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Dieses charmante "Relax-Sofa" war ursprünglich ein Ikea Hemnes Bett und wurde sachgemäß eingekürzt. Jetzt hat es die perfekte Größe für eine gemütliche Leseecke, das Gästezimmer oder den Wintergarten. Das Highlight: Die zwei großen Schubladen bieten jede Menge Platz für Kissen, Decken oder andere Schätze. Die Maße auf einen Blick: Gesamtbreite: 148 cm Gesamthöhe: 85,5 cm Gesamttiefe: 87 cm Sitzfläche (Breite): 138 cm Sitzfläche (Tiefe): 83 cm Zustand & Infos: Sauberer, gepflegter Zustand mit leichten Gebrauchsspuren, aus einem Nichtraucher- und Terlosem Haushalt.

Material Gestell: Stabiles Eisen (schwarz lackiert) Sitzfläche: Aus stabiler und fester Kunststoff Schnur Farbe: Modernes, elegantes Schwarz Extra: Die passenden, gemütlichen Kissen sind inklusive! Zustand & Details: Der Stuhl wertet jeden Raum sofort auf – ob im Wohnzimmer, Flur oder Wintergarten. Er ist stabil, gepflegt, neuwertig und sofort abholbereit. Der Lounge-Sessel stammt aus einer Nichtraucher- und Tierlosen Wohnung. Nur Abholung  Privatverkauf: Keine Garantie oder Rücknahme.

Von dort gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem unbeheizten Wintergarten. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet viel Platz zum Entspannen und wird durch einen praktischen Schuppen ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Ein gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, modernem Wintergarten und idyllischem Garten - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die einen zusätzlichen Homeoffice-Bereich suchen.

Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den Kaminofen, der in den kalten Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Wintergarten, der sich zum Garten hin vollständig öffnen lässt. Auf dem Glasdach sorgt eine elektrisch betriebene Markise für Schatten an heißen Tagen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Bad mit Wanne, separater Dusche und Fenster sowie zwei große Zimmer.

Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss hat insgesamt 4 Zimmer mit einer Größenordnung von ca. 129 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einer Wohnküche nebst Küchenzeile samt E-Geräte, großzügiges Wohnzimmer mit direkten Zugang zum nachträglich ausgebauten Wintergarten der zum Verweilen einlädt, Badezimmer mit Vollbad, Gäste-WC und die Treppe zum Kellergeschoss. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Holzdielen oder Stäbchenparkett versehen. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist über ein nachträglich ausgebautes Treppenhaus zugänglich und verfügt über drei Zimmer mit einer Größenordnung von ca. 92,15 m² Wohn- und Nutzfläche, Küche nebst E-Geräte, Badezimmer samt Vollbad, Gäste-WC, Balkon (Westausrichtung) sowie einen direkten Zugang zum ausgebauten Spitzboden.

Im Jahre 1991 wurde ein ehemaliges, an den Altbau angrenzendes Gewächshaus durch einen schönen Wintergarten ersetzt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und bietet seinen Bewohnern drei Zimmer und ein großzügiges Wohngefühl. Das Haus ist voll unterkellert. Eine rechts neben dem Gebäude befindliche massive Einzelgarage mit Zugang zum Garten wie auch dem Keller des Hauses ergänzt das Angebot.

Gleichzeitig ist auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus problemlos möglich. Die Highlights dieser Immobilie sind: die hellen Wohnbereiche, der Wintergarten mit Gartenzugang, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie die flexibel nutzbaren Zimmer über mehrere Etagen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

mit seiner Deckenhöhe von 2,57 m, überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, direktem Zugang zum Wintergarten und dem weitläufigen, pflegeleichten Garten. Das Dachgeschoss, mit seiner Deckenhöhe von 2,47 m bietet zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein eigenes Bad (siehe Grundriss). Der Vollkeller mit Außentreppe erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten samt Kamin. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer mit angrenzendem Duschbad, das sich perfekt als Arbeits- oder Schlafzimmer eignet, runden diese Ebene ab. Besonders hervorzuheben ist das offene Treppenhaus im Haupthaus, das ein luftiges und einladendes Raumgefühl schafft.

Die Wohnung verfügt über den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei gut nutzbare Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein separates Büro sowie den an das Büro angrenzenden Wintergarten. Diese Aufteilung schafft ein hohes Maß an Flexibilität und bietet Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte. Herzstück der Wohnung ist der ca. 50 m2 große Wohnbereich. Hier entsteht ein offener Lebensmittelpunkt mit viel Platz für gesellige Abende mit Familie oder Freunden.

