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Raumaufteilung 3 Schlafzimmer Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon Gästezimmer im Keller Voll unterkellert mit Werkstatt Nordseitig befand sich ehemals eine großzügige Terrasse - diese Fläche kann neu gestaltet werden und bietet Potenzial für eine weitere attraktive Außenanlage mit Blick zum Mariahilfberg. Ausstattung & Technik Solaranlage für Warmwasser Neue Heizungsanlage (Einbau 2006) Fußbodenheizung im Erdgeschoss Glasfaser vorhanden Kachelofen im Wohnzimmer Fliegengitter an allen Fenstern Beheizter Wintergarten Außenbereich & Stellplätze Das eingewachsene Grundstück bietet Privatsphäre und viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber.

Im ganzen Haus sind Leerrohre für die Elektrik bereits vorhanden, sodass auch zukünftige Anpassungen problemlos möglich sind. Zusätzlich ist bereits eine Anschlussmöglichkeit für eine Solaranlage vorhanden. Platz für Ihre Fahrzeuge finden Sie in der großzügigen Doppelgarage. Das Haus ist sofort bewohnbar. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem großartigen Platzangebot, der traumhaften Lage und dem besonderen Charme dieses Hauses begeistern!

Ergänzt wird die moderne Ausstattung durch eine Wasserenthärtungsanlage, neue Dachfenster von Roto sowie teilweise dreifach verglaste Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasheizung, unterstützt durch eine Solaranlage mit sechs Paneelen zur Warmwasseraufbereitung. Ein schneller Internetanschluss mit bis zu 250 Mbit/s sowie vorhandene LAN-Anschlüsse sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, verfügt jedoch über ein gemeinsames Treppenhaus, sodass eine Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienhaus jederzeit möglich ist.

Im Kellergeschoss finden Sie einen praktischen Waschraum sowie weitere Nutzflächen, die Ihnen zusätzliche Möglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung, ergänzt durch eine Solaranlage, die umweltfreundliches Wohnen unterstützt. Für gemütliche Abende im Winter steht zudem ein Kaminanschluss bereit. Ein privater Stellplatz direkt am Haus gewährleistet komfortables Parken. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 1.400 € zuzüglich 150 € Nebenkosten, was sie auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Bei Kilometerstand 180.000, Kraftstoff Diesel 100 Liter Tank, 163 PS, Getriebe Automatik, HU bis 04/2028; Klimaanlage, zusätzliche Klimaanlage im Anbau, Fahrzeuglänge: 7,00 Meter; Faltverdunkelung im Führerhaus; elektrische Trittstufe; Anhängerkupplung 3 Tonnen; Fahrer- und Beifahrersitz drehbar mit Komfortausfürhung - Sitzheizung; 2-Kreis-Luftfederung; Echtglasfenster, großes Heki 90cm, mit Fernbedienung und Regensensor ; Control-panel Model CBE PC 4110 mit Keramik-Inlay; Kompressor-Kühlschrank 130 Liter130 Liter 400 Watt/Tag; Control-Panel Model SBE PC 180; Webasto Dual Top EVO 8:6 KW Diesel - 2 KW Elektro - 11 Liter Warmwasserboiler; 150 Liter Frischwasser- / 90 Liter Abwassertank; Wohnraumbatterie LiFePO4 12V 250 Ah + BMX; Fernseher Alden-Sat-Anlage automatisch; Solaranlage Wechselrichter Waco Combi Power; Thitronik WiPro II Funk- Gaswarner 868 - Funk- Manetkontakt 828, Verntzungsmodul; Induktionsplatte; Ausßendusche Warr-kalt; Markise"

Das Flachdach mit Begrünung wurde 2015 komplett erneuert und mit 34 cm Dämmung ausgestattet. Eine effiziente Hybridheizung kombiniert Wärmepumpe, Öl und eine leistungsstarke Solaranlage mit 30 kWp sowie 19,2 kWh Akkuspeicher, die über das Internet kontrollierbar ist. Auch die Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden modernisiert. Mit Glasfaser bis zu 1000 Mbit/s ist das Anwesen technisch bestens aufgestellt.

