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Mit einer Wohnfläche von ca. 382 m² bietet das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot: Das Erdgeschoss verfügt insgesamt über drei Zimmer und besteht aus einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, einer offenen Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zu der gemütlichen Terrasse, einem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum, sowie Hauswirtschafts- und Heizungsraum.

Ein besonderer Vorteil: Sowohl die großzügige Wohnung als auch die eigentümergenutzte Praxis im Erdgeschoss werden mit dem Verkauf frei. Die beiden weiteren Praxiseinheiten im Ober- und Dachgeschoss sind langfristig vermietet und sorgen bereits heute für Mieteinnahmen. So verbindet diese Immobilie Eigennutzung und Kapitalanlage in idealer Weise.

Kurzbeschreibung Top gepflegtes, voll vermietetes 4-Familienhaus in schöner Lage von MH-Broich Objekt Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes 4-Parteienhaus, das im Jahr 1938 auf einem rd. 305 m² großen Grundstück in schöner Lage von Broich gebaut wurde. Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie im 1. und 2. Obergeschoss sind hinsichtlich der Grundrisse und Wohnflächen identisch. Sie wurden als großzügige 3-Raum-Wohnungen mit großer Wohnküche, Speisekammer, zentralem großzügigen Flur sowie einem kleinem Balkon konzipiert.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Rudersberg bietet auf drei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause, das besonders Familien viel Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen eröffnet. Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse mit anschließendem Garten. Ausserdem gibt es ein Zugang zu einer 2. Terrasse über den Essbereich.

Ob für den eigenen Bedarf oder den der Familie - hier finden Sie das richtige Zuhause. Diese 2-Zimmerwohnung auf ca. 77 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verfügt über eine überdachte Terrasse nach Nord-/Westen. Raumaufteilung: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - praktischer Abstellraum - Diele - überdachte Terrasse nach Nordwesten (ca. 9 m²) Außerdem: - 1 Kellerraum je Wohnung - 1 Außen-Stellplatz (zzgl. 9.000,- ?)

Die Wohnanlage im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg besteht aus verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig gelegenen denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr 1929. Die Häuser verfügen in der Regel über vier Vollgeschosse. Die hier beworbene Wohnung liegt im Erdgeschoss. Es stehen noch weitere nicht beworbene, VERMIETETE Wohnungen in unterschiedlichen Lagen und Größen zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an, um eine Übersicht der verfügbaren Wohnungen zu erhalten.

Die Häuser verfügen in der Regel über drei bis vier Vollgeschosse. Die hier beworbene Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre. Es stehen noch weitere nicht beworbene, VERMIETETE Wohnungen in unterschiedlichen Lagen und Größen zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an, um eine Übersicht der verfügbaren Wohnungen zu erhalten.

Die Häuser verfügen in der Regel über drei bis vier Vollgeschosse. Die hier beworbene Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre. Es stehen noch weitere nicht beworbene, VERMIETETE Wohnungen in unterschiedlichen Lagen und Größen zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an, um eine Übersicht der verfügbaren Wohnungen zu erhalten.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit effizienter Fußbodenheizung - nachhaltig und kostensparend zugleich. Eckdaten im Überblick: - Neubau 2-Zimmer-Wohnung - ca. 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - Offener Wohnbereich - Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) - Bad mit Dusche - Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage - Baubeginn: Spatenstich erfolgt, Fertigstellung: März 2027 Auf Wunsch kann ein Kfz-Stellplatz zum Kaufpreis von EUR 25.000,-- zusätzlich erworben werden.

Die Wohnanlage im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg besteht aus verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig gelegenen denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr 1929. Die Häuser verfügen in der Regel über vier Vollgeschosse. Die hier beworbene Wohnung liegt im Erdgeschoss. Es stehen noch weitere nicht beworbene, VERMIETETE Wohnungen in unterschiedlichen Lagen und Größen zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an, um eine Übersicht der verfügbaren Wohnungen zu erhalten.

Traumhafte Landhausvilla nahe Kassel Die malerische Einfamilienhaus-Villa in Großalmerode-Epterode begeistert mit einer Fülle an Vorzügen: .Schnelle Erreichbarkeit von Kassel (26 km), Hann Münden (36 km) und Göttingen (42 km) .Ausgiebige Ruhe in wunderschöner Naturlandschaft .Außergewöhnliche Architektur, geprägt von Eingangsturm, Erkern, Krüppelwalmdach, Gauben, bodentiefen Rundbogenfenstern, mediterranen Balkonen .Wintergarten und Rundbogenelemente ausgestattet mit Wärmedämmglas .KNX-Steuerung für Beleuchtung und Steckdosen (Erweiterung notwendig) .Weitläufiges Wohn-/Genussareal im Erdgeschoss samt Ess-Erker und Wintergarten-Erker .Warme Füße, angenehmes Wohnklima - Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Kinderzimmern .Untergeschoss-Multifunktionsdiele als Bar-/Partyraum, Wellness-/Fitnessbereich, Büro, Hobbyraum, Kinosaal, Kinderspielbereich oder drittes Zimmer der Untergeschosswohnung nutzen .Einliegerwohnung vermieten oder als Gästewohnung / Bürotrakt / Rückzugsbereich verwenden Das Raumangebot Erdgeschoss (140 m²): -Wohn-Esslandschaft mit über 74 m² inklusive knisterndem Panoramakamin, Küchenanschluss, umlaufenden Rundbogen-Fensterfronten, mehrfachem Zugang zur Balkonterrasse -Sechseck-Erker schafft Platz für den Esszimmertisch -Sechseck-Wintergarten ideal für große Pflanzen -Ausgedehnte Balkonterrasse (30 m²) -Küche (15 m²) inklusive stilvoller Massivholz-Landhausküche und Speisekammer -Großzügige Empfangs-Diele (20 m²) -Garderobenraum (9 m²) -Gäste-Toilette -Großraum-Garage (51 m²), Starkstromanschluss vorhanden Dachgeschoss (99 m²): -Elternsuite (32 m²) inklusive Schlafzimmer und Ankleidebereich sowie Exklusivzugang zu Balkon und Masterbad -En-Suite-Bad (13 m²) mitsamt Badewanne, Runddusche, Bidet, Hänge-WC, Doppelwaschtisch -Aussichtsbalkon (8 m²) -2 gemütliche Kinderzimmer (15 m² und 13 m²) -Kinderbad (11 m²) mit Eckdusche, Bidet, WC, Säulenwaschtisch -Handtuchwärmerheizung in beiden Bädern Untergeschoss (92 m²): Auf die Einliegerwohnung entfallen ohne Vordiele 2 Zimmer / 63 m² (mit Diele 3 Zimmer / 92 m²).

