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Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit einem direkten, offenen Zugang zum weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit fast 50 m² Wohnfläche. Die geradläufige Treppe entlang einer Wandscheibe gliedert und strukturiert das Erdgeschoss. Ein zusätzlicher Raum ist ideal als Gästezimmer oder Büro nutzbar. Das Obergeschoss begeistert durch eine großzügige Raumaufteilung sowie viele liebevolle Details, welche zum Wohnvergnügen beitragen.

Die lichtdurchflutete Galerie verleiht dem Wohnbereich eine besondere Großzügigkeit und ein einladendes Ambiente. Sie betreten das Erdgeschoss und befinden sich in dem hellen Dielenbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche und dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum beheizten Wintergarten. Über den Garderobenbereich gelangen Sie zum Gäste-WC sowie zum Keller und praktischerweise direkt in die Garage.

Dieses Haus ist komplett saniert, Steinzeug und Marmor dominieren, wirken nicht erdrückend, sondern mit Geschmack ausgesucht und wohnlich. Eine hochwertige EBK ist eingebaut. Diese verbleibt beim Verkauf im Haus. Im Erdgeschoß dominiert ein Holzofen den Wohn- und Essbereich. Dieser Ofen wärmt in kalten Wintertagen mit angenehmer Wärme. Das Bad im EG ist eine Erholungsoase. Im Obergeschoß sind ein Schlaf- und Wohnzimmer für die individuellen Nutzung angeordnet.

Die Eingänge der beiden Haushälften sind gegenüberliegend angeordnet, wodurch ein hoher Grad an Privatsphäre gewährleistet ist. Der durchdachte Grundriss dieser Immobilie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung: Im Erdgeschoss betreten Sie das helle und offene Wohn-/Esszimmer, das durch große Fensterflächen viel Licht hereinholt. Der Wohnbereich ist zum Garten hin orientiert und bietet direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Zimmerwohnung auf ca. 71 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verfügt über eine überdachten Terrasse nach Süd-/Osten. Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Schlafzimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche praktischer Abstellraum Diele überdachte Terrasse nach Südosten (ca. 9 m²) Außerdem: 1 Kellerraum je Wohnung 1 Außen-Stellplatz (zzgl. 9.000,- EUR) Leerrohre für evtl. spätere Ladestation am Stellplatz gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder Platz für Mülltonnen Aufzug Effizienzhaus 40 2-farbige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung elektrische Rollläden dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Luft-/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Photovoltaik-Anlage Malerarbeiten an den Decken inklusive DEKRA-Abnahme nähere Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Bauleistungsbeschreibung Es handelt sich um moderne Wohnungen, welche sich für Best-Ager, Paare und Singles sowie auch als hervorragende, wertbeständige Kapitalanlage eignen.

Durch die optimale Südausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne auf der überdachten Terrasse und im gepflegten Garten. Aufteilung im Überblick: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche überzeugt durch bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.

Im Erdgeschoß stehen zusätzlich Kellerabteile zur Verfügung, die mit dem Aufzug bequem zu erreichen sind. Kaufpreis Wohnung 244.000,00 € zzgl. 22.000,00 € Garagenstellplatz (verpflichtend) = 266.000,00 € Zusätzlich kann ein Außenstellplatz für 8.000,00 € erworben werden.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Charakter eines Bestandsobjekts schätzen und ihre eigenen Wohnträume durch gezielte Modernisierungen verwirklichen möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit einem Vollbad, einer Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das nachträglich an das ursprüngliche Gebäude angebaut wurde.

Hier präsentieren wir Ihnen eine 2-Zimmerwohnung auf ca. 77 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit einer überdachten Terrasse nach Nord-/Westen. Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Schlafzimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche praktischer Abstellraum Diele überdachte Terrasse nach Südwesten (ca. 8 m²) Außerdem: 1 Kellerraum je Wohnung 1 Carport-Stellplatz (zzgl . 12.000,- EUR) Leerrohre für evtl. spätere Ladestation am Stellplatz gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder im Hofbereich Platz für Mülltonnen Aufzug Effizienzhaus 40 2-farbige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung elektrische Rollläden dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Luft-/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Malerarbeiten an den Decken inklusive DEKRA-Abnahme nähere Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Bauleistungsbeschreibung Es handelt sich um moderne Wohnungen, welche sich für Best-Ager, Paare, Singles und Familien sowie auch als hervorragende, wertbeständige Kapitalanlage eignen.

Zimmerwohnung auf ca. 77 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verfügt über eine überdachte Terrasse nach Nord-/Westen. Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Schlafzimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche praktischer Abstellraum Diele überdachte Terrasse nach Nordwesten (ca. 9 m²) Außerdem: 1 Kellerraum je Wohnung 1 Außen-Stellplatz (zzgl. 9.000,- EUR) Leerrohre für evtl. spätere Ladestation am Stellplatz gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder Platz für Mülltonnen Aufzug Effizienzhaus 40 2-farbige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung elektrische Rollläden dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Luft-/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Photovoltaik-Anlage Malerarbeiten an den Decken inklusive DEKRA-Abnahme nähere Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Bauleistungsbeschreibung Es handelt sich um moderne Wohnungen, welche sich für Best-Ager, Paare und Singles sowie auch als hervorragende, wertbeständige Kapitalanlage eignen.

