Heizkörper - Immobilien kaufen Heizkörper

Während der Renovierung in 2015 wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Eichen-Dielen-Parkett, weiße Schreiner-Innentüren, ein Designer-Bad mit Regendusche, neue Heizkörper und Vlies-Tapeten. Die meisten Möbel sind maßgefertigt oder von bekannten Designern wie Eames. Die Wohnung ist komplett ausgestattet, inklusive einer Waschmaschinen-Trockner-Kombination. Die Einrichtung kann optional erworben werden und die Wohnung wäre damit sofort bereit für eine möblierte Vermietung.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein breites Oberlichtfenster mit natürlichem Tageslicht versorgt, was für eine angenehme und einladende Atmosphäre sorgt. Zudem verfügt der Raum über einen zeitgemäßen Heizkörper, der zugleich als praktischer Handtuchwärmer dient. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen separaten Toilettenraum, der mit einem Velux-Dachfenster ausgestattet ist. Dieses ist mit einem elektrisch betriebenen Rollladen versehen, der sich komfortabel per Fernbedienung steuern lässt.

Für Ihre Bequemlichkeit ist das Haus mit einer Gas-Brennwerttherme ausgestattet, die für eine effiziente Beheizung der Räume über Heizkörper im Erd- und Obergeschoss sorgt. Die hochwertige Einbauküche erfüllt alle Wünsche moderner Kochkunst. Eine Kühl-Gefrierkombination, ein Geschirrspüler, praktische Einbauschränke, ein Elektroherd und eine Mikrowelle gehören zur erstklassigen Ausstattung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet durch die gut nutzbare Raumhöhe von zwei Metern viel zusätzlichen Platz: einen separaten Wohnraum mit Zugang von außen, eine weitere Werkstatt und einen Partyraum, dazu ein zweites Gäste-WC und Lagerfläche. Am Haus wurden Sanierungsmaßnahmen am Dach (1990er), Fenstern (Erneuerung ab 1984) und Heizkörpern durchgeführt. Bisher wird es mit Nachtspeicherheizungen geheizt, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Über einen auf der öffentlichen Straße verlegten Gasleitungen könnten Sie problemlos auf Gas umsteigen oder alternative Energien nutzen.

+ Umbauten wurden in den 1980er Jahren durchgeführt, sowie eine Fassadenerneuerung 1989, eine neue Treppe am Hauseingang 2009 und Pflasterarbeiten im Hof und Garten. + 2018 wurden die Heizkörper im Obergeschoss erneuert und 2022 wurde teilweise die Grundleitung erneuert. + Der große Garten verfügt über einen Teich und gepflegten Baumbestand. + Das genehmigte Dachgeschoss ist ausgebaut

Es kann als Abstellraum genutzt oder als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Es ist ca. 18 qm groß und mit einem Heizkörper ausgestattet. Außenbereich: Der Zugang zum Haus erfolgt über einen separaten Gehweg. Zum Grundstück gehören zwei PKW-Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden. Der Gartenbereich des Grundstücks ist umzäunt und bepflanzt.

Im Zuge der umfangreichen Sanierung des Ensembles im Jahr 1998 erfolgte neben der Installation einer neuen Gaszentralheizung die Erneuerung aller Fenster, Heizkörper und der komplette Innenausbau inklusiv der Hauselektrik. Durch ein großes Scheunentor betritt man den gemütlichen Innenhof, in dem sich die jeweiligen Hauseingänge befinden. Der nicht von der Straße einsehbarer Innenhof steht als Gemeinschaftsfläche für alle Mietparteien zur Verfügung wie zum Beispiel Gärtnerische Nutzung oder gemütliches zusammentreffen.

Der Zugang zum Gemeinschaftsgarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert - Wände, Elektrik, Bad, Heizkörper etc. wurden bereits modernisiert. Der Bodenbelag sowie die Einbauküche können nach Ihren eigenen Vorstellungen realisiert werden - perfekt für alle, die sich ein Zuhause ganz nach ihrem Stil schaffen möchten.

Diese besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich sowie zwei weiteren Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Die Nutzräume sind weitestgehend mit Heizkörpern ausgestattet und eignen sich gut als Hobbyräume oder Arbeitsbereich. Eine massive Garage nebst einem weiteren Stellplatz ist ebenso vorhanden. Die Immobilie befindet sich gemäß des Baujahres in einem ordentlichen und soliden Zustand.

Erneuerung der Fenster, Bäder, Elektro- und Wasserleitungen . Neue Gasetagenheizung sowie neue Heizkörper . Austausch der Bodenbeläge und Innentüren . Isolierung der Geschossdecke Die Wohnung ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate Kellerräume. Seit 2008 ist sie zuverlässig vermietet; die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 630 Euro.

Im Keller des Hauses befindet sich der Hauswirtschaftsraum und ein Hobbyraum. Diese Räume verfügen über Heizkörper, sodass diese gut nutzbar sind. Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Seit 2010 wurden fortlaufend Renovierungen vorgenommen: * isolierverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut * neue Heizthermen, neue Heizkörper, teilweise neue Heizleitungen gelegt * Wohnungseingangstüren erneuert * Elektroinstallation überprüft und teilweise erneuert * Sanierung Bad im EG * im DG Parkettboden erneuert Derzeit sind die drei Wohnungen zu einer Miete von 31.908 Euro p.a. zzgl.

Darüber hinaus wurden zum Großteil Außenrollos, eine Klimaanlage(erweiterbar) im Wohnzimmer im EG, Dachfenster sowie Heizkörper neu installiert. Das Treppenhaus wurde 2020 gefliest. Die Wohnfläche gliedert sich in jeweils 3 Zweiraumwohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, im Erdgeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche, das Obergeschoss mit ca. 54 m² Wohnfläche und das Dachgeschoss mit ca. 47 m² Wohnfläche.

Das komplette Gebäude wurde saniert 2020-2021. Das Dach ist neu, Heizung, die Bäder zum Großteil, alle Böden, Wände, Türen, teilweise Heizkörper, Fenster, Elektrik, etc. Gerne erhalten Sie mehr Infos dazu auf Anfrage. Die Wohnungen werden auch einzeln zum Kauf angeboten, allerdings wird es präferiert, im Ganzen zu verkaufen. Die Büroeinheit im Untergeschoss ist aktuell NICHT vermietet.

Vier Lichtschächte mit Fenstern sorgen für ausreichend Tageslicht und frische Luft. Zwei große Heizkörper gewährleisten eine angenehme Temperatur auch in den kälteren Monaten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die nach einem ruhigen Raum zur Verwirklichung ihrer Ideen suchen.

Die 2023 eingebaute Gas-Brennwert-Therme (App-gesteuert) sorgt für Warmwasser und versorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie die Heizkörper im Wintergarten und im Ober- und Dachgeschoss. Der Boden im Erdgeschoss ist gefliest; im Obergeschoss wurde geöltes Parkett verlegt; das voll ausgebaute Dachgeschoss hat einen schönen Dielenboden.

+ Mieteinnahmen p.a: 38.400 EUR + Lage: Ingolstadt-Mailing, gute Anbindung zur A9 und B16 + Baujahr: 1961 + Wohnfläche: 304 m² + Grundstückgröße: 710 m² Sanierungsmaßnahmen 1994-2005: Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 Zentralheizung und Heizkörper: 1994 Kunststofffenster mit Isolierverglasung (k-Wert 1.1): 1999 Rolläden mit Deckelisolierung: 1994 Sanitärinstallation und Badrenovierung: 1994 Küchenrenovierung: 1994 Dach: 2005

Besonderes Augenmerk wurde in der Vergangenheit auf die energetische Sanierung gelegt: + Vollwärmeschutz der Fassade (2007/2008) + Dacherneuerung inkl. Dämmung (2007) + Austausch aller Fenster (2006) + Neue Öl-Brennwertheizung inkl. Heizkörper (2014) Weitere Sanierungen: + Erneuerung von Bädern und WCs im EG und DG (2014) + Neue Garagen und Außenanlagen mit Zaunanlage (2014) + Balkonsanierung (2008) + Diverse Renovierungen im Innen- und Außenbereich Das rund 730 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz für die bestehende Bebauung, sondern eröffnet zusätzlich die Option, im rückwärtigen Bereich einen weiteren Neubau zu realisieren - vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung.

Die Fassade wurde gedämmt, was zu einem verbesserten Energiehaushalt beiträgt. Die Wohnung selbst wurde mehrfach modernisiert: Im Jahr 2016 wurden die Heizkörper sowie die Fenster durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt, die eine ausgezeichnete Wärmedämmung bieten. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde bereits im Jahr 2004 erneuert, was den Energieverbrauch weiter optimiert.

Der Anbau umfasst rund 105,66 m² Wohnfläche über zwei Etagen und ist vollständig eigenständig nutzbar - mit eigenem Eingang, Küche, Bad und mehreren Zimmern. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren modernisiert, u.?a. mit erneuerten Heizkörpern, Kunststofffenstern mit Doppelverglasung, einer neuen Haustür sowie zwei Photovoltaikanlagen. Die überwiegende Zahl der Fenster ist mit Außenjalousien ausgestattet. Auch im Außenbereich überzeugt das Angebot: Zwei separate Grundstückszufahrten sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.