A - Immobilien in Hessen A

Parquet flooring . 2 underground parking spaces (€17,500 each) . One S-Bahn stop from Frankfurt Central Station . Just a 15-minute drive to the Frankfurt airport . A short bike ride to city centre Ideal for couples, families, international executives and anyone seeking modern waterfront living with excellent transport connections.

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme mittels Zentralheizung. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 135 kWh/(m²*a) aus (Energieeffizienzklasse E). Die Wohnung ist vermietet und wirtschaftlich attraktiv, befindet sich jedoch in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Aufwertungsbedarf besteht insbesondere bei Oberflächen wie Türen, Wänden, Böden und Decken und bietet Potenzial zur Wertsteigerung.

room apartments of 'Urban Base' impress with their spacious living areas of 30 - 44 m² and an intelligent and practical floor plan. Tasteful, high-quality, fully furnished units create a modern and inviting ambience and cleverly separate the living and sleeping areas into different functional areas. There is plenty of storage space to keep things tidy in the form of a large closet, shelving and a separate storage room including a washing machine and dryer.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. In Verbindung mit der Energieklasse A steht die Immobilie für nachhaltigen Wohnkomfort und eine zukunftssichere Bauweise. Aktuell ist die Immobilie vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 3.350 €. Der Mietvertrag wurde am 01.08.2025 geschlossen.

Exklusives Penthouse in Frankfurt-Unterliederbach - PROVISIONSFREI

Dieses beeindruckende Penthouse im Staffelgeschoss eines modernen Neubaus mit nur neun Wohneinheiten vereint hochwertige Ausstattung...

von entsprechenden Anfragen abzusehen, wir können Sie nicht bearbeiten. For all English-speaking interested parties: this property can only be purchased through a foreclosure auction. The price may then be higher than indicated in this advertisement. An internal viewing or purchase outside of the auction is NOT possible.

Die Kombination aus moderner Gasbrennwertheizung und Solarthermie sorgt für niedrige Verbrauchswerte und nachhaltiges Wohnen. Mit einem Energiebedarf von nur 35 kWh/(m²a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A und verbindet so Komfort mit Wirtschaftlichkeit. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Entkalkungsanlage sowie elektrische Rollläden inklusive der Dachfenster, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Ob als repräsentativer Lebensmittelpunkt oder als nachhaltige Kapitalanlage - hier investieren Sie in Werthaltigkeit, Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 58,3, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 14,23, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2017, Energieklasse: B

This bright flat is situated near the Hochwald area in Bad Nauheim. The maisonette comprises 2 bedrooms, a large living room leading to a balcony with outstanding views of the local area, a kitchen, a bathroom, a separate toilet, a storage room in the basement and a single garage. This top-floor flat is situated on the third floor, accessible ONLY via stairs.

Eine moderne Einbauküche sowie ein stilvoll saniertes Badezimmer (2024) runden das Angebot ab. Umfangreiche Modernisierungen, u. a. Dach, Fenster und Leitungen (2012), sorgen für einen gepflegten Gesamtzustand. Ideal für Paare oder kleine Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten. Neugierig geworden?

Über die Treppe erreichen Sie die 3 Schlafzimmer und das Bad im Obergeschoss. Ausstattung: Energieeffizienzklasse: A+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen Photovoltaikanlage zur Stromproduktion 22kW Wallbox - ideal für E-Mobilität Regenwasserzisterne für Garten und WC Einbauküche mit hochwertigen Geräten im Kaufpreis enthalten Carport mit direktem Zugang + 1-2 weitere Stellplätze Helle, gut geschnittene Räume mit bodentiefen Fenstern Modernes Badezimmer + Gäste-WC Dachboden mit viel Stauraum Maßgefertigte Insektenschutzgitter Gepflegter Garten mit Terrasse Biohort Gartenhaus

Die modernen Wohneinheiten bieten ab 3 (ca. 110 qm) bis 4 Zimmer (ca. 169 qm) ein entspanntes und naturnahes Wohnambiente mit viel Komfort. Für die sehr hohe Energieeffizienz A+ sorgen unter anderem die Photovoltaik Anlage, Wärmepumpe sowie die 3-fach Verglasung. Interessenten erwartet eine Immobilie der besonderen Art. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Grundrissen, hellen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung wie SieMatic Einbauküche mit Miele Elektrogeräten und Natursteinarbeitsplatte, Fußbodenheizung, Parkettboden, Bäder mit Badewanne und Dusche, Alu-Holz-Fenster mit 3-fach Verglasung, elektr.

