Zweigeschossiges Reihenendhaus mit Garten in Halle-Reideburg
Preis: 295.000 Euro VB (aktuell keine Provision)
2 Stellplätze PKW inklusive
Grundstücksgröße: 246 qm
Wohnfläche: ca. 100 qm, zusätzlicher Ausbau DG möglich
Anzahl der Zimmer: 4
Baujahr: 1998
Objektzustand: gut
Lage: Halle-Reideburg, Halle Ost
Sonstiges:
Eine Besichtigung ist nach Absprache und ernsthaftem Interesse möglich.
Eine bereits erfolgte Finanzierungsprüfung ist wünschenswert.
Es werden lediglich schriftliche Anfragen mit vollständiger Anschrift und Kontaktdaten nebst Telefonnummer bearbeitet.
Von Makler-Anfragen bitte ich, Abstand zu nehmen.
Detaillierte Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein zweigeschossiges Reihenendhaus mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt von Halle/S. und umliegenden Orten/Stadtteilen.
Das Reihenendhaus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und hat zwei Etagen sowie ein gedämmtes, ausbaubares Dachgeschoss.
Das Objekt besticht durch seine gute Raumaufteilung und ruhige Lage im Osten von Halle/S. in einem schönen und ruhigem Wohngebiet.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Über den Eingangsbereich mit Garderobennische und Zugang zum Gäste-WC gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in die Küche und den offen gestalteten Wohn/Essbereich.
Der Wohn/Essbereich mit ca. 32 qm erzeugt ein schönes und offenes Raumgefühl. Von dort aus gibt es einen schönen Blick in den Garten und auf die Terrasse.
Die große Terrassenfront lässt viel Licht und Sonne in den Raum eindringen.
Vor sommerlichen Temperaturen schützen blickdichte Jalousien, die auch an allen anderen Fenstern verbaut sind.
Im Erdgeschoss wurden Feinsteinzeug-Fliesen und im Wohnbereich Teppichboden verlegt.
Das Reihenhaus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die sich im seitlichen Anbau befindet. Dort befinden sich auch die Strom- und Wasserzähler.
Raumaufteilung Obergeschoss:
Über eine freitragende Holztreppe gelangen Sie in die zwei Kinderzimmer mit einer Fläche von 11 qm und 16 qm sowie ins Schlafzimmer mit einer Größe von 14 qm und in das Hauptbad.
Das Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche mit bodentiefem Einstieg ausgestattet. Zudem gibt es ein Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss.
Durch das große Fenster strömt viel Tageslicht in das Bad.
Das Schlafzimmer befindet sich gleich nebenan. Die Ausrichtung ist nach Norden, wodurch es schön ruhig und angenehm kühl zum Schlafen ist.
Die beiden Kinderzimmer befinden sich in südlicher Ausrichtung und sind schön hell und freundlich.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wird über die freitragende Holztreppe erreicht. Es kann als Abstellraum genutzt oder als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Es ist ca. 18 qm groß und mit einem Heizkörper ausgestattet.
Außenbereich:
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen separaten Gehweg.
Zum Grundstück gehören zwei PKW-Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden.
Der Gartenbereich des Grundstücks ist umzäunt und bepflanzt.
Die Terrasse auf der Südseite bietet viel Sonne, ist mit Verbundsteinpflaster ausgelegt und mit ca. 10 qm ideal zum Relaxen und Entspannen geeignet.
Seitlich am Haus befindet sich ein Gartenbereich zur individuellen Gestaltung.
