Anzeigen kostenlos inserieren in Bayern

für Textilindustrie, Werkzeugbau,  Autohäuser, landwirtschaftliche Bauten, Diskotheken,  Lebensmittelindustrie, Kühlhäuser, Lagerhaltung,  Solaranlagen, Kfz-Werkstätten, High.Tech - Holzbearbeitungszentren, Maschinenbau, usw.) Wir machen Ihnen als qualifizierter Meisterbetrieb z.b. die Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Betonarbeiten, Aussenanlagen, Holzbau und vieles mehr.

Nord-Ost Top Doppelhaushälfte in ökologischer Holzständerbauweise, Energieeffiziezklasse A, beste Ausstattung, Solaranlage mit Luft/Wärmepumpe (2023 neu eingebaut), dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fotovoltaikanlage 4,2KWp, Echtholzparkettböden und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Fenster 3-fach verglast, Aluraffstore elektrisch Keller ausgebaut zu Wohn-Arbeitsraum mit Wandheizung und Lichtgraben, große uneinsehbare Terrassen, großer Carport mit Sektionaltor, u. v. m.

Objektbeschreibung Energiesparhaus mit 10 Wohneinheiten Dreifachverglasung Strassenseite mit Schallschutzverglasung Fußbodenheizung Elektrische Außenrollläden Kontrolliere Wärmebelüftung mit Wärmerückgewinnung bis zu 95% Wirkungsgrad laut Hersteller Solaranlage auf dem Dach Gemeinschaftsinnenhof mit dem Objekt der Stethaimer Strasse BHKW mit Gemeinschaft der Stethaimer Strasse Raumaufteilung Vom Flur aus gelangt man in das Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang Balkon beide Zimmer mit Parkett Kellerabteil Bad : Hochwertige Keramikteile im modernem Design und hochwertige Armaturen deutscher Hersteller, Anschluss für die WM vorhanden ebenerdige barrierefreie XXL Duschen

Einfamilienhaus mit sehr schönem Grundstück in Kronach * Baujahr 1971, massiv gemauertes Wohnhaus * ca.143 m² Wohnfläche auf einer Ebene: - sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit sonniger Gartenterrasse und Abgang zum gepflegten Garten - praktische Küche mit Durchgang zum Esszimmer, Umbau zu großer Wohnküche problemlos möglich - Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Arbeitszimmer - großzügiges Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche - WC * Untergeschoss mit mehreren Räumen, u.a. einem variabel nutzbaren Hobbyraum und noch einem Zimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche zusätzlich zur Hauptwohnfläche mit weiterem WC * Dachboden mit Einschubtreppe und Estrichboden - derzeit reiner Abstellboden * eine Garage ist im Untergeschoss mit integriert, 1976 wurde eine zweite Garage mit Geräteraum neben dem Haus zusätzlich errichtet * Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden aus den Einbaujahren 2013 bis 2015 * Regenwasserzisternen befinden sich auf dem Grundstück * PV Anlage mit 11,1 Kwp und Batteriespeicher mit 5,5 kWh installiert 2022 - Einspeisevergütung für 2025 waren € 397.- brutto * Solaranlage für Warmwasserunterstützung ist zusätzlich installiert * Öl-Zentralheizung von Buderus aus dem Jahr 2004 (Niedertemperaturkessel) * ruhige und sonnige Wohnlage im Ortsteil Gehülz mit guter Anbindung an die Stadt Kronach - zum Hussitenplatz sind es nur wenige Fahrtminuten * 1.507 m² Grundstücksgröße in ebener Lage * das Anwesen kann sofort bezogen werden, je nach Wünschen des Käufers können zeitgemäße Renovierungen getätigt werden * lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten des Hauses und des Grundstückes überzeugen

Maßnahmen am Gebäude 2012: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden 2013: neue Gas-Zentralheizung und Solaranlage 2023: Wasserenthärtungsanlage Ende 2025: neue Haustür und Briefkastenanlage 2026: neuer Warmwasserspeicher Viele größere Maßnahmen am Haus sind damit bereits umgesetzt, das Hausgeld liegt bei 223 € im Monat.

