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Wenn es um die Pflege Ihres Fahrzeuges geht, dann sind Sie beim autopflege.guru in den besten Händen. Seit 2003 betreibe ich die Fahrzeugpflege im Vollzeit Beruf. Bei mir stimmt das Preis/ Leistungs Verhältnis! Zu meinen Leistungen gehören: INNEN: * Innenraumreinigung und Pflege * Geruchsbeseitigung (Rauch, Haustiere, Milchsäure, sonstige Gerüche) * Scheibenreinigung * Lederreinigung & Pflege * Polsterreinigung * Fleckenentfernung auf Sitzen * Teppichreinigung * Reinigung der Einstiegskanten * Himmel Reinigung AUẞEN: * Autowäsche * Lackreinigung (Flugrost und Teer Entfernung) * Politur * Kratzerentfernung * Keramikversiegelung * Lackversiegelung ( Langzeitversiegelung auf Siliziumbasis) * Verkaufsaufbereitung bzw.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnanlage und umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten. Im Jahr 2003 wurde eine Fassadensanierung durchgeführt und das Wärmeverbundsystem angebracht. Darüber hinaus sind im Haus Kunststofffenster eingebaut worden. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine digitale Satelliten-Anlage.

*historisches Gebäude umfasst 18 außergewöhnliche Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit auf insgesamt 8 Etagen und verbindet den historischen Charme einer ehemaligen Volkshochschule aus dem 19. Jahrhundert mit zeitgemäßer Architektur *durch den im Jahr 2003 realisierten Umbau entstand eine großzügige, parkähnlich gestaltete Außenanlage mit Fahrradstellplätzen sowie eine Tiefgarage mit insgesamt 52 Stellplätzen *das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 850,50 € (WHG ca. 801,- €, TG ca. 49,50 €) *die Instandhaltungsrücklage der Wohnungen beträgt zum 31.12.2025 insgesamt 265.246,65 € und anteilig 13.368,43 € *die Instandhaltungsrücklage der Tiefgarage beträgt zum 31.12.2025 insgesamt 49.626,31 € bei einem anteiligen Betrag von 954,36 € *ein zugehöriges Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz steht dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung – es besteht die Option einen weiteren Stellplatz über die Hausverwaltung anzumieten *die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über Fernwärme

Fassadenanstrich (2020) . Neue Fenster (2019) . Neueindeckung des Dachs (2019) . Solaranlage für Warmwasser (2003) . Pelletheizung und zusätzliche Holzheizung (2003) Das Obergeschoss bietet eine zentrale Diele, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer, eine große Abstellkammer und Zugang zur Bühne oberhalb der Doppelgarage.

Im Laufe der Jahre wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster ca. im Jahr 1992 erneuert. Eine umfassende Teilsanierung erfolgte ca. 2003 mit der Erneuerung des Daches, der Heizungsanlage sowie des Badezimmers. Dadurch bietet die Immobilie eine gute Grundlage für individuelles Wohnen und weitere Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen.

Die Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist mit Elektrogeräten von Bosch und Siemens ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2015 saniert, das Gäste-WC im Jahr 2003. Weitere Modernisierungen umfassen den Fassadenanstrich und den Austausch der Innentüren im Jahr 2013 sowie die Erneuerung der Hebeanlage im Jahr 2025. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Baujahr und sind mit manuell bedienbaren Rollläden sowie Fliegengittern ausgestattet.

Auch die Immobilie selbst bietet eine solide Grundlage für langfristige Wertstabilität. Dach, Keller und Fassade des gepflegten Hauses wurden bereits 2003 erneuert, die Wände zum Nachbarhaus vollständig isoliert und die Fenster 2001 modernisiert. Die Lage in Lindenthal verbindet hervorragende Infrastruktur mit viel Grün, kurzen Wegen zur Universität und Universitätsklinik sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität.

Renovierungen wurden laufend durchgeführt, unter anderem wurden ca. 1998 die Fenster teilweise ausgetauscht sowie die oberste Geschossdecke im Haupthaus und das Dach des Anbaus gedämmt. Die Gas-Zentralheizung wurde 2003 erneuert, eine Solaranlage hilft bei der Warmwasserbereitung. 2019 wurden Haustür, Kellertür und Kellerfenster erneuert sowie die Fassade gestrichen. Ebenfalls ausgetauscht wurden die Dachrinnen. Das Grundstück hat eine ideale Größe von ca. 661 m² und bietet perfekt versteckt hinter dem Haus ein wunderschönes Naturparadies mit gemütlicher Sitzgruppe: ein Rückzugsort abseits der Hektik des Lebens!

Ein richtiges Highlight und zugleich Zeit für Frischluft Momente bietet der süße kleine Hof. Für romantische Abende und zusätzliche Wärme zur Zentralheizung (Einbau 2003 - Gas) bringt der noch originale Kachelofen in der Wohnung im 1.OG mit seinen Luftschächten in den einzelnen Zimmern. Die komplette Unterkellerung bietet viel Platz für die Heizung und Vorrat. Eine Innenbesichtigung ist in Absprache mit unserem Team möglich!

Grundstück: ca. 7.672 m² (1.955 m² + 5.717 m²) Nutzfläche: ca. 948 m² Wohnfläche: ca. 283 m² (113 m² + 170 m²) Lager: ca. 434 m² | Büro: ca. 68 m² Verkaufsflächen: ca. 25 m² + 41 m² 8 Stellplätze | Seminarbereich | Saunahaus Baujahr: 1994 | Aufstockung: 2008 Energielevel: C | Ölheizung: 2023 erneuert Turm mit Aussichtsplattform Modernisierungen & Erweiterungen: 2003: Fußböden EG erneuert 2008: Aufstockung, zusätzliches Hallengeschoss, zwei Wohnungen mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster im Lager, Dacherneuerung im Bereich der Aufstockung, Turm mit Aussichtsplattform 2010: Toiletten Seminarbereich und ca. 70 m Gartenmauer erneuert/errichtet 2015: Saunahaus errichtet, Fassadenanstrich 2023: Fenster im gesamten Altbau erneuert, Turm umfassend renoviert und Stahlkonstruktion erneuert, neue Ölheizung 2024: Büro- und Penthouse-Böden erneuert, neue Küche inkl.

Die Leitungen im Obergeschoss stammen aus dem Jahr 2006. Neue Schüco-Fenster, eine Ölheizung aus dem Jahr 2003 sowie eine Enthärtungsanlage ergänzen die technische Ausstattung. Die vorhandene Miele-Einbauküche, ein Specksteinofen und die überdachte Terrasse und Garage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine Solaranlage unterstützt die Energieversorgung.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie einen Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Die Wohnung wurde im Jahr 2003 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen bietet die Immobilie eine gute Grundlage für eine weitere individuelle Gestaltung und kann je nach persönlichen Ansprüchen zukünftig modernisiert und aufgewertet werden.

Jahrhunderts wird der besondere Charakter dieses liebevoll erhaltenen Altbaus spürbar, der im Jahr 2003 umfassend kernsaniert wurde. Die Gesamtanlage ist harmonisch in drei separate Häuser mit jeweils nur sechs bis acht Wohneinheiten aufgeteilt, was für eine angenehm private und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Ein Wohn und Kontorhaus aus dem Baujahr 1850 mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlicher architektonischer Präsenz. Die Villa wurde nach den Denkmalschutzauflagen 2003 umfangreich saniert. Wo historische Details auf großzügige Räume, warmes Holz und viel Tageslicht treffen, entsteht ein Wohnambiente, das sich dem Zeitgeist entzieht und gerade dadurch zeitgemäß wirkt.

Nebengebäude und Garage: Ein besonderes Plus der Immobilie ist die großzügige Garage. Die im Jahr 1991 errichtete Garage wurde ca. 2003 erweitert und um einen darüberliegenden Dachraum ergänzt. Insgesamt stehen hier heute rund 96 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Hier finden mehrere Fahrzeuge Platz. Auch die Unterbringung eines Wohnmobils ist möglich.

Drei separate Wohneinheiten Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als: Mehrgenerationenhaus Familienhaus mit zusätzlichen Mieteinnahmen Kapitalanlage Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Wohnen und Arbeiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) Erdgeschoss – ca. 135 m² 4 Zimmer Küche Badezimmer Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Obergeschoss – ca. 135 m² 4 Zimmer Küche Badezimmer separater Eingang großzügige Dachterrasse Einliegerwohnung – ca. 50 m² separater Eingang 2 Schlafzimmer Wohn-/Essbereich großes Badezimmer Das Obergeschoss und die Einliegerwohnung sind vermietet und erzielen derzeit ca. 3.000 € monatliche Mieteinnahmen. Umfangreiche Modernisierung Zwischen 2003 und 2025 wurde die Immobilie laufend modernisiert und umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: neue Dächer Wärmedämmung neue Heizungsanlage (2009) Wärmespeicher erneuert (2026) sämtliche Wasser- und Heizungsinstallationen erneuert neue Heizkörper komplette Elektrik erneuert neue Fußböden teilweise neue Fenster und Türen Einliegerwohnung 2025 vollständig modernisiert und fertiggestellt Im Zuge der Sanierung wurden außerdem vier hochwertige Badezimmer sowie ein Gäste-WC geschaffen.

Biete Golf IV aus März 2003 Bastlerfahrzeug da kein TÜV . Fahrbereit. Innenausstatung Stoff 75 Ps/1,4 beschädigtes Fahrzeug      

Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen mit folgenden Dokumenten:Aktueller Lebenslauf mit FotoArbeitszeugnisse und Referenzen bisheriger ArbeitgeberNachweise über relevante Ausbildungen und Qualifikationen, sofern vorhanden   Sie können sich gerne auf dem Weg bewerben, der für Sie am bequemsten ist: Postanschrift IM Hauspersonal Nobelstraße 3-5 41189 Mönchengladbach   E-Mail   Online-Bewerbung https://im-hauspersonal.de/bewerber/   IM Hauspersonal – Ihr Partner für qualifiziertes Personal im Privathaushalt seit 2003

1992 Vaterland (Fatherland) 1995 Enigma (Enigma) 1998 Aurora (Archangel) 2003 Pompeji (Pompeii) 2006 Imperium (Imperium) *** 2007 Ghost (The Ghost) 2009 Titan (Lustrum) *** 2011 Angst (The Fear Index) 2013 Intrige (An Officer and a Spy) 2015 Dictator (Dictator) *** 2016 Konklave (Conclave) 2017 München (Munich) 2019 Der zweite Schlaf (The Second Sleep) 2020 Vergeltung (V2) 2022 Königsmörder (Act of Oblivion) 2024 Abgrund (Precipice)

Lübecker Rotspon Jahrgang 2003 in ausgesuchter Flasche Wein aus Frankreich Pinot Grigio Veneto Jahrgang 2000 Zenato