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Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, würde sich aber grundsätzlich an Renovierungen erfreuen. Das Haus verfügt über eine gute Aufteilung mit den üblichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut, bietet aber zusätzlichen Lagerraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein voll unterkellertes Untergeschoss, das zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten bietet.

Das dreigeschossige Gebäude mit Pultdach überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch mit einer außergewöhnlichen Architektur, die sich bereits in der Fassadengestaltung zeigt: Durch die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen Vorsprung, der die beiden baugleichen Wohneinheiten optisch voneinander trennt, entstehen im zweiten Obergeschoss sichtgeschützte Balkone, die nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen einladen. Ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich. Zudem im Parterre: HAR, HWR und Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist zugleich das Reich der Kinder: Zwei Zimmer und ein großes Bad stehen hier zur Verfügung. Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren Rückzugsort - mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem Zugang zum Balkon.

Das Haus hat nachträglich einen Vorbau erhalten. Von hier wird das Haus über einen Windfang und eine Diele betreten. Das Erdgeschoss ist in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauzeile und ein Gäste-WC aufgeteilt. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer (entstanden durch Zusammenlegung von 2 Zimmern), ein Wannenbad und ein kleines Gästezimmer oder Homeoffice.

Die Immobilie weist einen erheblichen Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf. Nach aktuellem Kenntnisstand bestehen insbesondere im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss Mängel und Instandhaltungsrückstände, deren Umfang aufgrund eingeschränkter Zugänglichkeit nicht abschließend beurteilt werden kann. Die Immobilie wird ausdrücklich als Objekt mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial angeboten, bei dem entsprechende Investitionen zur nachhaltigen Aufwertung einzuplanen sind.

Das dreigeschossige Gebäude mit Pultdach überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch mit einer außergewöhnlichen Architektur, die sich bereits in der Fassadengestaltung zeigt: Durch die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen Vorsprung, der die beiden baugleichen Wohneinheiten optisch voneinander trennt, entstehen im zweiten Obergeschoss sichtgeschützte Balkone, die nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen einladen. Ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich. Zudem im Parterre: HAR, HWR und Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist zugleich das Reich der Kinder: Zwei Zimmer und ein großes Bad stehen hier zur Verfügung. Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren Rückzugsort - mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem Zugang zum Balkon.

Als echtes Raumwunder entpuppt sich das Design 18.2. In die rund 100 m² Fläche im Erdgeschoss ist ein Carport integriert, wodurch die künftigen Bewohner bei Wind und Wetter trockenen Fußes ins Hausinnere gelangen. Besonders praktisch: Vom Carport führt eine Tür in den Hauswirtschaftsraum, wo die Einkäufe direkt und ohne großes Schleppen verstaut werden können.

Das Haus wurde von den Eigentümern erbaut und bewohnt, im Laufe der Jahre ist der Außenkamin sowie der große Wintergarten entstanden, genießen Sie die Wärme des Außenkamins im Wintergarten. Die Kunststofffenster im Erdgeschoss sind im Jahr 1984 eingebaut worden und mit elektrischem Rollladenantrieb ausgestattet, die Fenster im Obergeschoss sind im Jahr 1991 eingebaut worden. Die Bäder wurden ebenfalls bereits renoviert.

90 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Ebenen mit Wohnzimmer, Lounge, Esszimmer, Küche und Wintergarten im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmern, Büro und Bad im Dachgeschoss. Ein baulich abgesetzter Bereich mit eigenem Zimmer, kleiner Küche und eigenem Bad eignet sich als Gästetrakt oder Einliegerbereich.

In bester Lage liegt dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Auf dem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.300qm steht ein Gebäude, welches im Erdgeschoß in Büroräume (277qm) und eine Halle (291qm) unterteilt ist. Im 1.Obergeschoß ist eine moderne Wohnung (101qm) mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 55qm. Im Büroteil gibt es 10 Büros, Besprechungsraum, Toiletten und eine Teeküche.

