Led - Immobilien Led

Das um 1895 erbaute und 2019 aufwändig sanierte Mehrfamilienhaus wartet mit wundervollen Details auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept,...

OG befindet sich der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum ersten Balkon. Der Wohnbereich verfügt über ein schwarzes Leder-Schlafsofa, einen 40 Zoll-LED-Smart-TV mit Kabelanschluss, sowie einen Bluray-Player und eine HiFi-Anlage verfügt. Ein Esstisch bietet Platz für mehrere Personen. Die moderne, offene Küche ist mit einem Ceranherd mit Backofen und Dunstabzug, einer Kühl-Gefrierkombination, einem Geschirrspüler und einem Waschtrockner ausgestattet.

Die hochwertige Nolte-Einbauküche ist bereits vollständig integriert und verfügt über Lacklaminatfronten, großzügigen Stauraum sowie moderne Bosch-Einbaugeräte wie Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. LED-Unterbauleuchten ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerersatzbereich im Dachboden, welcher viel Platz für Stauraum bietet. Ein Carport und ein weiterer Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

(die Anmietung ist optional) Das Loft verfügt über folgende besondere Ausstattungsmerkmale: - hochwertige LED-Wandleuchten im Holzdesign im Wohnbereich - Deckenleuchten in den Bädern und im Abstellraum - komplett Möblierung der Garderobe mit Holzoptik in der Diele - 2 großzügige Bäder mit großen flachen Echtglas-Duschen und WT/WC/ WM Anschluss - Warmwasser-Fußbodenheizung über Hauszentralheizung - zusätzlich 2 moderne Klimadeckeneinbaugeräte mit separater Heiz- und Kühlfunktion über 2 zusätzliche Luft-Wärmepumpen (außen) - separater runder Holzkamin mit Glassichtfenster - 1 großen LED Smart TV-Wand im Wohnzimmer - 1 elektrischer Kamin im Wohnzimmer unter TV - UV-getönte Verglasung Wohnzimmerseite - Holzdekorwandverkleidung im Wohnzimmer Balkonseite, Trennwand Küche, Wohnen Schlafen 1 - teilweise Glastüren- und Glasschiebetüren - große Balkonterrasse (ca. 3,50 m x 15,50 m) in Ausrichtung OST/SÜD-, Stahl pulverbeschichtet mit hochwertigem Bangkirai Belag und Sonnensegel sowie 2 Stück Holz-Schaukelliegen - alle großen Balkonfensterelemente erhalten elektrisch betriebene Beschattungselemente - Holz-Panorama Saunahütte auf dem Balkon /ELT Trockensauna mit Blick zur Elbe - großes und begrüntes Grundstück in 1.

Die stilvolle Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank sowie viel Stauraum. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einem modernen Waschtisch mit LED-Spiegel, einem Handtuchheizkörper und einer hochwertigen Fliesenausstattung. Elektrische Rollläden sowie ein pflegeleichter Designboden in Holzoptik sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen und breite Türen bieten optimale Bewegungsfreiheit.

Ausstattung Highlights: Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Eingangsbereich, offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Quarzkomposite Platte, Glasfronten, Gaggenau Ofen, Bora Kochfeld). Stilvolle Wandgestaltung mit dekorativen Sandsteinelementen und integrierten LED-Spots für ein gemütliches Ambiente. Praktische Abstellkammer mit platzsparender Schiebetür. Obergeschoss: Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Spitzboden (zusätzlicher Stauraum). Ein zweites Zimmer, das flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die stilvolle Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank sowie viel Stauraum. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einem modernen Waschtisch mit LED-Spiegel, einem Handtuchheizkörper und einer hochwertigen Fliesenausstattung. Elektrische Rollläden sowie ein pflegeleichter Designboden in Holzoptik sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen und breite Türen bieten optimale Bewegungsfreiheit.

Die stilvolle Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank sowie viel Stauraum. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einem modernen Waschtisch mit LED-Spiegel, einem Handtuchheizkörper und einer hochwertigen Fliesenausstattung. Elektrische Rollläden sowie ein pflegeleichter Designboden in Holzoptik sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen und breite Türen bieten optimale Bewegungsfreiheit.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad verfügen über pflegeleichte Fliesen. Moderne, abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots sorgen in allen Zimmern für ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist zusätzlich mit einem komfortablen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2024 erneuert wurde.

