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Im Erdgeschoss erwartet Sie eine separate Küche, eine praktische Diele mit Zugang zum Gäste-WC, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie ein schöner Wintergarten, der 1996 nachträglich errichtet wurde. Im Obergeschoss befinden sich neben einem hellen Tageslichtbad drei Schlafzimmer und das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren Bad bietet zusätzlichen Platz für Ihr Homeoffice oder Ihre Hobbys.

Baufamilien können auf Wunsch das Haus individualisieren, zum Beispiel durch Veränderungen im Grundriss oder zusätzliche Elemente wie Wintergarten, Traufenerker etc. Als Ausbauhaus, in dem der Bauherr den Innenausbau ganz oder teilweise selbst übernimmt, ist das FamilyStyle 21.02 S nicht nur besonders günstig - auch Kreativität und individuelle Umsetzung sind gefragt.

Baufamilien haben die Freiheit, den Grundriss nach ihren eigenen Vorstellungen anzupassen. Sie können auch beispielsweise einen Wintergarten, einen Erker oder eine Loggia in Ihre Planung einbeziehen. Diese Architektur-Upgrades verleihen dem Haus nicht nur zusätzlichen Raum, sondern machen es noch individueller.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Dank der flexiblen Grundrissgestaltung kann das Haus perfekt an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst werden. Zusätzliche Optionen wie ein Wintergarten, eine Dachterrasse oder ein Home-Office-Bereich machen das Celebration 122 zu einem Wohnkonzept mit Zukunft. Mit seiner Kombination aus modernem Design, nachhaltiger Bauweise und höchstem Wohnkomfort ist das Bien-Zenker Celebration 122 die perfekte Wahl für anspruchsvolle Bauherren.

Baufamilien haben die Möglichkeit, den Grundriss nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder architektonische Elemente wie Wintergarten, Erker oder Loggia zu integrieren. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause - dein Zuhause.

Das Einfamilienhaus mit Satteldach ist ein wunderbarer Ort, um Wohnträume zu verwirklichen. Baufamilien können den Grundriss des Hauses nach ihren Wünschen anpassen. Ein Wintergarten, ein Erker oder eine Loggia sind nur einige der Möglichkeiten, um das Haus zusätzlich geräumiger und individueller zu gestalten. Mit einer großzügigen Nettogrundfläche von etwa 146 m² hat das LifeStyle 14.01 S ausreichend Platz für die unterschiedlichen Bedürfnisse seiner Bewohner.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Dank der flexiblen Grundrissgestaltung kann das Haus perfekt an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst werden. Zusätzliche Optionen wie ein Wintergarten, eine Dachterrasse oder ein Home-Office-Bereich machen das Celebration 122 zu einem Wohnkonzept mit Zukunft. Mit seiner Kombination aus modernem Design, nachhaltiger Bauweise und höchstem Wohnkomfort ist das Bien-Zenker Celebration 122 die perfekte Wahl für anspruchsvolle Bauherren.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Dank der flexiblen Grundrissgestaltung kann das Haus perfekt an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst werden. Zusätzliche Optionen wie ein Wintergarten, eine Dachterrasse oder ein Home-Office-Bereich machen das Celebration 122 zu einem Wohnkonzept mit Zukunft. Mit seiner Kombination aus modernem Design, nachhaltiger Bauweise und höchstem Wohnkomfort ist das Bien-Zenker Celebration 122 die perfekte Wahl für anspruchsvolle Bauherren.

Ihre Faltverglasung lässt sich ganz öffnen oder schließen, so wird die Loggia vom Frühjahr bis in den Herbst zum Wintergarten. Das Schlafzimmer (16,28 m²) hat ein eigenes Duschbad mit WC. Zwei weitere Zimmer (11,62 und 11,29 m²) eignen sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Dazu kommt ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Neben einer repräsentativen privaten Nutzung bieten sich hier auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine erneute Trennung in zwei Wohneinheiten an. Der geschützte Innenhof verbindet private und gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben Wintergarten, Freisitz und Pergola befindet sich hier ein massiver Außenpool von ca. 5 × 3 Metern mit separater Wärmepumpe. Ein besonderer Vorteil der innerstädtischen Immobilie ist die objekteigene Tiefgarage mit fünf Stellplätzen.

Die großzügige Raumgestaltung bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich. Von der Küche aus gelangen Sie in den angrenzenden ca. 24 m² großen Wohnbereich mit Wintergarten. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten wird derzeit als kleine Büroecke genutzt und eignet sich ideal als Homeoffice.

Die bestehende Terrasse bietet einen geschützten Bereich im Freien und kann nach den vorliegenden Angaben grundsätzlich erweitert bzw. perspektivisch zu einem Wintergarten ausgebaut werden. Eine entsprechende Genehmigungsfähigkeit ist dabei separat zu prüfen. Für Pferdefreunde besonders interessant: Zum Anwesen gehört ein Offenstall für bis zu drei Pferde. Damit richtet sich die Immobilie auch an Käufer, die Wohnen und Tierhaltung miteinander verbinden möchten.

Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der vor einigen Jahrzehnten hinzugefügt wurde. Er erweitert den Wohnbereich und schafft durch seine großen Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. So genießen Sie einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und einen herrlichen Ausblick in den liebevoll gestalteten Garten.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzflächen und vielfältige Möglichkeiten sowie viel Stauraum für Hobby, Lagerung oder Werkstatt: - Waschkeller - Heizungskeller - drei weitere Vorrats- und Kellerräume Die Highlights auf einen Blick: - großzügiges Einfamilienhaus mit Keller - helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - offene Küche mit Essbereich - Kamin im Wohnbereich - Überbauter Balkon/ Wintergarten im Wohnzimmer mit offener Küche im OG - modernisiertes Badezimmer (Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC) im OG - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer im OG - Gäste-WC mit Dusche im EG - teilweise elektrische Rollläden - Keller mit mehreren Vorrats- und Nutzräumen - Schlafzimmer (ehemalige, umgebaute Garage) mit direktem Zugang zum Garten - umfriedetes Grundstück mit ca. 309 m² - zusätzlich ca. 76,4 m² vertraglich gesicherte Gartennutzung (neben dem Nachbarshaus) - Küchenübernahme nach Vereinbarung möglich - Wintergarten im OG ist sanierungsbedürftig - Dach ist laut Eigentümer aus Ferrozement Modernisierungen Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert: - 2003 Erneuerung der Heizungsanlage - 2003 Einbau neuer Kunststoff-Isolierfenster - 2003 neue Hauseingangstür - 2003 Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss - 2018 Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss - teilweise elektrische Rollläden Diese Maßnahmen bieten eine solide Basis für zukünftige Eigentümer und reduzieren kurzfristigen Investitionsbedarf.

Das Badezimmer ist modern und mit einer Dusche ausgestattet, die für einen komfortablen Start in den Tag sorgt. Ein zusätzliches Highlight ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bieten. Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.

Der Wohnbereich im ersten Obergeschoss erstreckt sich über ca. 200 m². Er umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit separatem Esszimmer. Auch hier erfolgt die Beheizung über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2005. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Kinderzimmer, ein Gästezimmer, eine zusätzliche Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Ob gemeinsames Wohnen, Arbeiten von zuhause oder eigene Bereiche für Kinder, Gäste und Hobbys - das Haus bietet die nötige Flexibilität, ohne an Wohnkomfort zu verlieren. Ein echtes Highlight ist der großzügig angebaute Wintergarten mit Kaminofen. Hier entsteht ein besonderer Lieblingsplatz für die ganze Familie: hell, gemütlich und zu jeder Jahreszeit nutzbar. Ob beim gemeinsamen Frühstück am Wochenende, bei entspannten Abenden am Feuer oder einfach als geschützter Ort mit Blick ins Grüne - dieser Raum verleiht dem Haus eine besonders warme Wohnatmosphäre.

Ob gemeinsame Stunden, eigene Zimmer für die Kinder oder persönliche Rückzugsmöglichkeiten, hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Ein besonderes Highlight ist der aufwendig modernisierte Wintergarten (Loggia) mit Blick in den rückwärtigen Garten. Das rund 680 m² große Grundstück bietet eine kleine grüne Oase, in der sich der städtische Alltag wunderbar vergessen lässt. Zwei Küchen auf unterschiedlichen Ebenen eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für die Gestaltung des Familienalltags.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 70 m² Nutzfläche, die derzeit als Fahrschule genutzt wird. Besonders hervorzuheben ist der zur Straßenseite gelegene, verglaste Wintergarten, der als Eingangs- und Schaufensterbereich dient und für eine gute Sichtbarkeit sorgt. Im Inneren stehen ein großzügiger Hauptraum, zwei weitere Räume sowie eine separate Küche und ein Sanitärbereich zur Verfügung.

Ein Highlight ist die etablierte Eventlocation „Kultur Hinterm Feld“ mit Platz für rund 210 Gäste, davon etwa 60 Sitzplätze im OG mit der Galerie. Die Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, zusätzliche Heizsysteme, zwei Wintergärten, professionelle Gastronomieküche, Theke, Lagerflächen, Sanitäranlagen einschließlich barrieregerecht vorgesehenem WC und der Fliesen/Vollholzdielenfußbodenbelag sowie eine zusätzliche Fluchttreppe bieten beste Voraussetzungen für Hochzeiten, Konzerte und Firmenveranstaltungen.