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Das Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich: luftig, besonders für eine Erdgeschosswohnung ausgesprochen hell und mit schönem Parkett. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft und ein großer Esstisch Platz - für Freunde, lange Dinner und den Alltag zu zweit. Die separate Küche bietet viel Arbeitsfläche und Platz für einen kleinen Frühstückstisch.

Durch die flexible Wahl des Bodenbelags können Sie den Wohnbereich ganz nach Ihrem Geschmack gestalten, sei es mit pflegeleichten Fliesen, warmem Parkett oder robustem Laminat - die Auswahl ermöglicht Komfort, Langlebigkeit und Ästhetik. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient arbeitet und dabei hilft, Betriebskosten niedrig zu halten.

Dadurch entsteht zusätzlicher Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit. Die Ausstattung entspricht dem modernen Gebäudealter. Echtholz-Parkett, Malervlies, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ist bereits in der Wohnungsmiete enthalten und mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet.

Hier erwarten Sie hochwertig renovierte Wohnungen und exklusive Penthouses (50-163 m²), ausgestattet mit edlem Parkett, isolierenden Holzrahmenfenstern und neuester Technik. Ein grüner Innenhof mit Spielbereich schafft eine Oase der Ruhe. Die Penthouse-Wohnungen bieten atemberaubende Ausblicke über Berlin. Wohnen mit Stil - im Palais Friedenau.

Hier erwarten Sie hochwertig renovierte Wohnungen und exklusive Penthouses (50-163 m²), ausgestattet mit edlem Parkett, isolierenden Holzrahmenfenstern und neuester Technik. Ein grüner Innenhof mit Spielbereich schafft eine Oase der Ruhe. Die Penthouse-Wohnungen bieten atemberaubende Ausblicke über Berlin. Wohnen mit Stil - im Palais Friedenau.

Kurzbeschreibung Helle, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Balkon und Aufzug - nahe Schwabing und Olympiapark. Objekt Diese helle und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort.

000 Euro Ca. 232 m² Wohnfläche 596 m² Grundstücksfläche 2 Garagen, 1 Carport Vollkeller Glasfaseranschluss in allen Wohnungen Gartenbrunnen mit elektrischer Pumpe 2 Gartenhäuschen Waschkeller Wohnung Erdgeschoss ca. 85 m²: 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad, Flur, elektrische Außen-Rollläden, Wintergarten mit rollstuhlgerechtem Lift und Rampe in den Garten, Fliesen und Parkett, Gegensprechanlage, Fenster aus 1999, Gasheizung aus 2009, Leerstand Wohnung Obergeschoss ca. 85 m²: 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Loggia, saniert 2013, Fenster aus 2013, Gasheizung aus 2013 Vermietet: 550 Euro/nettokalt/mtl. + 157,78 Euro NK/mtl. + Carport 15 Euro/mtl., der Mieter kümmert sich um die Gartenpflege und den Winterdienst Wohnung Dachgeschoss ca. 62 m²: 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Loggia, Garage, saniert 2013, Fenster aus 2013, Gasheizung aus 2013 Vermietet: 450 Euro/nettokalt/mtl. + 121,68 Euro NK/mtl.

Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine effiziente Fernwärmeversorgung garantieren zeitgemäßen Standard. Fußbodenheizung, edle Fliesen, Armaturen von Vigour und Parkett aus Eiche oder Buche runden das Ambiente ab. Ein Kellerabteil sowie ein wahlweise zu erwerbender Garagen- oder Duplexstellplatz in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort. Der direkte Zugang führt wettergeschützt ins Haus.

* Exklusive Einbauküche mit NEFF- und BORA-Markengeräten und Theke (ohne Kühl- und Gefrierschrank) * hochwertig versiegeltes Eiche-Dielen-Echtholz-Parkett * Video-Gegensprechanlage * Anschluss an Kabel-TV * Bad mit raumhohen Fenster-Türen - sehr hell und luftig * bodengleiche Dusche (1 x 1 Meter) mit exklusiver Glastrennwand * Mosaikfliesen im Bad * Bodenfliesen aus Feinsteinzeug * Acryl-Badewanne (1,8 Meter) * behagliche Fußbodenheizung - im Bad zusätzlich Handtuch- Heizkörper * große Fenster für viel Licht & Sonne * Abstellraum für Waschmaschine und Trockner * Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss * KfW-70-Bauweise - niedrige Heizkosten * Einzel-Stellplatz # 216 in der Tiefgarage (kein Duplex-Parker!)

und Schlafbereich ist offen gestaltet und erhält durch die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster viel Tageslicht. Hochwertiger Parkettboden von Parkett Dietrich, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie elektrisch betriebene Raffrollos gehören zur Ausstattung der Wohnung. Die Einbauküche ist bereits vollständig integriert und mit Elektrogeräten sowie einem Kühlschrank ausgestattet.

Das Konzept verbindet eine wertige Ausstattung mit intelligenter Funktionalität, sodass ein angenehmes und einladendes Wohnambiente entsteht. Ihren Bodenbelag - egal ob Parkett, Fliesen oder Designvariante - bestimmen Sie selbst, wodurch Behaglichkeit und leichte Pflege garantiert sind. Eine sparsame Wärmepumpe nach KfW40-Standard sichert Ihnen niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.

Viel zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller, ein großer Raum ist bestens als Hobbyraum nutzbar. Die Bodenbeläge (Solnhofer Platten, Holzdielen, Parkett und Fliesen) sprechen für sich. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und bietet Ihnen modernste Internetverbindung. Das angenehme Raumklima und der große, eingewachsene Garten geben Ihnen ein eimaliges Wohngefühl.

Große Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer sorgen dabei für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Balkon am Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Parkett im Wohnzimmer, Granitfliesen im Eingangsbereich, elektrische Rollläden im gesamten Haus sowie zahlreiche Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Der große Garten, eingefasst von einer dichten Hecke, bietet viel Privatsphäre und lädt dazu ein, den Außenbereich ganz nach Deinen Vorstellungen zu genießen.

eine großzügige, südwestausgerichtete Sonnenterrasse (ca. 47 m²) mit Sondernutzungsrecht am Garten - Ihr privater Freiraum mitten in der Stadt. Im Inneren bilden Echtholz-Parkett, Naturstein, Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine kleine Ankleide, Kunststofffenster mit Rollläden sowie eine separate Waschküche mit eigenem Zähler eine wertige Grundsubstanz.

Im Jahr 2021 wurde das Haus teilsaniert und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge aus Parkett, PVC und Teppichboden verleihen den einzelnen Räumen ihren jeweils eigenen Charakter und sorgen für ein wohnliches Ambiente. Besondere Highlights des Hauses sind der gemütliche Kamin sowie ein einladender Wintergarten, der das Innenleben des Hauses harmonisch mit dem Außenbereich verbindet.

großzügig leben – Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Zirndorf macht modernes Wohnen angenehm unkompliziert. Helle Räume, bodentiefe Fenster, hochwertiges Parkett und ein großzügiger, überdachter Balkon sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Abende.

Das Anwesen erstreckt sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.889 m² und bietet mit insgesamt 9 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern und 3 Bädern, idealen Raum für anspruchsvolles Familienleben. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in vielen Details wieder: Edles Parkett, hochwertiges Laminat und Fliesen verleihen den Räumlichkeiten eine warme, einladende Atmosphäre. Ein knisternder Kamin sorgt für behagliche Abende, während die Fußbodenheizung in Kombination mit der Gasheizung für ein angenehmes Wohnklima in der gesamten Immobilie sorgt.

Obwohl es einige Sanierungsarbeiten benötigt, bietet es ein großes Potenzial für Individualisierung und Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorlieben. Die Ausstattung ist derzeit normal, mit einer Mischung aus Parkett, Fliesen und Teppichböden, die größtenteils erneuert werden müssten. Zu den Besonderheiten dieser Immobilie gehören: . Ein großer Wohn-/Essbereich . Renoviertes Bad . Dachstudio . Hobbyraum im Keller .

Vom pflegeleichten Garten gelangen Sie auch seitlich in die Garage, welche über einen großzügigen Anbau verfügt. Das Objekt ist mit Parkett, Fliesen, Laminat, PVC-Böden, Teppichböden, Entkalkungsanlage und teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einem vernünftigen Allgemeinzustand und bietet eine gute Substanz.

Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, gerade wenn Besuch da ist. 2016 wurde die Wohnung umfassend aufgefrischt: neuer Parkett zog in die Wohnräume ein, neue Fliesenböden in Bad und WC, dazu ein neuer Waschtisch mit maßgefertigtem Spiegelschrank vom Schreiner. Fenster und Türen erhielten einen frischen weißen Anstrich, neue Türgriffe rundeten die Erneuerung ab.