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Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: Das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2003 modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Das zweite Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss, ist in einem älteren Zustand und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2013 ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Ausstattungsmerkmale Erschließung: Anschluss an öffentliche Kanalisation, Gas, Wasser, Drehstrom sowie Glasfaser Bauweise: Massive Ziegelbauweise; Innenwände aus Hochlochziegel und Kalksandstein Decke: Massive Kellerdecke Heizung: Zentrale Erdgasheizung (Buderus, Baujahr 2003) mit Warmwasseraufbereitung (Pufferspeicher im Keller) Dach: Flaches Pultdach aus Beton zwischen Stahlträgern, Bitumeneindeckung auf Wärmedämmung (Weichdach) Fenster: Holzverbundfenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien (2010), Kellerfenster Kunststoff mit Isolierverglasung Außenflächen: Reibeputzfassade, Sockel mit Buntsteinputz Böden: Laminat im Hausflur und Wohnzimmer (Parkett unter dem Laminat vorhanden), Bad und Gäste-WC gefliest Außenbereich: Großzügige Terrasse über den Garagen mit ca. 42 m² Fläche, Carport und Garage mit direktem Hauszugang, kleiner Gartenteich und idyllisch angelegter Garten mit Sommerlaube Neuerungen 2003: Einbau einer neuen Gastherme (Buderus) inkl.

Die Umgebungsbebauung ist von gründerzeitlichen Villen, Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Das 2002-2003 sanierte Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss wurden alte Details erhalten. Ein wunderschöner Pitchpine-Fußboden sowie Holz-Kastenfenster und alte Holztüren finden sich auf dieser separat nutzbaren Wohnebene.

Im Zuge einer umfangreichen Modernisierung im Jahr 2001 wurden unter anderem Dach, Fenster, Elektrik, Sanitärinstallationen sowie die Außenfassade erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Ein Kamin schafft insbesondere in der kälteren Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören außerdem Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Holzinnentüren, ein Satteldach mit Tondachziegeln sowie eine teilweise gedämmte Gebäudehülle.

Bereits die lange, von Rosen gesäumte Zufahrt vermittelt ein besonderes Gefühl von Ankommen und führt Sie zu einem Anwesen, das durch seine parkähnliche Gartenanlage mit zahlreichen Ziergehölzen, alten Bäumen und blühenden Pflanzen begeistert. Das Wohnhaus wurde ca. 2003 bis 2005 modernisiert. Hierzu zählen unter anderem doppelt verglaste Kunststofffenster, eine neue Dacheindeckung mit glasierten Tondachziegeln sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung.

Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude, das ursprünglich 1904 erbaut wurde, erhielt 2003 eine umfassende Sanierung. Die Gasheizung wurde 1996 installiert und das Dach wurde 2025 erneuert, was die nachhaltige Werterhaltung der Immobilie unterstreicht. Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die eine monatliche Kaltmiete von 590 € und eine Warmmiete von 757 € zahlt.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Stäbchenparkett, Kunstofffenstern sowie einem gefliesten Bad und einer gefliesten Küche. Die Wohnung ist seit Februar 2003 vermietet. Die Nettoklatmiete im Monat beträgt derzeit ca. 314,90 EUR. Insgesamt befinden sich die Wohnung sowie das Gebäude in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 55033-21 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Abgerundet wird das Ganze durch ein separates Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz im Hinterhof. Seit 2003 ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 480,-- € inkl. Stellplatz vermietet. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 427,-- €, davon belaufen sich die nicht umlagefähige Kosten auf ca. 103,-- €. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 betrug 72.707,51 €.

Zum Verkauf steht eine ca. 86,85 m² große Eigentumswohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich in einem 2003 erbauten Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt 35 Wohneinheiten verfügt. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Einzelstellplätzen sowie ein Personenaufzug, durch welchen Sie bequem in jede Einheit gelangen.

