Anzeigen kostenlos inserieren in Niedersachsen

+Baujahr+ Ursprungsbaujahr 50iger Jahre, fortlaufend saniert bzw. es sind Zusatzbauten entstanden. +Aufteilung+ * Erdgeschoss-Laden: - Ladenraum, Lager, WC - ca. 60,31 m² Nfl. * Erdgeschoss-Lager: - diverse Räume, Dusche + WC - ca. 111,56 m² Nfl. * Obergeschoss-Wohnung 1: - 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Loggia - ca. 64,92 m² Wfl

Dieser moderne Reihenhaus-Neubau bietet Ihnen 100 Quadratmeter gut aufgeteilte Wohnfläche über zwei Etagen (EG/OG) und ist außen mit hochwertigem Klinker versehen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offener Wohnbereich mit einer Einbauküche. Die Terrasse und der kleine eigene Gartenteil sind ideal, um die Sonne zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Bad.

291 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie ein hervorragendes Raumklima und glänzt mit der Energieeffizienzklasse B - zukunftssicheres Wohnen ist hier garantiert. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Entree und einer modernen Treppenanlage. Direkt beim Eingangsbereich befindet sich auch praktischerweise ein Gästezimmer, das unmittelbar neben dem Gäste-Bad mit eigener Dusche liegt.

Die Stadtvilla besticht durch ein Querhaus, das den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss großzügig erweitert und für ein offenes, luftiges Wohngefühl sorgt. Ein besonderer Clou ist der zusätzliche Rechteck-Erker im Erdgeschoss, der nicht nur den Wohnbereich vergrößert, sondern im Obergeschoss als stilvoller Balkon fungiert. Das größere Schlaf- und Ankleidezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Verkauft wird die Immobilie inklusive des vorhandenen Inventars, sodass eine sofortige Nutzung ohne größeren Aufwand möglich ist. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Kamin, der insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnsituation und eröffnen den Blick in den Garten und die angrenzende Feldlandschaft.

Diese geräumige Erdgeschoss-Wohnung in Osnabrück Lüstringen/Schinkel bietet mit 3 Zimmern und 100 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Nach dem Kauf steht sie leer und kann als Eigennutz oder Kapitalanlage dienen. Die Wärmedämmung an der Außenfassade und im Dach sorgen in den kommenden Jahren für niedrige Heizkosten, welche in dem aktuell Wirtschaftsplan noch nicht berücksichtigt wurden.

Das Grundstück umfasst ca. 300,00 m², die Wohnfläche beträgt ca. 115,00 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2002 ausgebaut und das Dachgeschoss im Jahr 2006 modernisiert, sodass ein großzügiger Wohnraum mit einer harmonischen Raumaufteilung entstanden ist. Die Raumaufteilung bietet fünf Zimmer sowie zwei Bäder: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wannenbad, im Dachgeschoss ein Duschbad.

Das Mehrfamilienhaus wurde nach den neusten Energievorschriften in sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vierfamilienhauses und bietet einen hellen, freundlichen und barrierearmen Grundriss. Die Wohnung teilt sich auf in: einen einladenden Wohnungseingangsbereich, eine offene Küche mit integriertem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro/ Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, ein Gäste- WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Während ein Teil des Objekts bereits vermietet ist und stabile Einnahmen generiert, bietet das leerstehende Erdgeschoss die perfekte Gelegenheit zur Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung. Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Flächen wie die großzügige Halle sowie das ausbaufähige Dachgeschoss ideal für Investoren mit Weitblick.

Das Mehrfamilienhaus wurde nach den neuesten Energievorschriften in sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und bietet einen hellen, freundlichen und barrierearmen Grundriss. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen einladenden Wohnungseingangsbereich, einer offenen Küche mit integriertem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, ein Gäste- WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Vom Hauptschlafzimmer aus betreten Sie die rund 30 m² große Dachterrasse mit freiem Blick ins Grüne - Ihr privates Sonnenrefugium. Im Erdgeschoss lädt zusätzlich eine ca. 36 m² große Terrasse mit Sonnensegel-Vorrichtung zum Verweilen ein - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - PV-Anlage (geleast) mit Speicher und Notstromfunktion - Fußbodenheizung in Erdgeschoss und Dachgeschoss - massiv gebaute Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie Außenstellplatz - energetische Komplettsanierung 2005: zweischaliges Mauerwerk, Dachdämmung, Außenwände - zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten (144 m² EG/Keller + 56 m² DG) - Dachterrasse auf der Doppelgarage direkt vom Dachgeschoss zugänglich - großzügige Südterrasse mit optimaler Sonneneinstrahlung - Brunnenwasser vorhanden kostenfreie Gartenbewässerung - und, und, und ...

Ich habe bei mir ein großes voll Möbliertes Zimmer für eine Mehrgenerationen WG an eine Frau auch mit Mann,um sich gegenseitig zu unterstützen und Kochen aber auch sich zu unterhalten und gemeinsam Filme ansehen oder Spiele spielen, es ist im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten   

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Villenartiges, repräsentatives Wohnambiente - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - edle Marmorböden - exklusives Marmorbad - privater, gepflegter Garten - zwei großzügige Terrassen - flexible Nutzungsmöglichkeiten - Wellnessbereich mit Sauna - und, und, und ... Interessiert?

Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine zeitlose Ausstattung und rundet das durchdachte Raumangebot ab. Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss, der zusätzlichen Stauraum schafft. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume und verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Dank des effizienten Grundrisses und der kompakten Wohnfläche eignet sich die Einheit ideal für die stark nachgefragte Zielgruppe von Studierenden, Auszubildenden und jungen Berufstätigen.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung (1995) beheizt. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel gestaltet: Im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss befindet sich die Hauptwohneinheit der Immobilie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer. Ergänzt wird diese Einheit durch ein modernisiertes Vollbad mit Dusche sowie einem Gäste-WC.

freistehendes Haus, massive Bauweise, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, ausgebauter Spitzboden, nicht unterkellert - ca. 475 m² Gesamtwohnfläche (EG: ca. 208 m², DG ca. 189 m², SB: ca. 78 m²) - helle und freundliche Räumlichkeiten, tlw. großzügige Raumaufteilung - barrierearm, Treppenlift vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss - zwei Terrassen (Südost, Nordwest), große Dachterrasse (Südwest, teilbar) - moderne Einbauküchen und Einbauschränke - Wohnzimmer mit Kaminofen im Erdgeschoss - moderne Bäder, tlw. luxuriös (Whirlpoolwanne, bodentiefe Dusche, Sauna) - offener Giebel im Dachgeschoss - Fliesen-, Laminat-, Teppich- und PVC-Bodenbeläge (im EG Parkett unter dem Laminat im Wohn- und Esszimmer) - Holzfenster mit Doppel- oder Isolierverglasung - tlw.

Lage in der Fußgängerzone von Bad Münder ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden vermieteten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sorgen für stabile Einnahmen, während das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum schafft. Der authentische Fachwerkcharme und die solide Grundsubstanz bieten ein einzigartiges Ambiente.

Besonders hervorzuheben ist die energetische Unabhängigkeit: Beide Einheiten verfügen über eine eigene, separate Heizungsanlage. Erdgeschoss: Barrierefreies Wohnen mit Gartenflair Die Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und einen direkten Bezug zur Natur. Wohnkomfort: Ein großes Wohnzimmer bildet das Herzstück, in dem ein Kaminofen für gemütliche Stunden angeschlossen werden kann.

Der notwendige Sanierungsaufwand wurde im Verkaufspreis entsprechend berücksichtigt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts ist mit einem Balkon ausgestattet.