Zimmerwohnung auf ca. 85 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verfügt über eine überdachte Terrasse nach Süd-/Westen. Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Schlafzimmer Büro bzw. Gästezimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche Gäste-WC praktischer Abstellraum Diele überdachte Terrasse nach Südwesten (ca. 9 m²) Außerdem: 1 Kellerraum je Wohnung 1 Außen-Stellplatz (zzgl. 9.000,- EUR) Leerrohre für evtl. spätere Ladestation am Stellplatz gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder Platz für Mülltonnen Aufzug Effizienzhaus 40 2-farbige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung elektrische Rollläden dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Luft-/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Photovoltaik-Anlage Malerarbeiten an den Decken inklusive DEKRA-Abnahme nähere Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Bauleistungsbeschreibung Es handelt sich um moderne Wohnungen, welche sich für Best-Ager, Paare und Singles sowie auch als hervorragende, wertbeständige Kapitalanlage eignen.

Im Erdgeschoß stehen zusätzlich Kellerabteile zur Verfügung, die mit dem Aufzug bequem zu erreichen sind. Kaufpreis Wohnung 244.000,00 € zzgl. 22.000,00 € Garagenstellplatz (verpflichtend) = 266.000,00 € Zusätzlich kann ein Außenstellplatz für 8.000,00 € erworben werden.

Dieses vielseitig nutzbare und gepflegte Reihenhaus bietet eine kompakte Raumaufteilung und ein sehr behagliches Wohngefühl. Im Erdgeschoss gelangen Sie nach dem Eingang durch ein klassisches Treppenhaus und einen Flur in zwei angenehme Zimmer, u.a. mit einer kleinen Kammer. Die zeitgemäße Küche ist geräumig sowie funktional gestaltet und ermöglicht den direkten Zugang zu einem schönen Gartenzimmer mit separatem Außenzugang.

Im Erdgeschoß stehen zusätzlich Kellerabteile zur Verfügung, die mit dem Aufzug bequem zu erreichen sind. Kaufpreis Wohnung 341.800,00 € zzgl. 22.000,00 € Garagenstellplatz (verpflichtend) = 363.800,00 € Zusätzlich kann ein Außenstellplatz für 8.000,00 € erworben werden.

Das Haus wurde ca. 1896 errichtet und im Jahr 2017 kernsaniert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die in Kürze für eine Neuvermietung zur Verfügung steht und somit ideale Voraussetzungen für individuelle Nutzungskonzepte bietet und das volle Potenzial dieser wunderschönen Immobilie entfalten kann.

Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 qm, die sich über das Erd- sowie das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt. Nachfolgend ein Überblick über die Aufteilung der Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich die kleinste, der drei Wohneinheiten. Diese misst eine Größe von ca. 45 qm und teilt sich wie folgt auf: Wohnbereich, kleiner Schlafraum, Abstellraum, Badezimmer, Kochnische sowie eine Toilette, die sich in der oberen Etage befindet, aber über eine eigene Treppe zugänglich ist.

Mit einer nahezu quadratischen Grundfläche und zwei großzügigen Geschossen bietet dieses Haus reichlich Platz für Alltag, Erholung und alles, was zum Leben gehört. Auf einer eindrucksvollen 162 m² Nettogrundfläche bietet es im Erdgeschoss einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der einladend und funktional zugleich ist. Hier finden auch ein Arbeitszimmer sowie Platz für gesellige Zusammenkünfte ihren Platz. Im Obergeschoss erwarten dich zwei helle Kinderzimmer, die genügend Raum für Spiel und Lernen bieten.

Die lichtdurchflutete Galerie verleiht dem Wohnbereich eine besondere Großzügigkeit und ein einladendes Ambiente. Sie betreten das Erdgeschoss und befinden sich in dem hellen Dielenbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche und dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum beheizten Wintergarten. Über den Garderobenbereich gelangen Sie zum Gäste-WC sowie zum Keller und praktischerweise direkt in die Garage.

Die Eingänge der beiden Haushälften sind gegenüberliegend angeordnet, wodurch ein hoher Grad an Privatsphäre gewährleistet ist. Der durchdachte Grundriss dieser Immobilie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung: Im Erdgeschoss betreten Sie das helle und offene Wohn-/Esszimmer, das durch große Fensterflächen viel Licht hereinholt. Der Wohnbereich ist zum Garten hin orientiert und bietet direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Auf Wunsch erstellen wir Ihnen dieses Haus auch als Energieeffizienzhaus-Standard 40. Der durchdachte Grundriss dieser Immobilie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung: Im Erdgeschoss betreten Sie das helle und offene Wohn-/Esszimmer, das durch große Fensterflächen viel Licht hereinholt. Der Wohnbereich ist zum Garten hin orientiert und bietet direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse.