Led - Immobilien in Baden-Württemberg Led

Haustiere sind nicht erlaubt. Beheizt wird über eine zentrale Pellet- Fußbodenheizung. In die Decken integrierte LED-Strahler sorgen für eine energiesparende und angenehme Raumbeleuchtung. Für die Brauchwassererwärmung wird die hauseigene Solaranlage mitbenutzt.

Modernes Wohlfühlbad mit großformat Fliesen und bodentiefer, begehbarer Dusche. Wohnkomfort: Helle Räume, LED-Beleuchtung, verputzte Wände, hochwertige pflegeleichte Fliesen. Neue Markeneinbauküche. Außenbereich: Großer Balkon für entspannte Abendstunden im Sonnenschein. Kurze Wege: Bis zu 2 Stellplätze direkt neben dem Hauseingang Extras: Eigener großer Abstellraum & Gemeinschaftswaschraum.

Bis auf Küche und Wirtschaftsraum sind alle Zimmer und Flure mit hellen, dezenten Holzdecken und überwiegend integrierten LED-Strahlern ausgestattet. Beide Balkontüren haben elektrische Rolläden. Das Angebot abrundend gehören zur Wohnung zwei Kellerräume und zwei Speicherabteile sowie ein allgemeiner Fahrradkeller und die Gartenmitbenutzung (Westgarten mit Bäumen, Blumen und Rasen).

Hier ist eine komfortable Dusche mit Handbrause und Regendusche vorhanden. Weiterhin ist über dem Waschbecken ein Spiegel mit LED-Leuchten vorhanden. Im Bad befindet sich auch die Waschmaschine zur freien Nutzung. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett mit Nachttischen und einem großzügigen Kleiderschrank ausgestattet.

Die Wohnfläche von ca. 150 m² bietet weitläufige, ansprechend gestaltete Räumlichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine zeitgemäße Materialauswahl, hochwertige LED-Spots, eine stilvolle Treppenbeleuchtung sowie elektrische Rollläden und eine SmartHome-Lichtsteuerung schaffen ein modernes Wohnambiente. Ein hoch-wertiger Schwedenofen ergänzt die Ausstattung und sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre.

Die hochwertige Nolte-Einbauküche ist bereits vollständig integriert und verfügt über Lacklaminatfronten, großzügigen Stauraum sowie moderne Bosch-Einbaugeräte wie Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. LED-Unterbauleuchten ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerersatzbereich im Dachboden, welcher viel Platz für Stauraum bietet. Ein Carport und ein weiterer Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC, Waschbecken und einen modernen LED Spiegel. Gemeinschaftliche Extras Ein echtes Highlight ist der große, nach Süden ausgerichtete Gemeinschaftsbalkon im 1. Obergeschoss. Eine Sitzbank und ein Tisch stehen bereits bereit, ideal für einen Kaffee oder Tee in der Sonne.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer, ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne - bezugsfertig seit 2019 kontinuierlich modernisiert - hochwertige und moderne Einbauküche mit AEG-Geräten - lichtdurchflutet wohnen - modernisiertes Bad mit Tageslichtfenster - repräsentativer Entree-Bereich: Moderner Flur mit stilvoll abgehängter Decke und integrierten LED-Spots. - Sanierung der Sicherungskästen der Wohnungen & Elektroinstallation Gemeinschaftseigentum in 2026/27 - Kellerabteil und Tiefgaragenplatz zzgl. 21.000,- Euro - Einbauküche zzgl. 9.000,- Euro - Gesamtpreis 329.000,- Euro - und, und, und ...

Im modern sanierten Bad bleibt Olga erneut stehen: bodengleiche Dusche, schwarze Armaturen, großer Spiegel und LED-Lichtlinien an der Decke. Dazu kommt ein separates Gäste-WC. Nach dem Rundgang mixt Lena in der Küche zwei Shakes. Wenig später sitzen die beiden auf dem Westbalkon, genießen die Ruhe und stoßen auf das neue Zuhause an.

In ruhiger Hinterhauslage an der Schwarzwaldstraße präsentiert sich diese kernsanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Design-Vinyl in Landhausoptik, dimmbaren LED-Deckenspots und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Eine Lichtkuppel über der Küchenzeile bringt zusätzlich natürliches Tageslicht in den Raum. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche, Echtglasabtrennung, Handtuchwärmer und elektrischer Fußbodenheizung.

Das klimatisierte Schlafzimmer garantiert sommerlichen Schlafkomfort und bietet eine begehbare Ankleide mit LED-Spots. Zwei weitere Räume eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Extra im Untergeschoss: Neben ca. 10 m² Nutzfläche verbirgt sich im Kellerraum ein eigenes kleines Musikstudio!

