Herausragende 2-ZKB-OG-Wohnung
Wir bieten Ihnen: Wohnen auf höchstem Niveau
Moderne Architektur verbindet sich zu pragmatischem und gemütlichem Wohngefühl.
HIGHLIGHTS:
+ KfW40-Effizienzhaus in QNG+ (Nachhaltigkeitssiegel)
+ Massivbauweise mit Ziegel
+ Ausrichtung Süden und Westen
+ Barrierefrei mit Aufzug
+ Große Dachterrassenflächen mit gemauerter Brüstung
+ Eigener Kellerabteil
+ Hochwertige Markenprodukte als Grundausstattung
+ Große bodentiefe Fensterflächen für eine beispiellose Lichtdurchflutung
+ Sehr hochwertige Kunststoff-Fenster mit Acryl-Oberfläche [keine Folierung]
+ Alle Fenster mit elektrischen Raffstores und programmierbarer Steuerung
+ Große Hebe-Schiebetüre zu Balkonen oder Terrassen
+ Natursteinboden JURA Marmor in 60er Bahnen
+ Echtholz-Parkett
+ Türhöhen 210cm
+ Raumhöhen: 260cm
+ Bad mit befliester Walk-In-Dusche inkl. Unterputz-Armaturen und Regendusche
+ Exquisite Designer-Marken-Produkte für die Bäder
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Mineralische Innenfarbe auf Silikat-Basis
+ Wasser-Enthärtungsanlage
+ GIRA-Schalterprogramm E2
+ Clevere Lichtplanung mit Deckenspots in allen Räumen zur idealen Ausleuchtung
+ Starkstrom-Anschluss-Vorbereitung 1x pro Wohnung in der Tiefgarage für Wallbox
+ Dynamisches Last-Management zur Ladung von E-Autos
+ Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für Eigenverbrauch, Allgemein- und Heizstrom
+ Stromspeicher für Überschussspeicherung der Photovoltaik-Anlage
+ Dezentrale Lüftung mit zentraler Steuerung und Einzelsteuerung
+ Lüftungshauben außen unsichtbar durch Unterbringung im Raffstore-Kasten
+ Gründach
+ Briefkasten, Müllsammelplatz, Spielplatz und Tiefgaragen-Fahrrad-Abstellplätze
+ Waschmaschinen und Trockner im Waschraum nebeneinander
+ Wartungsarmes Energie-Konzept mit Luft-Wärme-Pumpe + PV-Anlage + Speicher
+ Sehr geringe Verbrauchs- und Nebenkosten
+ DSL-Ausbau: COMIN (1.000 MBit/s)
+ DSL-Ausbau: Telekom (250 MBit/s)
+ KEIN: Gas - Pellets - Kamin - Duplex-Parker - Wärme-Dämm-Verbund-System
Hohe Bauqualität durch:
+ Hochwertige Marken-Produkte als Grundausstattung
+ Langjährigen, gleichbleibenden und einheimischen Handwerker-Stamm
+ Intensive & langjährige Zusammenarbeit mit Fachplanern und Ingenieur-Büros
+ Eigene tägliche Überwachung der Bauausführung
Referenzen finden Sie auf unserer Homepage: www.projektentwicklung-wohnraum.de
Keine Käuferprovision
Baubeginn Anfang 2025
FÖRDERUNG:
+ MIETWOHNUNG: AfA degressiv jährlich 5% OHNE Begrenzung bis 100%!
+ MIETWOHNUNG: Sonder-AfA QNG+ zusätzlich: jährlich 5% für 4 Jahre
+ MIETWOHNUNG: KfW298 EH40 QNG+ Förderkredit ab 2.21% bis max. 150.000€
+ EIGENTUM: KfW297 EH40 QNG+ Förderkredit ab 2.21% bis max. 150.000€
+ EIGENTUM FAMILIEN: KfW300 EH40+QNG+ Förderkredit ab 0.35% bis max. 270.000€
+ EIGENTUM BayernLabo: Bayern-Darlehen - Zinsverbilligung um 3% möglich