für Textilindustrie, Werkzeugbau,  Autohäuser, landwirtschaftliche Bauten, Diskotheken,  Lebensmittelindustrie, Kühlhäuser, Lagerhaltung,  Solaranlagen, Kfz-Werkstätten, High.Tech - Holzbearbeitungszentren, Maschinenbau, usw.) Wir machen Ihnen als qualifizierter Meisterbetrieb z.b. die Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Betonarbeiten, Aussenanlagen, Holzbau und vieles mehr.

✨ ✅ Monokristalline Zellen für eine effiziente Solarenergieerzeugung ✅ Ästhetische Full-Black-Optik, die sich unauffällig in das Gesamtbild einfügt ✅ Vielseitig einsetzbar, beispielsweise für die Hausinstallation oder ein Balkonkraftwerk ✅ Ausgestattet mit Anschlussdosen auf der Rückseite Da dies ein Privatverkauf ist, schließe ich jegliche Sachmängelhaftung, Garantie oder Rücknahme aus. Alle Angaben ohne Gewähr. #Photovoltaik #Solaranlage #Balkonkraftwerk #Nachhaltigkeit #Energiewende    

Es gibt 5 Zimmer und einen Hobbykeller und im Keller mehrere Abstellbereiche. Die Heizung wurde 2015 neu eingebaut. Eine Solaranlage ist auf dem Dach. Möchte mein Elternhaus (70 Jahre alt) und Massiv erbaut mit dicken Ziegeln sehr stabil und steht auf massivem Lehmboden . an eine Familie verkaufen. Telefon rufe zurück. Es ist noch im Originalzustand und gut erhalten.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit insgesamt rund 16 verschiedenen Obstsorten - darunter Apfel, Birne, Zwetschke, Erdbeeren, Trauben und weitere Früchte. Eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage unterstreichen darüber hinaus den nachhaltigen Anspruch der Immobilie. Gewachsene Wohnlage im Münchner Westen Obermenzing zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Westen und ist geprägt von Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und gewachsenen Strukturen.

Anstehende Renovierungsarbeiten können nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden und eröffnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach persönlichem Stil zu gestalten. Die Solaranlage ist nicht im Preis und muss mit 37.000 Euro abgelöst werden. Die Wohnungen sind vermietet : EG 450€ kalt, OG 650€ kalt - die Wohnungen können jederzeit bezogen werden oder weiterhin vermietet werde Deckenhöhe EG ca. 1,98-2,10 m und 1.Og ca. 2,38 m.

Lage Lage Lage 304 m2 Wohnqualitaet in vorzügliche Lage in suedausrichtung mit 873 m2 Grund im bezaubernden und sicheren UNESCO kurbad bad kissingen am Waldrand unverbaubarer Lage einen Nachbar alle haeuser im wohngebiet renoviert oder neu erstellt und mit gehobener Ausstattung 2023 kam zuletzt eine Solaranlage plus Speicher hinzu, Kuperdach, Loft Bereich 103 m2, Wintergarten, zysterne, aufwendige Gartenanlage, am Wald Bach nahe eines grossen Waldparkplatz es info 01623479256 keine vermittlergebuehren von 25000 für den Käufer...!  

