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Die Räume sind teilweise mit Deckenspots ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe, die über eine Solaranlage (mit Speicher) versorgt wird. Das Warmwasser wird on demand über moderne, effiziente Durchlauferhitzer bereitet. Die beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätze sind mit einer Wallbox ausgestattet.

Die Räume sind teilweise mit Deckenspots ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe, die über eine Solaranlage (mit Speicher) versorgt wird. Das Warmwasser wird on demand über moderne, effiziente Durchlauferhitzer bereitet. Die beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätze sind mit einer Wallbox ausgestattet.

Kilometerstand: 157000 km kann sich noch ändern wird noch gefahren, HU   Neu,  06/2027, Motor: Iveco 3,0, 177PS, Leergewicht 5252 kg laut Fahrzeugschein., Gesamtgewicht: 6700 kg, 4 Gurtplätze, Länge: 778 cm, Breite: 238 cm, Höhe: 331 cm laut Fahrzeugschein, 2x Lithium Batterie mit Bluetooth je 280Ah, Retarder Kloft, Motorwärmetauscher, Gastank, ABS, Servolenkung, Differentialsperre Hinterachse, Tempomat, Luftfederung Hinter + Vorderachse, Hydraulische Hubstützen E&P,, Automatisiertes Schaltgetriebe Agile, Kraftstofftank 160 Liter, Bi-Xenon, Echtleder Ausstattung, Radio/ DVD /Navi/, Satanlage automatisch 80 cm, 2 internetfähige Fernseher, Gasbackofen, Kühl/Gefrierkombi Dometic 8555 mit automatischer Umschaltung, Dachventilator, Separate Dusche, Porzellan WC mit Zerhacker, 230 ltr. Fäkaltank, Solaranlage 120 Watt, Rückfahrkamera, Wechselrichter 4000 Watt, Druckwasserpumpe, Alde 3010 Warmwasserheizung mit neuerem Touch Display Klima Fahrerhaus, Klima Wohnraum, Längsbetten, Elektrischer Rollladen Frontscheibe, Beheizbare Frontscheibe, Windschutzscheibe mit Grünkeil, Markise, Fliegenrollo, Fliegenschutztür, Tresor, Zentralstaubsauger, Schwerlastrollen, Heckgaragenboden mit Aluriffelblech-Verkleidung, Ohne Hub-Bett, Frontsichtschutzrollo „Privacy" (variabler Sichtschutz von unten nach oben), Umweltplakette: 4 (Grün), Preis 77500,-€.

Technisch wurde das Haus im Jahr 2001 umfangreich modernisiert: Die gesamte Elektrik sowie die Fenster wurden erneuert, ebenso die Heizungsanlage. Die Gasheizung wird durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung ergänzt - effizient und nachhaltig. Das Bad im Obergeschoss sowie das Gäste-WC wurden 2015 modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand.

* Altbausanierung (auch unter Denkmalschutz), Holz- und Bautenschutz * Komplette Badsanierungen (auch alters- und behindertengerecht) * Maler-, Lackier- und Tapezierarbeiten, Putz, Kreativtechniken * Fassadensanierung, Fassadendämmung und Fassadengestaltung * Glasfassaden und Gebäudehüllen * Fenster, Türen, Treppen, Zäune, Tore, Jalousien * Fliesenarbeiten für Wand und Boden * Komplette Elektroinstallationen und Solaranlagen (PV) * Trockenbau, Innenausbau, Raumausstattung, Baudekoration * Durchbrüche und Kernbohrungen * Boden-, Parkett-, Laminat-, Vinylarbeiten * Klimaanlagen, Heizung (inkl. Fußboden), Lüftung, Sanitärinstallationen * Alarmanlagen, Videoüberwachung, Smart Home, indirekte Beleuchtung * Pools, Whirlpools, Saunen, Schwimmbadtechnik * Dacharbeiten, Überdachungen, Carports * Abbruch und Entsorgung, inkl.

Ein weiteres großes Wohnhaus mit ca. 200m² Wohnfläche befindet sich ebenfalls angrenzend an der Scheuneneinheit und ist von guter Substanz aber sanierungsbedürftig. Hier würde sich ein Umbau für Ferienwohnungen anbieten. Die Dachfläche für Solaranlagen ist bis 2030 verpachtet und wird dann fachgerecht entfernt oder kann ggf. übernommen werden. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die ein modernes, großzügiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Das Grundstück hat eine Größe von 777 m² und umfasst eine Terrasse, einen Hof sowie eine Gartenfläche. Auf dem Dach des Wohnhauses ist eine Solaranlage der Firma Enpal aus dem Jahr 2022 installiert. Diese ist aktuell für 20 Jahre angemietet und muss vom Käufer übernommen oder alternativ abgelöst werden.

