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Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren. Eine Solaranlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, während energieeffiziente Geräte den Verbrauch weiter reduzieren. Dieses Wohlfühl-Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Zukunft in vollen Zügen zu genießen.

Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren. Eine Solaranlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, während energieeffiziente Geräte den Verbrauch weiter reduzieren. Dieses Wohlfühl-Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Zukunft in vollen Zügen zu genießen.

Die großzügige Grundrissgestaltung sorgt für ein gut geschnittenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente, das hohen Wohnkomfort mit energieeffizienter Haustechnik verbindet. Eine Wärmepumpe, eine Photovoltaik- sowie eine Solaranlage, dreifach verglaste Fenster und eine Lüftungsanlage gewährleisten ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.

Auch technisch überzeugt die Immobilie. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt nachhaltig über eine Solaranlage, während eine Gartenbewässerungsanlage die Pflege des weitläufigen Grundstücks erleichtert. Der Außenbereich gleicht einem liebevoll gestalteten Gartenparadies: Zwischen üppigem Grün, Rückzugsnischen und offenen Flächen entfaltet sich eine wahre Spielwiese für Groß und Klein.

Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein Zimmer, das sich z.B. als Schlafzimmer anbietet. Das sanierungsbedürftige Haus verfügt über eine Solaranlage, die bei der Energieversorgung eine Ölheizung unterstützt. Wer sich nach einer harmonischen Abgeschiedenheit sehnt und sich ein angenehmes Haus mit Sonnengarten für eigene Ideen und Projekte wünscht, ist mit dieser beschaulichen Immobilie bestens bedient.

Optimal gestaltet für einen personenstarken Haushalt ist auch das Obergeschoss, das drei angenehme Zimmer und ein WC mit Dachfenster bereithält. Auf dem Satteldach sind die Paneele einer Solaranlage zur Stromerzeugung sowie Warmwasser- und Heizungsunterstützung bereits vorbereitet. Die generelle Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Das Dach dieses ansprechenden Domizils erhielt kürzlich eine neue Isolierung.

Auch technisch überzeugt die Immobilie. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt nachhaltig über eine Solaranlage, während eine Gartenbewässerungsanlage die Pflege des weitläufigen Grundstücks erleichtert. Der Außenbereich gleicht einem liebevoll gestalteten Gartenparadies: Zwischen üppigem Grün, Rückzugsnischen und offenen Flächen entfaltet sich eine wahre Spielwiese für Groß und Klein.

Hier finden die Hauswirtschaft, Hobbys oder eine Werkstatt ihren optimalen Platz. Eine installierte Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Das naturverbundene Grundstück in Hanglage präsentiert sich sehr schön eingewachsen und bietet somit viel Privatsphäre. Der liebevoll gestaltete Sonnengarten lädt zum Spielen, Entspannen und kreativen Gestalten ein.

Zentralheizung bildet das Herzstück der Wärmeversorgung, unterstützt von einer leistungsfähigen Solaranlage auf dem Dach, die zur Energieeinsparung beiträgt. Ein hauseigener Brunnen liefert Wasser was und unterstreicht den autarken Charakter der Immobilie. Es wird aktuell eigentümerbewohnt und kann bezugsfrei übergeben werden - ideal für Käufer, die kurzfristig einziehen möchten.

Das separate Ferienhaus im hinteren Grundstücksbereich wurde in den Jahren 2020/2021 umfassend saniert und bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche zusätzlichen Raum – ideal zur Vermietung oder als Gästehaus. Es verfügt über einen Kamin (2024), eine eigene Solaranlage, moderne Isolierung sowie eine überdachte Freisitzfläche, welche auch als Carport nutzbar ist. Dieses besondere Anwesen vereint naturnahes Wohnen, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage. // Zustand/Sanierungen // - Dach: Tondachstein engobiert, gedämmt - Fassade: gedämmt (90er Jahre) - Fenster: EG 1993 Kunststoff doppelverglast / innen weiß, außen braun / Fenster OG 2014 - Heizung: Erdgas 2018 (Junkers-Therme mit WW-Aufbereitung) - Energie: Solaranlage auf dem Garagendach, Senec Solarspeicher (5 kWp)

