Led - Immobilien in Berlin Led

Im Inneren überzeugt eine maßgefertigte Design-Küche im Wert von 50.000 €, zwei elegante Bäder - darunter eines mit Whirlpool-Dusche - sowie LED-Downlights mit Sternenhimmel-Effekt, die abends für eine einzigartige Atmosphäre sorgen. Ein hauseigener Fahrstuhl erschließt die Penthouse-Etage komfortabel und barrierefrei. Ein hauseigener Fahrstuhl erschließt das Penthouse komfortabel und barrierefrei.

Das Tageslichtbad ist stilvoll gefliest und verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie integrierte LED-Beleuchtung, wodurch Funktionalität und Komfort harmonisch kombiniert werden. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Tageslichtbad ist stilvoll gefliest und verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie integrierte LED-Beleuchtung, wodurch Funktionalität und Komfort harmonisch kombiniert werden. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wände erhielten eine Q3-Sonderverspachtelung für glatte poren-freie Oberflächen sowie neuen Putz in der Küche und im Bad. Im Flur und Bad wurden Decken mit LED-Spots eingezogen. Das Bad wurde vollständig entkernt und mit hochwertigen Sanitärelementen neu aufgebaut. In der Küche erfreuen u.a. Geräte von Miele und Siemens. Perfektioniert wird die Wohnqualität von dem Personenaufzug, Kellerraum und Pkw-Stellplatz in der Sondernutzung.

Bereits im Eingangsbereich zeigt sich das hohe Ausstattungsniveau. Die einladende Diele empfängt Sie mit einer hellen, freundlichen Ausstrahlung. Dezent verbaute LED-Deckenstrahler, glatt verputzte Wandflächen und ein durchgehender, hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik sorgen direkt beim Betreten für eine behagliche Atmosphäre. Vom Flur aus gelangt man direkt in das stilvolle Tageslicht-Duschbad.

Edles Design & Durchdachte Ausstattung Exklusives Lichtkonzept: Stilvoller Deckenstuck mit integrierter LED-Beleuchtung sorgt für ein elegantes Wohnambiente. Perfekte Oberflächen: Glatt gespachtelte Wände unterstreichen den modernen, cleanen Charakter der Räume. Strapazierfähiger Bodenbelag: Langlebiger, pflegeleichter Marken-Vinylboden in hochwertiger Optik.

Ein Spiegel mit integriertem Fernseher ergänzt die technische Ausstattung. Maßangefertigte Einbau-Kleiderschränke mit LED-Beleuchtung bilden den Ankleidebereich. Glastüren unterstützen die transparente Lichtführung und lassen die gesamte Ebene offen und großzügig wirken. Bad und Ankleide werden hier nicht als Nebenräume verstanden, sondern als eigener Lebensbereich. ________________________________________ 5.

Das Badezimmer präsentiert sich mit sandsteinfarbenen Bodenfliesen in einem modernen und zeitlosen Ambiente. Zur Ausstattung gehört eine großzügige Walk-In-Dusche, ein WC, Waschbecken, einen Spiegel mit LED-Beleuchtung und einen Handtuchheizkörper. Wellness-Momente sind hier garantiert. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über eine hochmoderne Klingel- und Videogegensprechanlage, die es Ihnen ermöglicht, Besucher sicher zu empfangen.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und machen diesen Bereich zum zentralen Mittelpunkt des Hauses. Ansprechender Laminatboden, glatt gespachtelte Wände sowie moderne LED-Deckenbeleuchtung unterstreichen das zeitgemäße Wohngefühl. Ein besonderer Vorzug ist der direkte Austritt auf die eigene Außenfläche: Die rund 8 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nahtlos nach draußen.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin. Integrierte LED-Spots sorgen für eine moderne und zugleich stimmungsvolle Beleuchtung und unterstreichen die angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die separat gestaltete Leseecke, die sich harmonisch an den Wohnbereich anschließt.

Über einen einladenden Flur erschließen sich ein 19,63 m² großes Wohnzimmer, eine offen wirkende moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche inklusive AEG-Geräten und praktischem Sprudel-Wasserhahn sowie drei separate Räume - Schlafzimmer, Kinderzimmer und eine geräumige Ankleide. Das moderne Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss ab. LED-Spots setzen die Räume elegant in Szene, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Der eigentliche Zauber jedoch entfaltet sich draußen: eine großzügige Terrasse von rund 32 m², ein 12 m² großer Balkon und ein eigener Garten mit direktem Zugang zum Heinrich-Laehr-Park.

Die Elektroleitungen wurden vollständig erneuert und sämtliche Räume mit zusätzlichen Steckdosen ausgestattet. Moderne LED-Deckenspots sorgen für eine gleichmäßige und gezielte Ausleuchtung. Die Fenster sind überwiegend als zweifach verglaste Kunststofffenster ausgeführt; teilweise sind originale Doppelkasten-Holzfenster erhalten geblieben.

Schon beim Betreten empfängt Dich ein einladender Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Großzügige Raumachsen, eine stilvolle Glastür und ein durchdachtes Lichtkonzept mit LED Deckenbeleuchtung im Wohn- und Schlafbereich und Deckensports in der gesamten Wohnung lassen die Wohnung hell, modern und gleichzeitig wohnlich wirken. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung: Auf ca. 38 qm entsteht ein lebendiger Mittelpunkt für den Alltag ideal zum Kochen, Genießen und Zusammensein.

Die Wohnräume sind mit einem modernen, pflegeleichten Linoleumboden ausgelegt, und die Wände sind tapeziert. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m, und die Räume sind mit modernen LED-Vouten an den Decken ausgestattet. Die Einbauküche und Beleuchtung kann nach Absprache für 11.000 EUR übernommen werden. Kürzlich wurde im gesamten Gebäude eine Strangsanierung durchgeführt, und die Heizkörper wurden erneuert.

Geräten wie wandhängendes WC, top Dusche und Waschbecken mit Unterschrank sowie beleuchteter Schminkspiegel, Waschmaschinenanschluss, LED-Deckenleuchten, alle Holzdielen wurden abgeschliffen und neu lackiert, sowie sämtliche Fenster als auch Türen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 45 Einheiten und wird ständig gepflegt. Eine aktive, professionelle Verwaltung, nebst Hausmeister, Gärtner und Reinigungsservice sind quasi wie eine Gegensprechanlage selbstverständlich.

Die offene Designküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Hochwertiger Parkettboden, eine komfortable Fußbodenheizung und integrierte LED-Spots führen die klare Gestaltung konsequent fort und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet die Wohnung ein Raumangebot, das sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen lässt.

Tagsüber durchflutet natürliches Licht die Wohnräume mit über insgesamt 20 Dachflächenfenstern, Dachkuppeln und französischen Fenstern sowie bodentiefe Terrassenelemente. Am Abend verwandeln indirekte LED-Lichtlinien die historischen Konstruktionen in ein eindrucksvoll inszeniertes Wohnkunstwerk. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinen fließenden Übergängen zwischen den unterschiedlichen Ebenen.

Bäder mit multifunktionalen Dusch-WCs, Infrarotsauna und großzügiger Badewanne bieten gehobenen Komfort. LED-Deckeneinbaustrahler und LAN-Verkabelung schaffen modernes Wohnambiente. Raumaufteilung - Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang, Gästezimmer/Büro sowie vollwertiges Gästebad - Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer mit Balkonzugang und hochwertiges Wellnessbad - Dachgeschoss: Flexibel nutzbares Loft mit vorhandenen Anschlüssen für Bad/Einliegerlösung - Keller: Hochwertig ausgeführt, wasserdicht und mit 2,86 m Deckenhöhe vielseitig nutzbar (Werkstatt, Stauraum, Technik), Ausbau als Souterrain-Wohnung jederzeit möglich Dieses Objekt verbindet repräsentatives Wohnen, nachhaltige Energiekonzepte und hochwertige Ausstattung mit einer geschützten Gartenlandschaft.

Technik & Versorgung: Elektrik, Gasheizung sowie Strom-, Gas- und Wasserleitungen vollständig erneuert, zusätzlich Glasfaseranschluss und moderne LED-Beleuchtung mit teilweise Dimmerfunktion. Wohnkomfort & Ausstattung: Schornstein saniert und neuer Automatikkamin installiert, neue Nobilia-Küche mit Bosch-Geräten. Außenanlagen: Terrassen und Einfahrt neu gepflastert, Grundstücksbegrenzung erneuert sowie neuer GFK-Außenpool mit Beleuchtung und Filteranlage.

Während eines mit einer komfortablen Badewanne und das andere mit einer großzügigen Walk-In-Dusche ausgestattet ist, verfügen beide Bäder über ein WC, Waschbecken, einen Spiegel mit LED-Beleuchtung sowie einen Handtuchheizkörper. Wellness-Momente sind hier garantiert. Darüber hinaus verfügt auch eines der Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss, der Ihren Alltag so noch bequemer macht.