Im Dachgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung, welche von einer Solaranlage unterstützt wird. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppeltverglast. Für Ihre Fahrzeuge stehen 5 massiv gebaute Garagen und zwei Carports zur Verfügung. Eine kleine Grünfläche um das Garagengebäude ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus beinhaltet ebenfalls eine CAT-7 LAN-/Internet-Verkabelung in allen Zimmern; es ist weiterhin eine SAT-Anlage auf dem Dach installiert. Eine Solaranlage liefert 7 kwh zusätzlichen Strom. In den Sommermonaten wird kaum weitere Energie benötigt. Hinweis: Das Gebäude wurde 2014 in hochwertiger Bauweise erstellt. Der Energieausweis wird derzeit aktualisiert und liegt zur ersten Besichtigung vor.

Das Haus beinhaltet ebenfalls eine CAT-7 LAN-/Internet-Verkabelung in allen Zimmern; es ist weiterhin eine SAT-Anlage auf dem Dach installiert. Eine Solaranlage liefert 7 kwh zusätzlichen Strom. In den Sommermonaten wird kaum weitere Energie benötigt. Hinweis: Das Gebäude wurde 2014 in hochwertiger Bauweise erstellt. Der Energieausweis wird derzeit aktualisiert und liegt zur ersten Besichtigung vor.

Zum gepflegten Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen und für Grillabende mit Freunden gelangen Sie durch die Garage. In dem Haus sorgt eine moderne Solaranlage nicht nur für nachhaltige Energie, sondern verleiht dem Zuhause auch eine zukunftsweisende Note. Ortenberg, eine Gemeinde mit dörflichem Charme und guter Infrastruktur, bietet eine ideale Umgebung für Familien und alle, die eine ruhige Wohngegend schätzen.

Die Südwestausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eignet sich zudem ideal für eine mögliche Nachrüstung einer Solaranlage. Ein Haus mit viel Potenzial, das durch seine Größe, Ausstattung und Lage überzeugt - ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Bei dem ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis.

Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte große Garten von ca. 345 qm zur alleinigen Nutzung mit einem Pool (7x 3,5 m) und einem Brunnen zur Wasserversorgung. Des Weiteren gibt es noch ein Gartenhaus mit Solaranlage, einem Pavillon und zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie die Stromversorgung. Trotz der zentralen Lage bietet der Gartenbereich eine ruhige und geschützte Atmosphäre mit viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 mit einem Brenner aus 2023 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ergänzend dazu wurde im gleichen Jahr eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung installiert, wodurch der Energieverbrauch optimiert werden kann. Dies stellt einen klaren Vorteil hinsichtlich Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit dar. Die Substanz des Gebäudes bietet eine wertvolle Grundlage für individuelle Pläne nach eigenen Vorstellungen.

Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, die zur Heizungsunterstützung dient. Dies wird ergänzt durch eine Regenwassernutzungsanlage. Die Immobilie befindet sich in einem funktionalen, guten Zustand, bietet aber auch Modernisierungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. 2022 wurde zur Unterstützung eine Solaranlage für Heiß- und Brauchwassererwärmung eingebaut. Ein Keller mit einer integrierten Einzelgarage rundet dieses Immobilienangebot ab. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung ruhiger Rückzugsorte.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und bietet damit einen hohen Wohnkomfort. Das Gebäude wird über eine Gasheizung mit zusätzlicher Solaranlage für die Warmwasserbereitung versorgt - ein Pluspunkt in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Drei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 33.796,92 €, womit es sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage eignet.

Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert einen modernen Zustand sowie innovative Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung. Dank Lüftungsanlage und Fußbodenheizung wird nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz der Klasse A gesorgt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitern und einen offenen Übergang zum angelegten Garten bietet.

Ein weiteres Zukunftsthema ist die Nutzung erneuerbarer Energien: Die Dachfläche eignet sich ideal für die Installation einer Solaranlage. Neben der Möglichkeit zur Reduzierung von Betriebskosten bieten sich hier ggf. attraktive staatliche Förderungen sowie steuerliche Vorteile. Zudem kann durch Einspeisevergütung oder Mieterstrommodelle eine zusätzliche Einnahmequelle generiert werden, was die Gesamtrendite weiter verbessert.

Die Räume sind ausgestattet mit Nachtspeicheröfen, welche asbestfrei geprüft worden sind. Der großzügige Balkon soll in Zukunft Balkonkraftwerte (Solaranlagen) tragen, die auf das EG und das 1.OG zu jeweils 50% aufgeteilt werden. A U F T E I L U N G * Wohnzimmer mit Kaminofen * Offener Küchenbereich mit Einbauküche und anliegenden Abstellraum * 2 Schlafzimmer * Teilmodernisiertes Bad mit Wanne + Dusche * Balkon vom eigenen Treppenhaus erreichbar In die Wohnung gelangen Sie über einen separaten Eingang vom Hofbereich aus.