Das dreigeschossige Gebäude mit Pultdach überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch mit einer außergewöhnlichen Architektur, die sich bereits in der Fassadengestaltung zeigt: Durch die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen Vorsprung, der die beiden baugleichen Wohneinheiten optisch voneinander trennt, entstehen im zweiten Obergeschoss sichtgeschützte Balkone, die nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen einladen. Ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich. Zudem im Parterre: HAR, HWR und Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist zugleich das Reich der Kinder: Zwei Zimmer und ein großes Bad stehen hier zur Verfügung. Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren Rückzugsort - mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem Zugang zum Balkon.

Das dreigeschossige Gebäude mit Pultdach überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch mit einer außergewöhnlichen Architektur, die sich bereits in der Fassadengestaltung zeigt: Durch die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen Vorsprung, der die beiden baugleichen Wohneinheiten optisch voneinander trennt, entstehen im zweiten Obergeschoss sichtgeschützte Balkone, die nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen einladen. Ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich. Zudem im Parterre: HAR, HWR und Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist zugleich das Reich der Kinder: Zwei Zimmer und ein großes Bad stehen hier zur Verfügung. Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren Rückzugsort - mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem Zugang zum Balkon.

Objektbeschreibung Die 2026 sanierte 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss links, im Mehrfamilienhauses in 16278 Angermünde, Schwedter Str. 25. Zur Sanierung gehörten: neue Fenster in allen Räumen, neue Elektroleitungen, neue Gas- Wasserinstallationen und ein neu angelegtes und ausgestattetes Bad.

Das dreigeschossige Gebäude mit Pultdach überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch mit einer außergewöhnlichen Architektur, die sich bereits in der Fassadengestaltung zeigt: Durch die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen Vorsprung, der die beiden baugleichen Wohneinheiten optisch voneinander trennt, entstehen im zweiten Obergeschoss sichtgeschützte Balkone, die nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen einladen. Ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich. Zudem im Parterre: HAR, HWR und Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist zugleich das Reich der Kinder: Zwei Zimmer und ein großes Bad stehen hier zur Verfügung. Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren Rückzugsort - mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem Zugang zum Balkon.

Die Terrasse erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die Granitfliesen im gesamten Erdgeschoss verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Durch die besondere Fassadengestaltung ist sie en vogue und zeitlos gleichermaßen und besticht durch die großzügig verbauten, bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume und für ein Gefühl von Freiheit sorgen. Im Erdgeschoss sind die Übergänge von Diele, Küche und dem großen Wohn-Ess-Bereich fließend. Lediglich Gästezimmer/Büro sowie Bad und Hauswirtschaftsraum sind räumlich vom Rest abgetrennt. In der oberen Etage führt die mehr als 11 Quadratmeter große Galerie in die drei Kinderzimmer, zu denen auch ein eigenes Bad gehört, sowie in den Elternbereich.

Durch die besondere Fassadengestaltung ist sie en vogue und zeitlos gleichermaßen und besticht durch die großzügig verbauten, bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume und für ein Gefühl von Freiheit sorgen. Im Erdgeschoss sind die Übergänge von Diele, Küche und dem großen Wohn-Ess-Bereich fließend. Lediglich Gästezimmer/Büro sowie Bad und Hauswirtschaftsraum sind räumlich vom Rest abgetrennt. In der oberen Etage führt die mehr als 11 Quadratmeter große Galerie in die drei Kinderzimmer, zu denen auch ein eigenes Bad gehört, sowie in den Elternbereich.

Die gelungene Kombination aus zeitloser Formensprache und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung.

Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich.

Die beiden identisch konzipierten Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Wohnfläche von rund 120 m2, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss führt der Weg durch die offen gestaltete Diele direkt ins Wohn-Ess-Zimmer mit integriertem Küchenbereich. Durch das offene Raumkonzept wird ein Gefühl von Größe und Weite vermittelt, das durch die großen Türfronten, die unmittelbar in den Garten führen, noch verstärkt wird.

Die beiden identisch konzipierten Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Wohnfläche von rund 120 m2, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss führt der Weg durch die offen gestaltete Diele direkt ins Wohn-Ess-Zimmer mit integriertem Küchenbereich. Durch das offene Raumkonzept wird ein Gefühl von Größe und Weite vermittelt, das durch die großen Türfronten, die unmittelbar in den Garten führen, noch verstärkt wird.