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Die große Küche mit Essbereich verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und direkten Zugang in den Wintergarten. Zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, freistehender Badewanne, WC und Urinal sowie ein separater Abstellraum bieten hohen Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

komplette Fußbodenheizung, jedes Zimmer einzeln regelbar - modernes, hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche - elektrische Rolläden - Video-Gegensprechanlage mit Bildspeicherung der verpassten Besucher - große Balkone/Wintergärten/Terrassen in Südausrichtung - barrierearmes Haus - Fahrstuhl mit Übergröße - Tiefgarage z.T. mit übergroßen Stellplätzen und Ladestationen für Elektroautos u. E- Bikes - separater Kelleraum - große Waschküche mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner - ausreichend KFZ Außenstellplätze z.T. mit Ladestationen für E-Autos - separater Fahrradraum im EG In den monatlichen Nebenkosten ist alles enthalten (inkl.

113m² befinden sich im Obergeschoss drei gut geschnittene Zimmer. Die offene Küche mit anliegendem Wintergarten ermöglicht einen Blick in den Garten und schafft eine wohnliche Atmosphäre. Das helle und großzügige Wohnzimmer lässt sich harmonisch mit einer weiteren Essgruppe verbinden und bietet Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität und eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Gäste, Büro- oder Praxisnutzung oder zur teilweisen Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten auf der Dachterrasse, der den Wohnraum harmonisch erweitert und einen geschützten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ergänzt wird dieser Wohlfühlfaktor durch eine Sauna, die der Immobilie einen zusätzlichen, hochwertigen Mehrwert verleiht.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an den Wintergarten, der durch seine Glasflächen das Tageslicht einfängt und eine helle, warme Wohnatmosphäre schafft. Von hier führt der Weg auf die große, ca. 3,67 m² umfassende Terrasse, die sich harmonisch an das Haus anpasst eine weitere Terrasse mit 28,81m² schmiegt sich in den gepflegten Garten.

Das angrenzende Wohnzimmer bildet mit seinen ca. 25,55 qm das Herzstück des Hauses. Dessen Erweiterung im Stile eines Wintergartens, sorgt mit seiner großzügigen Fensterfront für ein lichtdurchflutetes Ambiente und gibt den Blick auf die ca. 10,58 qm große Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung sowie den Garten frei. Das gesamte Erdgeschoss bietet das Potenzial, auch angesichts der Möglichkeit, die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer zu entfernen, zu einem offenen und modernen Wohn-Essbereich umgestaltet zu werden.

135 m² Wohnfläche: o 4 Wohnräume o Küche o Bad o Abstellraum und Flur o Wintergarten (14 m²) Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 42 m², Blick auf den Hof mit altem Walnussbaum sowie in den Garten o Kaminanschluss vorbereitet, Bausatz liegt bereit Im Erdgeschoss: o Garage mit Werkstatt, o 5 Kellerräume, o Ölheizung mit Tanklager o Stückholzofen vorhanden Ausstattung Massive Bauweise: Außenwände ca. 60 cm starke Lehmwände, im Inneren zusätzliche 24 cm Mauerwerk Deckenaufbau: Stahlträger mit Einschubdielen Doppelfenster aus Holz Heizung: o Ölzentralheizung der Marke Buderus o Zusätzlicher Stückholzkessel Der Innenausbau wurde zur Bauzeit modernisiert und in Teilen fortlaufend instandgehalten Fazit Dieses Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für eine junge Familie, die sich ihren Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchte: Ruhige, naturnahe Lage mit guter Verkehrsanbindung Viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und für Hobbys Historisches Bauernhaus mit Ausbaupotenzial Großer Garten (ca. 900 m²) mit Platz für Freizeit, Erholung oder Tierhaltung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch zusätzliche Gebäude und Flächen Ein Ort mit Seele und Substanz bereit für neue Ideen, Leben und Visionen.

Hobby oder Gartenliebhaber. Das Highlight: Wohngefühl mitten im Grünen. Weitblick aus jedem Zimmer. ein Wintergarten. ein offener Kamin und die Möglichkeit. Wohnen und Natur perfekt zu verbinden. Auf einen Blick: - Freistehendes Bauernhaus. Baujahr 1900 - ca. 160m2 Wohnfläche + ausbäufähige Scheune (55m2) - Großes Grundstück + zusätzliches Baugrundstück (insg. über 3.800m2) - Waldanteil im Eigentum (ca. 1.770m2) - Renoviert: Dachfenster 2023.

Auf dem Erker entstand eine Terrasse, die neue Blickbezüge in den Garten eröffnet. Um das Jahr 2002 wurde die Landhausvilla durch einen Wintergarten ergänzt, der als lichtdurchfluteter Übergang zwischen Innen- und Außenraum fungiert und das Gartenerlebnis ganzjährig erlebbar macht. Das Dach befindet sich gemäß den Angaben eines Dachdeckers in einem guten Zustand; eine Dachdämmung ist vorhanden, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen energetischen Standard und bietet damit Potenzial für eine zukünftige Optimierung.

