Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, gelegen in Ansbach. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 erbaut und überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Die Fassade wurde gedämmt, was zu einem verbesserten Energiehaushalt beiträgt.
Die Wohnung selbst wurde mehrfach modernisiert:
Im Jahr 2016 wurden die Heizkörper sowie die Fenster durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt, die eine ausgezeichnete Wärmedämmung bieten. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde bereits im Jahr 2004 erneuert, was den Energieverbrauch weiter optimiert.
Auch im Inneren erfuhr die Wohnung 2013 eine umfangreiche Modernisierung. Der Bodenbelag in den Schlaf- und Kinderzimmern wurde durch modernen Laminatboden ersetzt, was den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Zusätzlich wurden sämtliche Innentüren durch hochwertige Kunststofftüren ersetzt, was der Wohnung ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild gibt.
Im Badezimmer und im Abstellraum wurden die Böden ebenfalls 2013 neu gefliest. Teilweise wurden dabei auch die Sanitärobjekte im Badezimmer erneuert, sodass dieses in einem zeitgemäßen Zustand ist.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon, der ausreichend Platz bietet, um die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen, was den Komfort erheblich steigert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Dank der ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage ist die Immobilie besonders gefragt.
