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für Schlafen oder Gäste) 2 Bäder, WC und ausgebauter Spitzboden (als weitere Flächenreserve) zur Verfügung. Die Ausstattung ist hochwertig mit Parkett, Einbauküche, Parkett, elektrischen Rollos, begehbarer Wellnessdusche uvm. Neben Büro- und Lagerflächen gibt es mehrere Toiletten, Kühlräume, eine Gastroküche und einen großzügigen Veranstaltungsraum mit bis 5,50 m Raumhöhe, Galeriebereich, Bar und modernem Kaminofen.

Die Fenster sind mit 3-facher Wärmeschutzverglasung. -Alle Rollläden werden elektrisch betrieben. -Innenausbau: - Fliesen - Parkett - Sanitär Gegenstände können vom Käufer noch ausgewählt werden Das nachhaltige Energiekonzept sieht eine effiziente Wasser/Luft Wärmepumpe vor. Auf dem Dach ist eine Fotovoltaik Anlage mit Speicher im KG installiert.

Auf einer Wohnfläche von rund 106 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, und bieten damit ideale Voraussetzungen für Familien, die Raum zum Leben und Entfalten suchen. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider: Hochwertiges Parkett und edle Fliesen verleihen den Räumen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme auf jedem Quadratmeter, während die Versorgung über Fernwärme besonders komfortabel und effizient ist.

Profitieren Sie von der flexiblen Grundrissgestaltung und der Möglichkeit, Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack zu wählen - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen, die jeweils für ein angenehmes Raumklima, Strapazierfähigkeit und einfache Pflege stehen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur Energie spart, sondern auch für ein nachhaltiges Wohngefühl sorgt.

Ein echtes Unikat ist der fast 300 m² große Garten zur exklusiven Nutzung - Ihr privates Refugium im Grünen. Drei ideal geschnittene, mit Parkett ausgestattete Zimmer bieten flexiblen Raum für Familie, Gäste oder Home-Office. Das Masterbad mit Wanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Einbauschränke in der Diele und im Schlafzimmer sowie ein separater Abstellraum garantieren eine aufgeräumte Ästhetik.

die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt: Verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Parkett, Fliesen und Teppich sind fachgerecht verlegt, während moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Ölzentralheizung wurde 2023 durch eine moderne Gas-Brennwertheizung ersetzt.

Ausstattungsseitig präsentiert sich das Haus in normaler, gepflegter Qualität. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen unterstreichen den soliden Gesamteindruck. Isolierverglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Pool mit Wärmepumpe, der die Nutzung über eine längere Saison ermöglicht und den Außenbereich spürbar aufwertet.

die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt: Verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Parkett, Fliesen und Teppich sind fachgerecht verlegt, während moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Ölzentralheizung wurde 2023 durch eine moderne Gas-Brennwertheizung ersetzt.

54 qm verteilen sich auf, den mit maßgebauten Schränken ausgestatteten Flur, einem hellen Wohnzimmer mit direktem Durchgang zum Schlafzimmer. Beide Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt und bestechen durch die schöne Fensterfront! Das freundliche Badezimmer mit Badewanne ist mit zeitlosen Fliesen ausgelegt. Die Einbauküche mit Cerankochfeld, kleiner Spülmaschine und einer großen Kühl und Eisschrank-Einheit erfüllt rundum ihren Zweck.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls in heller Ausführung. In den Wohnräumen wurden Parkett- und Fliesenböden verlegt. Ein echtes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse, der gerade für Familien mit Kindern oder Haustierbesitzer ein hohes Maß an Lebensqualität bietet - ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die umfassenden Annehmlichkeiten beinhalten eine Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Granitböden im Erdgeschoss und Parkett im Dachgeschoss sowie Dachstudio. Das Wohnzimmer ist mit einem modernen Kaminofen ausgestattet, und die großzügige Einbauküche verfügt über eine abschließende Theke - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und Familienfeiern.