Ein zusätzliches, kleineres Zimmer kann flexibel genutzt werden, etwa als Büro oder Gästezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den beheizten Wintergarten und auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung, die ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen ist. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume, die sich vielseitig nutzen lassen - etwa als Schlaf- oder Kinderzimmer oder als Büro.

Eine komfortable und gepflasterte Zuwegung führt stufenlos zum Eingangsbereich. Nach der Erweiterung des Wohnbereichs im Jahre 1999 durch einen modernen Wintergarten mit Isolierverglasung und einer großen Schiebetür auf die Terrasse, bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem klar strukturierten Grundriss auf ca. 125 m² Wohnfläche, das sowohl repräsentativ und funktional als auch gemütlich ist.

Der eingewachsene Garten mit altem Baum- und Strauchbestand, Rasenflächen und geschützten Rückzugsorten bietet Privatsphäre und viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Zuhause mit großzügigem Wintergarten, flexibler Raumaufteilung und großem Grundstück.

Das Haus selbst überzeugt duch seine klare Raumaufteilung und seine gute Integration des Gartens mit in den Lebensbereich hinen. Der große Wohn-Eß-Bereich mit der nache gelegenen Küche auf der einen Seite, der Wintergarten und die Terrasse auf der anderen Seite bildet den Mittelpunkt. Was den Kinderzimmern in Größe vielleicht fehlt, wird einfach in den großen Hobbykeller ausgelagert. Dazu gibt es eine Kamin sowie eine Garage gehört zum Haus.

Rotklinkervilla im klassisch hanseatischen Stil - Baujahr 1957er Jahre - Laufend modernisiert - Ca. 420 m² Wohnfläche - 13 Zimmer - Ca. 1.271 m² Grundstück - Lage im Herzen von Hamburg-Othmarschen - Eingangsbereich im Hochparterre - Fassade mit roten Klinkern und dunkelgrünen Fensterläden - Eingewachsenes Grundstück mit Buchenhecken - Separater Zugang zur Einliegerwohnung im Dachgeschoss - Vermietete Einliegerwohnung (ca. 1.500 € monatlich) - Möglichkeit zur Eigennutzung oder Mehrgenerationenlösung - Elektrisches Tor mit Auffahrt - Zwei Außenstellplätze - Garage im Souterrain - Hochwertiger Anbau aus dem Jahr 2019 - Erweiterte Wohnfläche im Hochparterre und Obergeschoss - Offener Wohn- und Essbereich mit über 70 m² - Hohe Decken und große Fensterfronten - Zusätzlicher seitlicher Anbau mit Wintergarten - Weiteres Schlafzimmer mit Bad im Anbau - Südwestlich ausgerichteter Garten - Großzügiger und gepflegter Gartenbereich - Aufwendig gestalteter Vorgarten - Viel Platz für Familiennutzung im Außenbereich - Attraktives Renditepotenzial durch Vermietung

Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich und eröffnet einen herrlichen Blick in den Garten. Das 1991 ausgebaute Dachgeschoss wurde als großzügiges Loft mit mehreren Velux-Fenstern gestaltet und verfügt über eine eigene Küchenzeile sowie ein Duschbad.

Obergeschoss verfügen ausgewählte Einheiten über kupferverkleidete Loggien mit verschiebbaren Glaselementen, die sich flexibel als Balkon oder geschützter Wintergarten nutzen lassen. Einzelhandels-, Gastronomie- und Büroflächen ergänzen den vielseitigen Nutzungsmix des Gebäudes. Mit "The Embassies" ist zudem ein exklusives Serviced-Living- und Club-Konzept im Hindenburghaus vertreten, das auf Wunsch zusätzliche Gemeinschafts- und Serviceangebote bereitstellt.

Obergeschoss verfügen ausgewählte Einheiten über kupferverkleidete Loggien mit verschiebbaren Glaselementen, die sich flexibel als Balkon oder geschützter Wintergarten nutzen lassen. Einzelhandels-, Gastronomie- und Büroflächen ergänzen den vielseitigen Nutzungsmix des Gebäudes. Mit "The Embassies" ist zudem ein exklusives Serviced-Living- und Club-Konzept im Hindenburghaus vertreten, das auf Wunsch zusätzliche Gemeinschafts- und Serviceangebote bereitstellt.

Obergeschoss verfügen ausgewählte Einheiten über kupferverkleidete Loggien mit verschiebbaren Glaselementen, die sich flexibel als Balkon oder geschützter Wintergarten nutzen lassen. Einzelhandels-, Gastronomie- und Büroflächen ergänzen den vielseitigen Nutzungsmix des Gebäudes. Mit "The Embassies" ist zudem ein exklusives Serviced-Living- und Club-Konzept im Hindenburghaus vertreten, das auf Wunsch zusätzliche Gemeinschafts- und Serviceangebote bereitstellt.