Led - Immobilien Led

* familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Parkett, Designbad mit Wanne und Balkon im zweiten Obergeschoss * moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung * Highspeed-Internet technisch verfügbar / Glasfasernetz bis in die Wohnung (fth-Anbindung) * Netzwerkverkabelung * Deckenspots (LED) in Küche, Bad und Flur * Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: Vodafone-KabelDeutschland und Telekom * zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe * zur Wohnung gehörender Abstellraum auf halber Treppe im Treppenhaus * moderne Haustechnik (Sanierung 2021!)

Im Badezimmer erwartet Sie neben der spülrandlosen Toilette eine Dusche mit einer Doppeltür, Wandheizung und einem Regenduschkopf. Das große Fenster und der LED-Spiegel runden das Gesamtbild ab. Nebenan befindet sich ein Schlafzimmer und ein Büro/Gäste-/Kinderzimmer. Eines der Highlights der Wohnung ist der große Wohn-Ess-Koch Bereich mit dem Zugang zum sehr großen Balkon.

Der gepflegte Außenbereich empfängt Sie mit einem stilvollen Steingarten und sechs gepflasterten Stellplätzen. Eine 7m lange Garage und ein Carport mit LED-Deckenbeleuchtung bieten Komfort und Funktionalität. Hinter dem Haus eröffnet sich eine gepflegte Rasenfläche mit freiem Blick über weite Felder - ein echtes Highlight für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten.

sitzer Sofa, Essbereich, Arbeitsplatz, Sideboard, Regal Schlafzimmer: 4-türiger Kleiderschrank mit guter Aufteilung (Der Kleiderschrank kann im Falle einer WG-Vermietung geteilt werden) Bad: großes Waschbecken von Villeroy & Boch mit Unterschrank, Armaturen von Grohe , großer Spiegel mit LED-Beleuchtung und eine Handtuchtherme. Zu der Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Schwerlastregale sind ebenfalls vorhanden. Optional: Tiefgaragenparkplatz (Einzelparker). Die sehr gepflegte TG in diesem Objekt verfügt zudem über einen Kfz-Waschplatz.

✨ Ausstattung * Maisonette-Wohnung über zwei Etagen * unterer Bereich Küche,Bad,Schlafzimmer oberer Bereich große Galarie & 2 kleine Zimmer. * hochwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung * LED-Spots in der gesamten Wohnung * sichtbare, charakteristische Holzbalken in der oberen Etage * Dachfenster mit integrierten Verdunklungsrollos in allen Räumen * Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * neuer, energiesparender Warmwasserboiler im Badezimmer * Holztreppe zur oberen Etage * großzügige und offene Raumgestaltung * Aufzug im Gebäude bis zum 3.

Die Besonderheiten auf einen Blick: .Luft, Licht & Komfort: Volles Raumvolumen ohne Dachschrägen, nach Süden bodentiefe Fenster sowie eine behagliche, gleichmäßige Wärme durch die hydraulische Fußbodenheizung (Hydro-Wärme). .Clevere Privatsphäre: Der Wohnbereich lässt sich mittels einer Schiebetür optimal vom privaten Schlaf- und Badbereich trennen. .Ausstattung: Offene, zeitlose Einbauküche mit Markengeräten, modernes Hauptbad, separates Gäste-WC sowie abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots im gesamten Flur- und Wohnbereich. .Outdoor-Genuss: Süd-West-Balkon mit bereits installierter, hochwertiger Markise für perfekten Sonnenschutz und Blick ins Grüne. .Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein lästiges Duplex-Parken) .Eigener 5 m² Kellerraum .Separater Waschmaschinenraum im Keller .Flexibles Mobiliar-Konzept Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und präsentiert sich dank regelmäßiger Renovierung/ Modernisierung in einem hervorragenden Zustand ohne Renovierungsstau ("ready to move in").

Hier ist eine komfortable Dusche mit Handbrause und Regendusche vorhanden. Weiterhin ist über dem Waschbecken ein Spiegel mit LED-Leuchten vorhanden. Im Bad befindet sich auch die Waschmaschine zur freien Nutzung. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett mit Nachttischen und einem großzügigen Kleiderschrank ausgestattet.

+ Badezimmer 2: direkt angrenzend an das Schlafzimmer gelegen und ausgestattet mit Toilette, Waschbecken, Dusche, Whirlpoolwanne mit LED Beleuchtung, Whirldüsen und Airdüsen sowie ebenfalls einem Tageslichtfenster für ein angenehmes Raumklima. Stauraum & Funktionalität Ein praktischer Abstellraum, ein separater Garderobenbereich sowie ein angrenzender Speicher bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge und runden das stimmige Raumkonzept perfekt ab.

Die Wohnfläche von ca. 150 m² bietet weitläufige, ansprechend gestaltete Räumlichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine zeitgemäße Materialauswahl, hochwertige LED-Spots, eine stilvolle Treppenbeleuchtung sowie elektrische Rollläden und eine SmartHome-Lichtsteuerung schaffen ein modernes Wohnambiente. Ein hoch-wertiger Schwedenofen ergänzt die Ausstattung und sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre.

Für die Nische im Badezimmer über dem Platz für die Waschbecken, ist ein hochwertiger Badezimmerhängeschrank, mit Spiegeltüren und offenem Regalteil neu angeschafft worden. Dieser Spiegelschrank verfügt über eine indirekte LED-Beleuchtung usw., er ist noch in der Originalverpackung, nicht zusammenmontiert und kann auf Wunsch an den neuen Eigentümer übergeben werden. Vor dem Einzug müssten die Wohnräume nach eigenem Geschmack noch farblich gestrichen oder ggf. neu/anders tapeziert werden.

Alle Räume dieser exklusiven Wohnung - außer dem Schlafzimmer - verfügen über fachgerecht abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots sowie einer indirekten Beleuchtung, die über in den einzelnen Räumen befindliche Bedienelemente in Farbe und Lichtintensität verändert werden kann. Das Badezimmer ist gefliest, die weiteren Räume mit Designbodenplanken ausgelegt und mit klassischen Sockelleisten im Hamburger Profil versehen.

Das um 1895 erbaute und 2019 aufwändig sanierte Mehrfamilienhaus wartet mit wundervollen Details auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept,...

OG befindet sich der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum ersten Balkon. Der Wohnbereich verfügt über ein schwarzes Leder-Schlafsofa, einen 40 Zoll-LED-Smart-TV mit Kabelanschluss, sowie einen Bluray-Player und eine HiFi-Anlage verfügt. Ein Esstisch bietet Platz für mehrere Personen. Die moderne, offene Küche ist mit einem Ceranherd mit Backofen und Dunstabzug, einer Kühl-Gefrierkombination, einem Geschirrspüler und einem Waschtrockner ausgestattet.

Die hochwertige Nolte-Einbauküche ist bereits vollständig integriert und verfügt über Lacklaminatfronten, großzügigen Stauraum sowie moderne Bosch-Einbaugeräte wie Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. LED-Unterbauleuchten ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerersatzbereich im Dachboden, welcher viel Platz für Stauraum bietet. Ein Carport und ein weiterer Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

(die Anmietung ist optional) Das Loft verfügt über folgende besondere Ausstattungsmerkmale: - hochwertige LED-Wandleuchten im Holzdesign im Wohnbereich - Deckenleuchten in den Bädern und im Abstellraum - komplett Möblierung der Garderobe mit Holzoptik in der Diele - 2 großzügige Bäder mit großen flachen Echtglas-Duschen und WT/WC/ WM Anschluss - Warmwasser-Fußbodenheizung über Hauszentralheizung - zusätzlich 2 moderne Klimadeckeneinbaugeräte mit separater Heiz- und Kühlfunktion über 2 zusätzliche Luft-Wärmepumpen (außen) - separater runder Holzkamin mit Glassichtfenster - 1 großen LED Smart TV-Wand im Wohnzimmer - 1 elektrischer Kamin im Wohnzimmer unter TV - UV-getönte Verglasung Wohnzimmerseite - Holzdekorwandverkleidung im Wohnzimmer Balkonseite, Trennwand Küche, Wohnen Schlafen 1 - teilweise Glastüren- und Glasschiebetüren - große Balkonterrasse (ca. 3,50 m x 15,50 m) in Ausrichtung OST/SÜD-, Stahl pulverbeschichtet mit hochwertigem Bangkirai Belag und Sonnensegel sowie 2 Stück Holz-Schaukelliegen - alle großen Balkonfensterelemente erhalten elektrisch betriebene Beschattungselemente - Holz-Panorama Saunahütte auf dem Balkon /ELT Trockensauna mit Blick zur Elbe - großes und begrüntes Grundstück in 1.

Die stilvolle Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank sowie viel Stauraum. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einem modernen Waschtisch mit LED-Spiegel, einem Handtuchheizkörper und einer hochwertigen Fliesenausstattung. Elektrische Rollläden sowie ein pflegeleichter Designboden in Holzoptik sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen und breite Türen bieten optimale Bewegungsfreiheit.

Die stilvolle Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank sowie viel Stauraum. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einem modernen Waschtisch mit LED-Spiegel, einem Handtuchheizkörper und einer hochwertigen Fliesenausstattung. Elektrische Rollläden sowie ein pflegeleichter Designboden in Holzoptik sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen und breite Türen bieten optimale Bewegungsfreiheit.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad verfügen über pflegeleichte Fliesen. Moderne, abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots sorgen in allen Zimmern für ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist zusätzlich mit einem komfortablen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2024 erneuert wurde.

Ausstattung Highlights: Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Eingangsbereich, offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Quarzkomposite Platte, Glasfronten, Gaggenau Ofen, Bora Kochfeld). Stilvolle Wandgestaltung mit dekorativen Sandsteinelementen und integrierten LED-Spots für ein gemütliches Ambiente. Praktische Abstellkammer mit platzsparender Schiebetür. Obergeschoss: Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Spitzboden (zusätzlicher Stauraum). Ein zweites Zimmer, das flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die stilvolle Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank sowie viel Stauraum. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einem modernen Waschtisch mit LED-Spiegel, einem Handtuchheizkörper und einer hochwertigen Fliesenausstattung. Elektrische Rollläden sowie ein pflegeleichter Designboden in Holzoptik sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen und breite Türen bieten optimale Bewegungsfreiheit.