Sehr geehrte Damen und Herren,
wir freuen uns, Ihnen eine interessante Gelegenheit zum Erwerb einer attraktiven Immobilie vorstellen zu dürfen ,ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Es handelt sich um eine gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1954. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,35 m² und befindet sich in zentraler Lage.
Das Objekt wurde im Jahr 2008 umfassend kernsaniert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:
. Erneuerung der Fenster, Bäder, Elektro- und Wasserleitungen
. Neue Gasetagenheizung sowie neue Heizkörper
. Austausch der Bodenbeläge und Innentüren
. Isolierung der Geschossdecke
Die Wohnung ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate Kellerräume. Seit 2008 ist sie zuverlässig vermietet; die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 630 Euro.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser soliden und wertstabilen Immobilie.
