Led - Immobilien in Hessen Led

Einbauküche und Balkon Frei ab 01.09.2026 .KfW 40+ Energiestandard, d.h. äußerst niedrige Kosten für Heizwärme .Insgesamt niedrige Nebenkosten da Eigenverwaltung durch den Eigentümer .lichte Raumhöhe ca. 2,65m (außer in den Bädern) .alle Türen ca. 2,12m hoch .komplett ausgestattete Einbauküche der Fa. Nolte mit AEG-Geräten (Kühl-Gefrier-Kombi, Backofen, Ceran Kochfeld, Spülmaschine), Unterbau LED-Strahler, Abfalltrennsystem, Kochinsel. .Hochwertige Dielenmöbel .Ein großer Schlafzimmerschrank, ca. 2,00m breit .Badmöbel mit Waschtischunterschrank .Deckenlampen an allen Deckenauslässen .hochwertige Plissees an allen Fenstern .Sie können mit "kleinem Gepäck" an wenigen, eigenen Möbeln einziehen .ein eigener Keller . .raumgesteuerte Fußbodenheizung .3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren .bodengleiche Duschen, mit Abmauerung und gefliesten Nischen, vollflächig geflieste Bäder .vollflächig verlegtes Massivholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen .aktive Wohnraumlüftung .Mehrere Miele Waschmaschinen und -trockner in der Waschküche im Keller zur allgemeinen Nutzung.

Im Apartment steht ein bequemes Bett (1,40 m breit), ein Arbeitstisch, sowie modernen TV Wandboard mit Samsung Smart-TV (42 Zoll), damit Sie sich wie Zuhause fühlen können. Die LED-Spotlights, glatte weiße Wände und hochwertiger Boden bringen dieser Wohnung richtig zum strahlen. Unser komfortables und modernes Apartment überzeugt mit dem Balkon, wo Sie die entspannte Abende verbringen können.

Ihre Vorteile auf einen Blick: -Komplett renovierte Wohnung -Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert -Modernster Wohnkomfort -Eigene moderne Einbauküche mit Spülmaschine -Kleiner Vorplatz zum Entspannen und Verweilen -Eigener PKW-Abstellplatz -Internet über Glasfaseranschluss -LED Strahler in den Decken, teils dimmbar -Heizkörperventile individuell steuerbar (Fritz302) -Rauchen und Grillen im Außenbereich (auch Holzkohle) ist Grundsätzlich ERLAUBT! All-In-Miete -keine Überraschungen Für eine monatliche Pauschalmiete von 899,00 EURO zuzüglich 1300,- Kaution sind bereits folgende Leistungen enthalten: -Strom -Wasser/Warmwasser/Abwasser -Heizung -Müllgebühren -Eigenes WLAN/Internet (weitere LAN Anschlüsse vorhanden) Vermietungsvoraussetzungen : -vorzugsweise Vermietung an Nichtraucher -Keine Haustiere -Bevorzugt an eine Einzelperson.

Gekrönt wird das Fertighaus von einem flach geneigten Walmdach, das sich in einen repräsentativen Dachüberstand mit Kastengesims erweitert. Integrierte LED-Spots setzen die elegante Stadtvilla am Abend gebührend in Szene. Das Innere des Hauses bietet auf rund 155 m² Wohnfläche viel Bewegungsfreiraum für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Dank der großzügigen Verglasungen werden die Räume auf beiden Ebenen mit Tageslicht durchflutet.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK + Baujahr der Wohnanlage 2025 + neuwertiger, sehr gepflegter Zustand + großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche + geschützter Ostbalkon zum ruhigen Innenhof + hochwertige Einbauküche (ca. 1,5 Jahre alt) + Küche gegen Ablöse von 5.500 € VB zu übernehmen + eigenes Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz optional für 70 € monatlich anmietbar + barrierefrei nach HBO + Abstellraum innerhalb der Wohnung + Aufzug + für jedes Alter geeignet + 240 Fahrradabstellplätze + Kinderwagenstellflächen + Rollator-Abstellflächen + hochwertige Ausstattung + Stabholzparkett + ebenerdige Dusche + bodentiefe Fenster + komfortable Fußbodenheizung + schön angelegter Innenhofbereich + Kinderspielplatz im Innenhof + bis zu 1 Gbit Internetgeschwindigkeit durch Glasfaseranschluss + KfW Effizienzhaus-Standard 40 plus + Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher zur Eigennutzung & Gründach + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Sentinel Auszeichnung garantiert schadstofffreies Wohnen + Ladestationen für E-Mobilität optional bei Bedarf und nach Kapazität + Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel + LED-Beleuchtung in Allgemeinflächen + Smart Building / Smart Home durch vollständig digitalisierte KNX-Steuerung + Visuelles Leitsystem in den Hausfluren Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind: ...zu Zweit oder alleinstehend?

