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Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen bequem mit der Tiefgarage. Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Wärmeversorgung über Fernwärme bzw. Pellets sowie Kellerabteile, Fahrradraum und gemeinschaftlicher Waschraum runden das hochwertige Gesamtkonzept ab. Das DOMIZIL ROSENGARTEN vereint Natur, Lebensqualität und Wohnkomfort auf ideale Weise.

Auf dieser Etage stehen Ihnen 2 Schlafräume mit Balkon, ein Duschbad, 1 offene Einbauküche sowie ein Wohn-/Schlafraum mit einem zweiten Badezimmer zur Verfügung. Weitere Nebenräume, wie der Heizungsraum und das Pellet-Lager, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene im rückwärtigen Bereich. Über eine schöne offene Holztreppe mit Glas-Elementen erreichen Sie dann die darüber befindliche Hauptwohnebene, das Erdgeschoss.

Die Dachgeschosswohnungen sind durch die geringere Deckenhöhe nicht für größere Personen geeignet. Durch die neue Pellet-Zentralheizung befinden sich die Nebenkosten im moderaten Bereich. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in bester Lage von Oelsnitz. Das Rathaus ist z. B. fußläufig in zwei Minuten zu erreichen.

Highlights dieses aufwendig sanierten "Schmuckkästchens" mit gehobener Ausstattung sind: - die hochwertige Einbauküche von 2021 mit weißen Fronten in Hochglanz und weißer Spanndecke mit Spots - das moderne luxuriös ausgestattete Bad mit dekorativem Elektrokamin und Hochglanz-Spanndecke mit Spots - das Wohnzimmer mit teilweise verklinkerter Wand und dekorativem Pellets-Kaminofen - die schwarzen Steinteppichböden im Erdgeschoß - der ca. 18 bis 20 m² große Wintergartenanbau mit Zugang zu Terrasse und Garten Auch die aufwendige und idyllische Außenanlage des Grundstücks lässt keine Wünsche offen.

Ein reduzierter Kalziumgehalt kann zu einer normalen Funktion der Harnwege bei deinem Tier beitragen. Durch die TriMello Technologie werden die Pellets schonend gepresst. Die schmackhaften TriMellos werden restlos aufgenommen, selektives Fressen und eine einseitige Ernährung werden somit ausgeschlossen. Bunny Kaninchen Traum BASIC im Überblick: Schmackhaftes Alleinfutter für ausgewachsene Zwergkaninchen 21% verwertbarer Rohfaseranteil: kann eine normale Darmtätigkeit unterstützen Optimiertes Rohfaser-Stärke Verhältnis Optimaler Kalzium-Gehalt: wird für den Erhalt normaler Knochen und Zähne benötigt Keine Getreidekörner Biodivers: mit 42 verschiedenen Pflanzen von unbehandelten Wiesen Frei von genmanipulierten Inhaltsstoffen Beschäftigung durch Erarbeiten des Futters Fördert Zahnabrieb durch 3 verschiedene Faserlängen Durchmesser Trimello 10 mm

Ein reduzierter Kalziumgehalt kann zu einer normalen Funktion der Harnwege bei deinem Tier beitragen. Durch die TriMello Technologie werden die Pellets schonend gepresst. Die schmackhaften TriMellos werden restlos aufgenommen, selektives Fressen und eine einseitige Ernährung werden somit ausgeschlossen. Bunny Kaninchen Traum BASIC im Überblick: Schmackhaftes Alleinfutter für ausgewachsene Zwergkaninchen 21% verwertbarer Rohfaseranteil: kann eine normale Darmtätigkeit unterstützen Optimiertes Rohfaser-Stärke Verhältnis Optimaler Kalzium-Gehalt: wird für den Erhalt normaler Knochen und Zähne benötigt Keine Getreidekörner Biodivers: mit 42 verschiedenen Pflanzen von unbehandelten Wiesen Frei von genmanipulierten Inhaltsstoffen Beschäftigung durch Erarbeiten des Futters Fördert Zahnabrieb durch 3 verschiedene Faserlängen Durchmesser Trimello 10 mm

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Haus mit 10 Wohnungen Baujahr: Bestandbau: 1965, Neubau: 2023/2024 Sanierung:2023 - 2025 umfangreiche Sanierung Wohnfläche: ca. 630 m² Mieteinnahme p.a.:ca. 70.000,- € (incl. Einnahmen aus PV-Anlage) Wohnungen: 10 Heizungsart: Pellets Endenergiebedarf: 163,20 kWh(m²a) Effizienzklasse: F Balkone/Terrassen: 2 Wohnungen mit Terrasse, 4 Wohnungen mit Balkon Grundstück: 1.334 m² Kaufpreis: 1.950.000, - €

