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Die Wohnung ist ausgestattet mit einem gefliesten Duschbad und WC., Die Böden des Zimmers und Flurs sind mit Parkett ausgestattet, die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Das Haus wird mit einer Gas - Zentralheizung beheizt, die auch das Warmwasser herstellt. Die Böden in Bad und Küche sind gefliest.

Das Konzept setzt auf eine energieeffiziente Bauweise mit Neubaustandard und einer nachhaltigen Wärmepumpe als primäre Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend im Betrieb ist. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt - egal ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Belag hat seine Vorteile: Parkett überzeugt mit natürlicher Wärme und langer Haltbarkeit, Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Allergiker, Laminat bietet eine preiswerte und vielseitige Lösung.

Ein besonders attraktives Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotential bietet. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt - ob warmes Parkett, pflegeleichter Laminat oder moderner Fliesenboden, Sie profitieren von langlebigen Materialien und angenehmen Wohnkomfort. Die effiziente Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung nach dem Niedrigenergie-Standard, was sowohl Ihren Geldbeutel als auch die Umwelt schont.

Diese sehr schöne 1-Zimmer-Wohnung, sehr ruhig gelegen im ruhigen Teil eines sanierten Altbaus, ist mit Parkett und einem großen Balkon ausgestattet. Küche und Bad mit Fenster. Eine kleine Einbauküche kann von der Vermieterin evtl. übernommen werden. Nach Absprache. Die Heizkosten wurden wegen der aktuellen Situation schon etwas angepasst.

Trotzdem erreichen Sie schnell alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt mit hochwertigem Parkett in allen Räumen, einschließlich der Küche. Sie verfügt über schallschutz- und thermoisolierverglaste Fenster, die für eine ruhige und energieeffiziente Atmosphäre sorgen. Der Kühlschrank wird entfernt, die restliche Küche bleibt.

Die Wohnfläche von rund 138 m² verteilt sich auf vier großzügige Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und vermittelt sofort ein warmes, einladendes Ambiente. Ein angrenzender Wintergarten mit Kamin erweitert die Küche optisch, bietet viel Licht und eignet sich hervorragend zum Entspannen - zu jeder Jahreszeit.

Die Dachgeschosswohnungen sind über einen eigenen, in sich abgeschlossenen Flur erreichbar. Schon dieser vermittelt durch Parkett und stimmungsvolle Lichtvouten mit Beleuchtung (Bewegungsmelder) eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück dieser Oase bildet der rd. 60 m² große Wohn-Ess- und Küchenbereich mit einer maßgeschneiderten, hochwertigen Einbauküche samt modernen Markengeräten.

Neben den 3 Wohnräumen gehören Küche, Bad, Flur, Keller und ein Mini-Balkon zum Mietangebot. Beheizt wird durch eine Ölzentralheizung. Die Fußböden sind teilweise mit Parkett versehen. Im Haus befinden sich 2 weitere Wohnungen.

Das Konzept setzt auf eine energieeffiziente Bauweise mit Neubaustandard und einer nachhaltigen Wärmepumpe als primäre Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend im Betrieb ist. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt - egal ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Belag hat seine Vorteile: Parkett überzeugt mit natürlicher Wärme und langer Haltbarkeit, Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Allergiker, Laminat bietet eine preiswerte und vielseitige Lösung.

Das derzeit als Arbeitszimmer genutzte größte Zimmer verfügt außerdem über einen großen überdachten Balkon. Im gesamten Obergeschoß, außer im Bad, ist hochwertiges Parkett verlegt. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Doppelcarport in massiver Holzbauweise mit integriertem Gartenhaus und zwei Einfahrten, von denen eine mit einem elektrischem Tor ausgestattet ist.

Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizungen speist. Das schönes Holz-parkett erzeugt ein behagliches Ambiente, während moderne Kunststofffenster mit Rollläden den gepflegten Eindruck vollenden. Dieses Grundstück präsentiert sich sehr ordentlich und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse samt Sonnenschutz. Hochwertiges Parkett, stilvolle weiße Innentüren sowie maßgefertigte Plissees unterstreichen das gepflegte Ambiente. Ein Treppenlift für die Außentreppe ist bereits vorhanden und liegt zum Einbau bereit, sodass bei Bedarf eine barriereärmere Nutzung problemlos realisiert werden kann.