Hausgeld: € 384,21 Rücklagenbildung: € 152,38 Hausgeld Stellplatz1: Hausgeld: € 12,60 Rücklagenbildung: € 3,59 Hausgeld Stellplatz2: Hausgeld: € 12,60 Rücklagenbildung: € 3,59 Nächstgelegene Anschlüsse 16.3 km Flughafen Flughafen Frankfurt am Main 721 m Autobahnauffahrt 547 m Bahnhof Ledermuseum 234 m Bus Hafenbrücke 985 m Straßenbahn Offenbach Stadtgrenze 2.5 km U-Bahn Johanna-Tesch-Platz Einkaufen Supermarkt, Norma 108 m Supermarkt, Netto Marken-Discount 407 m Lebensmittelgeschäft, For You 417 m Supermarkt, Istanbul Market 427 m Lebensmittelgeschäft, Balkan Kiosk 480 m Bildung Grundschule, Hafenschule 249 m Weiterführende Schule, Schillerschule 332 m Schule, Schillerschule 332 m Kindergarten, Kita 16 Nordend 387 m Kindergarten, Kita Hafenallee 401 m Gastronomie Bar, Enigma 116 m Restaurant, Il Bosco 135 m Café, OFOF 168 m Restaurant, Pizza Rimini 298 m Café, ETAPPE Coffee 302 m Gesundheit Zahnarzt, Main Zahnzentrum 378 m Zahnarzt, Dominika Jemric 429 m Doktor, Frank Benito Oroval 442 m Doktor, Hausarztpraxis Amerschläger 477 m Zahnarzt, Zoran Galetic 480 m Freizeit Unterhaltung, thema-studio 49 m Sport, Boxclub-Nordend 264 m Unterhaltung, Kressman-Halle 268 m Sport, Schillerschule 335 m Spielplatz 343 m =========================== Heizung und Energiebedarfsweis: -------------------------- Energieausweis vom 10.03.2022 / gültig bis: 09.03.2032 Art des Ausweises: Energiebedarfs-Ausweis Energieträger: Fernwärme Endenergieverbrauch: 140,02 KWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr Gebäude: 1969 Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1969 Gebäudenutzfläche: 14.102 m² Anzahl Wohneinheiten: 153 =========================== Um sich für die Wohnung zu bewerben, treten Sie gerne mit mir in Kontakt, um etwaige Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

The master bedroom impresses with its size and privacy and features an elegant en-suite bathroom with a bathtub and walk-in shower. Another room is ideal as a home office or guest area. The living space is complemented by a second, high-quality shower room and a practical utility room with a washing machine connection.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 10.12.2025, Energieeffizienzklasse H, 264,6 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude ca. 1900, Bj. Anlagentechnik 2006.

ca. 489 m² zzgl. separater Garage und davorliegendem Stellplatz. - Baujahr: 1964, Anbau 1982. - Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 146,93 kWh/(m²·a), Ölheizung, Baujahr 2005, Klasse E. Beschreibung Das großzügige Reiheneckhaus liegt in ruhiger Lage am Ende eines Stichwegs im Hanauer Musikerviertel. Durch die Lage abseits der Straße gibt es weder Durchgangsverkehr noch vorbeilaufende Passanten.

Weitere Gemeinschaftsbereiche, wie etwa das Gemeinschaftswohnen, befinden sich im Untergeschoss von Haus A. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Verwaltung und Rücklagen betragen ca. 170 € (Stand: 2024). Zusätzlich besteht ein verpflichtender Betreuungsvertrag. Dieser beinhaltet unter anderem wöchentliche Einkaufsfahrten sowie monatliche gemeinschaftliche Veranstaltungen.

Damit eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die auf eine bestehende Vermietung und eine langfristig attraktive Kapitalanlage in Wetzlar/Naunheim setzen. Pflichtangaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis vom 12.05.2026, 494,03 kW/h (m²a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1960, Bj. Anlagentechnik 2018.

Zur charmanten Wohnung gehören außerdem noch ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welche Sie bequem über das Treppenhaus erreichen können. Hinweise: Fenster, Rollläden, Terrassentüren u. ä. gehören gem. einem Beschluss der Eigentümergemeinschaft zum Sondereigentum der Wohnungen. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und wird anschließend unbewohnt übergeben. Die Kaltmiete ist Beispielhaft mit 765€ Wohnung + 65€ Tiefgaragenstellplatz angesetzt.

In Kombination mit der modernen Bauweise, der Dreifachverglasung und der kontrollierten Wohnraumlüftung ergibt sich ein hervorragender energetischer Gesamtzustand, der sich in der Energieklasse A+ widerspiegelt. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Ihr Team von Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH