Anzeigen kostenlos inserieren

Die Ausstattung entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, wodurch sich für den neuen Eigentümer attraktive Möglichkeiten ergeben, das Haus individuell zu modernisieren und gleichzeitig Wohnkomfort sowie Energieeffizienz nachhaltig zu verbessern. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich direkt in die Küche sowie in das gemütliche Wohnzimmer. Von dort aus erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen direkten Übergang in den Garten schafft.

Highlights auf einen Blick: - Helle, freundliche Räume - Balkon mit schönem Ausblick - Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad - Kamin im Erdgeschoss - Flexible Raumaufteilung - Zusätzliche bewohnbare Nutzfläche im Souterrain - Charmante Architektur mit Charakter Die im Jahre 1905 errichtete Villa besticht durch ihre klassische Architektur und eine außergewöhnliche Ausstrahlung.

Der Großteil der verwendeten Baumaterialien wurde aus den vorhandenen Materialien des Steinhauses genützt, beispielsweise die Hand-gemeißelte Steine höchster Qualität, alte Eisenholz- und Eichen-Balken und alte italienische Dachziegeln. Sie kommen in das Erdgeschoss durch zwei Türen aus Lärchenholz gebaut in Ragusa (Dubrovnik)- Stil an der Frontwand des Hauses. Dort ist eine Konoba 55 m² groß mit der alten restaurierten Weinpresse aus Eichenholz. Dort wurde in vergangener Zeit Wein produziert und die Konoba hat zum großen Teil ihr ursprüngliches Aussehen in Stein beibehalten.

Diese Doppelhaushälften sind in Sachen Energieeffizienz (Energiehaus KfW 55) ganz vorn mit dabei: 3-fach Verglasung, eine komfortable Luft/Wärmepumpenheizung einschl. Fußbodenheizung usw. Durch die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss ist das Haus zum einen optisch sehr ansprechend und im Inneren sehr hell und großzügig. Die schlüsselfertige Erstellung ist im Preis enthalten. Bis auf die Küche sind die Objekte fertiggestellt.

Das kleine Mehrfamilienhaus wird komplett barrierefrei (B) ausgestattet. Ein Fahrstuhl der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss installiert wird. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse und die Wohnungen im Obergeschoss über einen Balkon. Ein großer Kellerraum von ca. 12 m² und ein Pkw-Stellplatz gehören zu jeder Wohnung. + 2 oder 3 Zimmer nach Wunsch des Käufers + Fußbodenheizung + Bad mit Dusche (Bodengleich) und Badewanne + Terrassen oder Balkone + KfW 55 Energiehaus + Wand- und Bodenbeläge wunschgemäß + Käuferwünsche hinsichtlich der Innenausstattung können, je nach Baufortschritt berücksichtigt werden + Kfz-Stellplatz Die Wohnanlage wird in Kiel-Elmschenhagen im Ellerbeker Weg 38/40 errichtet.

Das Haus wurde in den 50er Jahren errichtet und 1974 um einen massiven und unterkellerten Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m², die sich wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang zum Garten, zwei große Zimmer, dem Badezimmer mit Dusche und Wanne, der großen Diele mit Treppen zum Obergeschoss und dem Vollkeller.

Das Geländer der Terrasse ist aus Edelstahl und die Umrandung aus Rauchglas Der letzte Fassadenanstrich wurde 2023 durchgeführt Durch die getrennt erreichbaren Wohnungen ist eine separate Vermietung möglich Objektbeschreibung Erdgeschoss Die großräumige Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Büro und Kaminzimmer. Im erneuerten Bad befindet sich eine Eckwanne und eine große, flache Dusche.

Das teil unterkellerte Haus wurde 1956 in Massivbauweise errichtet und ab Ende 1980 umfangreich modernisiert. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Diele, ein Bad mit WC, ein kleiner Wintergarten, eine gemütliche Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, und ein Büro. Das Dachgeschoss beinhaltet drei Schlafzimmer und eine Dusche mit WC.

Steht im Gästezimmer selten benutzt . Kopfteil mehrfach verstellbar  Größe 180 +200  Viel Stauraum  Befindet sich im Erdgeschoss Nur an Selbstabholer Standort Schwarzenbach am Wald. OT Meierhof 016097093341 Top Zustand Kann nicht geliefert werden.. Es muss selber geholt werden Danke

Er bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten - ideal für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Ein Büro im Erdgeschoss bietet optimale Voraussetzungen für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten.

Das historische ca. 200 Jahre alte Wohnhaus wurde als Mehrgenerationenhaus genutzt und unterteilt sich derzeit in drei genehmigte Einheiten: Wohnung 1: Erdgeschoss-Wohnung: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad. Wohnung 2: Obergeschoss-Wohnung 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Küche. Wohnung 3 mit separatem Eingang: Im Erdgeschoss die Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, 1 Wannenbad und im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und 1 weiteres Zimmer.

600 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus mit einer Wohnfläche von rund 230 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder attraktive Neubauchance. Das im Jahr 1952 errichtete Haus wurde 1976 um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss wurde zuletzt eine Steuerberatungskanzlei betrieben, wodurch sich die Räumlichkeiten ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen. Vom Erdgeschoss aus gelangt man über die großzügige Terrasse in den liebevoll angelegten Garten, ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Grünen.

WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die halbgewendelte Treppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 50 m² Wohnfläche zur Verfügung - und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen.

Das Objekt ist für Wohnzwecke und für gewerbliche Nutzung geeignet. Die Wohnung und die zuletzt gewerblich genutzten Räume im Erdgeschoss/Hochparterre sowie im Souterrain stehen leer (ca. 139 m²) , die Wohnung im Obergeschoss (ca. 120 m²) ist vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt derzeit 9.600,00 Euro jährlich. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert.

Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für klassische Alltagstauglichkeit. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot. Der voll nutzbare Keller bietet Stauraum, Vorratsflächen und Platz für Hobby oder Waschbereich. Ein Balkon, eine Terrasse und ein eigener Außenstellplatz erhöhen den Nutzwert.

Das ist unser Doppelhaus 05. Hier sind in den jeweils knapp 80 m² großen Erdgeschossen die Übergänge fließend - und sorgen auf diese Weise für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet.

Das ist unser Doppelhaus 05. Hier sind in den jeweils knapp 80 m² großen Erdgeschossen die Übergänge fließend - und sorgen auf diese Weise für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Untergeschoss und im Erdgeschoss des Objekts und verfügt über eine Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit 27,53m².

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts-/Technikraum. ?? Obergeschoss - Rückzugsort für die Familie Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer.

Baujahr 1974 Ca. 3.000?m² großes, unverbaubares Grundstück Ca. 142?m² Wohnfläche im Erdgeschoss Dachgeschoss ca. 60?m², teilweise ausgebaut, mit weiterer Ausbaureserve Voll unterkellert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Integrierte Garage im Haus Ein Brunnen steht auf dem Grundstück zur Verfügung.