Wohnflächen & Aufteilung 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 qm EG-Wohnung mit großem Wintergarten und wassergeführtem Kachelofen OG-Wohnung mit beeindruckender Galerie, drei Balkonen und zusätzlichem Kachelofen Beide Wohnungen mit Einbauküchen und Echtholzparkett Ausstattung & Highlights Energie & Technik Neue dreifach verglaste Fenster Gasheizung (2022) Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Warmwasser-Solaranlage mit 2000 l Pufferspeicher Balkonkraftwerk für die Teichpumpe Vorbereitung für eine 11 kW Wallbox für die E-Mobilität Wohnen & Wohlfühlen Sehr helle Räume durch große Fensterflächen Fußbodenheizung im Bad und im Wintergarten Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne Gästetoiletten Zwei Kachelöfen (EG wassergeführt, OG klassisch) Wellnessraum im Keller mit Wärmekabine Whirlpool mit Dampfdusche Außenbereich Überdachter Koiteich Freisitz mit Outdoorküche Überdachte Sonnenterrasse Großes Blockbohlen-Gartenhaus Geräteschuppen mit überdachtem Brennholzlager Doppelgarage, Fahrradstellplatz und 3 weitere Außenstellplätze Besonderheiten auf einen Blick Energie: PV 10 kWp, Solarthermie, Gasheizung 2022, Vorbereitung für eine Wallbox Komfort: Wintergarten, Galerie, Wellnessraum, Kachelöfen Außenbereich: Koiteich, Outdoorküche, Gartenhaus, Terrassen Parken: Doppelgarage + 3 Stellplätze Wohnqualität: Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung Fazit: Ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit enormem Wohnkomfort, moderner Energieausstattung und vielen liebevollen Details.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2023) in Verbindung mit einer durchgehenden Fußbodenheizung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zur Energieeffizienz bei. Die Fenster sind überwiegend als Aluminiumfenster ausgeführt; im Erdgeschoss wurden teilweise Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung verbaut.

Im Keller besteht die Möglichkeit Fische aus dem Teich abzulassen. Die Hütte ist 3m x 6m groß. Auf dem Dach befindet sich Solaranlage. Die Solaranlage hat einen Speicher, der Strom reicht für eine normale Nutzung( Kühlschrank, Kaffeemaschine...)   Ob Freizeitaktivitäten oder Naturschutzprojekte – dieses Grundstück ist ein wahres Naturparadies.  

Ausgebautes Studio im Obergeschoss flexibel nutzbar als Arbeits- oder Rückzugsort oder zur Vermietung ? Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie teilweise im Obergeschoss für hohen Komfort ? Solaranlage als sinnvolle Ergänzung zur nachhaltigen Unterstützung der Energieversorgung ? Ländliche Lage mit guter Infrastruktur und angenehmer Erreichbarkeit

Für die Energieversorgung stehen eine Wärmepumpe sowie eine Gastherme in Kombination mit einer Solaranlage (beide aus dem Baujahr 2017) zur Verfügung. Sämtliche Wände wurden mit hochwertiger, diffusionsoffener Silikatfarbe gestrichen. Die überdachten Hauseingangsbereiche bieten zusätzlichen Schutz und Komfort.

Große Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden schaffen lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage und einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist, sorgt für ein energieeffizientes und behagliches Klima. Für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit ist bereits ein Kaminanschluss vorhanden, der Ihnen romantische Abende vor dem Kamin ermöglicht.

In diesem Zeitraum wurde auch das innenliegende Bad renoviert. 2017 wurde die vorhandene Ölheizung erneuert und für die Warmwasser-Zubereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Insgesamt 21 Wohnungen werden gemeinsam verwaltet, aufgeteilt auf zwei Häuser. Für jede Wohnung steht selbstverständlich ein Kellerabteil zur Verfügung; ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

+ Heizung (2010): Im Jahr 2010 erfolgte der Austausch der Heizungsanlage auf ein System mit Holz und Öl - eine praktische Kombination, die Flexibilität in der Energieversorgung ermöglicht. Zusätzliche Energiegewinnung: + PV-Anlage (2011): ca. 5,4 kW Leistung + Solaranlage: 7 Paneele (zur Unterstützung der Heizung- und Warmwassergewinnung) MODERNISIERUNGEN INNEN: Komfort, Wärme und ein stimmiges Wohngefühl Auch im Innenbereich wurde spürbar in Wohnkomfort investiert - insbesondere in Wärme, Ausstattung und zeitgemäße Bäder