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Diese großzügige und altersgerechte 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Auf ca. 109 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder auch altersgerechtes Wohnen.

Objekt Viel Platz zum Wohnen und Lagern in den Nebengebäuden. Dieses Angebot besteht aus zwei Einfamilienhäusern. Das rechte Haus wurde zwischen 2003-2005 renoviert und kann nach Einbau einer neuen Gastherme kurzfristig bewohnt werden. Hier stehen auf ca. 116m² Wohnfläche im Erdgeschoss eine Küche, eine Waschküche mit Gäste-WC und im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum und 3 Kinderzimmer (zwei davon sind Durchgangszimmer) zur Verfügung.

Das exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Erlangen, Stadtteil Alterlangen, bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 206 Quadratmetern auf einem Grundstück von etwa 671 Quadratmetern. Das im Jahr 2003 errichtete Haus verfügt über eine Vielzahl an attraktiven Merkmalen, darunter eine großzügige Verglasung über 2 Etagen, ein Kaminofen im Wohnbereich, Galerie, Einbauküche, großzügige Terrasse die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Renovierungsmaßnahmen: 1990 Dachdämmung mit Steinwolle (14 cm) 2002 Elektrik im OG + DG erneuert Innendämmung OG (4 cm) 2003 Balkonanbau - tragende Balken in 2025 erneuert 2017 Neue Ölbrennwertheizung 2021 Bad HP mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer erneuert ... WEITERLESEN...DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2003 auf einem etwa 306 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem ordentlichen und laufend instand gehaltenen Zustand. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2019, wodurch sich das Objekt in einem zeitgemäßen Gesamtzustand befindet.

Großes Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad von 2020, Flur und 1 Schlafzimmer im Obergeschoss. Stauraum im Dachgeschoss. Teilkeller mit Ausgang nach draußen. Gas-Zentralheizung von 2003. 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster von 2010/2012. Tageslichtbad im Erdgeschoss von 2007. Tageslichtbad im Obergeschoss von 2020. Glasfaseranschluss an der Straße. Doppelcarport mit 20 m² Werkstatt.

Die zur Straßenseite ausgerichteten Räume sind mit großen, bodentiefen, doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Immobilie ist seit 2003 an eine zuverlässige Mieterin vermietet und eignet sich damit hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist das bestehende Mietsteigerungspotenzial: Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2017, sodass hier perspektivisch eine Anpassung der Miete möglich ist und sich somit die Rendite nachhaltig optimieren lässt.

Attraktive Jugendstilvilla aus dem Baujahr 1914 - Ca. 293 m² vermietbare Wohnfläche, aufgeteilt auf insgesamt 10 Wohneinheiten - Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche und eigenem Garten - 8 möblierte 1-Zimmer Appartements mit ca. 18-21 m² Wohnfläche sowie eine möblierte Dachgeschosswohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche - Aktuelle Vermietung über City-Wohnen mit kurzfristigen Mietverhältnissen, Inklusivmieten und einer Ist-Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 70.000 € - Dies entspricht einem Ist-Faktor von ca. 19,29 - Flexible Nutzungsmöglichkeiten, viele Einheiten kurzfristig frei lieferbar, alternativ kann das aktuelle Vermietungsmodell fortgeführt werden - Ausstattungsdetails wie Pitchpine-Dielen, doppelt verglaste Fenster und Pantryküchen - Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2018 - Ab 2003 umfangreich modernisiert, Einblasdämmung erfolgte im Jahr 2023 - Das Gebäude verfügt über eine Teilunterkellerung von ca. 50 % - Laut Bebauungsplan ist ggf. eine Erweiterung auf der Gebäuderückseite möglich

Auf einem 372 m² großen Grundstück bietet sie ein Zuhause für alle, die ein modernisiertes Haus ohne Sanierungsstau suchen. Durch die großzügige Aufstockung und umfassende Modernisierung ab 2003 sowie die kontinuierliche Instandhaltung präsentiert sich die Immobilie heute in einem substanziell sehr guten Zustand. Dank des umfassenden Vollwärmeschutzes an Außenwänden und Dach sowie moderner Heiztechnik bietet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort bei niedrigen Nebenkosten (Energieklasse D).

Der große Garten mit 2 Terrassen und Gewächshaus garantiert herrliche Sonne von morgens bis abends und absolute Privatsphäre. Die Wärmegewinnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung von 2003. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor mit Endenergiekennwert 279,0 kWh/(m² x a), Effizienzklasse H. Der Ort selbst bietet eine nahezu komplette Infrastruktur, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Gastronomie und vieles mehr.

Die Heizungsanlage wird mit Heizöl betrieben, der Brennwertkessel wurde im Jahr 2023 erneuert. Die Wärmedämmung der Außenwände erfolgte 1996, die Bäder wurden 2003 saniert.

Schlierbach ist der zentralste Ortsteil von Brachttal und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Haus wurde ursprünglich 1964 gebaut, dann aber im Jahre 2003 in Holzständerbauweise aufgestockt und um eine weitere Wohnung erweitert. So finden Sie nun im Erdgeschoss eine relativ barrierefreie Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmern, einem Bad und einer Wohnküche.

Landkreis Rottal-Inn: Wohn-/Gewerbeobjekt m. ca. 540 m² Gesamtfläche + Nebengebäude, Photovoltaik-Anlage u. 3.100 m² Grund, evtl. weitere Bebauung! Einfamilienhaus 2003 umfangreich saniert m. Fenster, Bäder, Böden etc. urspr. Bj. ca. 1971 Gewerbebereich Bj ca. 1977 - ca. 140 m² Wohnfläche + ca. 400 m² Nutzfläche ehemals Gastronomie (Teilflächen vermietet) - Vielseitige Nutzung denkbar wie z.B. als Büro, Lager, Wohnungen oder Erweiterung des Einfamilienhauses - Garage m. elektrischem Tor + großem Hofraum mit Parkmöglichkeit - ca. 3.100 m² Grundstück, gärtnerisch gestalteter Garten m.

Diese großzügige Maisonettewohnung in attraktiver Wohnlage von Blaustein vereint gemütliches Wohnen mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 und bietet mit ihren vier Zimmern viel Platz für Paare, Familien oder auch das Arbeiten von Zuhause. Das besondere Wohngefühl entsteht durch die Aufteilung auf zwei Ebenen, die der Wohnung einen nahezu hausähnlichen Charakter verleiht.

Möbel wie Schränke, Sofas, Regale sowie die Beleuchtung können auf Wunsch übernommen werden. Im Jahr 2003 wurde das Dach und im Jahr 2024 wurden alle Fenster der Wohnung und die Gas-Heizung erneuert, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich verbessert. Zudem ist die Wohnung mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet so eine moderne Internetanbindung.

Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt: .2026: Einbau eines neuen Hauswasserwerkes und Neuverfliesung des Kellers .2016: Einbau einer Schleppgaube im Dachgeschoss zur Raumvergrößerung .2003: Erneuerung der Dacheindeckung mit Tonziegeln .2000er: Anbringung einer Wärmedämmung und neuer Verputz der Außenwände .1990er: Einbau einer Fernwärme-Übergabestation zur Beheizung und Warmwasserversorgung .1990er: Einbau von PVC-Fenstern und Außentüren mit 2-fach Verglasung Kontakt: 0049 1522 4842520

Ein zukunftsorientierter Beitrag zu nachhaltigem Wohnen und langfristig optimierten Energie- und Nebenkosten. ECKDATEN • Wohnfläche: ca. 129 m² • Zimmer: 3 • Etage: 1. Obergeschoss • Baujahr: 2003 • Zwei Balkone mit ruhiger Ausrichtung zum Garten • Großzügiges Wohn- und Esszimmer • Schlafzimmer mit Ensuite-Vollbad • Gäste-WC mit Dusche • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung • Moderne, helle Fliesenoptik

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ELW) im toskanischen Stil in Dottingen/Münsingen Baujahr 2003/2004 Ca. 233 m² Wohnfläche (Haupthaus ca. 177 m² + 2 Zi -ELW ca. 56 m² auf 2 Ebenen) Großzügiges Grundstück mit ca. 1.686 m² - Ortsrandlage - Aussichtslage Insgesamt 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer ELW (2,5 Zimmer) separat nutzbar oder erweiterbar ins Haupthaus Architektonisches Highlight: Rundturm über drei Ebenen Großes Bad mit Sauna und direktem Gartenzugang Kinder-/Arbeitszimmer ebenfalls mit Gartenzugang Schlafzimmer mit Ankleidezimmer Wohn-/Essbereich mit großem Kachelofen (verglaste Feuerstelle) Offene Einbauküche Große Terrassen/Balkone im EG und Hanggeschoss mit Weitblick auf die Schwäbische Alb 2023 erneuerte Pelletheizung (Fuß- und Wandheizung) Integrierte Garage + Carport + freistehende Doppelgarage Gefragte Lage mit unverbaubarem Blick und naturnahem Umfeld

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen – 2.050 m² Grundstück, Lage am Innenstadtrand Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtrandlage Am weiten Blick in Lüdenscheid, neu errichtet/umgebaut 2003–2004, auf einem ca. 2.050 m² großen Kaufgrundstück. Das Objekt verfügt über getrennte Zugänge zu Wohn- und Gewerbebereich und bietet Entwicklungspotenzial durch das große Grundstück. Die Aufteilung Wohneinheiten: 2 Einheiten mit separaten Zugängen (Einfamilienhaus mit Garten + Einliegerwohnung), ca. 220 m² Wohnfläche insgesamt.

Dieses 2003 errichtete Einfamilienhaus in Feldrandlage ist ideal für eine Familie, die eine grüne Wohnlage in einem dörflichen Umfeld schätzt. Im komplett gefliesten Erdgeschoss erreichen Sie vom großen Flur den Hauswirtschaftsraum, das Duschbad, die Küche sowie das Wohn- und ein weiteres Zimmer.