Led - Immobilien in Bayern Led

Flexibilität für Familie oder Business Sofort bezugsfertig: Ca. 130 m  (4 große Räume, Küche, Bad) in gepflegtem Zustand. Ausbau-Reserve: Ca. 70 m  (u.a. Gamingraum mit LED-Wolkendecke) warten auf Ihre finale Gestaltung. Wirtschaftlichkeit & Investment-Fakten: Energie-Effizienz: Trotz 1825er Substanz nur ca. 106 kWh m a (Durchschnittsverbrauch  43.300 kWh Jahr inkl. Warmwasser).

Ab sofort steht unser Adria Mobilheim MLine 803 zum Verkauf: Details: - 8,00m x 3,00m - Moskitonetze an allen Fenstern - Lärchenholz / Putz Fassade - Zentrale Abwasserführung - Regenfallrohre - Verstärkte Dachkonstruktion (Dachlast 250Kg/m?) - Dachsiolation 150mm(Winterisolation) AST - Boden 40mm (Winterisolation) - LED Leselampen - LED Ambientebeleuchtung in Schlaf und Wohnzimmer - LED TV in 32" mit Wandhalterung - Gas Therme inkl. warm Wasser Erzeugung - Winterkit (Isolierte Leitungen mit Begleitheizung) Baujahr 2018 Voll funktionsfähig Voll möbliert Voll ausgestattet Das Adria Mobilheim MLine 803 C21 ist 8,0 Meter lang und 3,0 Meter breit, und 3,5 Meter hoch.

Wichtige Eckdaten: · großzügiger und sonniger Süd-Balkon mit PV-Modulen (Senkung Stromkosten durch direkte Einspeisung bei dem jeweiligen Mieter) · KfW-Effizienzhaus 70 (oder höherwertig) - sehr geringe Energiekosten · 3-fach Isoliervergalsung, hochwertiger Vollwärmeschutz · Solarunterstütze Gasheizung (Fußbodenheizung mit individueller Steuerung) · Internetanschluss: 200 Mbit/s · Abstellabteil und abschließbarer Fahrradraum · Stellplätze im Innenhof · hochwertige Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung · elektrische Rollläden · hochwertige Badausstattung mit Walk-in Dusche, LED-Waschtischschrank und LED-Spiegelschrank

Im Obergeschoss überzeugt die familiäre Aufteilung mit einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Arbeitszimmer, einem Kinderzimmer sowie einem großen Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Klare Linien, hochwertige Böden und raffinierte Details wie LED-Deckenspots und Einbauschränke prägen die Wohnqualität. Das Kellergeschoss rundet das Angebot ab mit dem Wellnessbereich inklusive Sauna und Dusche und einem großzügigen Hobbyraum mit Abstellraum.

* exklusive und geschmackvolle Möblierung mit Vollholzmöbeln in Eiche, teilweise vom Schreiner gefertigt * Der LED-Kamin sorgt für eine kuschlige und behagliche Atmosphäre. * Internet-Flachbildfernseher, Stereoanlage * tolle Beleuchtung * modernes Bad mit Tageslicht und bodenebener Regendusche sowie Natursteinwaschtisch mit Unterschrank * kleiner Abstellraum mit Waschmaschine * separater Fahrradabstellraum * kein Kellerabteil * Autostellplatz

Besondere Vorzüge: • frisch renoviert und gestrichen • neue, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden • neue energieeffiziente Elektroheizkörper sowie erneuerte Steckdosen • helle Holzdecken mit integrierter LED-Beleuchtung • Südbalkon mit Blick auf die Berge und die umliegenden Gärten • Kfz-Stellplatz und kleiner Speicheranteil bereits im Mietpreis enthalten

Folgendes wurde saniert: - neue Innentüren - neuer Bodenbelag Eiche Landhausdiele Vinyl inkl. Sockelleisten weiß - neue Elektroinstallation - abgehängte Decke in Flur, Küche und Bad mit LED Spots - Wände glatt gespachtelt und gestrichen - Neue Wasser- und Abwasserleitungen - Badezimmer mit italienischen Großformatfliesen, Walk-In Dusche, hochwertige Armaturen von Duravit etc. - Neue Einbauküche mit Kühlschrank inkl.

Die offene Küchenzone fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In der gesamten Wohnung sind moderne, dimmbare LED-Deckenspots installiert, die ein angenehmes Lichtkonzept schaffen. Vom Wohnbereich aus ist ein separates Gäste-WC erreichbar, das - wie das Badezimmer - mit hochwertigen Elementen von Villeroy & Boch ausgestattet ist.

Die offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für eine individuell geplante Traumküche sowie gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. In der gesamten Wohnung sorgen moderne, dimmbare LED-Deckenspots für ein stimmungsvolles Lichtkonzept. Direkt vom Wohnbereich aus ist das separate Gäste-WC erreichbar, das - ebenso wie das Badezimmer - mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet ist.

Direkt angrenzend ein Abstellraum als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum. Bad: Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel mit LED-Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner Gäste-WC: separat, 2026 mit neuen Fliesen, neuem WC und neuem Waschbecken ausgestattet Balkon: überdacht, nach Süden, vom Wohnzimmer aus zugänglich, Sonne von mittags bis in den Abend Zur Wohnung gehören zusätzlich ein eigenes Kellerabteil als Sondereigentum und eine eigene Garage mit eigenem Grundbuchblatt.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Qualitätsanspruch spürbar. Edles Eichenparkett, eine angenehme Fußbodenheizung sowie eine stimmungsvolle LED-Beleuchtung mit hochwertigen Einbaustrahlern schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre. Große 3-fach-verglaste Aluminiumfenster sorgen für helle Räume und hervorragende Wärmedämmung. Elektrisch betriebene Raffstores sowie motorisierte Dachflächenfenster bieten zusätzlichen Komfort und ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Zum Verkauf kommt ein Wohn- und Geschäftshaus in Geretsried-Gartenberg mit sensationellem Renditepotential. Der neugestaltete Karl-Lederer-Platz mit dem Geretsrieder Rathaus ist nur wenige Schritte entfernt. Es steht auf einem 741 m² großen Grundstück und ist derzeit aufgeteilt in einen Gewerbebereich im Erdgeschoss sowie Untergeschoss und fünf Wohnungen im Obergeschoss sowie Dachgeschoss.

nach Abschluss von Restarbeiten, frei. Erstbezug nach Sanierung. Attraktiver Laminatboden in der gesamten Wohnung, LED Leuchten zusätzlich in den beiden grosszügigen Zimmern im OG. Zur Wohnung wird eine neu eingebaute Küche vermietet. Diese ist mit Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler , Kühlschrank (mit Gefrierfach) ausgestattet.

• Das großzügige Wohnzimmer ( 26,4 m²) mit Blick und Zugang auf den grünen Balkon mit ca. 12,2 m². • ein modernes Badezimmer Das ca. 5,4 m² große Bad ist mit Dusche, LED Spots und Fliesenboden ausgestattet – komfortabel und funktional. • Durchdachte Raumaufteilung: Schlafzimmer mit ca. 16,1 m² und ein Kinderzimmer mit ca. 14,6 m² lässt genug Raum für ein angenehmes wohnen . • Gepflegte Ausstattung: Neue Böden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche, Bad und Flur, doppelt verglaste Kunststofffenster, elektr.

500 EUR Nebenkostenpauschale (Wasser, Heizung, Strom und WLAN): 170 EUR Monatliche Gesamtmiete: 670 EUR Kaution: 1.500 EUR (3x Kaltmiete) Ausstattung des Studentenapartments: - maßgefertigtes Boxspringbett mit LED-Beleuchtung - Matratze 100 200 mit Lattenrost - diverse Regalanlagen - maßgefertigte Kitchenette mit Rolloverkleidung - Induktionskochfeld - Kühlschrank mit Gefrierfach - feststehender Tisch mit Pinnwand und LED-Beleuchtung - Sitzwürfel Cube - Einbaugarderobenschrank - Glasschiebetür Bad - Kabelanschluss - Duschanlage - Waschtischanlage - Design Fußboden Vinyl Gebäudeanlagen: - Tiefgaragenstellplätze vorhanden - Bikeport in der Tiefgarage - Fitnesslounge - Learninglounge - Washinglounge (Waschmaschinen und Trockengeräte) - Conciergebereich mit Paketannahme - Aufzüge

Das Wohnzimmer hat ein Parket verlegt. In den Schlaf, Büro/-Kinderz. Wurden neue Decken eingezogen inkl. LED-Spot, im Flur Bereich wurde die Decke auch neu eingezogen mit Auto-LED Spots ohne Lichtschalter. Das geräumige BAD wurde mit einem Nagelneuen Harz 3D Boden versehen, sowie auch die Waschbeckenablage., Duschtür wurde neu ersetzt, und auf den Optischen neusten Stand gebracht.

49,61 m² Zimmer: 2 (großzügiges, offenes Raumkonzept) Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung Besonderheit: Sichtbare Dachbalken mit stimmungsvoller LED-Spot-Beleuchtung Badezimmer: Design-Bad mit stufenloser Walk-In-Dusche & Marken-Keramik Stellplatz: Eigener PKW-Außenstellplatz (10.000 €) Gebäude-Zustand: Gesamtes Objekt außen & innen umfassend modernisiert (Treppenhaus, Dach und Fassade neu, Pflasterarbeiten der Außenanlagen folgen im September) Kaufpreis: 259.000 € (Wohnung) + 10.000 € (Stellplatz) = 269.000 € Gesamt OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Belüftet wird die komplette Wohnung mit einer automatischen Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Mittels LED Beleuchtung werden die meisten Räume beleuchtet. Auf der Südseite kann man die Sonneneinstrahlung mittels elektrischer Raffstores abhalten. Anfahrt per Bahn/Bus: Von Forsting bis zur Wohnung Filzen-Bus Linie 9423 Hier muss man sich den Bus bestellen Telefon: (siehe Kontaktinformatio- nen) Fahrt bitte spätestens zwei Stunden vor der gewünschten Abfahrtszeit anmelden.

Belüftet wird die komplette Wohnung mit einer automatischen Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Mittels LED Beleuchtung werden die meisten Räume beleuchtet. Auf der Südseite kann man die Sonneneinstrahlung mittels elektrischer Raffstores abhalten, auf der Nordseite kann man die Räume per elektrischer Rollos verdunkeln.

Die außergewöhnliche Deckenhöhe von 2,77m im Erdgeschoss schafft ein großzügiges Wohngefühl, unterstützt durch LED-Deckenspots. Die Diele mit stilvollen Design öffnet sich zum hellen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster und direkten Zugang zur großzügig überdachten Terrasse punktet. Die Einbauküche, die für nur 10.000€ übernommen werden kann, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.