Der großzügige Wohn- und Essbereich, der nach Südosten ausgerichtet ist, wirkt hell und einladend und ist ein wahres Highlight. Der Boden ist mit modernen Dielen (Laminat) ausgelegt, was für eine tolle Optik sorgt. Ein LED-Kamin ist die perfekte Wahl, um entspannte Momente zu genießen. Der überdachte Balkon, der direkt an den Wohnraum anschließt, lädt zum Entspannen am Feierabend ein. Eine Küche mit allen Elektrogeräten kann benutzt werden.

Die vollständig neu möblierte Wohnung verfügt über hochwertige Möbel, ausschliesslich aus hochwertigen (Natur)Materialien wie Echt-Leder, und Holz. Die Küche wurde ausführlich neu ausgestattet mit modernen Marken und Design-Utensilien wie Bosch, Nespresso, WMF, Zwilling, Schott-Zwiesel. Die Wohnung verfügt über eine eigene grosse Terrasse mit Gartenanteil, mit Weitblick auf die grüne Landschaft.

Ein besonderer Blickfang ist die elegant geschwungene Designtreppe mit Glasgeländer. Die integrierte LED-Beleuchtung der Treppenstufen ist individuell einstellbar und setzt die Treppe je nach Stimmung eindrucksvoll in Szene. Gemeinsam mit den bodentiefen Fensterflächen und dem durchdachten Lichtkonzept entsteht eine helle, offene Atmosphäre, die dem gesamten Haus einen repräsentativen Charakter verleiht.

Im Zuge der Maßnahmen im Jahr 2006 wurden unter anderem alle Räume im Gebäude mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, neue Fenster und Türen mit Verbunds Sicherheitsglas eingebaut, in den Büroräumen und der Lagerhalle Cat-7 Verlege-Kabel verlegt, das Foyer und die große Maisonett-Wohnung mit LED-Lampen ausgestattet als auch eine Wärmepumpe, die sowohl für Warmwasser als auch für Raumwärme sorgt, installiert. Die Photovoltaikanlagen mit ca. 30,60 kWp, 6,39 kWp und 12,47 kWp wurden im Jahre 2006/07 auf dem Dach als auch an der Fassade vom Wohn- und Geschäftshaus sowie auf der freistehenden Halle montiert und gehen mit Kauf in das Eigentum des Käufers über.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit seiner offenen und freundlichen Atmosphäre. Erhöhte Decken, moderne LED-Einbauspots sowie hochwertige Vinylparkettböden schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Eine separate, hochwertige Nolte-Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte und Bosch-Elektrogeräten erfüllt höchste Ansprüche (zzgl. 15.000 €).

Das Bad besticht durch viele exklusive Details, wie z.B. eine Walk-in eine Regendusche, hochwertige Badkeramik, Soft-Close-Toilettendeckel, sowie Fußbodenheizung und elegante Handtuchheizkörper und LED-Spiegel. Die Wohnung lässt sich ebenerdig erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung bietet die Möglichkeit, Waschmaschine, Trockner und alle anderen für den Haushalt wichtigen Dinge schnell und praktisch im Zugriff zu haben. 2 Stellplätze für Ihre Autos und ein großer ebenerdiger Abstellraum im Erdgeschoss gehören ebenfalls zur Wohnung.

Wände mit hochwertigem Malerflies, frisch gestrichen nach Innenarchitektur-Konzept . neue abgehängte Decken: Küche, Flur und Bädern, mit modernen LED-Spotlights . Beide Bäder neue Badmöbel-Set . Neue, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten . Neue Innentüren im Landhausstil . Elektrische Rollläden (neu installiert) Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, stilvollem Interior und einem kleinen, pflegeleichten Garten mit Holzterrasse.

Wände mit hochwertigem Malerflies, frisch gestrichen nach Innenarchitektur-Konzept . neue abgehängte Decken: Küche, Flur und Bädern, mit modernen LED-Spotlights . Beide Bäder neue Badmöbel-Set . Neue, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten . Neue Innentüren im Landhausstil . Elektrische Rollläden (neu installiert) Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, stilvollem Interior und einem kleinen, pflegeleichten Garten mit Holzterrasse.

Ich habe alles was mir eingefallen ist eingebaut, wie smarthome, Wärmepumpen, Fussbodenheizungen, 3fach verglaste Schücofenster und Türen mit Insektenschutzjalousien, LED Technik, Kameras, Alarm, Großformat Fliesen bis 120cmx260cm, Jedwell Türen, usw... Sehen Sie selbst. Raumaufteilung Toll modern in 2018 bis 2023 neu gestaltetes Haus mit großzügigen Räumen.

Eine große helle Waschküche auf der selben Etage mit genug Platz für einen Wäscheständer gibt es auch. Zur Ausstattung gehören weiter: Beleuchtungen in jedem Raum mit hellen super flachen Led Einbaustrahlern. Die Wohnung ist ruhig gelegen mit einem grünen Innenhof der wie ein Garten mit genutzt werden darf.

Ausstattungsmerkmale: Einbauküche (Einbau erfolgte in 2025): Freuen Sie sich auf eine hochwertige Küche mit Markengeräten von Bosch, inklusive: - Induktionskochfeld - Einbaukühlschrank - Backofen - Spülmaschine Modernes Badezimmer: - voll ausgestattet und geschmackvoll renoviert - inkl. Badewanne Beleuchtung: - Energiesparende LED-Spots und dimmbare Deckenleuchten mit einstellbarer Farbtemperatur für stimmungsvolles Licht. Weitere Highlights: - Altbau mit hohen Decken und klassischer Architektur - Kellerabteil für zusätzlich Stauraum - Zugang zum Hintergarten - ideal zum Entspannen - Möblierter Eingangsbereich: Garderobe, Flurregal und Küchenregal bereits vorhanden

Ich habe alles was mir eingefallen ist eingebaut, wie Smarthome, Wärmepumpen, Fussbodenheizungen, 3fach verglaste Schücofenster und Türen mit Insektenschutzjalousien, LED-Technik, Kameras, Alarm, Großformat Fliesen bis 120cmx260cm, Jedwell Türen, usw... Der Ausbau wurde ökologisch nach gesundheitstechnisch Erkenntnissen vorgenommen, mit Kalkputz, göltem und mit Hartwachs versiegeltem Eicheedelholzdielenboden usw.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen LED Spiegel mit Touchfunktion. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Für Komfort sorgen unter anderem Fußbodenheizung, Eichenechtholzparkett, elektrische Rollläden, hochwertige Lightspots und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, der Heizungsraum sowie ein modernes Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und LED-Beleuchtung. Besonders attraktiv ist das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss bietet bis zu vier flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Wannenbad.

Geräten (Kühl-Gefrier-Kombi oder Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Ceran Kochfeld, Haube oder Inselhaube, Spülmaschine), Unterbau LED-Strahler, Abfalltrennsystem. .Hochwertige Dielenmöbel .Ein großer Schlafzimmerschrank .Badmöbel mit Waschtischunterschrank .Deckenlampen an allen Deckenauslässen .hochwertige Plissees an allen Fenstern .Sie können mit "kleinem Gepäck" an wenigen, eigenen Möbeln einziehen .ein eigener Keller .raumgesteuerte Fußbodenheizung .3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren .bodengleiche Duschen, mit Abmauerung und gefliesten Nischen, vollflächig geflieste Bäder .vollflächig verlegtes Massivholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen .aktive Wohnraumlüftung .Mehrere Miele Waschmaschinen und -trockner in der Waschküche im Keller zur allgemeinen Nutzung.