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Von dort gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem unbeheizten Wintergarten. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet viel Platz zum Entspannen und wird durch einen praktischen Schuppen ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad.

Von hier gelangen Sie auf den nachträglich vollständig verglasten Balkon, der heute als gemütlicher Wintergarten genutzt werden kann. Dieser zusätzliche Raum schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Garten und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Familien.

08.2026 Mindestens 6 Monate Voll möbliert Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter: https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailansicht/7164/ See offer in English: https://www.mrlodge.com/search/detailed-view/7164/ Zimmer: Wohnzimmer mit Sitzgruppe, Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm, Bad mit bodengleicher Dusche Bodenbelag: Laminatboden, Fliesenboden Küche: Wohnküche, mit Fenster, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, Esstisch, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Terrasse Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Homeoffice-Platz, Wintergarten

IHR NEUES ZUHAUSE ::: UNGEWÖHNLICH GROSSE VILLA mit GARTEN-PARADIES ::: TAUNUSSTEIN AUFTEILUNG ::: Ca. 351 m² Wohn-, wohnwirtschaftliche genutzte Fläche und Nutzfläche teilen sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS ::: Eingangsbereich mit Zugang zu Gäste-WC + Diele mit Anschluss an einen hellen und sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, mit offener Küche und Vorratskammer, mit Zugang zum Wintergarten und einem traumhaften Garten + separater Flur mit Zugang zu einem weiteren Wohnbereich, z. B.: Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Ankleide + Badezimmer (zweite Wohneinheit möglich) + Garage mit direktem Anschluss an die Küche 1.

Ergänzt wird das Angebot durch eine im Kaufpreis enthaltene Küche, einen Kamin sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der als vollwertige Wohnfläche genutzt wird. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Airbnb-/Airbnb-Vermietung, insbesondere im Obergeschoss. Hier lassen sich jährliche Einnahmen von ca. 10.000-15.000 € erzielen - ein attraktiver Zusatznutzen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Jetzt steht diese Traumimmobilie zum sofortigen Einzug für Sie bereit. Nicht nur die große EG Wohnung mit Wintergarten und Kamin, sondern auch die Einliegerwohnung, welche sich im DG befindet und der große ausgebaute Hobbyraum mit Bad im UG werden Platz für Ihre Liebsten geben. Weiter geht es im Außenbereich.

Der angrenzende Anbau eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob als erweiterter Wohnbereich, ein lichtdurchfluteter Wintergarten oder ein kreatives Atelier.

Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen mit Sinn für Raum, Privatsphäre und besondere Wohnqualität Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Zuhause - es ist ein echtes Juwel. Ein offener Kamin, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eine hauseigene Sauna und ein optional erwerbbares Zusatzgrundstück mit rund 816 m² verbinden sich hier zu einem Wohnangebot, das Großzügigkeit, Stil und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten auf seltene Weise vereint.

In diesem idyllisch gelegene Liebhaber- Denkmal-Herrenhaus, das sich rechnet, wird die herrschaftliche Erdgeschoßetage mit Terrasse zum Park und Wintergarten frei. Sie hat ein Bad mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche. Das Zimmer daneben hat ebenfalls Fußbodenheizung und ist gefliest. Alle anderen Räume haben Dielenböden. Die große Küche hat Einbaugeräte.

Das Schlafzimmer liegt leicht abseits, abgetrennt durch eine kleine Diele mit einem Einbauschrank, der als z. B. als Garderobe zu nutzen wäre. Der Balkon wurde zu einem Wintergarten ausgebaut, so dass dieser auch während der kühleren Jahreszeit noch viel genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 komplett modernisiert. Zwei Personenaufzüge sind im Gebäude vorhanden, somit ist diese Immobilie auch für die ältere Generation ideal, denen die Arbeit mit Haus und Garten zu anstrengend wird.

Diese lichtdurchflutet Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 105,07m² ist ideal für eine dreiköpfige Familie oder ein Paar, welches Home-Office nutzt. Die großzügige und helle Wohnküche mit direktem Zugang zum sonnigen Wintergarten lässt keine Wünsche offen. Direkt im Anschluß befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie über eine Badewanne. Desweiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit einem separaten Raum für die Waschmaschine.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 31,5 m² und hochwertigem Parkettboden. Direkt angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete Wintergarten mit ca. 22 m² Wohlfühlfläche, der dank Fußbodenheizung ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Die intelligent gestaltete Küche mit Einbauküche, Geräten und Frühstückstresen bietet auf ca. 11 m² ausreichend Platz und ist mit Laminatboden ausgestattet.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet einen Windfang mit angrenzendem Gäste WC, ein großes Wohnzimmer und Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten und eine separate große Küche mit Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Loggia, ein weiteres Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster. Der geflieste, beheizte Vollkeller ist aufgeteilt in Abstellräume, Heizungskeller und Waschkeller.

Ein echtes Highlight ist das rund 540 m² große, private Grundstück mit Süd-Garten, Terrasse, Pergola und Gartenhaus mit Wintergarten. Dazu kommt eine Einzelgarage mit geräumigem Lagerraum und direktem Gartenzugang. Gesamtkaufpreis: 699.000 Euro (689.000 Euro Haus, 10.000 Euro Garage/Nebengebäude).

Die Wohnfläche von ca. 169,25 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Ein heller Wintergarten erweitert den Wohnbereich im Erdgeschoss und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse und einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, zählt aufgrund der Deckenhöhe von ca. 2 Metern jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche.

Das Wohnzimmer ist sehr groß und durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet. Dafür sorgt außerdem der gemütliche Wintergarten, den Sie vom Wohnzimmer aus betreten können. Hier ist Platz für Sitzgelegenheiten und einen Beistelltisch, sodass Sie sich hier vom Alltagsstress erholen können. Zu Ihrer Wohnung haben Sie die Möglichkeit einen Garagenstellplatz in der direkt unter dem Haus liegenden Tiefgarage anzumieten.

Die Wohnungen im Überblick: Erdgeschoss rechts - ca. 95,66 m² Die großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch helle Wohnräume und einen gelungenen Grundriss. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Wintergarten und in den Garten. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Nebenräume. Ein großzügiges Carport und die Mitbenutzung des Gartens sind dieser Wohnung zugeordnet.

Diese Flexibilität ist besonders vorteilhaft für Familien, die die Nähe mehrerer Generationen unter einem Dach schätzen und gemeinsam leben möchten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wintergarten im Erdgeschoss. Dieser einladende Raum schafft eine harmonische Verbindung zum Garten und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das durch seine ruhige Lage abseits der Straße ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der lichtdurchflutete Wintergarten sowie die großzügige Terrasse zum Entspannen einladen. Der Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung im Freien. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche und bieten ein komfortables Wohnkonzept.

Die separate Küche bietet gute Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen und verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine im Gebäude gelegene Garage für 20.000,00 EUR zu erwerben. Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, den klassischen Altbauproportionen und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet die Wohnung eine attraktive Gelegenheit, individuellen Wohnraum in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs zu schaffen