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Die Anlage bietet ein komfortables Wohnumfeld in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Die Wohnungen verteilen sich auf das Untergeschoss (mit Terrasse), das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss (mit Balkon). Alle Einheiten sind durchdacht geschnitten und verfügen über: - Barrierearme Badezimmer mit komfortabler Ausstattung - Moderne Einbauküche - Großzügige Terrassen oder Balkone je nach Lage der Wohnung - Helle Wohnräume mit angenehmem Raumgefühl Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist ein großer, einladender Gemeinschaftsraum, der den Bewohnern zur freien Nutzung zur Verfügung steht.

und Geschäftshaus von ca. 1933 präsentiert sich als eine zeitlose Investitionsmöglichkeit mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 302 m². Das Gebäude umfasst fünf gut vermietete Wohneinheiten sowie eine große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnungen, jeweils zwischen 70 m² und 75 m² groß, bieten durchweg zwei Zimmer und sind optimal geschnitten. Mit modernen Gasthermen, dreifach verglasten Fenstern und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, bieten sie ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität.

Auf den Dachböden sind Abstellflächen, Wäschetrockenplätze und einzelne Kammern. Zum Verkauf steht eine vermietete = bewohnte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss rechts. Die Küche mit angebautem Balkon, das Badezimmer mit Fenster und das Schlafzimmer sind zur Garten-Seite ausgerichtet, Wohn- und Esszimmer zur Straßenseite. Das monatliche Hausgeld (zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan (2026) 211 EUR und beinhaltet u. a.

Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. Das Badezimmer im Erdgeschoss entspricht dem Ursprungsbaujahr und ist funktional nutzbar, während das Badezimmer im Kellergeschoss bereits teilweise saniert wurde - hier bestehen noch Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung.

Das Fachwerkgebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 183 m², welche sich auf insgesamt 6,5 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang, welcher ca. im Jahr 1962 massiv angebaut wurde in den großzügigen Flur, der als zentrales Verbindungselement für alle Räume dieser Etage dient. Das helle Wohnzimmer besticht durch den traditionellen Kachelofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet.

Schauen Sie immer zuerst auf unsere Website https://lindner.immo/ , NUR DORT finden Sie alle aktuellen Immobilienangebote! ERDGESCHOSS - Eingangsflur / große Eingangshalle - Gäste-WC mit Bidet - Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Handwaschbecken - Kinder-/Gästezimmer 1 - Kinder-/Gästezimmer 2 - Großes Schlafzimmer / Eltern - Wohnzimmer mit Kaminofen - Essbereich im Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse West (überdacht) - Terrasse, überdacht - Treppenaufgang/-abgang zum DG/Keller DACHGESCHOSS - Gästezimmer (wurde bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt / mitgerechnet) - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Bidet - Ausbaufläche, groß - Die Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet KELLER - Große Garage mit Platz für 2 Autos (hintereinander) - Großer Kellerflur mit Bereichen zum Abstellen von Fahrrädern etc. - Heizöllagerraum - Heizungsraum und Waschküche - Werkstattraum - Hobby-/Partyraum - Vorratsraum / Lagerraum Infos zu den erfolgten Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen und weitere Details zur Ausstattung finden Sie aufgelistet weiter unten unter dem Punkt AUSSTATTUNG BESCHREIBUNG.

Mit insgesamt vier Etagen inklusive Keller und elf Zimmern verfügt die Immobilie über ein großzügiges Raumangebot und eignet sich hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch für Mehrgenerationenkonzepte. Derzeit ist das Haus in drei vollvermietete Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung, während das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss jeweils über Drei-Zimmer-Wohnungen verfügen. Die durchdachten Grundrisse sind besonders WG-tauglich, da alle Wohnungen über keine Durchgangszimmer verfügen und somit eine optimale Raumnutzung bieten.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, eine Badewanne sowie moderne Sanitärkeramik. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Die gepflasterte Terrasse und die angelegten Zuwegungen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Wohnparks ein. Ein optionaler Doppelcarport bietet neben einer wählbaren und bis 9 m Länge konfigurierbaren Garage komfortable Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Die Böden sind mit edlem Estremoz Marmor und Shivakashi Granit von renommierten und internationalen Bauunternehmen ausgelegt, was den luxuriösen Charakter der Immobilie unterstreicht. Im Erdgeschoss finden Sie den hellen Wohnbereich mit Blick auf den Scharmützelsee und Zugang zur ersten von insgesamt drei Terrassen. Hier können Sie private Konzerte auf dem Steinway Flügel gestalten oder ruhige Abende vor dem zweiseitigen Marmorkamin verbringen.

Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und die insgesamt rund 13 Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familienwohnsitz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilgewerblichen Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine moderne Einbauküche von ca. 2015, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.

Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und die insgesamt rund 13 Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familienwohnsitz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilgewerblichen Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine moderne Einbauküche von ca. 2015, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.

Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches auf einem ca. 336m² großen Grundstück steht. Erdgeschoss Über die Hauseingangstür kommen Sie geradeaus, durch den einladenden Windfang mit Platz für eine Garderobe und Spiegel, in den nach links ausgerichteten, sehr geräumigen und hellen Essbereich mit seinem gemütlichen Echtholzparkett.

Die Küche begeistert mit einer hochwertigen Einbaugeräten und kann für nur 9.000€ übernommen werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, eine Garderobe, einen Flur und flexibel nutzbare Räume. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken sowie zwei weitere Zimmer, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ideal eignen.

Die offene Einbauküche sowie der außergewöhnliche Kamin sorgen für ein wohliges Ambiente und schaffen einen Ort, an dem Familie und Freunde gern zusammenkommen, um gemütliche Stunden zu verleben. Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist die integrierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie verfügt mit einer Größe von ca. 40 m² über zwei helle Zimmer, ein großzügiges Wannenbad, große Fenster, einen separaten Gartenzugang sowie Kaminanschlussmöglichkeit - ideal für Gäste, zur Vermietung (passives Einkommen) oder als Arbeitsbereich.

Ein Rad der Ausziehfunktion ist gebrochen - das beeinträchtigt aber nicht die Funktion. Abholung aus dem Erdgeschoss ohne Treppen. 

Ich habe dort einfach eine Decke/ein Fell liegen gehabt, wodurch es gar nicht auffällt. Maße: Schenkelmaß ca. 232 x 269 cm Höhe ca. 99 cm Tiefe ca. 80–107 cm Die Couch steht im Erdgeschoss und kann für den Transport in 3 Teile zerlegt bzw auseinandergehängt werden. Bitte bringt zur Abholung ein passendes Fahrzeug (Transporter/Anhänger) mit. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, erfolgt der Verkauf unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie oder Rücknahme.Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung einfach kurz melden!

Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet Ihnen ca. 170 m² Wohnfläche sowie ca. 81 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit hochwertigen Einbauten und einem Essbereich. Weiter bietet das Erdgeschoss einen Wohnbereich, eine Diele, ein WC mit Dusche und Tageslicht sowie einen Abstellraum.

* EINZIEHEN WOHLFÜHLEN * Die top geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss ist ein italienisches Restaurant, sowie ein Ladengeschäft untergebracht, in den darüber liegenden Etagen befinden sich Wohnungen.

Objektbeschreibung Diese Wohnung liegt in einem ruhigen Hinterhaus eines Mehrfamilienhauses in Markneukirchen. Raumaufteilung Die Wohnung im Erdgeschoss / 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses verfügt über 1 Zimmer, eine kleine Küche und ein Tageslichtbad. Der Wohnung ist ein Balkon angeschlossen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Zugang.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten denkmalgeschützten Wohnhaus. Dieses ist liebevoll restauriert und befindet sich im schönsten Viertel der Stadt - Citylage direkt am Schlossteich und Küchwald gelegen. Es ist eine der schönsten Lagen von Chemnitz.