Armaturen und Regendusche + Exquisite Designer-Marken-Produkte für die Bäder + Fußbodenheizung in allen Räumen + Mineralische Innenfarbe auf Silikat-Basis + Wasser-Enthärtungsanlage + GIRA-Schalterprogramm E2 + Clevere Lichtplanung mit Deckenspots in allen Räumen zur idealen Ausleuchtung + Starkstrom-Anschluss-Vorbereitung 1x pro Wohnung in der Tiefgarage für Wallbox + Dynamisches Last-Management zur Ladung von E-Autos + Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für Eigenverbrauch, Allgemein- und Heizstrom + Stromspeicher für Überschussspeicherung der Photovoltaik-Anlage + Dezentrale Lüftung mit zentraler Steuerung und Einzelsteuerung + Lüftungshauben außen unsichtbar durch Unterbringung im Raffstore-Kasten + Gründach + Briefkasten, Müllsammelplatz, Spielplatz und Tiefgaragen-Fahrrad-Abstellplätze + Waschmaschinen und Trockner im Waschraum nebeneinander + Wartungsarmes Energie-Konzept mit Luft-Wärme-Pumpe + PV-Anlage + Speicher + Sehr geringe Verbrauchs- und Nebenkosten + DSL-Ausbau: COMIN (1.000 MBit/s) + DSL-Ausbau: Telekom (250 MBit/s) + KEIN: Gas - Pellets - Kamin - Duplex-Parker - Wärme-Dämm-Verbund-System Hohe Bauqualität durch: + Hochwertige Marken-Produkte als Grundausstattung + Langjährigen, gleichbleibenden und einheimischen Handwerker-Stamm + Intensive & langjährige Zusammenarbeit mit Fachplanern und Ingenieur-Büros + Eigene tägliche Überwachung der Bauausführung Referenzen finden Sie auf unserer Homepage: www.projektentwicklung-wohnraum.de Keine Käuferprovision Baubeginn Anfang 2025 FÖRDERUNG: + MIETWOHNUNG: AfA degressiv jährlich 5% OHNE Begrenzung bis 100%!

Zusätzlich kann ein niedriger Kalziumgehalt die normale Funktion der Harnwege unterstützen. Durch die TriMello Technologie werden die Pellets schonend gepresst. Die schmackhaften TriMellos werden restlos aufgenommen, selektives Fressen und eine einseitige Ernährung können somit ausgeschlossen werden. bunny MeerschweinchenTraum BASIC im Überblick: Schmackhaftes Alleinfuttermittel für Meerschweinchen 21% höherer verwertbarer Rohhfaseranteil: unterstützt eine normale Verdauung Stabilisiertes Vitamin C in hoher Dosis: essentielles Vitamin für Meerschweinchen Mit Bierhefe: enthält Biotin Keine Getreidekörner 42 Pflanzen von unbehandelten Wiesen Niedriger Calciumgehalt: kann eine normale Harnwegsfunktion unterstützen Frei von genmanipulierten Inhaltsstoffen (ohne Soja, da in Zukunft nicht-genmanipulierte Rohware schwer zu beziehen sein wird) Beschäftigung durch Erarbeiten des Futters Fördert Zahnabrieb durch grobe Faserstruktur

Zusätzlich kann ein niedriger Kalziumgehalt die normale Funktion der Harnwege unterstützen. Durch die TriMello Technologie werden die Pellets schonend gepresst. Die schmackhaften TriMellos werden restlos aufgenommen, selektives Fressen und eine einseitige Ernährung können somit ausgeschlossen werden. bunny MeerschweinchenTraum BASIC im Überblick: Schmackhaftes Alleinfuttermittel für Meerschweinchen 21% höherer verwertbarer Rohhfaseranteil: unterstützt eine normale Verdauung Stabilisiertes Vitamin C in hoher Dosis: essentielles Vitamin für Meerschweinchen Mit Bierhefe: enthält Biotin Keine Getreidekörner 42 Pflanzen von unbehandelten Wiesen Niedriger Calciumgehalt: kann eine normale Harnwegsfunktion unterstützen Frei von genmanipulierten Inhaltsstoffen (ohne Soja, da in Zukunft nicht-genmanipulierte Rohware schwer zu beziehen sein wird) Beschäftigung durch Erarbeiten des Futters Fördert Zahnabrieb durch grobe Faserstruktur

Das schmackhafte, komplette und hochwertige Mineralfutter ist eine praktische Ergänzung bei einer alleinigen Getreide-Heu-Fütterung, aber kann auch bei Müsli oder Pellets fehlende Nährstoffe ergänzen. Die Futtermischung ist dank der praktischen Pelletform leicht zu dosieren und eignet sich für Pferde jeder Rasse und bei jeder Leistungsanforderung, egal ob Freizeit- oder Sportpferd.

Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie mit einer Zentral-Heizung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme bzw. Pellets. Ein Aufzug verbindet alle Wohnebenen mit Tiefgarage. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben ein Sondernutzungsrecht für eigenen Gartenanteil. Jede Wohneinheit ist mit einem Balkon oder Terrasse im Erdgeschoss ausgestattet und verfügt zudem einen Abstellraum im Untergeschoss.

Pavo NervControl im Überblick: Futterergänzung für gestresste, sensible, nervöse schreckhafte Pferde Innere Ruhe: unterstützt das seelische Gleichgewicht Essentielle Aminosäuren: mit Tryptophan Threonin, an der Herstellung des Glückshormons Serotonin Melanin beteiligt Organisch gebundenes Magnesium: in 3 Formen für optimale Aufnahme, trägt zu einer normalen psychischen Funktion sowie normalen Funktion des Nervensystems bei Hohe Akzeptanz: leckerer Geschmack Praktische Pellets: leicht zu dosieren Hinweis: 48 Stunden Karenzzeit (gemäß FN-ADMR).

Speziell zu diesem Zweck entwickelt ist das Ergänzungsfutter Lupo Aktiv Magen-Darm Complex. Die kaltgepressten Pellets werden in Deutschland hergestellt und können immer dann zum Einsatz kommen, wenn eine Unterstützung der Verdauungsfunktion gewünscht ist – oder auch zur dauerhaften Futterergänzung. Enthalten sind spezielle Milchsäurebakterien sowie fermentierte Kräuter.

Speziell zu diesem Zweck entwickelt ist das Ergänzungsfutter Lupo Aktiv Magen-Darm Complex. Die kaltgepressten Pellets werden in Deutschland hergestellt und können immer dann zum Einsatz kommen, wenn eine Unterstützung der Verdauungsfunktion gewünscht ist – oder auch zur dauerhaften Futterergänzung. Enthalten sind spezielle Milchsäurebakterien sowie fermentierte Kräuter.

Neuendorff Premium Hobby Wachtelfit im Überblick: Vollwertiges Hauptfutter für Wachteln Ideal für Legehennen: deckt den hohen Bedarf an Mineralstoffen und Vitaminen Reich an B-Vitaminen und Omega-3-Fettsäuren: kann unter anderem eine normale Funktion des Immunsystems unterstützen Aufgeschlossene Leinsamen: gute Verdaulichkeit Extra kleine Pellets: leicht aufnehmbar Mit Karotten angereichert: für eine natürliche Dotterfarbe Frei von Farb- und Konservierungsstoffen sowie Gentechnik Ohne Palmöl hergestellt Herstellungsland: Deutschland

Ein rundum versorgter Hund ist ein glücklicher Hund. Dies betrifft auch die Nährstoffaufnahme. Hierfür wurden speziell die Lupo Kräuter-Pellets entwickelt. Das Ergänzungsfuttermittel versorgt deinen Vierbeiner mit einem Multivitaminkomplex und kann die körperliche Verfassung deines Lieblings in vielerlei Hinsicht unterstützen. Die Kräuter-Pellets sind reich an Mikronährstoffen und können unter anderem dazu beitragen, die Abwehrkräfte und die Verdauung zu fördern.

Du möchtest deinen Chinchillas eine Ernährung bieten, die ihrer natürlichen Lebensweise entspricht? Dann sind die JR Farm Chinchilla-Pellets genau das Richtige für dich! Diese Pellets sind speziell entwickelt, um die karge Ernährung von Chinchillas nachzuahmen, wie sie sie in der freien Natur finden würden. Mit einem extra hohen Rohfaseranteil bieten sie eine artgerechte und vollwertige Ernährung.

Entdecke die Chipsi Family Mais-Hygiene-Pellets, die ideale Lösung für dein Kleintiergehege. Diese extrem saugstarke Käfigeinstreu bietet ein deutlich besseres Saugverhalten als herkömmliche Pellets und ist perfekt für Haushalte mit verschiedenen Tieren.

Pellets von Trixie sind nicht nur lecker, sie können deinen Vierbeiner auch bei äußeren Einflüssen unterstützen, die bei den Streifzügen durch Wiese und Wald auf ihn warten. Die enthaltenen Vitamine und Mineralstoffe können zudem zum Erhalt einer normalen Haut sowie zu einer normalen Funktion des Immunsystems deines Hundes beitragen.