Hergestellt wird das Rattanmöbel in sorgfältiger Handarbeit. Eine Bereicherung für den Essbereich oder den Wintergarten: Der »Rattansessel« von Home affaire setzt einen hellen und freundlichen Akzent in Räumlichkeiten.

Das Gartenmöbelset »Amalfi di lusso« von MERXX mit Hochlehnern ist für den Außenbereich oder einen Wintergarten geeignet.

Details zum Objekt: Reiheneckhaus mit drei Etagen und ausgebautem Speicher Separates Hinterhaus mit eigenem Gartenbereich - Garage auf dem Grundstück - Grundstücksfläche: 465 m² - Baujahr Vorderhaus: 1930er Jahre - Baujahr Hinterhaus: 1950er Jahre
 Wohnflächenaufstellung: Vorderhaus: - Erdgeschoss: 63,19 m²
 - Obergeschoss: 62,47 m² - Obergeschoss/Dachgeschoss: 31,36 m² - Spitzboden/Speicher: 9,33 m² - Gesamtwohnfläche Vorderhaus: 166,35 m²
 Hinterhaus: - Untergeschoss: 36,63 m² - Gesamtwohnfläche Hinterhaus: 36,63 m²
 - Gesamtwohnfläche Vorder- und Hinterhaus: 202,98 m² Vorderhaus: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, angrenzender Balkon/Wintergarten, WC im Treppenhaus
 1. Obergeschoss: Großes Schlafzimmer zur Straße, weiteres Schlafzimmer nach hinten mit Balkon, Bad/Dusche im Treppenhaus
 2. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, integrierte Garderobe am Kamin
 Dachgeschoss: Ausgebauter Raum, früher als Kinder- und Hobbyzimmer genutzt
 Untergeschoss: Großer Waschraum, Heizungsraum mit 3-Tonnen-Öltank für beide Häuser
 Hinterhaus: Wohnbereich, Durchgangszimmer als Küche, Schlafbereich, Bad und WC
 Zusätzliches Kellergeschoss
 Vom Hof aus gelangt man zur Garage, die zwischen beiden Gebäuden liegt.

Bemerkungen zur Ausstattung - Keller: (3,10 m x 2,3 m; Höhe ca. 2,35 m) teilweise unterkellert - EG (Höhe zw. 2,26 m – 2,46 m): Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche + Badewanne), Hall, Gäste WC, Schuppe, Heizungs-/Technikraum, Flure, Keller, Wintergarten - 1. OG (Höhe zw. 2,26 m – 2,34 m): Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche), Hall, Flur, Gäste WC, Abstellraum, 2 Eingänge: Haupt Eingang über die Innentreppe (Breite 2,15 m, Höhe 2,32 cm) sowie seitliche Außentreppe, zusätzlicher Zugang über den Balkon - 2.

Das Obergeschoss ist nahezu identisch aufgebaut. Das Duschbad ist hier großzügiger geschnitten, ein Wintergarten oder Balkon ist nicht vorhanden. Beide Etagen bieten gut geschnittene Räume mit klarer Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023.

Die Ausstattungshöhepunkte sind der herrliche Wintergarten mit Zugang zum Grundstück, die moderne Einbauküche, Dachterrasse, hochwertigen Bäder, Entkalkungsanlage sowie das Dachgeschoss mit der offenen Galerie. Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck und verspricht modernen Wohnkomfort mit Altbaucharme in der Innenstadt von Wismar.

Viel Platz für Ideen - charmantes Zuhause mit Anbau, Wintergarten und Nähe zur Natur Sie suchen ein Haus, das Ruhe, Qualität und Möglichkeiten in sich vereint? Dieser Wohnsitz ist ideal für Familien, Selbstständige und alle, die privat wie beruflich Raum für ihre Pläne schaffen möchten.

Die Wohnebene teilt sich auf in Eingangsflur, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Wohnzimmer mit sich anschließendem Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein zweites Schlaf-, Gäste-, oder Arbeitszimmer, HWR und Küche mit Einbauküche. Das Bad wurde 2025 modernisiert und hat eine ebenerdige Dusche erhalten. Die Wohnfläche wird durch einen in Südlage befindlichen Wintergarten komplettiert.

Die gut geschnittene 3 ZKB-Mietwohnung mit Balkon und Wintergarten befindet sich in der beliebten Saarbrücker Wohnlage "Am Homburg". Die Wohnung hat ca. 90 m² und liegt im 1. Obergeschoss eines 2 ? geschossigen Hauses. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke, einer mit integrierter Schlafnische und Hochbett teilt ein Zimmer clever in 2 Bereiche . Geschützter Wintergarten als ruhiger Rückzugsort . Separates Bad mit Dusche . Zusätzliches Bad mit Wanne . Abstellbereich in der Wohnung und Kellerabteil bieten viel Stauraum . Gepflegter Innenhof

helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Kamin und Klimaanlage bietet höchsten Wohnkomfort. Ein Wintergarten mit Fußbodenheizung und herrlichem Blick auf den großzügigen Gartenteich lädt das ganze Jahr über zum Entspannen ein. Zudem finden Sie hier ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein großes Arbeitszimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Bad mit freistehender Wanne und ebenerdiger Dusche.