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Genau darin liegt die Chance, das Haus nach und nach nach den eigenen Vorstellungen zu formen. Auch das Untergeschoss bietet einiges: drei Kellerräume, einen Heizraum, einen Pellet-Lagerraum. Für die Wärme sorgt eine 2011 installierte Pelletheizung, das Dach ist gedämmt. Zwei Garagen direkt am Haus runden das Angebot ab und machen das Parken bequem. Substanz, Fläche, Perspektive - dieses Haus ist etwas für alle, die nicht bloß ein Zuhause suchen, sondern ein Projekt mit echtem Potenzial.

Ein solides kleines Hühnerhaus ergänzt das Angebot und ermöglicht ländliches Wohnen im eigenen Garten. **Heizung und Ausstattung:** - Die Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für eine effiziente Beheizung und Warmwasserversorgung des gesamten Hauses. - Liebevoll ausgewählte Details wie Holzvertäfelungen im Wohnbereich und Holzbalkenoptik schaffen eine einladende, gemütliche Atmosphäre. - Sämtliche Versorgungsleitungen, einschließlich Strom und Wasser, wurden erneuert, und die modernen Badezimmer runden das Gesamtbild ab.

Bereits durchgeführte Modernisierungen bieten eine gute Grundlage für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. So wurde im Erdgeschoss im Jahr 2022 ein sparsamer Pellet-Kachelofeneinsatz installiert, der für eine behagliche Wärme sorgt. In diesem Zuge wurde auch der Kamin saniert, sodass im Obergeschoss bei Bedarf ein weiterer Ofen angeschlossen werden kann. Zudem wurde die Elektroinstallation der Erdgeschosswohnung vollständig erneuert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

qm großen Baulandgrundstück - Eine Landwirtschaftsfläche mit ca. 1.800 qm - Inklusive ca. 5.000 qm großes Waldstück, das zur energetischen Selbstversorgung beiträgt Dank der Kombination aus Pellet- und Holzheizung sowie dem dazugehörigen Waldstück sind Sie in puncto Energie weitgehend autark, ein echter Mehrwert in Zeiten steigender Energiepreise. (Sollte ein Teil des Grundstücks für Sie nicht relevant sein, sprechen Sie uns gerne an, wir prüfen individuelle Lösungsmöglichkeiten) Das Wohnhaus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die große Wohnung im Obergeschoss wurde 2015 umfassend kernsaniert. Im Jahr 2025 erfolgte die Modernisierung der Zentralheizung auf eine effiziente Pellet-Zentralheizung. ------ Beschreibung der Wohnungen ------ Wohnung EG links Diese Wohnung liegt bedingt durch den hoch gebauten Keller, ca. 1,5 m über der Zugangsebene. Über einen getrennten Treppenaufgang gelangt man in die großzügige Wohnung.

Besonders praktisch: Vom Untergeschoss aus gelangen Sie direkt zum Keller und zu den zwei übergroßen Tiefgaragenstellplätzen, die bereits inklusive sind. Die Wohnung überzeugt zudem mit Fußbodenheizung KFW55 Pellet, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, 3-fach-Verglasung, Wallbox-Vorbereitung, Echtholzparkett, extra tiefe Badewanne, elektrische Vollkassetten-Markise, Glasfaseranschluss in den Wohnräumen sowie barrierefreiem Zugang mit Aufzug.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig saniert und renoviert (2020) - als Mehrgenerationenhaus möglich - Vermietung der DG-Wohnung möglich - Küche inklusive - 4 Stellplätze plus 1 Garage - großer Garten mit 2 Terrassen - 8 kW Pellet-Ofen im Obergeschoss - hochwertige Küche inklusive - PV Anlage 9,92 kw/h - Fußbodenheizung im OG (Küche, Wohnzimmer, Esszimmer) - hochwertige Infrarot Heizkörper im ganzen Haus - und, und, und ...

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes Grundstück mit 765 m² - 2020 Wärmeschutzfenster (dreifach verglast) Wärmedämmung, Bäder, - 2020: neue Heizungsanlage mit Pellets (erneuerbare Energie) - sehr niedrige CO2 Emissionen und ein Primärenergiebedarf von nur 67,5 kWh/(m²·a) - 2020: Wände, Decken und Fußböden erneuert - große Terasse nach Süden gerichtet - große PKW Abstellfläche für mehrere Fahrzeuge - Fussbodenheizung im EG - Sehr gute Verkehrsanbidung zum Bus, zur Bahn und mit dem Auto - geringe Nebenkosten - und, und, und ...

Der offene Eingangs- und Dielenbereich sorgt für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Das Wohnzimmer mit Pellet-Kaminofen, Büro, Küche mit Einbauküche sowie das Gäste-WC sind im Dachgeschoss. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit schöner Aussicht und Fernblick bis nach Bieselsberg. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins 2.

Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. 2023 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die neue Pellet-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Auch die Elektroinstallation wurde überprüft. Zusätzlichen Raum bietet der Keller mit einem großzügigen Hobbyraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die umfassende Sanierung verleiht dem gesamten Haus eine zeitgemäße Ausstrahlung und schafft ein Wohngefühl, das Modernität mit Behaglichkeit verbindet. Zu den kürzlichen Sanierungen zählt eine automatisierte Holz - Pellet Heizung. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und die gelungene Raumaufteilung sorgen dafür, dass sich hier vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause einstellt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einem Bühnenraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet und wird über eine Pellets-Zentralheizung beheizt. Die Räumlichkeiten werden mit Heizkörper und tlw. mit Fußbodenheizung beheizt. Warten Sie nicht zu lange - Immobilien mit diesem Platzangebot, eigenem Gartenbereich und der ruhigen Wohnlage in einem kleinen Mehrfamilienhaus gibt es selten.

Das Gebäude wurde 2010 umfassend kernsaniert und verfügt über ein vielseitiges Heizkonzept mit Gas, Pellets und Solarunterstützung. Die Wohnung ist aktuell an eine ruhige und zuverlässige Mieterin vermietet. Besonders positiv hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand der Wohnung. Die Mieterin geht äußerst sorgsam mit den Räumlichkeiten um und hält die Wohnung sauber und ordentlich.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderer Blickfang ist der Hybrid-Pellets-/Holzofen im Wohnbereich, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre und ein besonderes Wohngefühl sorgt. Gleich zwei Balkone laden zum Verweilen ein. Der vom Wohnbereich aus zugängliche Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien.

Das innovative Wohnkonzept verbindet modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise. Beheizt wird die Wohnanlage über ein umweltfreundliches Heizsystem aus Pellets und Gas. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Ein Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage. Die Wohnungen sind über einen großzügig gestalteten Laubengang erreichbar. Große Balkone und Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist vom Innenausbau überdurchschnittlich und stilvoll ausgestattet und verfügt über diverse Sonderausstattung. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung (Pellet). Die vorhandene, stilvolle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keinerlei Wünsche offen. Aktuell sind die beiden Kinderzimmer zur Straße hin ausgerichtet, das Elternschlafzimmer zum Garten / Terrasse.

Gut für Se zu wissen ist, bei zukünftiger Investition in eine nachhaltige energieeffizientere Heizungsanlage haben Sie Platz im Keller für Pellets oder eine Wärmepumpe. Auch das Dach macht einen guten Eindruck und ist trocken. Der Zustand des Objekts ist insgesamt gut und gepflegt, aber sicherlich auch sanierungsbedürftig. Und das Beste: Sowohl die Scheunen als auch der Dachboden/Speicher bieten viel Potenzial für den Ausbau von zusätzlichem Wohnraum.

Vorbereitung für Sicherheitstechnik vorhanden. Die Schaltzentrale befindet sich in der großen Abstellkammer. Heizung & Energie: Moderne Pellets-Zentralheizung (Brennwerttechnik, 2017). Die gesamte Wohnung ist mit einzeln steuerbarer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine 22cm dicke Einblasdämmung plus Innenwanddämmung sorgt für einen sehr moderaten Energieverbrauch!

- Kamin - liebevoll und individuell renoviertes Häuschen AUFTEILUNG 1.OG: - Wohn- und angrenzender Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur schönen Terrasse (Südseite), möbliert mit Sofa (ausziehbar mit richtiger Matratze 160x200) Smart TV (50Zoll), Schrank sowie Esstisch mit Sitzbank und Hockern sowie zwei Stühlen - ein Highlight bildet der Ofen (beheizbar mit Pellets) im Essbereich - voll ausgestattete Einbauküche mit Induktionsherdplatte und Kaffeemaschine - Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC 2.OG: - Schlafzimmer mit Doppelbett (180x200) und Nachttisch (weiterer Stauraum unter den Schrägen) - durch einen Vorhang angrenzendes Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer mit Einzelbett, welches zu einem Französischen Bett vergrößert werden kann (160x200), höhenverstellbarer Schreibtisch und Bürostuhl SONSTIGES: - Waschmaschine in der Küche - Kehrwoche und Winterdienst erfolgen durch den Mieter IM MIETPREIS FÜR EINE PERSON ENTHALTEN: - Nebenkosten (inklusive Strom) - WLAN (Glasfaser) - personenbezogene Müllgebühren - 7% Umsatzsteuer ZUSÄTZLICHE KOSTEN: - einmalige Endreinigung 390€ - Heizkosten (Pellets für den Ofen - Organisation durch Mieter) - Reinigungsservice nach Verfügbarkeit auf Anfrage - Aufpreis weitere Person 100€ pro Monat - Rundfunkbeitrag (Anmeldung durch Mieter) Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.

65 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer großzügige Wohn-Essküche modernes Tageslichtbad mit Dusche Waschmaschinenanschluss im Bad Laminat- und Fliesenböden praktische, riesige Abstellkammer Zentralheizung (Pellet) ruhiges Haus mit nur 4 Parteien Eine Einbauküche mit Induktionskochfeld und Spülmaschine ist für 500 Euro zu haben