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Das schöne Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohnungen und wurde im Jahr 2008 saniert. Zu dem Wohnhaus gehört ein Keller, Kfz.-Stellplätze und eine Garage. Das Haus wird mit einer Pellet-Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen sind renoviert, gepflegt und mit Einbauküche. Die Wohnungen sind vermietet. Auf dem großen Grundstück besteht eventuell noch Baumöglichkeit. Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl.

Wir sind einer der führenden europäischen Hersteller innovativer und umweltfreundlicher Heizsysteme (Scheitholz, Hackgut, Pellets). Aufgrund der starken Nachfrage nach unseren Produkten und der exzellenten Zukunftsaussichten für „Erneuerbare Energien“ verstärken wir unser Team. Sachbearbeiter / Disponent (m/w/d) Standort Aschheim bei München Ihre Aufgaben Disposition, Terminkoordination von KD-TechnikerInnen Abstimmung mit dem technischen Außendienst Angebotslegung und Auftragserfassung Hilfestellung / Support am Telefon Allgemeine Bürotätigkeiten Ihr Profil Käufmännische Ausbildung Organisationstalent und Verantwortungsbewusstsein Kundenfreundlichkeit und Genauigkeit Für diese Position bieten wir Ihnen eine entsprechende Einschulung, attraktive Einkommensmöglichkeiten sowie die Vorteile und Sicherheit eines traditionsreichen Familienunternehmens.

Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Wohnbereich, der mit großen Fensterflächen und einem gemütlichen Holz-Pellet-Ofen mit Steuerung als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Von hier aus führt der Weg weiter in die geräumige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche und die praktische Aufteilung machen den Raum alltagstauglich und einladend.

Insgesamt handelt es sich um ein besonderes Liebhaberobjekt, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für alle, die ein individuelles Zuhause mit Charakter suchen. Energiebedarfsausweis vom 27.04.2026, Endenergiebedarf 165,50 kWh/(m².a), Holz Pellets Heizung, Bj. 2021, Energieeffizienzklasse F.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem kleinen Wintergarten, der für helle, freundliche Räume sorgt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Zudem besteht im Wohnbereich die Möglichkeit, einen zusätzlichen Ofen, beispielsweise einen Pellet- oder Kaminofen, zu integrieren und so eine angenehme, unabhängige Wärmequelle zu schaffen. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Pelletheizungsanlage mit Pufferspeicher und Frischwassertechnik. Pellets zählen zu den ökologisch vorteilhaften Energieträgern und bieten langfristige Versorgungssicherheit bei gleichzeitig guter Energieeffizienz. In der Wohnung sorgt eine vollflächige Fußbodenheizung für gleichmäßige, angenehme Wärme.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Pelletheizungsanlage mit Pufferspeicher und Frischwassertechnik. Pellets zählen zu den ökologisch vorteilhaften Energieträgern und bieten langfristige Versorgungssicherheit bei gleichzeitig guter Energieeffizienz. In der Wohnung sorgt eine vollflächige Fußbodenheizung für gleichmäßige, angenehme Wärme.

🔥 Reinigt effizient: ✅ Kamine – gemauerte und Metallkamine ✅ Heizkessel und Öfen – hält das System sauber und leistungsstark ✅ Kamineinsätze – ideal für offene und geschlossene Kamine ✅ Pellet-Heizgeräte – für effiziente und umweltfreundliche Heizsysteme Warum HANSA®? HANSA® setzt auf eine spezielle Kristallmischung, die in zwei Phasen wirkt: 💨 Katalysator-Effekt – optimiert die Holzverbrennung und trocknet Teerablagerungen, sodass sie brüchig werden. 🔥 Aktive Substanzen – lösen die Teerstruktur auf, sodass die Ablagerungen abfallen und verbrannt werden können.

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Infos zum Gesamthaus: - KFW-Effizienzhaus 40 Plus - Standard - Heizung über PV und Pellets - barrierefrei - Baujahre 2021/2022, Erstbezug 2022 - Bauweise: Holz Erstellt in Fertigmodulen, sprich, die Wohnungen an sich sind extern erstellt in top Fabrik-Qualität, also sehr detailliert und genau gearbeitet.