Der zur Straße gelegene Wohnraum verfügt über große Erkerfenster, welche viel Licht hereinlassen. Das Zimmer ist mit einer Leder-Sitzgruppe und Bücherregalen ausgestattet. Ein Ofen vervollständigt die gemütliche Atmosphäre. Außerdem gibt es ein Flat-TV mit Kabelanschluss. Das zweite Wohnzimmer verfügt über einen Esstisch für ca. fünf Personen.

Ein Fahrradstellplatz im Keller kann genutzt werden. Der Wohnbereich mit Vinylboden in Holzoptik besitzt eine komfortable Leder-Sitzgruppe. Das Sofa kann als Schlafsofa genutzt werden und hat eine Liegefläche von 140 x 200 cm. Das Wohnzimmer ist vollständig und bequem ausgestattet und verfügt über eine Küchenzeile mit allen Koch- und Küchenutensilien.

Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und zeitlos. Es verfügt über eine Dusche, ein WC mit eingefliestem Spülkasten, ein Waschbecken, einen LED-Spiegel sowie einen Handtuchheizkörper. Anthrazitfarbene Bodenfliesen und weiße Wandfliesen bilden dabei einen geschmackvollen Kontrast. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC, Waschbecken und einen modernen LED Spiegel. Gemeinschaftliche Extras Ein echtes Highlight ist der große, nach Süden ausgerichtete Gemeinschaftsbalkon im 1. Obergeschoss. Eine Sitzbank und ein Tisch stehen bereits bereit, ideal für einen Kaffee oder Tee in der Sonne.

Das Haus wurde 1952 gebaut und wird über eine Zentralheizung beheizt. Das helle Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse verfügt über eine schöne Leder-Sitzecke, einen Flat-TV mit Internet IP sowie Magenta TV, einen CD-Player, einen DVD-Player, eine HiFi-Anlage und ein Radio. Ein Arbeitsplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit einem Backofen, einem Cerankochfeld mit vier Kochfeldern und einem Dunstabzug ausgestattet.

Grosse Fensterelemente behellen die Räume - Grosse und Breite Zimmertüren (1m Breit und 2.11m Hoch) mit schwarzer Garnitur ohne Schlüsselloch - Decken LED Einbauspots im Erdgeschoss, Diele und Badezimmer - Für max. 3 Personen geeignet - Echtholz massive Treppe Das Objekt liegt im Stadtteil Osterfeld-Ost in Oberhausen. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wobei Buslinien und die S-Bahn-Linie S3 eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum ermöglichen.

Dazu gehören unter anderem: * beeindruckende Raumhöhen von bis zu 4 Metern * große, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung * hochwertiger Massivbau mit hochwärmedämmenden Ziegeln * besonders energieeffiziente Gebäudehülle mit zusätzlicher Dachdämmung * PV-Anlage mit Batteriespeicher * angenehme Ruhe durch Schallschutzwände zum Treppenhaus * moderne LED-Einbauspots * Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen – einzeln über Raumthermostate regelbar * modernes Badezimmer mit großformatigen Designfliesen * separate Speisekammer * praktische Garderobennische * eigenes Kellerabteil * privater Stellplatz direkt am/im Haus Hier wurde bewusst auf klassische Heizkörper verzichtet.

Dazu gehören unter anderem: * beeindruckende Raumhöhen von bis zu 4 Metern * große, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung * hochwertiger Massivbau mit hochwärmedämmenden Ziegeln * besonders energieeffiziente Gebäudehülle mit zusätzlicher Dachdämmung * PV-Anlage mit Batteriespeicher * angenehme Ruhe durch Schallschutzwände zum Treppenhaus * moderne LED-Einbauspots * Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen – einzeln über Raumthermostate regelbar * modernes Badezimmer mit großformatigen Designfliesen * separate Speisekammer * praktische Garderobennische * eigenes Kellerabteil * privater Stellplatz direkt am/im Haus Hier wurde bewusst auf klassische Heizkörper verzichtet.

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich (2023) -Komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt.

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich mit Farbkonzept erneuert -komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt.

ruhig zum Innenhof gelegen. Im Wohnzimmer befindet sich eine Wohnlandschaft in Stoff-Leder-Kombination, ein Glastisch und eine Schrankwand in weißer Hochglanzoptik sowie ein 50" Plasma-Bildschirm mit DVD-Player. Das Schlafzimmer in Nussbaum-Optik ist möbliert mit einem Doppelbett mit Nachtkästchen und einem Kleiderschrank.