Nur wenige Schritte vom Cospudener See entfernt vereint die Immobilie ein exklusives Wohnumfeld mit einer nachhaltigen Kapitalanlage. Die im Jahr 2003 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre gepflegte Architektur, eine ansprechende Gestaltung sowie einen hohen Wohnkomfort. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 91,05 m² und begeistert mit einer durchdachten Grundrissgestaltung sowie lichtdurchfluteten Räumen.

Im Treppenhaus wurden Betonstufen mit Terrazzobelag verbaut, was sehr typisch fu?r regionale Gebäude dieser Baujahre ist. 2003 erfolgten umfangreiche Sanierungen, welche unter anderem die Erneuerung der Fenster, der Elektroinstallation, des Dachs und den Einbau von Gasetagenheizungen beinhaltete. Auch in den Folgejahren wurden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten durchgefu?

Gesucht und gefunden! Schöne und überaus gepflegte Doppelhaushälfte (energieeffizienter Neubau aus 2003 – Kernhaus) mit kleinem Grundstück in absolut erstklassiger Wohnlage mit unverbautem Fernblick am Feldrand im Leipziger Seenland zwischen Kulkwitzer und Cospudener See im ruhigen aber infrastrukturell bestens angebundenen Stadtteil Großzschocher (nahe Grünau Siedlung) von Leipzig.

Die verkehrsberuhigte Umgebung ermöglicht Kindern ein unbeschwertes Spielen im Freien, während die nahe gelegenen Grün- und Wiesenflächen zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Momenten in der Natur einladen. Das im Jahr 2003 errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und vielfältigen Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Vier gut nutzbare Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen.

Zum Verkauf steht ein kleines Reihenhaus aus der Zeit um 1900, das im Jahr 2003 umfassend saniert wurde. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten: zwei Singlewohnungen im Erdgeschoss, eine kleine Dachgeschosswohnung sowie eine großzügige 4-Raum-Wohnung im Obergeschoss.

Im friedlichen Ortsteil Lehn der Gemeinde Obergurig befindet sich dieses besondere Einfamilienhaus. Das im Jahr 1892 errichtete Wohnhaus wurde um das Jahr 2003 saniert und seither teilweise modernisiert. Dadurch vereint die Immobilie den charakteristischen Baustil ihrer Entstehungszeit mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Die Wohnfläche von ca. 155m² erstreckt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet insgesamt sechs Zimmer.

Bereits erfolgte Modernisierungen umfassen die abschnittsweise erneuerte Dacheindeckung (ca. 2020/2023), Fenster aus ca. 2004 sowie Elektrik und Leitungen aus ca. 2003. Dennoch besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders attraktiv ist der geschützte Innenhof. Nach Rückbau (Abriss) des Nebengelasses kann hier ein schöner Garten- oder Terrassenbereich entstehen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch Garagen und Lagerräume, die zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys/Bedürfnisse bieten. Heiztherme - 2024 Heizanlage - 1998 Dach - 2003 und 2022 Teilweise gibt es Repararurrückstau.

Diese gepflegte 3- Zimmer- Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, das um die Jahrhundertwende errichtet und im Jahre 2003 umfassend saniert wurde. Das Gebäude präsentiert sich in gutem baulichem Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei gut geschnittene Zimmer, ein gefliestes Badezimmer mit gemütlicher Badewanne sowie ein Balkon bieten Komfort und Lebensqualität - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und ist derzeit vermietet, wodurch sie sich besonders als Kapitalanlage eignet. Die letzte umfassende Modernisierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 2003. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumhöhe von ca. 2,83 m sowie die stilvollen Stucknachbildungen im Wohnzimmer, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Ein Balkon sowie eine eigene Kellerbox ergänzen das attraktive Wohnungsangebot.

aber funktionale Ausstattung macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Angebot für alle, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Das Objekt wurde ca. 1957 erbaut und zuletzt 2003 modernisiert, wobei das Dach, die Fenster sowie Heizung und technische Anlagen erneuert wurden. Die Doppelhaushälfte verfügt über drei Zimmer, darunter ein größeres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.