Tiefgaragenstellplatz , zzgl. € 27.000 Nachhaltig & sparsam: KfW-55-Standard mit regenerativer Fernwärme Pellet. Wertsteigerungspotenzial demnächst ist die Anbindung der Autobahn Passau-München auch fertig.

Beheizt wird das Gebäude mittels Holzpelett über eine Zentralheizungs-Anlage Fabrikat , FRÖLING, Kessel P4 Pellet 15, Bj. 2010. Es ist eine Flächen-Fußbodenheizung installiert. Außerdem ist ein originaler Kachelofen, dienend als Notheizung, vorhanden. Die beiden Einzel – Garagentore wurden durch wärmegedämmte Rolltore ersetzt.

Sie verfügt über einen eigenen Eingang. Beheizt wird diese Wohnanlage mit einer umweltfreundlichen Pellets-Zentralheizung über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung selbst besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und eine attraktive Südterrasse mit eigenem Garten.

Hier entsteht echter Freiraum, direkt vor den eigenen vier Wänden. Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand. Eine Pellet-Heizung mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und liegt mit einer Energieeffizienzklasse B und einem Energiebedarf von 51,5 kWh/(m²a) deutlich im grünen Bereich. Ein Personenaufzug, ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Duplexstellplatz runden das Angebot ab.

Die aktuelle Küche kann für 750,- €, ein Doppeltür-Kühlschrank für 400,- € abgelöst werden. Zwei Zimmer können mit einem modernen Pelletofen beheizt werden. Die Pellets werden vom Vermieter bereitgestellt und sind in der Nebenkostenvorauszahlung berücksichtigt. Eine Abrechnung der Nebenkosten erfolgt jährlich bzw. bei Auszug. Zusätzlich zum Pelletofen wurden sämtliche Räume mit neuen Elektroheizkörpern ausgestattet.

AfA möglich Es entsteht eine kleine - ruhige - hochwertige Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Dachgeschoss: WHG Nr. 1 4,5-Zimmer mit 127,85 m² WHG Nr. 2 4,5-Zimmer mit 97,94 m² Erdgeschoss: WHG Nr. 3 2-Zimmer mit 77,57 m² WHG Nr. 4 2-Zimmer mit 69,43 m² WHG Nr. 5 4-Zimmer mit 116,60 m² Parterre beide mit Gartenanteil: WHG Nr. 6 3,5-Zimmer mit 121,90 m² WHG Nr. 7 3-Zimmer mit 106,88 m² Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu: - anspruchsvolle Architektur - die ökologische Bauweise sorgt für ein angenehmes Mikroklima - nachhaltiger KFW-40EE Standard - die moderne, effiziente Pellets-Heizung spendet wohlige Wärme - die nachhaltige Photovoltaik-Anlage liefert ÖKO-Strom - helle, große Räume - größtenteils bodentiefe Fenster - Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung - elektrische Sonnenschutzrollos - hochwertige Innentüren - angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung - hochwertige Fliesen und Bodenbeläge - modernes Bad-Design - stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit bodenebener Dusche - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

AfA möglich Es entsteht eine kleine - ruhige - hochwertige Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Dachgeschoss: WHG Nr. 1 4,5-Zimmer mit 127,85 m² WHG Nr. 2 4,5-Zimmer mit 97,94 m² Erdgeschoss: WHG Nr. 3 2-Zimmer mit 77,57 m² WHG Nr. 4 2-Zimmer mit 69,43 m² WHG Nr. 5 4-Zimmer mit 116,60 m² Parterre beide mit Gartenanteil: WHG Nr. 6 3,5-Zimmer mit 121,90 m² WHG Nr. 7 3-Zimmer mit 106,88 m² Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu: - anspruchsvolle Architektur - die ökologische Bauweise sorgt für ein angenehmes Mikroklima - nachhaltiger KFW-40EE Standard - die moderne, effiziente Pellets-Heizung spendet wohlige Wärme - die nachhaltige Photovoltaik-Anlage liefert ÖKO-Strom - helle, große Räume - größtenteils bodentiefe Fenster - Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung - elektrische Sonnenschutzrollos - hochwertige Innentüren - angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung - hochwertige Fliesen und Bodenbeläge - modernes Bad-Design - stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit bodenebener Dusche - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

AfA möglich Es entsteht eine kleine - ruhige - hochwertige Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Dachgeschoss: WHG Nr. 1 4,5-Zimmer mit 127,85 m² WHG Nr. 2 4,5-Zimmer mit 97,94 m² Erdgeschoss: WHG Nr. 3 2-Zimmer mit 77,57 m² WHG Nr. 4 2-Zimmer mit 69,43 m² WHG Nr. 5 4-Zimmer mit 116,60 m² Parterre beide mit Gartenanteil: WHG Nr. 6 3,5-Zimmer mit 121,90 m² WHG Nr. 7 3-Zimmer mit 106,88 m² Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu: - anspruchsvolle Architektur - die ökologische Bauweise sorgt für ein angenehmes Mikroklima - nachhaltiger KFW-40EE Standard - die moderne, effiziente Pellets-Heizung spendet wohlige Wärme - die nachhaltige Photovoltaik-Anlage liefert ÖKO-Strom - helle, große Räume - größtenteils bodentiefe Fenster - Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung - elektrische Sonnenschutzrollos - hochwertige Innentüren - angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung - hochwertige Fliesen und Bodenbeläge - modernes Bad-Design - stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit bodenebener Dusche - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

AfA möglich Es entsteht eine kleine - ruhige - hochwertige Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Dachgeschoss: WHG Nr. 1 4,5-Zimmer mit 127,85 m² = 575.000 EUR WHG Nr. 2 4,5-Zimmer mit 97,94 m² = 450.000 EUR Erdgeschoss: WHG Nr. 3 2-Zimmer mit 77,57 m² = 360.000 EUR WHG Nr. 4 2-Zimmer mit 69,43 m² = 326.000 EUR WHG Nr. 5 4-Zimmer mit 116,60 m² = 525.000 EUR Parterre beide mit Gartenanteil: WHG Nr. 6 3,5-Zimmer mit 121,90 m² = 558.000 EUR WHG Nr. 7 3-Zimmer mit 106,88 m² = 482.000 EUR Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu: - anspruchsvolle Architektur - die ökologische Bauweise sorgt für ein angenehmes Mikroklima - nachhaltiger KFW-40EE Standard - die moderne, effiziente Pellets-Heizung spendet wohlige Wärme - die nachhaltige Photovoltaik-Anlage liefert ÖKO-Strom - helle, große Räume - größtenteils bodentiefe Fenster - Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung - elektrische Sonnenschutzrollos - hochwertige Innentüren - angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung - hochwertige Fliesen und Bodenbeläge - modernes Bad-Design - stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit bodenebener Dusche - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

AfA möglich Es entsteht eine kleine - ruhige - hochwertige Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Dachgeschoss: WHG Nr. 1 4,5-Zimmer mit 127,85 m² = 575.000 EUR WHG Nr. 2 4,5-Zimmer mit 97,94 m² = 450.000 EUR Erdgeschoss: WHG Nr. 3 2-Zimmer mit 77,57 m² = 360.000 EUR WHG Nr. 4 2-Zimmer mit 69,43 m² = 326.000 EUR WHG Nr. 5 4-Zimmer mit 116,60 m² = 525.000 EUR Parterre beide mit Gartenanteil: WHG Nr. 6 3,5-Zimmer mit 121,90 m² = 558.000 EUR WHG Nr. 7 3-Zimmer mit 106,88 m² = 482.000 EUR Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu: - anspruchsvolle Architektur - die ökologische Bauweise sorgt für ein angenehmes Mikroklima - nachhaltiger KFW-40EE Standard - die moderne, effiziente Pellets-Heizung spendet wohlige Wärme - die nachhaltige Photovoltaik-Anlage liefert ÖKO-Strom - helle, große Räume - größtenteils bodentiefe Fenster - Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung - elektrische Sonnenschutzrollos - hochwertige Innentüren - angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung - hochwertige Fliesen und Bodenbeläge - modernes Bad-Design - stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit bodenebener Dusche - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung