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Das 1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde 2003 umfassend saniert. Stellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung.

Letzte Modernisierungen: Die Elektrik wurde fortlaufend zwischen ca. 1982 und ca. 2006 erneuert, das Dach stammt aus ca. 2003 und wurde ca. 2016 neu beschichtet. Die Gasheizung wurde ca. 2022 installiert. Eine Klimaanlage im Obergeschoss sorgt an warmen Tagen für angenehmes Raumklima. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 4.099 m², davon ein eigenes kleines Waldstück - ein Paradies für Kinder, Naturliebhaber und alle, die Ruhe schätzen.

Erstbezug nach Sanierung: Die Wohnung verfügt über 2,5 Räume. Küche und Bad sind mit einem Fenster ausgestattet. Alle frisch renovierten Räume dieser 59,50 m² großen Wohnung sind mit modernen...

Demnächst für Sie frei! Das Haus wurde 2003 aufwendig saniert. Insgesamt gibt es 8 ETW im Haus. Zum Verkauf biete ich hier eine 4-ZKB-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und 1 PKW-Abstellplatz, zur gemeinsamen Nutzung steht der Hausgemeinschaft ein großer Garten zur Verfügung.

Gut und schon seit langem vermietete Eigentumswohnung fast direkt am Schlosspark von Ballenstedt! Das Haus wurde 2003 aufwendig saniert. Insgesamt gibt es 12 ETW im Haus. Zum Verkauf biete ich hier eine 2-ZKB-Wohnung mit ca. 69,48 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und 1 PKW-Abstellplatz, zur gemeinsamen Nutzung stehen der Hausgemeinschaft Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung, ebenso aber auch Gartenflächen.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: -umfassende Kernsanierung wurden im Zeitraum 1992-1996 durchgeführt -Gastherme aus dem Jahr 1992 -Fenster 2003 -Fassade 2018 -Kraftstrom 2019 Raumaufteilung: Erdgeschoss -Eingangsbereich: ca. 18 m² -Wohnzimmer: ca. 19 m² -Küche: ca. 18 m² -Abstellraum: ca. 4 m² -Badezimmer: ca. 9 m² Obergeschoss -Flur: ca. 13 m² -WC: ca. 7 m² -Schlafzimmer: ca. 17 m² -Zimmer 1: ca. 14 m² (noch nicht fertiggestellt) -Zimmer 2: ca. 15 m² -Zimmer 3: ca. 16 m²

Hier alle Fakten im Überblick: - ca. 108 m² großes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1980 in Holz-Fertigteilbauweise - vollunterkellert - ideale Raumaufteilung für eine Familie - Außenrollos im gesamten Haus - Tageslicht Bad mit Dusche im Erdgeschoss, erneuert 2015 - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Kamin aus 2022 für wohlige Wärme - Gaszentralheizung aus 2003 zusätzliche Heizmöglichkeit über Holzvergaser - Dachneueindeckung 2015 - teilweise Erneuerung der Fenster 2021 - Elektrik erneuert 2021 - Heizkörper aus 2021 - große überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - Wirtschafsraum und Abstellräume im Keller - 1.028 m² großer gepflegter Garten - überdachter Pool mit Gegenstromanlage - drei Garagen - kleines Gartenhäuschen für Gartengeräte uvm.

einem Ortsteil von Weißenfels, befindet sich dieses teilsanierte (Dach, Fenster) Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 117m² und einem Grundstück von 973m². Das charmante Haus wurde circa 1920 erbaut, in den 60er Jahren erweitert und zuletzt 2003 modernisiert. Es bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, für Ihre Familie ein Zuhause zu schaffen. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Keller. Mit handwerklichem Geschick und guten Ideen entsteht hier ein Rückzugsort für die ganze Familie.

Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten, das im Jahr 1938 erbaut und 2003 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung besticht durch einen geschmackvollen und erst kürzlich neu verlegten Laminatboden sowie eine frische Renovierung, die ein modernes und einladendes Wohnambiente schafft.

Es ist Nahe zu allen Radwanderwegen (Leipzig, Freyburg, Halle, Braunsbedra) Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern in massiver Bauweise. Das Haus wurde 2003 erbaut und seither vom Erstbesitzer bewohnt. Die Bodenbeläge (Mamor/Laminat) als auch die Badkeramik sind sehr gepflegt. Das Haus mit seinem Garten ist optimal ausgerichtet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Tiefgarage, sowie drei Stellplätze.

Darüber hinaus stehen im Keller ca. 174 m² Lagerfläche zur Verfügung. Das Gebäude wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Keller und Erdgeschoss wurden im Jahr 2003 grundsaniert, in diesem Zusammenhang erfolgte ebenfalls die Erneuerung der Heizungsanlage sowie der Austausch der Fenster im Erdgeschoss. Das Dach wurde 2010 erneuert und trägt zur nachhaltigen Werterhaltung der Immobilie bei.

Die 2003 erbaute Doppelhaushälfte liegt in Rochau und verfügt über eine Wohnfläche von rund 110 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer ein Duschbad und ein Abstellraum. Sämtliche Räume sind von der hellen Diele aus erreichbar.

Im Anbau des Haupthauses befinden sich, wie bereits erwähnt, ein WC sowie der Heizraum. Hinterhaus – „Poolhaus“ Das im Jahr 2003 neu errichtete Hinterhaus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und eignet sich ideal als separate Wohneinheit, Mitarbeiterwohnung, Büro oder Gästehaus. Das Gebäude verfügt über einen Kaminanschluss (vorhandener Kamin kann gegen Aufpreis übernommen werden) sowie eine Vaillant-Gastherme.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Innenausbau erfolgte im Zeitraum von 1996 bis 2003 und umfasst unter anderem die Erneuerung von Böden, Wänden, Decken sowie sanitären Anlagen. Das Objekt bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit funktionaler Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnungen haben einen einfachen Standard und es sind Modernisierungen erforderlich, wodurch Käufer die Möglichkeit erhalten, das Haus schrittweise an heutige Standards anzupassen und langfristig den Wert zu steigern. Das Dach wurde im Jahr 2003 neu eingedeckt; weitere Renovierungen und Modernisierungen erfolgten ab Mitte der neunziger Jahre. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein Mehrfamilienhaus mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlicher Ausbaureserve in Salzwedel suchen.

Auf dem weitläufigen Grundstück stehen 10 PKW- Stellplätze zur Verfügung, welche ausreichend Parkmöglichkeiten sowohl für Bewohner als auch für Gäste oder Gewerbekunden bietet. Eine Kernsanierung des Objekts fand in den Jahren 2000-2003 statt, die Wohneinheiten und Gaststättenräumlichkeiten wurden zu dieser Zeit mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Mieteinnahmen: WE 1 - 75qm - 360€ Kaltmiete, zum 01.04.2026 sollte die nächste Anpassung auf Grund §558BGB auf 432€ erfolgen WE 2 - 75qm - aktuell Leerstand, nach Renovierungsarbeiten Soll-Miete 525€ Gaststätte und Saal werden aktuell durch den örtlichen Karnevalsverein genutzt, Miete wird pro Veranstaltung gezahlt, hier sind es aktuell 400€ pro Veranstaltung, 3 Veranstaltungen werden im Jahr von Dezember bis Februar durchgeführt.

Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss - und hier wird es richtig interessant: Zu jedem dieser Zimmer gehört ein kleiner, direkt angrenzender Raum im Spitzboden, ideal als Spielbereich, Rückzugsort, begehbarer Kleiderschrank oder kreatives Teeniereich. Das Haus wurde zwischen 2002 und 2003 umfassend saniert. Dach und Fassade sind gedämmt, die Wohnräume werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Gewerbeeinheit über Nachtspeicheröfen. Ergänzt wird das Ganze durch einen eigenen Brunnen sowie einen Teilkeller - praktisch für Lager oder Hauswirtschaft.

Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer - 3 im Erdgeschoss und 4 im Obergeschoss - und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der Eingangsbereich wird durch eine 2003 erneuerte Haustür erschlossen, die Fassade wurde zuletzt 2010 geputzt und gestrichen. Die Geschosstreppe aus Holz stammt aus den 1950er-Jahren, ebenso die charakteristischen Innentüren mit Glaseinsatz aus DDR-Zeiten, die dem Haus seinen besonderen Charme verleihen.