Das Treppenhaus wurde 2022 renoviert, das Dachflächenfenster 2024 erneuert und die Westfassade 2025 überarbeitet. Das Dach ist gedämmt, ein Glasfaseranschluss ist möglich und Leerrohre für eine zukünftige Solaranlage sind bereits vorhanden. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen elektrisch mittels Marmorwärmstrahlheizung. Der monatliche Stromabschlag beträgt derzeit 309 €. Das ca. 462 m² große Grundstück bietet viel Freiraum im Grünen.

Die Zufahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge und führt zur Einzelgarage mit zusätzlichem, begehbarem Stauraum unter dem Dach. Ein Fahrradhaus mit Solaranlage sowie ein geschützter Bereich für die Mülltonnen ergänzen das durchdachte Außenkonzept. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, einen gemütlichen Essbereich und eine separate Speisekammer.

Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2001 neu gedeckt, was für eine solide Bauqualität spricht. Eine moderne Solaranlage, die seit 2013 in Betrieb ist, sorgt zudem für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung. Der Elektrokasten wurde 2015 erneuert, und auch die Gasanlage wurde laut Angaben des Eigentümers vor etwa fünf Jahren modernisiert.

In 2018 wurden die Fenster und die Eingangstüre erneuert. Seit 2012 ist die Heizung mit regelmäßigen Wartungen im Einsatz und mit einer Solaranlage erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich die Gästetoilette mit Dusche, die Küche mit exklusiver Einbauküche, das Esszimmer und das große Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront zur Terrasse im Süden und Westen.

Die Einbauküche wurde 2020 erneuert, das Bad im Erdgeschoss 2022 modernisiert und die Wärmeversorgung 2024 auf eine moderne Luft-Wärmepumpe umgestellt. Eine thermische Solaranlage und der Schwedenofen ergänzen das Heizsystem. Fußbodenheizung ist in allen Geschossen vorhanden. Zwei gepflasterte Stellplätze direkt am Haus, ein weiterer Stellplatz auf den gemeinschaftlichen Parkflächen sowie eine Biohort-Fahrradgarage runden das Angebot ab.

Die Dachterrasse wurde im Jahr 2026 neu belegt, zudem wurden Vorgarten, Müllhaus und Briefkasten erneuert; Glasfaser ist vorhanden. Eine Solaranlage, Gasheizung, Kaminanschluss, eigener Stellplatz sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Angebot ab. Das gepflegte Haus ist aktuell frei und sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant.

Trotz idyllischer Ruhe sind Sie bestens angebunden: S-Bahn 2 km entfernt, REWE in 1 km zu Fuß und große Märkte in Feldkirchen-Westerham, dazu Radweg vor dem Haus. Die Kombination aus Gasheizung + Solaranlage ist Nebenkosten freundlich. . Einzug ab 01.12.2026 für 1040€ zzgl. 150€Nebenkosten möglich. Wer sich angesprochen fühlt, meldet sich gern mit ein paar Infos – ich lade dann zur Besichtigung ein!

Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Doppelgarage mit Carport, zahlreiche Stellplätze sowie eine nachhaltige Energieversorgung mittels Pelletheizung und Solaranlage. ***Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt***

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Solaranlage mit 42 Modulen. Diese erzielt aktuell Einnahmen von rund 301 € monatlich über die Stadt bzw. Bayernwerk und stellt damit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle dar. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als großzügiges Anwesen mit viel Platz, Geschichte und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die ein großes Grundstück, naturnahes Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen.

ca 402 m² + 83 m² Nutzfläche im Nebengebäude mit Wintergarten , Küche , Fitnessraum und Lager. 2022 wurde das Wohnhaus mit einer Vollwärmedämmung, Solaranlagen mit Speicher und Wärmepumpen ausgestattet . Wahlweise kann jetzt elektrisch oder mit Öl geheitzt werden ( umschaltbar ) natürlich beides mit Warmwasserversorgung ! Eine Ladestation für E-Autos im Innenhof steht ebenfalls zur Verfügung .

Sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen erneuert . Großteil der Elektroinstallation erneuert . Solaranlage zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser . Sehr gepflegter Gesamtzustand . Großzügige Terrasse im Erdgeschoss . Balkone an den Wohnungen . Garage . 4 Stellplätze Fazit Diese Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihren gepflegten Zustand und die außergewöhnliche Flexibilität.