Das Haus wird mit dem gesamten Mobilar verkauft, wodurch eine sofortige Nutzung nach Kauf als Ferienimmobilie möglich ist. Raumaufteilung Das Haus besitzt folgende Raumaufteilung : Erdgeschoß : 1 Flur mit Treppenhaus 1 Hauswirtschaftsraum 1 separate Wohnung mit folgender Aufteilung : 1 Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche 2 separate Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche 1 Diele innerhalb der EG Wohnung Dachgeschoß 1 kleine Galerie 1 separate Wohnung mit folgender Aufteilung : 1 Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche 2 separate Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche

Die Immobilie wurde von den Eigentümern fortlaufend renoviert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert hier heißt es: einziehen und wohlfühlen! Das Erdgeschoss verfügt über Deele, Garderobenbereich mit angrenzendem Gäste-WC, Speisekammer, Küche, Flur, Wohnstube mit Kaminofen, Schlafzimmer, Duschbad und zwei weitere Zimmer. Über einen separaten Flur gelangen Sie zum Waschraum, Abstellraum mit Aufgang zum Dachboden, Heizungsraum und den Stallungen.

Das Schlafzimmer bietet einen klar strukturierten Rückzugsbereich, während der kompakte Grundriss kurze Wege und eine angenehme Alltagstauglichkeit schafft. Alles auf einer Ebene - praktisch, komfortabel und flexibel nutzbar. Gerade im Erdgeschoss zeigt sich die Stärke dieser Einheit: direkter Zugang ins Freie, kein Treppensteigen, unkomplizierte Erreichbarkeit - Aspekte, die sowohl im Selbstbezug als auch in der Vermietung langfristig geschätzt werden.

Dieses MFH wurde von 1993-1995 voll saniert. Sanitär, Elektro, Fenster, Fassade. Gas-Etagenheizung für jede Wohnung. Erdgeschoss: 91,9qm, 1.Etage: 112,92qm, 2.Etage: 88,43qm. Mieteinnahmen p.a. (Soll) 13.062 €, Keller, 3 Garagen, die vermietet sind Geringswalde ist eine Landstadt mit ca. 4.200 Einwohner in Sachsen im LK Mittelsachsen inmitten des Städtedreiecks Leipzig, Chemnitz und Dresden.

Das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer/Büro sowie das Tageslichtbad und separate Toilette machen das Raumangebot des Erdgeschosses komplett. Die Beheizung des Bungalows erfolgt mittels Ölzentralheizung (v. 2001), die Warmwasserbereitung wird mit Solar unterstützt. Die Heizung befindet sich im Kellergeschoss. Zudem steht dort weiterer, praktischer Stauraum zur Verfügung.

eine durchdachte Aufteilung sowie die ruhige Lage schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Potenzial für modernes Wohnen nach eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Wohnbereichen ein praktisches Gäste-WC sowie der Zugang zu den Außenflächen. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, während im Dachgeschoss zusätzlich ein Duschbad vorhanden ist - ideal für Familien oder Gäste.

Große Panoramafenster holen die Natur ins Haus und sorgen zu jeder Tageszeit für ein außergewöhnliches Ambiente. Wohnen & Genießen Das Erdgeschoss und das Obergeschoss überzeugt mit einer luxuriösen Fußbodenheizung, die ein behagliches Wohnklima garantiert. Der wasserführende Kamin stellt eine effiziente Ergänzung zum bestehenden Heizsystem dar, da er die bei der Verbrennung entstehende Wärme nicht nur zur Raumbeheizung nutzt, sondern einen Großteil davon an den Wasserkreislauf des Gebäudes abgibt.

Bis ins letzte Detail hochwertig geplant, entsteht hier ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 26 Tiefgaragenstellplätzen im KFW40-QNG Effizienzstandard. Ob Erdgeschoss mit Garten, Etagenwohnungen mit Balkon oder Dachgeschoss mit Loggia, im Friedrich-Eckart-Palais finden Sie den idealen Rückzugsort. Wie aus einem Guss präsentiert sich die elegante Fassade mit stilvollen Elementen und dem imposanten Mansardwalmdach.

Bis ins letzte Detail hochwertig geplant, entsteht hier ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 26 Tiefgaragenstellplätzen im KFW40-QNG Effizienzstandard. Ob Erdgeschoss mit Garten, Etagenwohnungen mit Balkon oder Dachgeschoss mit Loggia, im Friedrich-Eckart-Palais finden Sie den idealen Rückzugsort. Wie aus einem Guss präsentiert sich die elegante Fassade mit stilvollen Elementen und dem imposanten Mansardwalmdach.