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Es handelt sich hier um eine wirklich gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit einem Vollbad mit Fenster, Balkon und Kellerraum. In den Wohnräumen wurde ein Laminatboden verlegt, die Küche und das Badzimmer ist hell gefliest. In den Nebenkosten sind KEINE Heizkosten enthalten.

Schon beim Eintreten in das Einfamilienhaus LifeStyle 16.02 S macht der große Wohn-Ess-Bereich auf sich aufmerksam. Die durchdachte Grundrissfigur des Erdgeschosses sorgt für eine klare Trennung zwischen dem Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Badezimmer. Das Dachgeschoss besticht durch drei geräumige Kinderzimmer und dem zweiten Bad.

Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der fließend in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche übergeht. Der großzügig geschnittene Wohnraum bietet viel Platz für entspannte Stunden und öffnet sich zur sonnigen Südwestterrasse.

Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für funktionale Ordnung im Alltag. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei hochwertige Badezimmer - eines mit Dusche und WC sowie ein weiteres großzügiges Bad mit Dusche und WC - die Komfort und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau gewährleisten. Über eine stilvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das bewusst als privater Rückzugsbereich konzipiert ist und ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum umfasst.

Jede Einheit verfügt über eine Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse. Zusätzlich gibt es 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss von Haus 1. Von der Wohnanlage aus sind alle zentralen Bereiche im Ort fußläufig erreichbar. Beim Kauf Ihrer neuen Immobilie gilt: Durch das neue Wachstumschancengesetz, welches seit März 2024 in Kraft getreten ist, können 5% des Gebäudewertes im ersten Jahr über Ihre Einkommensteuererklärung abgeschrieben werden.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Abstellräume im Keller, einen separaten Wasch- und Trockenraum sowie eine Garage mit einem PKW-Stellplatz direkt am Haus. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss sind für optimalen Lichtschutz und Sicherheit mit Rollläden ausgestattet.

Die Küche ist offen integriert und bestens ausgestattet; die einladenden Räumlichkeiten eignen sich bestens zum gemeinsamen Kochen und Genießen in großer Runde. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer - ideal auch für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss stehen vier weitere geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.

Das Jubiläumshaus V 2 nutzt seine 128 m² Wohnfläche optimal aus und überzeugt durch ein modernes, geradliniges Erscheinungsbild. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft ein helles Zentrum des Hauses, ergänzt durch eine separate Küche, ein Gästezimmer und praktische Nebenräume wie Hausanschlussraum und Duschbad. Im Obergeschoss bieten drei gut geschnittene Zimmer und ein großzügiges Bad genügend Platz für die ganze Familie.

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2008 in massiver Bauweise in Klausdorf errichtet. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche die sich wie folgt verteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der große Lebensbereich mit Kamin und Zugang zum Wintergarten bzw. zur Terrasse. Dem Lebensbereich angeschlossen befindet sich die offen gestaltete Küche mit Einbaumöbeln, eine Gästebadezimmer mit Dusche, der Diele mit Treppenhaus sowie der Hauswirtschaftsraum.

Diese Doppelhaushälften sind in Sachen Energieeffizienz (Energiehaus KfW 55) ganz vorn mit dabei: 3-fach Verglasung, eine komfortable Luft/Wärmepumpenheizung einschl. Fußbodenheizung usw. Durch die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss ist das Haus zum einen optisch sehr ansprechend und im Inneren sehr hell und großzügig. Die schlüsselfertige Erstellung ist im Preis enthalten. Bis auf die Küche sind die Objekte fertiggestellt.

Das kleine Mehrfamilienhaus wird komplett barrierefrei (B) ausgestattet. Ein Fahrstuhl der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss installiert wird. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse und die Wohnungen im Obergeschoss über einen Balkon. Ein großer Kellerraum von ca. 12 m² und ein Pkw-Stellplatz gehören zu jeder Wohnung. + 2 oder 3 Zimmer nach Wunsch des Käufers + Fußbodenheizung + Bad mit Dusche (Bodengleich) und Badewanne + Terrassen oder Balkone + KfW 55 Energiehaus + Wand- und Bodenbeläge wunschgemäß + Käuferwünsche hinsichtlich der Innenausstattung können, je nach Baufortschritt berücksichtigt werden + Kfz-Stellplatz Die Wohnanlage wird in Kiel-Elmschenhagen im Ellerbeker Weg 38/40 errichtet.

Das Haus wurde in den 50er Jahren errichtet und 1974 um einen massiven und unterkellerten Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m², die sich wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang zum Garten, zwei große Zimmer, dem Badezimmer mit Dusche und Wanne, der großen Diele mit Treppen zum Obergeschoss und dem Vollkeller.

Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Aktuell hat die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 60 qm und wurde in der Vergangenheit nur im Erdgeschoss bewohnt. Eine Treppe zum Dachgeschoss ist bereits vorhanden. Die freundlichen Nachbarn möchten ihre Dachhälfte in den nächsten Monaten durch eine Fachfirma energetisch sanieren lassen und würden sich freuen, wenn die zum Verkauf stehende Hälfte in diesem Zuge mit erneuert wird.

Die Nähe zur Ostsee sowie zur historischen Hansestadt Lübeck macht den Standort besonders reizvoll. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind als gut geschnittene 3-Zimmer-Einheiten konzipiert und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und 60 m² - eine nachhaltig gut vermietbare Wohnungsgröße.

Meter-Technologie lassen sich Energieerzeugung und -verbrauch komfortabel überwachen und optimieren. Der einladende Eingangsbereich führt in das Erdgeschoss, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die moderne Küche bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Wintergarten einen großzügigen Lebensmittelpunkt. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und gewinnt durch den neu installierten Kamin zusätzlich an Wohnqualität.

Das stilvolle Satteldach mit einer 25-Grad-Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Der integrierte Erker im Erdgeschoss erweitert den Wohn- und Essbereich und bringt zusätzliches Tageslicht hinein, sodass du hier eine helle und freundliche Atmosphäre genießen kannst. Du möchtest eine größere Küche oder einen besonders großzügigen Wohnbereich?

Die Heizenergie wird abgebildet durch eine Biogas-Fernwärmeversorgung, die Wohnqualität wird unterstützt durch eine Fußbodenheizung sowie Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Räumlichkeiten der Wohneinheiten im Erdgeschoss sind jeweils barrierefrei. Die Übergabe der Wohnung erfolgt inkl. Maler-/ und Fliesenarbeiten und weiterhin exclusiv der Bodenbeläge in Wohn-/ und Schlafräumen. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss (Ausnahme sind die WE 13, 14, 17 und 18, die im Dachgeschoss des mittleren Riegels belegen sind) bieten die Option des weiteren Ausbaus, der anliegenden Baubeschreibung können Sie verschiedene Varianten von Ausbaustufen entnehmen.

Sie betreten diese liebevoll gepflegte Immobilie in einen gut aufgeteilten Flurbereich, von dem alle Zimmer des Erdgeschosses abgehen. Das Herzstück des Hauses ist sicherlich das geräumige lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, indem ein Ofen im Winter für wohlige Wärme sorgt. Angeschlossen ist ein kleiner Wintergarten, der das Wohnzimmer etwas größer wirken lässt und für Gemütlichkeit sorgt.

Sie betreten die Immobilie in einem geschützten Windfang, von dem das Gäste-WC abgeht. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Küche mit kleiner Essecke und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Eine robuste Steintreppe führt Sie ins Obergeschoss der Immobilie.

Objektbeschreibung: Die von Nortec Immobilien (durch Andreas Schmitz) angebotene 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1997 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Lage in Henstedt-Ulzburg, in der Nähe der AKN-Station Ulzburg-Süd. Die vorhandene Süd-West Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein.