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Niedrigenergie-Effizien­zhaus verfügt über eine umweltfreundliche und kostensparende Erdwärmepumpe mit unterstützender Solaranlage, weshalb die Energiekosten langfristig sehr gering sind und Sie dadurch Jahr für Jahr bares Geld sparen. Darüber hinaus beutet diese Art der Wärmeerzeugung, dass Sie absolut unabhängig von zukünftig steigenden Gaspreisen sind und somit maximale Sicherheit haben.

Ergänzt wird das Erdgeschoß durch den Hauswirtschaftsraum, in dem sich neben der Gasheizung die Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung befinden.. Ein 'Blooer Door' Zertifikat liegt vor. Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt. Der Tank liegt in der Erde. Im Flur ist eine Klimaanlage installiert. Im Obergeschoss gibt es weitere drei Schlafzimmer und das große Familienbad mit einer Eckbadewanne.

Großzügiges Familienhaus mit hochwertiger Modernisierung, Solaranlage, Pelletheizung und großem Garten Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 wurde im Jahr 2013 umfassend und hochwertig nach dem Energiestandard eines KfW Effizienzhauses 100 modernisiert.

Dieses Gebäude bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende energetische Ausstattung mit der Energieeffizienzklasse A+. Die drei Luft-Wasser-Wärmepumpen als Zentralheizung und die Solaranlage mit verbundenem Warmwasserspeicher garantieren nicht nur umweltfreundliche Energie sondern auch niedrige Nebenkosten für den Mieter und damit eine gute Basis für die Kaltmiete.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Wärmepumpe, die vorrangig von einer Solaranlage gespeist wird. Die angegebenen Heizkosten sind nur eine Schätzung, da wir leider noch nicht auf Erfahrungswerte zurückgreifen können. Vermutlich werden die Heizkosten geringen ausfallen.

Ursprünglich im Jahr 1870 erbaut, wurde über die Jahre immer wieder Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. 2016 wurde das Dach im Zuge des Terrassenumbaus zum Bad gleich neu gedämmt und die Aufsparrung erneuert. Im selben Jahr wurde eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert sowie die Gasheizung erneuert. Einige Fenster wurde im Jahr 2020 gegen 2-fachverglaste ausgetauscht. 2021 wurde die Elektrik im Anbau erneuert und 2022 der Hof neu gepflastert.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung. Unterstützt wird die Heizung durch einer thermische Solaranlage. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Diese helle und stilvoll ausgestattete Maisonettewohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage zu schätzen wissen.

Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor und davor 3 PKW-Stellplätze. Eine Wallbox ist bereits installiert. Das Haus hat eine Solaranlage mit 5,2 Kw und einem Speicher von 8 Kw. Das Dach wurde 2023 neu gedämmt und die moderne Gas-Brennwertheizung wurde 2020 erneuert. Der Sicherungskasten ist aus 2022 und somit neuwertig. Schauen Sie sich dieses großzügige, helle und energetisch modernisierte Zuhause in Top-Lage an.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit der Möglichkeit E-Bikes zu laden wird auf dem Grundstück errichtet. Die Dachgeschosswohnungen erhalten eine PV-Solaranlage. Die Erdgeschosswohnungen erhalten einen Geräteschuppen auf ihrem Grundstück (Sondernutzungsrecht) Die hellen 4 Zimmer Erdgeschoss Wohnungen verfügen neben drei Schlafzimmern über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein modernes Tageslicht-Badezimmer als Duschbad und einen Abstellraum.

Zum Verkauf kommt eine nicht ganz alltägliche Immobilie, die das Investorenherz höher schlagen lässt, mit folgenden Eckdaten: - Eckgrundstück mit 1.010qm Grundstücksfläche - Baujahr 2010 - 7-Parteienhaus (grundbuchrechtlich nicht aufgeteilt) - 5 Parteien vermietet, 2 Einheiten bisher selbstgenutzt und bei Verkauf freiwerdend - im UG gibt es eine weitere Einheit, die derzeit als Büro genutzt wird und über eine Küchenzeile verfügt - die beiden, bisher selbstgenutzten Einheiten, haben eine "Haus im Haus"-Struktur - die Mietverträge stammen aus den Jahren 2012, 2013, 2018, 2019, 2020 und 2023 - circa 684qm vermietbare Wohnfläche - mehrere Einbauküchen, teilweise besonders hochwertig - insgesamt sehr hochwertige Ausstattung - 4 Einheiten haben noch ein zusätzliches Gäste-WC - 4 Garagenplätze mit jeweils Stellplätzen davor, 3 weitere Außenstellplätze - es gibt 2 Treppenhäuser, eines vorne am Haus, welches zu den bisher selbstgenutzten Einheiten führt und eines hinten am Haus, welches zu den weiteren Einheiten führt - beide Treppenhäuser verfügen über einen Granitboden - Passivhaus (A+) mit einem Energiebedarf (Bedarfsausweis) von 16,2 kWh/(m2a) - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage und Solaranlage - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Aktive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - eine bisher selbstgenutzte Einheit verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, Steindusche und einem weiteren WC - vor den beiden Terrassen die nach Süden ausgerichtet sind, befindet sich jeweils eine separate Fläche, die als Grillplatz dienen kann Neben einer reinen Investitionsimmobilie, könnte das Haus aufgrund seiner Struktur auch als Mischimmobilie dienen - also zur teilweisen Eigennutzung und gleichzeitig mit Kapitalanlagebestandteilen.

Mit Sektionaltor und hohen Decken ein Traum für jeden Handwerker oder Autoliebhaber. Das Objekt ist unterkellert. Die Solaranlage (der Marke E3DC) aus 2022 mit 20,5 kWp und einem Speicher mit 11,7 kW rundet das Angebot ab. Diese Immobilie bietet Ihnen mit attraktiven Wohnraum bemerkenswerte Renditechancen. Das Mehrfamilienhaus vereint Historie mit modernem Komfort und überzeugt als solides Investment in einer aufstrebenden Region.

Direkt angrenzend liegt der Bürgerpark Verden der zum Verweilen und Schlendern einlädt. Zu den Highlights des Objektes zählen unteranderem: - Zentralgasheizung mit Solaranlage - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Schallschutz (Fenster innen weiß/außen anthrazit) - elektrische Außenrollläden in jedem Raum - Fahrstuhl - hochwertige moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierkomibination, Abzugshaube, Mülltrennsystem, etc. - hochwertige Badezimmeraustattung mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, als Highlight je Badezimmer ein Berker Radio mit Touch Display - moderne Bodenbeläge (Laminat+Fliesen) in freundlichen Farben - Kabelanschluss - Milchglasscheiben und Edelstahlgeländer am Balkon - hochwertige Gestaltung des Treppenhauses - gemeinschaftlicher Fahrradschuppen bei den Garagen Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster, einer Küche mit hochwertiger Ausstattung und einem Abstellraum.

Im Zuge einer Dachsanierung 1994 wurden die Fenster im Dachgeschoss erneuert und 2007 wurden neue Rollläden installiert, die an den Dachfenstern elektrisch steuerbar sind. Ebenfalls 1994 wurde eine Solaranlage zur Unterstützung des Warmwassers hinzufügt, welche die Haustechnik abrundet. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist in einem sehr guten Zustand und kann direkt vom neuen Eigentümer bewohnt oder vermietet werden.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (Bj. 1997); das Brauchwasser wird zusätzlich durch eine Solaranlage umweltfreundlich erwärmt. Die Böden sind mit Natursteinfliesen, Fliesen und Teppich belegt. Der Garten wurde liebevoll und hochwertig neugestaltet - mit aufwendigen Pflasterarbeiten und einer harmonischen Bepflanzung.

Das Haus verfügt über eine Außenisolierung die ca. Anfang 2000 realisiert wurde. Das Dach wurde ca. 2008 neu gedeckt und isoliert. Eine Solaranlage, ebenfalls aus dem Jahr 2008, unterstütz die Gaszentralheizung. Lage - am Ende der Sackgasse, am Anfang der Natur Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in unverbaubarer Feldrandlage - ein echtes Refugium.

Ausstattung: Großes, übersichtliches LCD-Display Kollektortemperatursensor Temperatursensor des Wärmespeichers Das Gehäuse besteht aus hochwertigen Materialien Vom Controller ausgeführte Funktionen: Pumpensteuerung (oder Pumpe und Ventil) Steuerung des Pumpenbetriebs mit einem PWM-Signal Betreuung und Betrieb der Solaranlage für neun Systemkonfigurationen Schutz vor Überhitzung und Einfrieren des Kollektors Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Gerät anzuschließen: eine Umwälzpumpe, einen Elektroheizer oder ein Signal an den Zentralheizungskessel zu senden, um diesen anzuheizen Produktparameter: Versorgungsspannung: 230V/50Hz /- 10% Maximaler Stromverbrauch: max. 4W Umgebungstemperatur: 5 ÷ 50 °C max.

Attraktives Gründerzeit Mehrfamilienhaus, komplett saniert in 2009. Fossilfreie Wärmerzeugung durch Pelletheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt durch eine Solaranlage.

Besonders niedriger Energieverbrauch durch eine zusätzliche Erdwärmepumpe. Die Warmwassererzeugung erfolgt durch eine Solaranlage.

Energieeffizientes Haus in attraktiver, zentrumsnaher Lage zu verkaufen: - offener Grundriss mit hellen Räumen (4 Zimmer / Galerie / Küche / großes Wellnessbad (23qm) mit Sauna, Whirlpoolbadewanne, Dusche und WC / Gäste-WC) - schöner, gut eingewachsener Garten mit Zisterne - Bergblick - Doppelcarport und zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück - voll unterkellert - Entkalkungsanlage - Wärmepumpe - Photovoltaik Anlage (4,8 kwh) - Solaranlage - Passivhaus mit Vollwärmeschutz und Wohnraumbelüftung - Energieausweis vorhanden (A+) Privatverkauf ohne Provision

Das Haus ist mit einer asbestfreien Elektro-Nachtspeicher-Heizung ausgestattet und kann mit einem Nachtstromtarif betrieben werden. Eine große Dachfläche mit Südausrichtung bietet zudem die hervorragende Möglichkeit einer Solaranlage. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein überdachter Stellplatz. Der großzügige, sonnige und gut geschnittene Garten bietet Lebensqualität, Privatsphäre und Erholung, hier haben Kinder Platz zum Spielen und Sie können ihr eigenes Gemüse anbauen.