Der Camper ist komplett ausgestattet und bietet alles für gemütliche Wochenendtrips, längere Reisen oder zum Wohnen :) * 2 zugelassene Sitzplätze * Zulässiges Gesamtgewicht: 5.990 kg (Führerschein C1 oder C nötig) * vier neue Allwetterreifen an der Zwillingsbereifung hinten * Zwei vorne, letzte Saison neu aufgezogen * rundum erneuerter Schweller vor 4 Jahren * Koppelstangen/Stabis vorne letztes Jahr erneuert * Hintere Bremsscheiben+Klötze wurde vorletztes Jahr erneuert * Alle weiteren Arbeiten+Reparaturen können mit Rechnung/Bildern belegt werden * 2 × 200 Watt Solaranlage (komplette Elektronik ist von Ective) * 100-Ah-Versorgerbatterie * B2B-Ladegerät und 1.800-Watt-Wechselrichter * 100-Liter-Frischwassertank unten drunter verbaut * Boxio Trenntoilette * Außendusche mit 1,5m Schlauch * 68-Liter-Kühlschrank von Engel * Große Küchenzeile mit Spülbecken und 2-Flammen-Gasherd * Sitzplatz mit Tisch für zwei-vier Personen * Festes Heckbett ca. 1,9m× 1,40 m * Sehr sehr viel Stauraum unter dem Bett * 2-kW-Autoterm-Dieselstandheizung * Drei Dachfenster, davon ein Lüfter-Dachfenster über Küche, ein größeres über Bett mit Mückenschutzgitter und ein Festverglastes * Safe von Burgwächter verbaut um Wertsachen sicher zu verwahren * 4-Meter-Retro-Markise außen seitlich an Dachstützen * Heck Motorad Halterung und nochmals 2 Reserve Reifen werden ebensfalls mit Verkauft Der Camper hat altersbedingt einige Gebrauchsspuren, jedoch nichts Dramatisches.

Obergeschoß bis ca. 3,1 Meter und im Dachgeschoß bis ca. 4 Meter * viele bodentiefe Fenstertüren, die zu Balkonen und Terrassen führen * gesamt 13 Balkone und Terrassen an beiden langen Seiten des Gebäudes * jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Keller mit hoher Raumhöhe * zusätzlich hat die Hausgemeinschaft einen Fahrradkeller und eine Waschküche mit Trockenbereich und Waschmaschinen-Stellplätzen * getrennter abschließbarer Kellerraum für Stromzähler, SAT-Verteiler, Filter- und Salzungsanlage für den Heizwasserkreis * 2 große getrennte abschließbare Kellerräume für den Hausmeister * getrennter abschließbarer Kellerraum für die Heizanlage und die Steuermodule der Solaranlage * Bitumenbelag auf der gesamten Kellerbodenfläche als Bauwerksabdichtung gegen Bodenfeuchte * thermische Solaranlage der Marke "Sonnenkraft" großflächig auf dem Dach zur Anhebung der Vorlauf-Temperatur der Heizanlage * 20 cm starke Wärmedämmung unter dem Estrich in Böden bzw.

Der Energieberater hat zur Information noch den tatsächlichen Energieverbrauch aufgrund der Gasrechnungen mit 110,8 kWh (m²a) angegeben. Im Jahr 2001 hat der ehemalige Eigentümer das Haus mit einer thermischen Solaranlage für Warmwassererwärmung ausgestattet. Die Bruttofläche beträgt ca. 6 m². Mitte der 80iger Jahre wurden in das bis dahin ungenutzte Dachgeschoss zwei Ferienwohnungen mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche eingebaut.

Der Kachelofen im großen Wohnzimmer der Hauptwohnung bietet eine weitere Möglichkeit für angenehme und behagliche Wärme. Ergänzt wird das Heizkonzept durch eine auf dem Dach installierte Solaranlage. Insgesamt befindet sich das Gebäude auch aus energetischer Sicht in einem guten Zustand, was sich entsprechend im vorliegenden Energieausweis widerspiegelt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die großzügigen Außenflächen und die vorhandene Doppelgarage, in der zwei Fahrzeuge bequem Platz finden.