Durch die Lage im obersten Stockwerk und die zahlreichen Fensterflächen, darunter markante Rundbogenfenster und großflächige Dachfenster, ist die gesamte Wohneinheit sehr gut belichtet. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist mit einem warmen Echtholz-Parkett ausgestattet, das einen schönen Kontrast zu den hell gestalteten Wänden bildet. Durch die großen, doppelflügeligen Fenstertüren gelangt man direkt auf die Dachterrasse. Diese bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten und einen weiten Blick über die umliegenden Gärten und Häuser der Nachbarschaft.

und Essbereich mit eleganter Einbauküche samt AEG-Markengeräten ist das Herzstück der Wohnung und führt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Edles Parkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das stilvolle Bad mit Markenarmaturen von Grohe und Duravit und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Edles Parkett im Landhausdielen-Stil, bodentiefe Fenster und eine Fußbodenheizung verleihen der Wohnung ein helles, behagliches Ambiente. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Armaturen von Grohe und Duravit sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss sorgen für zusätzlichen Komfort.

Highlights: - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit stilvoller Einbauküche - Fußbodenheizung (Gas) für ein behagliches Wohnklima - Edle Bodenbeläge aus Parkett, Granit und Marmor - Hohe Decken (ca. 2,80 m) mit stilvoller indirekter Beleuchtung im Entrée - Exklusiver Masterbereich mit Balkon und luxuriösem Wellnessbad inkl. Hamam - Elektrische Jalousien, Alarmanlage sowie automatisches Einfahrtstor - Carport - Separates Nebengebäude (ca. 15 m²) mit Küche und Dusche - ideal für Gäste oder Gartenfeste - Brunnen und Sprinkleranlage Raumaufteilung: Erdgeschoss: Einladendes Foyer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, separates Arbeits-/Gästezimmer, modernes Gäste-Duschbad, praktische Garderobe sowie Technikraum.

Sowohl der Neubau als auch der Zwischenbau sind mit einer Fußbodenheizung versehen und man kann in beiden Bereichen noch seine eigenen und individuellen Vorstellungen verwirklichen und den Fußboden mit Parkett, Naturstein oder Teppichboden belegen, zumal derzeit nur der Heizestrich vorhanden ist. Im Erdgeschoss des Neubaus befindet sich neben dem Windfang das tagesbelichtete Badezimmer. Der ca. 55 m² großer Wohnbereich mit offenem Küchenbereich bietet einen herrlichen Ausblick auf den Garten sowie den See.

Entspannung beginnt hier schon beim Schlüssel drehen. Das solide Zuhause aus 2003 verwöhnt mit warmen Parkett unter den Füßen und prasselndem Kaminfeuer an kühlen Abenden. Von der großzügigen Küche schweift der Blick über die Westterrasse zum eigenen Pool, wo Sommertage wie im Urlaub dahingleiten. Oben warten Schlafträume und ein Raum voller Möglichkeiten, bereit für das nächste Lebensprojekt.

mit Stuck dekorierten Decken, die Original-Kassetten-Türen, die vielfältigen und stilvoll sanierten Holz-Fenster, die atemberaubende Treppe, die atmosphärischen Parkett-, Fliesen- und Dielenböden, die beiden wundervollen Kaminöfen, die Schlepp- und Fledermausgauben sowie zahlreiche weitere liebenswerte Details. Freuen Sie sich außerdem auf viel Stauraum im mit einer Sauna und einem Bad ausgestatteten Keller und sehr viel Platz für Ihre Hobbies oder ein Büro im von 2003 bis 2005 zu einem Loft ausgebauten Dachstuhl des Mansarddachs.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Strukturen und einer angenehmen Atmosphäre - ideal für alle, die Wert auf Komfort und ein stimmiges Gesamtbild legen. Ausstattung: . Parkett- und Fliesenboden . Dreifachverglaste Fenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe ca. 2,90 m . Einbauküche . Bad mit Wanne . Balkon mit Südausrichtung . Fußbodenheizung . Kellerabteil . Pkw-Stellplatz zzgl. 20.000 € .