Das Haus ist im sogenannten KFW- 70 Standard mit 3-fach verglasten Fenstern und hochgedämmten Außenmauerwerk hergestellt (sehr geringe Heizkosten). Zusätzlich wird das Brauchwasser über eine Solaranlage erwärmt. Besichtigungstermine können nur telefonisch unter Tel.: +491714111311 mit Herr Lackeit vereinbart werden Dank einer Dezentralen kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sollte es nie wieder Probleme mit zu hoher Luftfeuchtigkeit geben (Schimmelbildung).

Die umfassende Sanierung hat dieses Schmuckstück technisch in die Moderne geführt, ohne seinen nostalgischen Charme zu verlieren. Mit einer gedämmten Fassade, neuen Fenstern und einer umweltfreundlichen Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung wohnt es sich hier mit gutem Gewissen. Sogar die Sonne des Nachbarn hilft mit. Durch die Photovoltaikanlage des Nachbarhauses ist Ihre Stromversorgung bei Bedarf nachhaltig gesichert.

Das Dach wurde 2017 neu eingedeckt, während 2023 eine moderne Gas-Zentralheizung installiert und zusätzlich eine leistungsstarke Solaranlage montiert wurde, um die Energieeffizienz deutlich zu steigern und die laufenden Betriebskosten zu senken. Auch die weiteren Erneuerungen spiegeln den gepflegten Gesamtzustand und die Investitionsbereitschaft der Eigentümer wider: Der komplett neu errichtete Grundstückszaun aus dem Jahr 2022, elektrische Jalousien an allen Fenstern, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung (2023) sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Neben dem Wohnhaus bietet das Grundstück zusätzliche Nutzflächen in Form ehemaliger kleiner Stallungen, die heute als Schuppen oder Lagerräume dienen. Eine moderne Solaranlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und macht das Objekt besonders zukunftssicher.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verbindet Tradition mit Moderne und bietet sowohl großzügigen Wohnraum als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carports, die komfortables Parken ermöglichen. Eine installierte Solaranlage unterstützt die Energieversorgung und trägt zur Verbesserung der Energieeffizienz bei. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ermöglicht ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die stadtnah wohnen und dennoch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld genießen möchten.

Die Scheunen wurden erst kürzlich umfassend saniert und die Fassaden verschönert. Auf einer der Scheunen ist eine Solaranlage installiert. Raumaufteilung Über einen großen Eingangsbereich gelangen sie ins Wohnhaus. Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Bäder, ein weiteres Zimmer, sowie Wohnzimmer mit Kamin, befinden sich im Erdgeschoß.

In Abrundung zum Swimmingpoolhaus wohl die perfekte Wellnessabrundung. Wer jetzt an die Energiekosten denkt, kann aufatmen. Eine leistungsstarke Solaranlage (11 KW) mit Stromspeicher leistet einen nennenswerten Beitrag. Zudem sind in einem Raum sämtliche Hausanschlüsse installiert. Und wer`s besonders gemütlich mag, erfreut sich an wohlig warmen knisternden Kaminfeuer.

Neben dem Wohnhaus bietet das Grundstück zusätzliche Nutzflächen in Form ehemaliger kleiner Stallungen, die heute als Schuppen oder Lagerräume dienen. Eine moderne Solaranlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und macht das Objekt besonders zukunftssicher.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verbindet Tradition mit Moderne und bietet sowohl großzügigen Wohnraum als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Neben dem Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC mit Abstellkammer liegen 3 weitere Zimmer, welche z.B. als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Alle Räume im Erdgeschoss werden via Fußbodenheizung beheizt, zudem wurde eine Solaranlage auf dem Dach zur Brauchwassererwärmung installiert. Der hintere Gebäudeteil wurde durch einen zum Garten ausgerichteten, verglasten Wintergarten erweitert. Eine dunkel lasierte Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss des Gebäudes.