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Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt mit ca. 210 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.020 m². Auf drei Etagen bietet die Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Im Laufe der Jahre wurden bereits umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster, die Elektrik sowie die Leitungen wurden ca. im Jahr 1996 erneuert. Ca. im Jahr 2003 erfolgte die Modernisierung der Sanitäranlagen. Zuletzt wurden ca. 2019 die Heizungsanlage, die Fußböden sowie weitere Leitungen erneuert. Dadurch befindet sich die Immobilie in einem fortlaufend modernisierten Zustand.

Das Anwesen besteht aus zwei freistehenden Wohnhäusern, die 1998 und 2003 in massiver Bauweise errichtet wurden. Sie verfügen über moderne Raumaufteilungen mit hellen Zimmern und bieten viel Platz, auch für eine größere Familie, zum Wohnen und Arbeiten oder für eine Teilvermietung.

Dieses moderne 2 Familienhaus wurde 2003 grundlegend ausgebaut und saniert. Es steht im idylisch gelegenen Obernitz, einem von Saalfeld ca. 1km entfernten Ortsteil. 2003 wurde der Innenausbau des Hauses gemacht. 2016 erfolgte der Anschluß an die Kläranlage. 2017 wurde das Dach neu eingedeckt und die neue Heizungsanlage eingebaut. 2018 die Fassade gedämmt.

Die Immobilien wurden im Lauf der Jahre saniert und immer sehr gepflegt. Der Großteil der Sanierungen stammt aus den 90er Jahren. 2003 wurde eins der Dächer neu gedeckt. Ein Haus ist in einem besseren Zustand und kann zügig bezogen werden, während man das andere noch fertigstellt. Dank sichtbaren Fachwerk strahlt die Immobilie viel Gemütlichkeit aus.

Die Fenster bestehen aus Kastenelementen aus der Vorwendezeit, die Dacheindeckung wurde 1996 sowie die elektrische Anlage 2003 erneuert. Das Bad und die Küche wurden 2016 modernisiert. Die Beheizung der Räume geschieht elektrisch über Plattenheizkörper und zusätzlich steht im Wohnzimmer ein freistehender Ofen zur alternativen Wärmequelle zur Verfügung.

Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen die Erneuerung der Bäder im Jahr 1995, der Einbau neuer Fenster 1998 und die Dacherneuerung im Jahr 2003 sowie die Installation einer modernen Heizungsanlage im Jahr 2025. Dadurch präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist das ca. 327 m² große Gartengrundstück.

Jede Wohnung verfügt über 2- 3 Zimmer, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine eigene Therme. Die Thermen stammen aus den Jahren 2003, 2005 und 2022. Neben dem Haus befinden sich 2 PKW Stellplätze sowie ein Schuppen für Mülltonnen ect.

In ruhiger Ortsrandlage, auf halber Strecke zwischen Hildburghausen und Themar, befindet sich dieses sanierte Einfamilienhaus. Das Haus wurde von 2003 an fortlaufend und grundlegend saniert und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Die Immobilie bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmer, optimalen Wohnraum für Paare oder Familien.

Das 2003 hochwertig sanierte Wohnhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Arnstadt, ca. 3min vom Markt entfernt. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit Parkmöglichkeiten vor der Tür. Die Anmietung eines abgeschlossenen Stellplatzes in unmiittelbarer Nähe ist ebenfalls möglich.

Daten und Fakten im Überblick Baujahr: ca. 1905 Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstück: ca. 415 m² Großzügiger Hof mit Einfahrt Kleine Gartenfläche Scheune als Nebengebäude Gasheizung aus dem Jahr 1992 Fenster 2002 erneuert Dächer von Haupthaus und Nebengebäude 2003 neu gedeckt Fassadenanstrich 2003/2004 Neue Haustür 2011 Verschiedene Renovierungsarbeiten 2012 Neuer Gasanschluss 2012 Anschluss an die öffentliche Kanalisation 2019 Das ca. 415 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Schmalkalder Ortsteil Asbach.

Eingangsbereich mit Geschosstreppe - Küche - kleines Zimmer, ideal als Büro, Hauswirtschaftsraum oder Gästezimmer - modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC - separates Gäste-WC Obergeschoss: - Wohnzimmer - zwei weitere Zimmer, flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar Dachgeschoss: - ein weiteres Zimmer sowie eine Bodenkammer Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich instand gehalten und in verschiedenen Bereichen modernisiert: - 1992: Außenrollläden - 1994: Fassade verputzt - 1995: Einbau einer Öl-Heizung - 2001: Neueindeckung des Daches, 2 Kunststofffenster - 2003: Erneuerung der Abwasserleitung und Einbau einer Mehrkammerabsetzgrube - 2004: Einfahrt und Wege gepflastert - 2005: Erneuerung der Heizkörper und Rohrleitungen im EG und 1.OG - 2006: Mauerwerkstrockenlegung im Anbau und zwei Kunststofffenster - 2007: Einbau eines Gäste-WCs - 2009: Erneuerung eines Kunststofffensters mit elektrischem Außenrollladen sowie Einbau eines barrierearmen Badezimmers mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung - 2010: Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal - 2011: Einbau einer neuen Ölpumpe und 2012 eines neuen Heizkessels - 2013: Schornsteinsanierung und - 2019: vertikale Abdichtung der Kellerwände Extras: - Die nicht mehr benutzte Klärgrube wurde gereinigt und kann zukünftig gut als Regenwasser-Zisterne genutzt werden

Die Garagen wurden entgegen der ursprünglichen Planung über die gesamte Traufseite (Einfahrtseite) gebaut und bilden nun eine sonnige teilüberdachte Terrasse, welche auch den zu Haus 1 (links) gehörenden Wintergarten (2000 - ca. 12 m²) beherbergt. Die Überdachung ist mit einem Allweda-Dach ausgestattet. Weitere Renovierungs- Sanierungsjahre: 2003 Wärmedämmung außen 2015 Badumbau barrierefrei Haus 1 mit Fußbodenheizung 1999 Badumbau Haus 2 2023 Glastüren in Wohnzimmer und Küche Haus 1 sowie Wohnzimmer Haus 1 2020 Erneuerung Balkongeländer Haus 1 2021 Terrassengeländer 2023 Balkongeländer Haus 2 2020 und 2024 Zuwegung zu den einzelnen Häusern neu gepflastert

+++ EXPOSÈ AUSZUG +++ Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie und möchten ruhig wohnen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen? Dann könnte dieses Reihenendhaus genau die richtige Kombination bieten. Das 2003 fertig gestellte Haus verfügt über rund 113 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, und steht auf einem ca. 190 m² großen Grundstück. Mit vier möglichen Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie, aber auch für die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Gästezimmer.

Das praktische Nebengebäude sorgt für wertvollen, zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Das Dach des Seitengebäudes wurde ca. 2003 mit modernen Schindeln neu gedeckt. Es besteht Sanierungsbedarf. Sanierungsstand & Ausstattung Das Anwesen wurde über die Jahre hinweg in wichtigen Teilbereichen gepflegt und energetisch aufgewertet: Fassade (2010): Die Fassade des Wohnhauses wurde im Hofbereich fachgerecht gedämmt und neu verputzt, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.

Mit 4 geräumigen Zimmern, 2 modernen Bädern und 2 Toiletten ist dieser Wohnraum ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Platz legen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines charmanten, 3-stöckigen Gebäudes, das 1910 erbaut und 2003 umfangreich saniert wurde. Die Wohnung ist mit einem Kamin ausgestattet.

Das imposante Gebäude ist westlich in Richtung der Stadt ausgerichtet, bietet damit nicht nur einen wundervollen Ausblick über Greiz sondern auch auf die Weiße Elster. Eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes wurde 2003 abgeschlossen. Im selben Jahr erhielt das Haus den Denkmalschutzpreis des Landkreises Greiz.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Arnstadt als attraktive KapitalanlageZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Arnstadt. Die Immobilie wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und bietet damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung.Durch die Sanierung präsentiert sich das Gebäude in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Die Fassade wurde gedämmt, es wurden zum Teil neue Kunststofffenster eingebaut, die Bäder wurden saniert, eine Windhager Öl-Heizungsanlage installiert und Elektroleitungen weitestgehend erneuert. Es erfolgte der Innenausbau des Obergeschosses. 2003 wurde ein wasserführender Kamin eingebaut und 2011 ein Fröling-Holzvergaser in das bestehende Heizsystem integriert. Das Gebäude ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch die vorhandenen Nebengebäude ausreichend Abstell- und Nutzflächen.

Ergänzend wurden im Zuge der Sanierung um 1995 einzelne massive Wände eingebracht. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2003 und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Für die Wärmeversorgung sorgt ein Gas-Heizkessel aus dem Jahr 2016. Besonders angenehm präsentiert sich der Außenbereich. Zum Grundstück gehören ein Hof mit einer gemütlichen, überdachten Sitzecke, ein Garten sowie Nebengelass, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Garten, Hobby und zusätzliche Abstellflächen bieten.