* Erstbezug nach umfassender Renovierung * Einbauküche mit neuer Arbeitsplatte und neuer Rückwand, Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine * komplett neu renoviertes Badezimmer mit großer Dusche, Waschbeckenunterschrank und Waschmaschinen- und Trockneranschluss * Einbauspots im Eingangsbereich, Küche, Bad * separates WC mit Ecklampe und LED-Spiegel und automatischer Beleuchtung * hochwertige, pflegeleichte Vinylböden in den Wohnräumen * eigene Terrasse * Gartenblick (keine Gartennutzung) * ruhige Wohnlage in einem Einfamilienhaus * Elektrische Rolläden * Fußbodenheizung * Fernsehhalterung im Schlafzimmer * Mechanische Be-/Entlüftung Die Küche verfügt über keinen Kühlschrank.

privat und konsequent auf das Leben rund um das Haus ausgerichtet. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn-, und Essbereich mit Galerie, Spanndecken und integrierten LED-Spots. Die rund sieben Meter lange Beckermann-Küche verfügt über Blue-Pearl-Granit, hochwertige Elektrogeräte und ein Quooker-System für kochendes, gekühltes und gesprudeltes Wasser. Die Granittreppe, großformatige Bodenbeläge und die insgesamt hochwertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter.

fach verglaste Fenster** **? Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche** **? Separates Gäste-WC** **? Moderner Vinylboden und LED-Beleuchtung** **? Sofort bezugsfrei** **? Geeignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage** **? Erwartete Kaltmiete: ca. 1.200 € monatlich** ### Fazit Eine **modernisierte, vielseitig nutzbare Eigentumswohnung in Ditzingen**, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Ruhige Wohngegend, fußläufig zur Berufsschule - 9 Minuten zum Bahnhof, 10 Minuten in die Fußgängerzone - Lebensmittelgeschäfte in ca. 3 Autominuten erreichbar **Ausstattung:** - Hochwertiger Vinylboden für ein modernes Ambiente - Helle LED-Beleuchtung für eine freundliche Atmosphäre - Elektrische Rollläden über Funk für bequeme Bedienung - Komplett neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Modernes Badezimmer mit Badewanne - Satelliten- und/oder Kabel-TV verfügbar - Waschmaschinenanschluss im Bad **Besonderheiten:** - Wohnung wurde 2021 komplett neu errichtet - Neues Dach und moderne Heizungsanlage/Wärmepumpe von 2021 - Optional: Garage in der Einfahrt für 40 Euro zusätzlich anmietbar - 2 separate Eingänge für mehr Flexibilität - Öffentliche Parkplätze direkt am Haus Diese Wohnung eignet sich perfekt für Mieter, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung legen.

Bad mit WC und Bidet aus der Serie Subway von Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper sowie hochwertigem Fortesa-Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung aus dem Jahr 2024 . Erneuertes Gäste-WC in 2024 mit Fenster und WC aus der Serie Subway von Villeroy & Boch . Neue, hochwertige Pino-Einbauküche von Hofmeister aus dem Jahr 2024 mit weißen Fronten, Edelstahlgriffen, betongrauer Arbeitsplatte, Glastüren, Eckspüle in Black Matt, durchdachtem Mülltrennsystem, LED-Unterschrankbeleuchtung sowie AEG-Geräten - Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld und ergonomisch erhöht eingebauter Backofen; durch eine verbreiterte Glasschiebetür vom Wohnzimmer abtrennbar .

Im Inneren überzeugt das Haus durch seine hochwertige Ausstattung und das moderne Wohnambiente: Exklusive Granitböden im Erdgeschoss Hochwertige Einbauküche mit klaren Linien und modernen Geräten. Elegantes Badezimmer (2022 neu gestaltet) Stimmungsvolle LED-Deckenspots für ein angenehmes Lichtkonzept. Auch energetisch ist dieses Haus auf dem neuesten Stand. Ende 2024 wurde eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe über Enpal installiert, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage samt Speicher.

Auch erste Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: Die stilvolle Nolte-Einbauküche in einem eleganten Sahara-Ton, der 2024 verlegte Klick-Vinylboden sowie moderne abgehängte Decken mit integrierten LED-Elementen schaffen bereits eine zeitgemäße Basis. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Die außergewöhnliche Deckenhöhe von rund vier Metern verleiht diesem Bereich ein beeindruckendes Raumgefühl.

Neuwertige Nolte-Einbauküche mit . Neff Kochfeld, Neff Backofen, Design-Dunstabzug und stimmungsvoller LED-Beleuchtung . Modernes Badezimmer (erst ca. 4 Jahre alt) mit Regendusche, Villeroy & Boch WC und Hansgrohe-Armaturen . Waschmaschinenanschluss direkt im Bad . Netzwerkdosen (LAN) in jedem Zimmer vorbereitet .

Ausstattung im Überblick: – 2025 renoviert – gepflegter, bezugsfertiger Zustand – Sonnige Süd-West-Ausrichtung – Zwei Balkone: am Wohnbereich mit ausfahrbarer Markise, am Hauptschlafzimmer überdacht – Einbauküche mit Markengeräten (im Kaufpreis enthalten) – Möbliert – Mobiliar im Kaufpreis enthalten (auf Wunsch auch unmöbliert) – Bad mit Dusch-/Badewannen-Kombination, Doppelwaschbecken und Feuchtigkeitslüftung – Separates Gäste-WC – Fliesen- und Laminatböden – LED-Lichtsystem im Wohnbereich: dimmbar, Farbtemperatur einstellbar, indirekte Beleuchtung – Elektrische Rollläden sowie Schiebevorhänge bzw. Sichtschutz an allen Fenstern – Diele mit großem Garderobenschrank, separate Abstellkammer – Eigener Kellerraum, Fahrradabstellplatz und Waschmaschinenplatz im Gemeinschafts-Waschraum (UG) – Internet bis 1.000 Mbit/s (Vodafone) verfügbar – ideal fürs Homeoffice – Zentralheizung mit Erdgas, Wärmeerzeuger Baujahr 2015 – Optional: Tiefgaragenstellplatz mit Ringleitung für Wallbox (20.000 €) Lage: Die Wohnung liegt ruhig und zentral in einer gewachsenen Wohngegend in Filderstadt-Bonlanden.