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Solide und langlebige Stein-auf-Stein-Bauweise. - Baubeginn: Bereits erfolgt - der Bau schreitet voran. - Energieeffizienz: Klasse A+ mit Solaranlage und Wärmepumpe für minimale Betriebskosten. - Ausstattung: Jede Wohnung mit eigenem Tiefgaragenplatz und Kellerabteil, Premium-Standard mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. - Standard: KFW 40 QNG-Zertifizierung - höchste Qualität, Nachhaltigkeit und Zugang zu attraktiven Förderungen (z.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Abstellmöglichkeiten eine Waschküche mit separatem Zugang in den Hof sowie einen Heizungsraum. Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert; zusätzlich sorgt eine Thermo-Solaranlage für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Ein zusätzlicher Ofen schafft eine behagliche Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen geschützten Hofbereich sowie einen Schopf mit weiterem Stauraum.

Weitere Highlights der Immobilie: Beheizt wird das Haus über eine regelmäßig gewartete Ölheizung, während die Warmwasseraufbereitung zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt wird. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist. Die Immobilie liegt in einer grenznahen Lage zur Schweiz und ist damit besonders für Berufspendler oder als Anlageobjekt interessant.

Die Sonnenterrasse im Schwarzwald Gersbach lädt zum Entspannen ein, während die moderne Ausstattung wie die Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung und moderner Solaranlage für Komfort und Effizienz sorgen. Die Einliegerwohnung bietet zudem Flexibilität für weitere individuelle Bedürfnisse oder Mieteinnahmen. Willkommen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - KFW 70 Energieeffizienzhaus - mit Vollwärmeschutz - Wände + Decken überwiegend glatt - Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung - Solaranlage zzgl. 9.000,- VHB - 2 EBK zzgl 11.000 EUR (Gesamtpreis 419.000 EUR) - mit 60qm 2,5 Einliegerwohnung - sonnige Terrasse - 2 Garagen sind genehmigt - und, und, und ...

Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft, auch die Haustechnik ist im Keller untergebracht. Die Gastherme wird durch eine Solaranlage zur Wasseraufbereitung unterstützt. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das sowohl funktional als auch einladend ist. Diese Immobilie ist der ideale Ort für alle, die nach einem großzügigen und gut durchdachten Wohnkonzept suchen.

Auch auf dieser Etage befindet sich ein großzügiges Badezimmer. Die Immobilie wurde im Jahr 1999 als Effizienzhaus erbaut. Die Solaranlage in Verbindung mit dem Stückgutofen macht das Haus weitgehend autark, was zu besonders niedrigen Nebenkosten führt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage sowie über einen Carport.

Der integrierte Wäscheabwurf sorgt dafür, dass Sie sich nie sorgen um Schmutzwäsche machen müssen, da dieser Abwurf direkt in der Waschküche endet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Solaranlage auf dem Dach, einen Carport sowie eine Garage. Das Raumkonzept überzeugt als wahres Platzwunder und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl, das weit über die tatsächliche Fläche hinausgeht.

Über die Jahre wurden verschiedene Dinge erneuert, u.a. fast alle Fenster, die zwei Eingangstüren, Schiebetüren, mehrere Fußböden, die Ausstattung Hauptbad, Malerarbeiten, zwei Kaminöfen, Dachrinnen, Schornsteinverwahrung, zusätzliche 50 mm Dämmung oberste Geschossdecke, großes Carportdach, 2024 Einbau von Klimaanlagen. Die neue Öl-Brennwertheizung ist von 2018, Heizkörper in 2016 neu. 2020 wurde eine 5 kWp-Solaranlage auf dem Dach installiert und 2024 wurde ein moderner Stromspeicher eingebaut. Außen gibt es zwei Bereiche, die als Wiese angelegt sind. Ein Hofteil mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse ist überdacht, sodass ein großer Carport und viel Lagerfläche, u.a. für Kaminholz, zur Verfügung stehen.

Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, die für eine gleichmäßige Verteilung der Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist die Solaranlage zur Brauchwassererwärmung sowie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese Anlage gewährleistet eine effiziente Belüftung des Hauses und einen kontinuierlichen Austausch von verbrauchter und frischer Luft.

Auch technisch ist das Objekt gut aufgestellt: Eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, ergänzt durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Mehrfamilienhaus mit Substanz, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Eigeltingen suchen.

Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Raum, der aktuell als Waschküche genutzt wird, einen weiteren Abstellraum sowie ein zweites Badezimmer - ideal für komfortables Wohnen mit ausreichend Platz. Eine besondere technische Ausstattung stellt die vorhandene Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung dar. Die Heizungsanlage wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert und wird über eine Gaszentralheizung betrieben. Die Immobilie war ursprünglich als 5-Parteienhaus konzipiert und wurde im Jahr 2011 teilweise umgebaut, wobei die heutige, großzügige Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss entstand.

Die Haustechnik ist zukunftsweisend: gasbetriebene Warmwasser-Fußbodenheizung mit Brennwert-Technik, Solaranlage für Brauchwasser-Aufbereitung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Aluminium-Fenster mit Wärmeschutz-Vergasung. Da die Wohnung in Südwestlage im 1. OG liegt, haben Sie einen wunderschönen Blick in das Blautal.

Auch im Alltag überzeugt die Immobilie durch hohen Komfort: Drei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für entspannte Parksituationen. Die auf dem Dach installierte Solaranlage unterstreicht die Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit dieses modernen Zuhauses. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Ein integrierter Wäscheschacht erleichtert den Haushalt spürbar und unterstreicht den durchdachten, praktischen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Zur Immobilie gehören: - 2x Garage - 4fach Außenstellplatz - Carport - 1x Doppelgarage - Über die komplette Garagenfläche erstreckt sich ein riesiger Dachboden - Vollkeller mit Abstellraum - Gäste-WC - Einbauküche - Gepflegter Garten - Gemütlicher Kamin - Luxuriöser Pool (6,5x3,5x1,8m) mit Teleskopüberdachung - Sonnendurchfluteter Wintergarten - Klimaanlage - Blockheizkraftwerk - Solaranlage mit intelligentem Wechselrichter und Speicher (schöpft Kapital) - Separate Waschküche im Keller Die Fassade und das Dach wurden 2014 saniert, und das Haus wurde im Jahr 2007 kernsaniert. Ursprünglich als 3-Familienhaus konzipiert, wurde es zu einem Einfamilienhaus umgebaut, um den Bedürfnissen einer Großfamilie gerecht zu werden.

Das Haus ist mit Holz-Alu-Fenstern, durchgehendem Parkett- und Fliesenboden, einem bestellten Glasfaseranschluss, einer Solaranlage (10,35?kWp, Speicher 13?kW) und einer E-Ladestation in der Garage ausgestattet. Die Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss sind im Kaufpreis enthalten. Flüssiggas, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 80,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Die Fenster wurden vor ca. 20 Jahren (Alu-Kunststoff) erneuert, das Dach wurde vor ca. 25 Jahren neu isoliert und neu eingedeckt, ein Wasserfilteranlage und Solaranlage ist vorhanden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Haus wird vorrangig mit der 2012 eingebauten Öl-Brennwert-Heizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Solaranlage des Hauses. Es besteht auch die Möglichkeit mit Holz zu heizen. Das Dach wurde im Zuge von weiteren Ausbaumaßnahmen im Jahr 2009 komplett erneuert. Die PV-Anlage kann auf Wunsch mit verkauft werden.

Die sonnenverwöhnte Ausrichtung der DHH, der schön angelegte Garten sowie die Terrasse laden zur gemütlichen Lebens- und Freizeitgestaltung ein. Eine Markise sorgt bei Bedarf für eine Beschattung. Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt in Teilen für eine nachhaltige Energie-Gewinnung. Die Gas-Zentral-Heizung versorgt die DHH mit wohliger Wärme und Warmwasser. Der Wintergarten lädt Sie ein für gemütliche Stunden miteinander.

Die Ölzentralheizung ist funktional und übernimmt die Warmwasserversorgung des Hauses. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine thermische Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Der Schwedenofen im Erdgeschoss ergänzt das Heizsystem nachhaltig. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die private Auffahrt, die in Kombination mit der natürlichen Einfriedung für eine außergewöhnlich hohe Privatsphäre sorgt.

modern, wertbeständig und bereit, viele Jahre lang Ihr Lebensmittelpunkt zu sein. Baubeschreibung + KfW 55 Standard Energiesparend und zukunftssicher + Solaranlage für Warmwasser nachhaltige Energie aus der Sonne + Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher für maximale Unabhängigkeit + Wall-Box bereit für die E-Mobilität + Lüftungsanlage immer frische Luft + Hausstaubsaugeranlage Komfort auf Knopfdruck