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: + Mauerwerk: massiv + Dachkonstruktion: Holzdach in Zimmermannskonstruktion + Dachaufbau: Eindeckung in Betondachpfannen + Decken: Beton + Fenster: isolierverglast, Kunststoffprofile, Rollläden + Böden: Parkett, Fliesen + Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Warmwasser: zentrale Warmwasserversorgung + Türen: Holz

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Im Innenbereich sorgen edles Parkett und geschmackvolle Fliesen für ein hochwertiges und harmonisches Wohnambiente. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Rollos, vor den 2025 ebenfalls modernisierten Fenstern, bieten zusätzlichen Komfort und fügen sich ideal in das zeitgemäße Gesamtbild ein.

Energieeffizienzklasse B Baujahr 2018/2019 Fernwärme Offene Küche Dusche bodentief Loggia ( Ausrichtung Süd ) Kontrolliertes Lüftungssystem 3-fach verglaste Kunststofffenster Parkett Keller Fahrradraum Tiefgaragenplatz ( 20.000.-€ ) Die angebotene Immobilie ist eine moderne Etagenwohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2018/2019. Die Wohnfläche beträgt großzügige 52 m² und die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage.

Ein Duschbad sowie ein großzügiger Flurbereich komplettieren diese Etage. Die Bodenbeläge aus Dielen, Parkett, Teppich und PVC verleihen den Räumen jeweils ihren eigenen Charakter. Das Haus ist hat einen Teilkeller und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Grundstück überzeugt durch einen schön angelegten Garten mit überdachter Terrasse sowie einer weiteren offenen Terrasse.

und Essbereich wird durch die bodentiefen Fensterelemente zusammen mit dem hochwertigen Parkett eine warme und moderne Wohnatmosphäre geschaffen. Die Fenster sind mit hochwertigen Lamellen und Plissees ausgestattet, die einen praktischen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia in westlicher Ausrichtung - perfekt für entspannte Nachmittage und sonnige Abende.

Das Gebäude wurde 2020 und 2024 in zwei Phasen umfassend renoviert: Dach und Fenster wurden energetisch saniert, die Fassade zum Teil neu verputzt und gestrichen sowie die Elektroinstallation und die Heizungsanlage erneuert. Im Wohn- und Esszimmer sorgen Altbauelemente wie abgezogene Parkett- bzw. Dielenböden und Stuck für eine besondere Atmosphäre. Die Villa ist ein Zeugnis der frühen Villenkolonie Alsen, deren Entstehung auf die visionären Pläne Wilhelm Conrads zurückgeht. Als leitender Direktor der Berliner Handelsgesellschaft und passionierter Naturfreund schuf Conrad ab 1863 am Wannsee einen Ort, an dem das Berliner Bildungsbürgertum die Sommermonate inmitten von Wasser und Wald verbringen konnte.

oder Wäscheservices lassen sich in der App buchen - die dafür auch gleichzeitig die Wohnungstür aus der Ferne öffnet. Die Wohnung ist in allen Räumen mit modernem hellen Parkett ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese Wohnung lieben! Die offene Küche schafft ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Die Einbauküchen sind komplett ausgestattet. Eine integrierte Spülmaschine, ein Kühl-Gefrierschrank, ein Induktionskochfeld, die Ober und Unterschränke runden die moderne Ausstattung ab.

00 € - Kaution: 1.400,00 € (2 Monatskaltmieten) - inkl. Einbauküche - Nebenkosten sind pauschal Weitere Infos: - Parkett-, Fliesen- und Laminatböden - inkl. Einbauküche - Holz-Iso-Fenster - Doppelcarport

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine klare, großzügige Raumstruktur und eine helle, offene Atmosphäre. Hochwertige Materialien, Parkett- und Fliesenböden sowie die integrierte Fußbodenheizung sorgen für ein durchgehend komfortables Wohnklima auf hohem Niveau. Der zentrale Wohnbereich mit Kaminofen bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.