Auf komfortablen Flächen von der Südsonne belichtet wohnen, das ist hier ein zur Natur gerichtetes Vergnügen - eine in punkto Mikro- und Makrolage sowie Grundrissqualität exzellente Immobilie.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue willkommen heißt. ?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 125 kWh/(m²a), Energieklasse D Heizart: Öl Heizung von 2023 ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen: 0151 74501777 - Anna Rosenberg VON-OTTO Immobilien Berlin

Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit zusätzlicher Wohnfläche, Einbauschränken, einer Klimaanlage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für ein Elternschlafzimmer mit Rückzugscharakter oder ein großzügiges Homeoffice. Technisch ist das Haus auf einem sehr hohen Niveau: Eine Erdwärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie elektrische Jalousien sorgen für niedrige Betriebskosten und maximalen Komfort. Eine Entkalkungsanlage ergänzt die moderne Haustechnik sinnvoll. Zum Außenbereich gehören ein großer Garten, eine Terrasse, ein Balkon sowie mehrere Außenstellplätze für Fahrzeuge.

Typ Penthouse Etage 6 von 6 Wohnfläche ca. 155 m² Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Garage/ Stellplatz 1 Garage Internet Verfügbarkeit prüfen Kosten Kaufpreis 1.390.000 € Preis/m² 8.968 €/m² Hausgeld 962 € Garage/ Stellplatz-Kaufpreis 45.000 € Provision für Käufer 3,57% Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 2012 Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2012 Objektzustand Vollständig renoviert Ausstattung Luxus Heizungsart Fernwärme Wesentliche Energieträger Fernwärme Energieausweis liegt vor Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis End­energie­verbrauch 84,9 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse C Baujahr laut Energieausweis 2012 Beschreibung Objektbeschreibung HIGHLIGHTS Penthouse direkt am Wasser Private Dachterrasse Panorama über Berlin Blick auf die Oberbaumbrücke Begrünte Terrasse am Wohnbereich Maßgefertigte Einbauten Aufzug bis zur Wohnung Privater Stellplatz EXTERIEUR Das zeitgenössische Gebäude präsentiert sich mit einer klaren, zurückhaltenden Architektursprache direkt am Ufer der Spree.

Vordergrundstück, Das charmante , alte und großzügige massiv gebaute Haus ist ideal für eine junge Familie. Mit vier Zimmern, einer praktischen Küche und einem Badezimmer, bietet dieses Zuhause...

Dieses bezugsfreie , gebrauchte vier Zimmer Haus mit Küche und Bad bietet eine aufregende Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen,die Möglichkeit zur An- oder Aufbauten nach § 34 eröffnet Ihnen die...

An invaluable advantage for your investment security: Following the official handover in July 2023, you benefit from the official builder warranty until July 2028 - providing nearly 2 full years of complete peace of mind! Designed by the renowned Berlin architecture firm KNY&WEBER, the flat features a thoughtful layout: 3 versatile bedrooms/offices, 2 stylish bathrooms (master en-suite with shower and a main bath with bathtub), 2 sunny balconies, and a modern fitted kitchen. It also includes a private cellar compartment and a secure underground parking space.

Mit Effizienzhaus-KfW-40-Standard, QNG-Zertifizierung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Luft-Wasser-Wärmepumpe erreicht das Gebäude laut Energieausweis-Entwurf einen Endenergiebedarf von nur 9,1 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse A+ - ein Wert, der auch für Kapitalanleger im Hinblick auf niedrige Betriebskosten und Zukunftssicherheit relevant ist. ___________________________________________________ Lichtdurchflutete LUXUS NEUBAU-Wohnungen im Grünen Berlin Steglitz per SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug ab 2028) Insgesamt werden 21 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen gebaut.